Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 3 февраля 2014 16:54

Easy_Life:
Вот какую прикольную фигню продают, вроде не мелькала тут

Просто удивительная наглость застройщика продавать чердак по цене нормальной хаты.
Те кто будут жить там прям как в тюрьме будут видеть только небо..

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 3 февраля 2014 16:57

Селяви:
Как-то чаще там высказывается мысль рискнуть зайти на годовое депо без соскока под около 50% годовых (реально осознавая минус от % по долларавым депо, рост бакца и инфляция долляра), чем вляпаться в бетоний и верить в его 50-процентный чистаВалютнай рост (минус инфляцыя далляра)
Там хоть какой-то соскок есть и возможность потиху перелиться в валюту.
А вот обездвижить исключительно всё нажитое одним махом - не те там люди ИМХО если тока чать в бетоний инвестнуть в плане яиц по разным корзинам, а чтоб все в одно яйцо и в землю - даже Кащей так промахнулся со своим бессмертием .

И это говорит человек с высшим образованием.... М-да. Кто бы перевел.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

13 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 3 февраля 2014 17:02 Редактировалось Селяви, 2 раз(а).

oncomo, у Кащея смерть в игле, а игла в яйце, яйцо в ларце.
Депозитяне, в отличие от Кащея, свою финансовую жизнь/смерть не тока в яйцах, но и в ларцах разных хранят.
А что касается высшего образования, то зря ты так, - ну подумаешь, забывать человек его начал :-? не так и нужно оно здесь

Хочишь к ДСВ котика на аватарку?

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

k2chef Senior Member

офлайн

k2chef Senior Member

1207

14 лет на сайте
пользователь #237569

Профиль
Написать сообщение

1207

# 3 февраля 2014 17:04

Туманный:
Easy_Life:
Вот какую прикольную фигню продают, вроде не мелькала тут

Просто удивительная наглость застройщика продавать чердак по цене нормальной хаты.
Те кто будут жить там прям как в тюрьме будут видеть только небо..

У меня есть подозрение что в этой хатке, если какие квартиры и продаются, то даже без отделки все 2к за метр стоят.
Так что если хочешь в элитном доме ~~квартиру~~ место под солнцем, то самое оно .
+ если подходящая комплекция, соседи будут ласково называть Карлсоном :trollface:

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

13 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 3 февраля 2014 17:32

За неделю, с 27 января по 3 февраля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Период неопределенности, наблюдавшийся на рынке практически весь январь, закончился. Цены на квартиры в Минске начали расти впервые за последние 16 недель. Средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1779 $/м2.

На первичном рынке столицы также была отмечена положительная динамика. Темпы роста цен по сравнению с предыдущей неделей выросли. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках увеличилась на 0,38 % и составила 1574 $/м2.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/13214/#ixzz2sGlPKTXw

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

Туманный Senior Member

офлайн

Туманный Senior Member

2817

13 лет на сайте
пользователь #451359

Профиль
Написать сообщение

2817

# 3 февраля 2014 17:46

k2chef:
Так что если хочешь в элитном доме квартиру место под солнцем, то самое оно

Ну еще бы, все люди как люди а ты как человек второго сорта живешь на чердаке и летом слепнешь от солнца в жаре а зимой мерзнешь в темноте от снежного завала. Зато дом - "элитный".

<p>Жди меня и я приду..</p>(с)

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6692

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6692

# 3 февраля 2014 17:52

Скорее всего, это переделанная двухуровневая квартира, у которой отрезали второй этаж, не факт, кстати, что переделка узаконена. У этих домиков есть легкая засада, на которую мне жаловались несколько человек - проблема протекания крыши, вполне возможно, это главная причина такого решения. Все ИМХО

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 3 февраля 2014 17:58

Вроде и вариантов есть,
но начинаешь прозванивать самые реальные - одна не может себе обмен подобрать, поэтому неясно когда будет эта продаваться и будет ли,
другой вариант уже на договоре,
а то, что остается, и брать не хочется

даже на просмотр сходить некуда

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 3 февраля 2014 18:02

Easy_Life:
Вроде и вариантов есть,
но начинаешь прозванивать самые реальные - одна не может себе обмен подобрать, поэтому неясно когда будет эта продаваться и будет ли,
другой вариант уже на договоре,
а то, что остается, и брать не хочется

даже на просмотр сходить некуда

Товарищ говорил что по его фильтру на весь минск выдавало 2-3 квартиры
Так что несмотря на 7 тыс - выбора нет вообще А если выбросить неадкеват и висяки трехлетние - то останется тыщи 2 вариантов
Выбрасываем хрущи - и уже 300

Ликвидные варианты продаются за неделю... В чем уже неоднократно убедился товарищ и взял сразу квартиру которая устраивала

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 3 февраля 2014 18:11

Lesha.VH:
Easy_Life:
Вроде и вариантов есть,
но начинаешь прозванивать самые реальные - одна не может себе обмен подобрать, поэтому неясно когда будет эта продаваться и будет ли,
другой вариант уже на договоре,
а то, что остается, и брать не хочется

даже на просмотр сходить некуда

Товарищ говорил что по его фильтру на весь минск выдавало 2-3 квартиры
Так что несмотря на 7 тыс - выбора нет вообще А если выбросить неадкеват и висяки трехлетние - то останется тыщи 2 вариантов
Выбрасываем хрущи - и уже 300

Ликвидные варианты продаются за неделю... В чем уже неоднократно убедился товарищ и взял сразу квартиру которая устраивала

Это да,
у меня по фильтру более менее-устраивающих получается 2-3 максимум 4 варианта
начинаешь прозванивать, их нет

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 февраля 2014 18:57 Редактировалось audiofil, 6 раз(а).

oncomo:
Otero:
Половина ветки про депозиты сейчас думает над этим вопросом

Рассрочка от застройщиков не предполагает снижение цены на квартиры.

Так они и вообще никогда не предполагали бы снижения....
Если бы это от них тока и зависело...
Но - человек предполагает, а против рынка не попрешь.....

Про ...не ходите русския в прибалтику гулять....

Otero:
serge.sp:
Otero:
По сути Минску в русскоязычном пространстве альтернативы нет, для тех кому нужно просто спокойно пожить,

а Литва или Латвия? гораздо лучше чем наши пенаты. И море есть и недвижимость дешевле.

Очень спорно что там можно спокойно пожить.
Непонятны перспективы русскоязычного гражданина (и его детей) в этих странах.

Вы лет на 15-20 отстали с этой страшилкой....
Вот в начале 90-х -- еще можно было пугать погромами русских в Прибалтике...
Но сейчас -- ничуть не больше оснований чем тут.

пс
к страдающим за обездоленных депозитчиков обращаюсь....
Пуганием стадами депозитчиков, мечтающих окуклиться в бетоне - еще нумерной минск утомил...

Добавлено спустя 48 минут 26 секунд

На месте завода "Кристалл Минск" в столице может появиться презентабельная застройка
Читать полностью: http://*news.*[censored]/society/385079.html

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

5314КО Senior Member

офлайн

5314КО Senior Member

2044

11 лет на сайте
пользователь #929765

Профиль
Написать сообщение

2044

# 3 февраля 2014 19:50 Редактировалось 5314КО, 7 раз(а).

..

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 3 февраля 2014 19:55

oncomo:
Iris:
rockdapump:
только коридоры при любых "мебелях" (даже глубиной всего 50 см) превращались в какие-то щели для прохода...

Да. Но, комнаты более свободные пространства тогда получаются. А по мне так простор в комнате важней.

Кровать или некровать ) Кошки точно оценят

Надо же, кровать над головой. :roll: Если каждый день катать вверх-вниз, на сколько хватит...пока сама на голову не свалится?
В этом смысле откидной вариант надежнее.

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд

5314КО:
audiofil,
вы всегда спрашиваете - зачем? почему так дорого?
audiofil, а задумайтесь сами - почему???????????
вот ПОЧЕМУ???????? люди покупают ...
вот ПОЧЕМУ они это делают? ...
почему люди хотят купить готовую квартиру с ремонтом и техникой?
может потому-же, почему они не хотят сами сшить себе обувь и одежду?

Ну так красиво начал с вопросов, я уже приготовилась...и взял, сам ответил не понтово.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 февраля 2014 20:22

Какой фонтан......

5314КО:
audiofil:
vipsharik:

ремонту тут на тыщ 10- 12(с кухней и холодильником) максимум - если туалет и ванная впорядке и не самой дешевой кераминовской плиткой отделаны и все делают наемные ....заканчиваю ремонт трешке, если что...

Вы картинки точно смотрели , т.е по вашему этот ремонт с мебелью 10????

В квартире выполнен качественный ремонт: установлены окна профиля ПВХ, на полу ламинат, в комнатах натяжные французские потолки, межкомнатные двери из массива ольхи, металлическая входная дверь. В коридоре шкаф- купе, в спальной комнате большая гардеробная. Совмещенный санузел облицован импортной плиткой, 2 застекленные лоджии,
В заявленную стоимость входит мебель и бытовая техника: встроенная кухня, двуспальная кровать, набор для ванной комнаты, тумба, набор мягкой мебели, стиральная машинка марки «LG».

- это из обьявления, кто-бы мне за 10 такой ремонт сделал

Само бодание вокруг затрат на тот ремонт - пустота.
С каких пор сумма, потраченная владельцем квартиры на нравящийся ему ремонт, обязана интересовать покупателя?

ваше мнение настолько-же недалеко, насколько у покупающего телогрейку, вместо куртки
покупающего лапти, вместо туфлей
снимающего собачью будку, вместо хорошей квартиры
покупающего бабушатник, вместо хорошей квартиры

вы всегда спрашиваете - зачем? почему так дорого?
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

audiofil, а задумайтесь сами - почему???????????

вот ПОЧЕМУ???????? люди покупают куртки и шубы, туфли и кроссовки, новые холодильники и телевизоры....

вот ПОЧЕМУ они это делают? - ведь можно купить б/у?

почему люди хотят купить готовую квартиру с ремонтом и техникой?
может потому-же, почему они не хотят сами сшить себе обувь и одежду?

audiofil, вы в магазине только ливерную колбасу покупаете, вместо сервилата????????? .... а почему?????
ливер хоть дешевле, но не вкусно! ---------------------------- попробуйте хоть раз в жизни - сервилат!

Как не вспомнить г-на К.Пруткова с его афоризмом по поводу фонтана.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

5314КО Senior Member

офлайн

5314КО Senior Member

2044

11 лет на сайте
пользователь #929765

Профиль
Написать сообщение

2044

# 3 февраля 2014 20:25 Редактировалось 5314КО, 1 раз.

..

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10586

12 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10586

# 3 февраля 2014 20:29 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

k2chef:
Туманный:
Easy_Life:
Вот какую прикольную фигню продают, вроде не мелькала тут

Просто удивительная наглость застройщика продавать чердак по цене нормальной хаты.
Те кто будут жить там прям как в тюрьме будут видеть только небо..

У меня есть подозрение что в этой хатке, если какие квартиры и продаются, то даже без отделки все 2к за метр стоят.
Так что если хочешь в элитном доме ~~квартиру~~ место под солнцем, то самое оно .
+ если подходящая комплекция, соседи будут ласково называть Карлсоном

сначала я поржал над объявлением...ну там...
"...Необыкновенное предложение для активных и независимых людей с неординарным взглядом на жизнь!...
Возможность реализовать необычный проект, который удивит всех!!!..."...
а потом увидел ваш комментарий....просто упал...

Добавлено спустя 5 минут 21 секунда

Селяви, депозитная игла, похоже, штырит почище любой другой... не будут они бетон брать. досидят на ней до последнего...

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 февраля 2014 20:37

По БТ идет передачка про жилье\сети\уплотнения....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

5314КО Senior Member

офлайн

5314КО Senior Member

2044

11 лет на сайте
пользователь #929765

Профиль
Написать сообщение

2044

# 3 февраля 2014 20:44

audiofil:
По БТ идет передачка про жилье\сети\уплотнения....

а на фруме onliner вещает "папик нищебродов "audiofil""

ждём развязки

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (4 февраля 2014 11:04)
Основание: 3/5/17

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 3 февраля 2014 20:47

audiofil:
По БТ идет передачка про жилье\сети\уплотнения....

Как раз в "темку" (для ненавидящих зомбоящики или БТ). [url=http://[censored].org/ru/news/2014/2/3/85677/]Варламов обкакивает Минск.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

11 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 3 февраля 2014 20:59

5314КО:
а на фруме onliner вещает "папик нищебродов "audiofil""

ФУ!

reinman:
Как раз в "темку" (для ненавидящих зомбоящики или БТ). Варламов обкакивает Минск.

а что не так сказал блогер? вроде все в тему?