Жилой дом в районе ул.Слободской - Космонавтов. Долевое стро...

hlop.che:

metromaster:

а как закрывать нижние проёмы от солнцепёка???
[ предлагаю всем на южной стороне,сделать жалюзи, на нижнюю часть остекления лоджий, причем разных цветов поэтажно, вид с кольцевой будет классный....

а представляете, когда люди в воскресенье едут с отдыха и видят лого "атлант-м" вашего предприятия на этих цветных жалюзях - и жильцам бесплтаные жалюзи и вам реклама- сразу два зайчика

hlop.che:

svetlana123456a:

4. Я знаю, что «Техническое обслуживание рассчитывается по общей площади квартиры» (во всех товариществах страны) - по какой причине выведена средняя стоимость без учета общей площади каждой квартиры и, соответственно, пропорционального начисления !? К примеру, на трешку в среднем в товариществе начисляется 350 тысяч бел. рублей/месяц на однушку 150 тысяч. Зачем же вы делите поровну между всеми !? Быть может я неправльно поняла и эти деньги пойдут как и писалось здесь на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома…

да со всех одинаково -- потому что вступительный взнос, но затраты конечно по площади каждого....

Затраты связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории ложатся на товарищество собственников с момента ввода дома в эксплуатацию и передачи Застройщиком всей документации по дому Товариществу. Официально дом введен в эксплуатацию 28.06.2013г.

Затраты связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории будут рассчитаны на 1м2 площади всех жилых помещений исходя из предъявленных счетов организациями, осуществляющими коммунальные услуги (энергосбыт, водоканал, пожарная сигнализация, очиствод, лифты, вывоз ТБО и т.д.). Списание средств на техническое обслуживание дома будет происходить исходя из площади каждой квартиры ежемесячно по формуле : Цена за обслуживание 1 м2 × S квартиры = сумма к оплате

на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома эти деньги не пойдут это все делает застройщик за свой счет в рамках сдачи дома ТС.

8.1 К сожалению я первый раз сталкиваюсь за свой не первую новостройку с такой практикой, когда дольщик вносит средства наперед. К примеру я захотела получить справку завтра и плачу за обслуживания по прошедшему месяцу НО НЕ ПО 3 БУДУЩИМ ведь так не принимает деньги ни одно товарищество страны ...
8. Не могли бы вы подсказать реальную ежемесячную рассчитанную стоимость обслуживания квадратного метра наших квартир в бел.рублях на момент рассчета ?
9. Правильно ли я поняла что жители не трешек по истечению 4 месяцев получат возврат внесенных денежных средств на счет ТС-а т.к метраж однушек и двушек значительно меньше трешек. Каким образом будут обратно возвращены наши денюжки ?
10. Внесенной суммы в 800 тысяч бел рублей хватит до какой календарной даты ?
11. Будут ли дополнительный платежи на обслуживание вне ЖЭС-а если 2/3 дольщиков не успеют стать собственниками дома по Слободской 125 за период в три оставшихся месяца?

Юрий Иванович спасибо вам за ответы и вот буквально парочка вопросов осталось

svetlana123456a:

hlop.che:

hlop.che:

вы живете в виртуальной действительности, а я в реальной......

5. Вы предлагает след. Схему
*дольщик выплатил основной дол*-*подписал акт приемки*-*доплатил 800 тысяч рублей облачных денег на 4-ех месячное обслуживание*-*получил опросник*-*получил направление на собрание*-*получил справку об осутсвии долга для регистрации в брти*
Я хотела бы предложить схему согласно договору двух сторон на постройку квартиры
*дольщик выплатил основной дол*-*подписал акт приемки*- *получил справку об
отсутствии долга для регистрации в брти* . Данная схема является юридически верной в
отличии от серой схемы, предложенной вами, которая нарушает закон !!!
6. Что мешает провести собрание прямо завтра + две недели для того чтобы разозлать необходимые уведомления? Дольщик выплативший долг по квартире уже ее собственник фактически и имеет право голоса на общем собрании. Для того чтобы открыть лицевой счет в ЖЭС-е необходимо передать тех паспорт на дом(можем ли мы узнать – готов ли он ??? ), где фактически и указана площадь каждой квартиры. И уже на откупе самого собственника принести техпаспорт и прочие документы … ну в крайнем случае председателя ,НО никак не застройщика в лице Юрия Ивановича
7. Вы говорите про декабрь месяц – а я ввиду своего опыта и опыта близких знакомых и подруг, а также текущей ситуации на рынке недвижимости утверждаю что уже в сентябре 2013 организации гос.контроля могут заинтересоваться вашей по описанным мною пунктам выше
Простите, что через чур открыто – но ваши комментарии на двух последних страницах вызвали у меня именно такую реакцию !
Юрий Иванович, ни в одном доме не видела я я такого, когда дольщик звонит застройщику на личный мобильный номер для уточнения, куда конкретно идут деньги . а если бы квартир было 350 или 950 - многоподъездный дом?
пост-скриптумЖ:

hlop.che:

мне отдают свидетельство и техпаспорт второго августа. вчера сдал справку на Войском пер 15.

Ваша личная скорость, желание и иницитива насчет собственноручно построенного дома понятна, но стоит соблюсти все формальности в юридически выверенной последовательности !

И все таки, как мне кажется такие вопросы, должна решать наша председатель, но никак не вы Юрий так как наш дом ведь построен и все жильцы приняли квартиры
Заранее благодарю за ответы - они будут полезны не только мне но и дольщикам, а также помогут сэкономить ваше личное телефонное время

Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

hlop.che:

metromaster:

а как закрывать нижние проёмы от солнцепёка???
[ предлагаю всем на южной стороне,сделать жалюзи, на нижнюю часть остекления лоджий, причем разных цветов поэтажно, вид с кольцевой будет классный....

а представляете, когда люди в воскресенье едут с отдыха и видят лого "атлант-м" вашего предприятия на этих цветных жалюзях - и жильцам бесплтаные жалюзи и вам реклама- сразу два зайчика

hlop.che:

svetlana123456a:

4. Я знаю, что «Техническое обслуживание рассчитывается по общей площади квартиры» (во всех товариществах страны) - по какой причине выведена средняя стоимость без учета общей площади каждой квартиры и, соответственно, пропорционального начисления !? К примеру, на трешку в среднем в товариществе начисляется 350 тысяч бел. рублей/месяц на однушку 150 тысяч. Зачем же вы делите поровну между всеми !? Быть может я неправльно поняла и эти деньги пойдут как и писалось здесь на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома…

да со всех одинаково -- потому что вступительный взнос, но затраты конечно по площади каждого....

Затраты связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории ложатся на товарищество собственников с момента ввода дома в эксплуатацию и передачи Застройщиком всей документации по дому Товариществу. Официально дом введен в эксплуатацию 28.06.2013г.

Затраты связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории будут рассчитаны на 1м2 площади всех жилых помещений исходя из предъявленных счетов организациями, осуществляющими коммунальные услуги (энергосбыт, водоканал, пожарная сигнализация, очиствод, лифты, вывоз ТБО и т.д.). Списание средств на техническое обслуживание дома будет происходить исходя из площади каждой квартиры ежемесячно по формуле : Цена за обслуживание 1 м2 × S квартиры = сумма к оплате

на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома эти деньги не пойдут это все делает застройщик за свой счет в рамках сдачи дома ТС.

8.1 К сожалению я первый раз сталкиваюсь за свой не первую новостройку с тако практикой, когда дольщик вносят средства наперед. К примеру я захотела получить справку завтра и плачу за обслуживания по прошедшему месяцу НО НЕ ПО 3 БУДУЩИМ ведь так не принимает деньги ни одно товарищество страны ...
8. Не могли бы вы подсказать реальную ежемесячную рассчитанную стоимость обслуживания квадратного метра наших квартир в бел.рублях на момент рассчета ?
9. Правильно ли я поняла что жители не трешек по истечению 4 месяцев получат возврат внесенных денежных средств на счет ТС-а т.к метраж однушек и двушек значительно меньше трешек. Каким образом будут обратно возвращены наши денюжки ?
10. Внесенной суммы в 800 тысяч бел рублей хватит до какой календарной даты ?
11. Будут ли дополнительный платежи на обслуживание вне ЖЭС-а если 2/3 дольщиков не успеют стать собственниками дома по Слободской 125 за период в три оставшихся месяца?

Юрий Иванович спасибо вам за ответы и вот буквально парочка вопросов осталось

svetlana123456a:

hlop.che:

hlop.che:

вы живете в виртуальной действительности, а я в реальной......

5. Вы предлагает след. Схему
*дольщик выплатил основной дол*-*подписал акт приемки*-*доплатил 800 тысяч рублей облачных денег на 4-ех месячное обслуживание*-*получил опросник*-*получил направление на собрание*-*получил справку об осутсвии долга для регистрации в брти*
Я хотела бы предложить схему согласно договору двух сторон на постройку квартиры
*дольщик выплатил основной дол*-*подписал акт приемки*- *получил справку об
отсутствии долга для регистрации в брти* . Данная схема является юридически верной в
отличии от серой схемы, предложенной вами, которая нарушает закон !!!
6. Что мешает провести собрание прямо завтра + две недели для того чтобы разозлать необходимые уведомления? Дольщик выплативший долг по квартире уже ее собственник фактически и имеет право голоса на общем собрании. Для того чтобы открыть лицевой счет в ЖЭС-е необходимо передать тех паспорт на дом(можем ли мы узнать – готов ли он ??? ), где фактически и указана площадь каждой квартиры. И уже на откупе самого собственника принести техпаспорт и прочие документы … ну в крайнем случае председателя ,НО никак не застройщика в лице Юрия Ивановича
7. Вы говорите про декабрь месяц – а я ввиду своего опыта и опыта близких знакомых и подруг, а также текущей ситуации на рынке недвижимости утверждаю что уже в сентябре 2013 организации гос.контроля могут заинтересоваться вашей по описанным мною пунктам выше
Простите, что через чур открыто – но ваши комментарии на двух последних страницах вызвали у меня именно такую реакцию !
Юрий Иванович, ни в одном доме не видела я я такого, когда дольщик звонит застройщику на личный мобильный номер для уточнения, куда конкретно идут деньги . а если бы квартир было 350 или 950 - многоподъездный дом?
пост-скриптумЖ:

hlop.che:

мне отдают свидетельство и техпаспорт второго августа. вчера сдал справку на Войском пер 15.

Ваша личная скорость, желание и иницитива насчет собственноручно построенного дома понятна, но стоит соблюсти все формальности в юридически выверенной последовательности !

И все таки, как мне кажется такие вопросы, должна решать наша председатель, но никак не вы Юрий так как наш дом ведь построен и все жильцы приняли квартиры
Заранее благодарю за ответы - они будут полезны не только мне но и дольщикам, а также помогут сэкономить ваше личное телефонное время

а мне отдают свидетельство и техпаспорт 6.08.13
за все заплатил 178 тыс.

svetlana123456a, я к вам обратился в личку, вы молчите, если вы юрист приходите в офис проясните все вопросы и для себя в том числе, вы ничего не прочитали из предложенных документов и живо обо всем имеете суждение, хорошая активная жизненная позиция, только у всех кто уже приходил и подписывал голосование, платил деньги вопросов практически не было, И я вам дал телефон председателя, что то никто не звонил..., есть вопросы? позвоните... форум неофициальная площадка общения, тем более вы себя не называете....

pojarnik-Senia:

kirilaf:

моя квартира одна осталась с недоделками?

страик, с прошедшим тебя....
реально, в кв. придраться есть к чему, ну это только если придраться, так в общем всё
но АКТ я сам тож пока не подписал
тут другое душит ... а мы будем "недоделками" душить ))))

прям как у классика:
"А мы их душили-душили, душили-душили..."

кому нужно решить вопрос с сантехникой или перенос решётки на балконе пишите в личку, дам номер телефона человека, не реклама, ничего с этого не имею, просто человек все грамотно делает, я доволен его работой!

boykoc:

vint, лучше дайте координаты розетки и воды, с которыми у вас получается мешать растворы плюс резать плюс "варить" решетки.

Также интересен этот вопрос как и вот эти нашей соседки-юриста

svetlana123456a:

8.1 К сожалению я первый раз сталкиваюсь за свою не первую новостройку с такой практикой, когда дольщик вносит средства наперед. К примеру, я захотела получить справку завтра и плачу за обслуживания по прошедшему месяцу НО НЕ ПО 3 БУДУЩИМ ведь так не принимает деньги ни одно товарищество страны ...
8. Не могли бы вы подсказать реальную ежемесячную рассчитанную стоимость обслуживания квадратного метра наших квартир в бел.рублях на момент рассчета ?
9. Правильно ли я поняла что жители не трешек по истечению 4 месяцев получат возврат внесенных денежных средств на счет ТС-а т.к метраж однушек и двушек значительно меньше трешек. Каким образом будут обратно возвращены наши денюжки ?
10. Внесенной суммы в 800 тысяч бел рублей хватит до какой календарной даты ?
11. Будут ли дополнительный платежи на обслуживание вне ЖЭС-а если 2/3 дольщиков не успеют стать собственниками дома по Слободской 125 за период в три оставшихся месяца?

На подъезде объявление от товарищества о том, что в понедельник воду будут включать в 10 часов.

boykoc:

vint, лучше дайте координаты розетки и воды, с которыми у вас получается мешать растворы плюс резать плюс "варить" решетки.

ну, был я у него, сосед же, как ни как
видел установку-генератор, вырабатывающую ток
и канистры шт. 5-7 литров по 20-30
поднимал, со слов на лифте.......
...... и не он один (на 10-ый тоже всё на лифте поднималось, только одни платят, а другие на халявку, а есть ещё и третьи: карточка желтая - один подъём, карточка красная - три подъёма бесплатно)
и если, допустим, ну "своровал" он свет (не у нас, а у Макроин) - ну это на 150 - 250 тыс, это максимум
а тут другие такие фокусы прокрутить пытаются, прям на сюжет в Zоне "Х"

Sergtut:

hlop.che подскажите когда отдадут - кличи от домофона и почтового ящика, и жена очень интересуется будут ли ключи от дверей где лифты и можно ли их закрывать. Где нужно будет оформлять договор на воду, адресок не подскажите.
Что будет нужно еще оформлять и когда можно будет прописаться ?
Заранее спасибо за ответ.

Без комментариев)
ключи отдадут когда вы проплатите за лишние метры, взнос в ТС, подпишите акт приемки
от дверей где лифты никаких ключей - это же противопожарная безопасность.... или я не прав?))
оформить пока можно договор с Минэнерго, и если вы по пункту 1 все сделали, в БРТИ оформить право собственности, а вот потом только можно прописываться... Когда? = это вопрос к ТС, паспортисту... Может что пропустил... Уже эту тему поднимали не раз, наверно надо в шапку пошаговый алгоритм закрепить куда и что)))))

Sergtut:

метры я оплатил, документы в БРТИ подал, ключи забрал только не отдали от домофона и почтового ящика, сторож ссылается что они у Юрия Ивановича, вот поэтому и спрашиваю..

Тогда просим ответить - hlop.che

Sergtut:

Если пожарная безопасность то понятно, но зачем то там замки установлены...

У нас много чего сделано не понятно для чего))))
Надеюсь ВСЕМ СОСЕДЯМ поможет в шапке ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ

Ребят, боюсь чтобы наш уважаемый друх не придумал с ключами такую же "терку" как и со справкой для брти ....