Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

audiofil:

Насколько я понял, не успевшие перековать депо-рубли в валюту навалятся всей истосковавшейся силой на рублевые предложения новостроя?

Не факт. В случае девальвеца ставки по депо вырастут до небес и уже через полгода компенсируют потери.

MITR1:

В случае состоявшегося "пике", высокие ставки не помогут. Как в той песне - "кто успел, тот присел"

Тут на ветке как то считали что тот кто встретил девальвец 2011 года в белке на 100к баков получил 150к баков уже через полтора года на выросшей ставке.
Переливать в бетон все равно не выгодно.

Туманный:

audiofil:

Насколько я понял, не успевшие перековать депо-рубли в валюту навалятся всей истосковавшейся силой на рублевые предложения новостроя?

Не факт. В случае девальвеца ставки по депо вырастут до небес и уже через полгода компенсируют потери.

Вовсе не факт.... Такая схема была избрана после 2011 (и з/платы накачивали усиленно...) - мабуть думали что растворительная шаражка поможет свести концы с концами? ПотОм растворители обсохли, нефть покоцали и калий поскромнел и подешевел....

Ну и -- я ить не у Вас спрашиваю...
Я хочу понять смысл намеков бледно-бурных

Внебелорусский рынок, как и РН РБ вторичный и иные рынки предполагают наличие валюты, в которую перелиться, спешно соскочив с аттракциона, мало у кого получится. И только первичка способна проглотить БРБ в размере млрд-ов валютоэквивалента.

Не для того они аттракцион неслыханной щедрости "Мегабелкадепо" устраивали, чтобы еще потом ЗВР тратить. Вывалится вся масса на первичку.

Т.е. вроде речь идет о РН, глубины которого меряются в СКВ, но звучит глухая угроза что хлынут рубли, которые депозитчикам вдруг окажется деть некуда?
А что - продавцы ... клювами шшолкать будут?

abc1963:

audiofil:

Насколько я понял, не успевшие перековать депо-рубли в валюту навалятся всей истосковавшейся силой на рублевые предложения новостроя?

Какие есть альтернативы рублевых предложений для ТАКОЙ освободившейся денежной массы в условиях резко девальвирующего БРБ и невозможности покупки валюты?

Предлагайте....
Только не экзотику типа как стОил метр до девальвеца 9-12-15 млн -- так и не его фоне будет...
Наоборот -- с запасом и вперед реальной динамики взлетит.

abc1963:

audiofil:

Наоборот -- с запасом и вперед реальной динамики взлетит.

Однозначно, но с лагом по времени, пока застройщики поймут, что .............

Стебетесь?
Потоки депозитчиков уже столкнутся с дефицитом валюты, а застройщики еще будут не в курсе?
Или есть законод. ограничение - типа и после изменения цен обязаны всякого желающего ублажить по прежнему ценнику?

abc1963:

.......... Или приостановят продажи или ценник заградительный поставят.........

Что для мечущихзся с рублями - всеедно....

......... На РН и рынке депо одни и те же игроки опами трутся. Недвига и Депо-наше всё! Нет других инструментов сохранить и приумножить в конкретных исторических условиях

Я так и не понял -- трепетать РН в ожидании стад депозитунов с неудовлетворенными рублями или нет?

abc1963:

audiofil:

Потоки депозитчиков уже столкнутся с дефицитом валюты, а застройщики еще будут не в курсе?

Они уже будут в курсе, но пока изголодавшиеся будут БРБ принимать на расчеты, на текущие расходы, а вдруг это скоро закончится..............

Точно - стеб.

abc1963:

audiofil:

Точно - стеб.

Да нет! Пока дыры не позатыкают- будут принимать, управленческие решения у монстроподобных застройщиков быстро не принимаются.
Да и хобот пойдет вверх, завтра будет дороже, чем вчера, отгребут большую часть освободившейся денежной массы.

А потом пойдут допы на 3х стоимости - было уже, знаем
Так что при девальвеце в недвигу не слицца никак - только если кто готовое отдаст (и то будут пересчитывать каждый день) - уже все наученные
Даже при фиксированной стоимости и облигациях масса вариантов как слегка подкрутить вверх

Вояджер:

а чё=то о депозитах тут трёте, мы шо, на гране грандиозного шухера?!

Последняя опора и надежда хромая темная лошадь повышалосеков

Александр Лукашенко подчеркнул, что сегодня будут всесторонне и глубоко проанализированы результаты уже проведенной работы, чтобы задать должный темп на нынешний год. "Что касается решения, я думаю, оно в результате сегодняшнего совещания будет принято", - отметил президент.
http://news tut by/economics/385236.html

abc1963:

Вояджер:

а чё=то о депозитах тут трёте, мы шо, на гране грандиозного шухера?!

ежедневно,ежечасно!

"-Ваше кредо?
-Всегда!!" (с) И+П.

Шутки шутками, но "шухер-2011" стартовал почти ровно 3 года назад.
А по минусовости ежемесячного сальдо внешней торговли мы вплотную к тем рубежам.
А крепкозаячье наше двухлетнее дает плоды - МАЗ за 2013 год потерял на росс. рынке позиций мощно -- с 14% доля снизилась до 9....
По многим другим направлениям с экспортом - тож. кисло-кисло.

oncomo:

Развод - дело тонкое. http://realt.onliner.by/2014/02/04/fasad-6/

после всех случаев кидалова , в белораше долевое надо запретить вообще.
построил- продал. и только так к сожалению.
Как гриццо, благими намерениями вымощена дорога в ад.
Так и тут, хотели сделать как лучше, уменьшить стоимость, а по факту получили отличный рычаг для шантажа.
Не нравиться- разрывай договор - красота.

Туманный:

Вот знаю одного у кого на белковом депозите на старте(кто в теме тот знает что это) чуть больше 600 лямов в белках. И 25 лямов каждый месяц в качестве процентов. Чел неспешно присматривает хату, когда случится обвал и будет папиццот прикупит ченить приятного пока он сам не знает чего хочет.

Я не в теме, но 25 мио в месяц под 48 годовых означает 625 мио депозита. С такими деньжищами уже можно присматривать однушку в чижопке или шабанейро. Правда, "неспешно" можно и не успеть )))