Новая Боровая

Adventurer:

fanat_Kawa:

но при чём тут месторасположение.

потому что в деревнях и городах - совсем разные нормы...

Смотря что рассматривать в тех деревнях. В данном случае это крупный район с единой концепцией застройки. А не деревня с ветхими домиками, где председатель не разрешает покрасить дом в яркий цвет, "бо буде выдяляцца". Мне кажется, что в данном НБ это как отдельный городок, находящейся в деревне Копище.

confeti:

Друзья, была в ОП на прошлой неделе: (!) очереди желающих на А100 условиях забронировать, купить, ждать итд.... Но решила пробежаться по форуму и вижу, что многие из вас крайне недовольны качеством и условиями. Мы планировали рассмотреть участок новой застройки ближе к музею авиации (это 2020-2025 гг). Неужели с А100 все не так радужно??? Как избежать попадалово?

Съездите лучше непосредственно в НБ и поговорите с жителями района. Вот уж они врать точно не будут. Расскажут в красках о всех достоинствах и недостатках.

Shibalba:

В общем, А100 дев - застройщик с уровнем выше среднего по стране

А можно ссылку на рейтинг?

Shibalba:

но с поправкой на качество исполнения нашими строителями.

Нашими подрядчиками, вы имели ввиду

Shibalba:

ачали строить панель нового типа, что уже интересней за такую то цену.

Какаю такую?

Shibalba:

продадут кваритру не с тем цветом терассы

Типом отделки, вы имели ввиду

Shibalba:

(это здесь основные проблемы)

Если не читать дальше двух страниц

Shibalba:

то можете смело брать.

Смело брать долевку с текущими законами нельзя

Shibalba:

Adventurer:

она НЕ новая...

Гомельская панель может быть только внешне схожа с панелью от мапида, и собираться старым способом с металлическими закладными и сваркой. Точных данных по панели ГДСК здесь никто не приводил, так что можно считать, что это увелчиенная обычная однослойная панель.
Но даже если панель от ГДСК и МАПИД - одно и то же, то домов на этой панели, ввёденных в эксплуатацию или хотя бы продаже в Минске или районе - я не встречал.
Да, в Европе так строят давно, но у нас - это новый вид строительства.

вы, продажники, мат.часть для начала изучили, чем подобное втирать.
расклад с панелями на бел. рынке такой (не претендую на 100% достоверность - просто то, что вычитал, когда выбирал квартиру): есть 3 производителя панелей для НБ - Мозырь, Гомель и МАПИД.
Мозырь и Гомель - +- похожие панели, многослойные и оштукатурены по заводу. + плюс эти производители имеют новое оборудование (относительно новое, по сравнению с ссср-овскими панелями) и делают для а-100 нетиповые штучные панели - угловые для скатных крыш, какие-то необычные окошки и т.д. В общем и целом неплохо
МАПИД - лепит панели типовые, как и 10-15 лет назад. хотя вроде бы тоже закупил новое оборудование, но не научился им пользоваться (по состоянию на 2018г). панели требуют чистовой отделки. а скатные крыши и прочие фишки для а-100 докладывает штучным материалом в ручную - кирпичём (например дом 6.7 Квартал Парк).
Но в последние время МАПИД ожил и начал осваивать новоё оборудование. Начали с котеджа рекламного, который они слепили за сутки. Теперь вот панелька в новом квартале а-100. Будем надеятся, что первый блин не будет комом

Привет, люди. Есть кто-то из будущих владельцев квартир в Нескучном саду?

[censored by Grace-o 3.5.9 3.5.18]

Shibalba:

confeti:

Друзья, была в ОП на прошлой неделе: (!) очереди желающих на А100 условиях забронировать, купить, ждать итд.... Но решила пробежаться по форуму и вижу, что многие из вас крайне недовольны качеством и условиями. Мы планировали рассмотреть участок новой застройки ближе к музею авиации (это 2020-2025 гг). Неужели с А100 все не так радужно??? Как избежать попадалово?

На этом форуме сидит с десяток хейтеров, живущих в НБ и примерно столько же, которые НБ видели только на фото в интернете.
Я бы не советовал делать вывод о застройщике только на основании данной темы.

В общем, А100 дев - застройщик с уровнем выше среднего по стране. Свои общенаия на процентов 90% сдерживает.
Использует интересные задумки, новые для нашего рынка жилья, но с поправкой на качество исполнения нашими строителями.
До недавнего времени строили только типовую панель (разработанную ещё в 80гг) и монолиты (3 столбика - ещё не сданы и 4 дома комфортаментов)
Сейчас начали строить панель нового типа, что уже интересней за такую то цену.

Если не боитесь, что вам продадут кваритру не с тем цветом терассы, который обещали, или, без плитки в подъезде (это здесь основные проблемы), то можете смело брать.
Район получается пока хорошо.

Вы забыли упомянуть о том, что многие люди по вине отдела продаж А-100 уже полгода снимают квартиры,
потому что застройщик с Нового года до сих пор не может внятно назвать срок сдачи дома 6.2 Квартал-парка. И это не считая того, что отдел продаж при продаже квартир создавал ажиотаж вокруг этого дома (говорили, что его сдадут первым), люди продавали срочно свои квартиры, естественно дешевле рыночной цены и конечно с существенными потерями. В итоге, все квартиры дома проданы, дом до сих пор не сдан, люди снимают жилье. Но конечно в документах (просто так на всякий случай) стоит 2- ой квартал 2019 г.
И тут все в мелочах.
В отделе продаж Вам покажут все, что Вам понравится и за что Вы захотите отдать деньги.
А потом все за что Вы платили куда-то исчезнет. И плитка из подъезда, и тех. этаж над балконом на последнем этаже , и вместо 3-х окон в пол в комнате, в которой Вы будете мечтать сделать зонирование окажется одно, терраса с кирпичами станет оранжевой , настоящая плитка окажется штукатуркой, и много-много чего...
Но это же мелочи и как тут уже говорили, продажники они такие продажники - лишь бы ляпнуть.
А ещё зайдите в инстаграм Новой Боровой и почитайте комментарии благодарных жителей этого района.
Вы удивитесь

fanat_Kawa:

Съездите лучше непосредственно в НБ и поговорите с жителями района. Вот уж они врать точно не будут. Расскажут в красках о всех достоинствах и недостатках.

Зовите сразу в ОП. Я всех, кто с глупо-восторженным видом приходит во двор и задает свежий и неизбитый вопрос, типа "а как вам тут живется, расскажите про плюсы-минусы" спрашиваю, принесли ли они банан - вы ж в зоопарк пришли, а мы здесь специально живем, чтобы вы смотрели, фотки на фоне наших мусорок делали и вопросы умные задавали. А то на форумах какие-то инопланетяне дворы из глины и заплесневевшие будки на детских площадках постят, чисто чтобы жить нескучно самим было.

confeti, половина из тех кто вам сейчас начнёт советовать это те, кто даже не живёт здесь, а застройщик один из самых худших - дешёвые материалы, дешёвые понты, сплошные ремонты, одна дешевка кругом.

Shibalba:

Видя всё, что происходит на строительном рынке в стране, как можно быть таким наивным

чтобы подписать договор долевого

[censored by Grace-o 3.5.18]