Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 4 февраля 2014 11:32 Редактировалось audiofil, 1 раз.

О вероятных толстых депозитчиках

Titanium:
rockdapump:
Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

ktsktn, не думаю, что большинство отсидело по максимальным ставкам

Когда говорят про депозитчиков хочется увидеть того кто занес стоимость 3 комнатной квартиры в белке на депозит.... Когда рассказывают как утроились капиталы за 2 года - читая обсуждение ветке -депозитов сложилось впечатление, что там суммы до 10-15к максимум у основого количества гусар или неправильное впечатление? Пацаны резвятся вместо похода в казино Аккуратная "закладка" в недвигу/котлован осенью 2011 принесла более 100% доходности Примеров хватает. А если еще учесть вход в феврале 2011 с кредитом в белке - то все 250 % получатся. Да, возможно, есть те кто впулил в белочный депозит в августе 2011 по курсу 9500 100к и сейчас продолжает сидеть с капитализацией на сумме за 300 к (ну судя по тому как тут все расписывают, что за два года утроились капиталы в белке), но я не верю в существование таких товарищей, уж не знаю почему...... Во всяком случае не верю, что они будут сидеть на ветке по белочным депозитам на онлайнере.

Периодич. тут и в валютной ветках появлялся форумчанин "Что-за-бред" - он по ... репутации чел. трезвый и не понтуется. Он рассказывал что некоторое время заложил сумму во мнооооого десятков млн. руб в конце 11 года. Сильно не отслеживал.
Селяви, наск. помню - тоже на неск. десятков млн. сыграл....
А больше - и не видел и не слышал.

вторник:
.............
Депозитная ветка помнит таких героев. Один из них Федя, а его история со смазливой ВТБ-экономисткой так вообще стала легендой. Продал 2 минских хруща и вложился в белковклад. Про обратный перелив не слышал. Предполагаю что продолжает косить %.

Верить никто не заставляет. Как и в то что можно или нужно было построить по 5%. Правда фил?

Думаю - все же липа.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

106

11 лет на сайте
пользователь #891413

Профиль

106

# 4 февраля 2014 11:36 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

audiofil, деньги любят тишину. поэтому суммы никто особо и не называет. это сюда любят прибежать понторезы и кричать, что их наследный бабушатник теперь стоит на 20 кбаксов дороже и теперь его можно сдавать по 700. при этом я его не продам и не сдам, так как такая корова нужна самому. а на той ветке не мало людей там говорит о закладках на 500 млн и при этом заодно по мелочи на 200 млн рублей ну и тело вклада еще разбито на ряд депозитов. а сколько еще народа тихонько стрижет % и ничего не пишет... общую сумму на депо можете посмотреть на сайте нацбанки.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 4 февраля 2014 11:42 Редактировалось audiofil, 1 раз.

ktsktn:
audiofil, деньги любят тишину. поэтому суммы никто особо и не называет. но не мало людей там говорит о закладках на 500+ млн и при этом заодно по мелочи на 200+ млн рублей. а сколько еще народа тихонько стрижет % и ничего не пишет... общую сумму на депо можете посмотреть на сайте нацбанки.

С учетом того, что .... реклама выгодной банку политики вкладчиков может принимать самые ~~уродл~~ причудливые формы - скорее допускаю фейковость этих героев. Просто - замануха, организованная по разнарядке за оклад.
Потому как иметь сотни млн. рублей и после опыта 2011 г хранить их в рублях... пусть и под вкусные %%..... Там не тока титан ниже пояса -- бетон выше его должОн быть....

Отдельная статья - инсайдеры. Вот они - вполне допускаю...
Но вот в то, что они с реальными историями полезут в депо-ветку..... Как раз их деньги любят тишину...
Анонимность в инете -- штука удобная, но - воображаемая. Во всяком разе когда речь идет о серьезных вещах.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

11 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 4 февраля 2014 11:42

Туманный:
чуть больше 600 лямов в белках. И 25 лямов каждый месяц в качестве процентов. Чел неспешно присматривает хату, когда случится обвал и будет папиццот прикупит ченить приятного

да...и продаст на пике очередным буратинам...а как же иначе? да и деньги гораздо приятнее и интереснее, чем бетон

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

106

11 лет на сайте
пользователь #891413

Профиль

106

# 4 февраля 2014 11:46

audiofil:
С учетом того, что .... реклама выгодной банку политики вкладчиков может принимать самые уродл причудливые формы - скорее допускаю фейковость этих героев.
Потому как иметь сотни млн. рублей и после опыта 2011 г хранить их в рублях... пусть и под вкусные %%.....
Отдельная статья - инсайдеры. Вот они - вполне допускаю...
Но вот в то, что они с реальными историями полезут в депо-ветку..... Как раз их деньги любят тишину...
Анонимность в инете -- штука удобная, но - воображаемая. Во всяком разе когда речь идет о серьезных вещах.

не соглашусь с вами, так как их активность снижается вместе со снижением профита и ростом рисков. да и призывы выносов и переливов не очень нравятся банкам. то, что некоторые могут себе приписывать суммы депо - бесспорно, но играют в депо не мало участников. ну и опроснику можно поверить с большего. скоро будет обновляться кстати.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 4 февраля 2014 11:46

audiofil:
Потому как иметь сотни млн. рублей и после опыта 2011 г хранить их в рублях... пусть и под вкусные %%.....

Вполне безопасно, если читать тут ветку про депозты. Перед НГ многие снимали вклады, меняла на валюту боялись девальвеца, а люди на той ветке писали: девальвеца не будет, снимать вклады значит потерять проценты. НГ прошел, девальвец не случился, гусары поимели профит, стопро эти деньги рано или поздно окажутся на рынке недвиги, но только тогда когда недвига будет равнодоходна белковым депозитам, не раньше.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

13 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 4 февраля 2014 11:46

audiofil:
Селяви, наск. помню - тоже на неск. десятков млн. сыграл....

В ноябре 2011 до мая 2012 сыграл на 30к зелени постепенно уменьшая на 3-4к в месяц тело. Телефон себе тогда купил моднай, первый ЖК-телек и небезизвестную крастную куртку. ПисАл же :-?
Ща на 11к играю (волею судеб получилось себе такой перелив в белку позволить), но я и проценты и их (тело депо) трачу - это типа мой заработок до конца 2014 года. К сентябрю допускаю, что по идее не должно ничего от них, кроме памяти, остаться.

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

Жучaра Onliner CS Team

офлайн

Жучaра Onliner CS Team

3479

22 года на сайте
пользователь #5032

Профиль
Написать сообщение

3479

# 4 февраля 2014 11:50

Titanium:
Когда говорят про депозитчиков хочется увидеть того кто занес стоимость 3 комнатной квартиры в белке на депозит....

А я знаю такого .
Правда там ситуация немного другая. Он как нуждающийся взял кредит под 16 % а свои деньги на депозит кинул .

У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 4 февраля 2014 11:56 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Туманный:
Вполне безопасно, если читать тут ветку про депозты. Перед НГ многие снимали вклады, меняла на валюту боялись девальвеца, а люди на той ветке писали: девальвеца не будет, снимать вклады значит потерять проценты. НГ прошел, девальвец не случился, гусары поимели профит, стопро эти деньги рано или поздно окажутся на рынке недвиги, но только тогда когда недвига будет равнодоходна белковым депозитам, не раньше.

Про отжирненное... Не с реалиями нашего ... гос.устройства принимать такие откровения всерьез в серьезном деле.
Я и писАл - либо инсайдеры (тогда что серьезные люди потеряли в той ветке?) или провокуны....
А что будет -- не знает никто. В периоде неделя-месяц какая блажь вступит в мочевой пузырь решателя -- не знает он сам.
И люди, которые зуб дают что знают будущее - лжецы.

пс
все же основной вопрос -- насколько массовы "толстые" депозитуны?
Как на мой взгляд -- их количество (да и логика их действий... фин. грамотность и тп) как-то не позволяют ждать их на РН толпой объема, влияющего на тренды РН

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 4 февраля 2014 11:58

audiofil:
А что будет -- не знает никто. В периоде неделя-месяц какая блажь вступит в мочевой пузырь решателя -- не знает он сам.

В таком случае и владение бетоном не панацея.

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

106

11 лет на сайте
пользователь #891413

Профиль

106

# 4 февраля 2014 11:59

Селяви:
audiofil:
Селяви, наск. помню - тоже на неск. десятков млн. сыграл....

В ноябре 2011 до мая 2012 сыграл на 30к зелени постепенно уменьшая на 3-4к в месяц тело. Телефон себе тогда купил моднай, первый ЖК-телек и небезизвестную крастную куртку. ПисАл же
Ща на 11к играю (волею судеб получилось себе такой перелив в белку позволить), но я и проценты и их (тело депо) трачу - это типа мой заработок до конца 2014 года. К сентябрю допускаю, что по идее не должно ничего от них, кроме памяти, остаться.

тоже похожая ситуация. потихоньку вывожу и тоже осталось около 11К на белкодепо. перед чемпионатом оставлю тысяч пять и дальше буду смотреть. профит трачу на поездки (в прошлом году на месяц в черногорию махнул. в этом на месяц в италию поеду летом) ну и на прочее. сливаться в недвигу по таким ценам? увольте. попиццот возьму.

pancerny Member

офлайн

pancerny Member

131

14 лет на сайте
пользователь #342695

Профиль
Написать сообщение

131

# 4 февраля 2014 12:02 Редактировалось pancerny, 2 раз(а).

Туманный:
audiofil:
Потому как иметь сотни млн. рублей и после опыта 2011 г хранить их в рублях... пусть и под вкусные %%.....

Вполне безопасно, если читать тут ветку про депозты. Перед НГ многие снимали вклады, меняла на валюту боялись девальвеца, а люди на той ветке писали: девальвеца не будет, снимать вклады значит потерять проценты. НГ прошел, девальвец не случился, гусары поимели профит, стопро эти деньги рано или поздно окажутся на рынке недвиги, но только тогда когда недвига будет равнодоходна белковым депозитам, не раньше.

Воистину так! Вкладывать надо исходя из соображений, а не эмоций и памяти (вот ведь как в 2011 г. было, мол). В нашей стране риск, конечно, всегда есть, поэтому надо держать руку на пульсе. В этой игре главное - вовремя соскочить :jump:

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

11 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 4 февраля 2014 12:02

audiofil:
основной вопрос -- насколько массовы "толстые" депозитуны?

думаю, что это немногочисленная группа

audiofil:
Как на мой взгляд -- их количество (да и логика их действий... фин. грамотность и тп) как-то не позволяют ждать их на РН толпой объема, влияющего на тренды РН

чем больше видишь способы заработать, тем меньше желания влазить в бетон

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 4 февраля 2014 12:04 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Туманный:
audiofil:
А что будет -- не знает никто. В периоде неделя-месяц какая блажь вступит в мочевой пузырь решателя -- не знает он сам.

В таком случае и владение бетоном не панацея.

Несомненно.
Более того - годы назад удивлялся ... забетоненности одного ворюготилы из Минскпромстроя (вроде??) который додумался закрысяченные деньги хранить в виде 60+квартир по РБ (или даже тока Минску) пусть и оформленных на разных людей...
Повязали его -- и пааааашла вся его недвига в конфискацию....
Так что пока царствует ррррреволюц. целесообразность вместо законности -- бетон удобен для конфискации и крайне неудобен на случай бегства.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2014 12:08

Iris:
Как может быть провал в аренде квартиры ?

Не про провал в аренде я хотел сказать. Похоже, что провал будет самого ЧМыХа. Вся РБ и ее население целиком понесет немалые потери. И эмоциональные, и материальные... и все это ради чего?
Ведь реально. На самом бытовом уровне. Гостиницы недостроены и их мало (ну,может общаги + частники-арендодатели еще спасут положение)... но кушать гостям чемпионата где?
Ну, поживем, посмотрим. Может, все будет кучеряво и красиво. Хотелось бы, конечно, чтобы Минск запомнился гостям только с лучшей стороны. Что получится, увидим.

Okeanka Member

офлайн

Okeanka Member

129

11 лет на сайте
пользователь #791775

Профиль
Написать сообщение

129

# 4 февраля 2014 12:14 Редактировалось Okeanka, 1 раз.

serge.sp:
Кстати к

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 4 февраля 2014 12:22 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Национальное агентство инвестиций и приватизации Республики Беларусь подготовило презентации по наиболее перспективным земельным участкам и объектам недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба НАИП.

Сотрудниками Национального агентства инвестиций и приватизации Республики Беларусь подготовлены и размещены презентации по наиболее перспективным земельным участкам и объектам недвижимости в разрезе регионов. В презентациях, с которыми можно ознакомиться на сайте НАИП в разделе "Инвестиции", представлена информация об инфраструктурном потенциале (включая обеспеченность электроснабжением, отоплением, газом, транспортом), а также иные важные характеристики для первоначального отбора площадок и объектов с целью инвестирования.
.....................
В данный момент на сайте размещены 666 участков (в том числе по регионам: Брестская область – 100, Гомельская – 121, Гродненская – 47, Могилевской области – 146. Подготавливаются к размещению участки Минской области – 121, г. Минска – 131), но база будет постоянно обновляться и пополняться.
Читать полностью: http://*news.*[censored]/economics/385202.html

Конечно - там не тока жилье, но и оно - наверняка...

пс
кста -- не устаю удивляться ... креативности ребят, сочинивших название госконторы, заманивающих инвесторов в страну хронического кидка...

Национальное агентство инвестиций и приватизации

Особенно - в свете того, что контора-предшественница была разогнана после того, как всплыло что ея босс пытался развести инвестора на 3млн. евро.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 4 февраля 2014 12:39

reinman:
Похоже, что провал будет самого ЧМыХа.

Тогда понятно. С Вами согласна.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 4 февраля 2014 12:44

voffka-13:
Ездил в Нное учреждение уточнять где в платежках дыра.
Выкатили на стол толмут там копии платежек с моими подписями все до одной.

Если речь идет про оплату приватизации, то, разумеется, все платежки будут. Это же платежи в бюджет.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 4 февраля 2014 13:05

Туманный:
Titanium:
Когда рассказывают как утроились капиталы за 2 года - читая обсуждение ветке -депозитов сложилось впечатление, что там суммы до 10-15к максимум у основого количества гусар или неправильное впечатление?

Вот знаю одного у кого на белковом депозите на старте(кто в теме тот знает что это) чуть больше 600 лямов в белках. И 25 лямов каждый месяц в качестве процентов. Чел неспешно присматривает хату, когда случится обвал и будет папиццот прикупит ченить приятного пока он сам не знает чего хочет.

Обвал случится не с РН а как раз таки с пирамиды вкладов - у него будет опять 20 тыщ баксов до того как он в нее вступил
И ничего не прикупить как и раньше