Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

saf99:

Поговорил с нашим председателем (к сожалению, не обстоятельно, так как мне нужно бежать на работу)
1) Сумма вступительных в 2 млн будет уплачиваться каждым индивидуально при подписании договоров и получении ключей в течение 5 банковский дней. В платежке будет указано "на хоз. нужды"
2) Фактически ТС уже создано застройщиком,есть устав и председатель, где прописаны эти вступительные. Почему нас не спросили? Потому что застройщик сейчас единственный собственник (закону это соответствует).
3) Забор, велопарковка, камеры, ограждение, ремонт помещения ТС, покупка компьютеров, метелки и ведра (как сообщили уже на ремонт освоили 100 млн.) - уже делается застройщиком и будет оплачено за счет вступительных.
4) Собрание, как сообщил председатель, необходимо будет провести (будет проведено) в первые 6 месяцев после сдачи дома.
5) В Зеленом Бору по словам председателя вступительные 3 800.000.
Вывод:
1) В создавшихся условиях нам трудно будет повлиять на размер вступительного взноса;
2) ИМХО 2 млн с с более чем 600 квартир на хоз нужды (заборы, парковки, ремонт и т.д.) слишком жирно (Зеленый Бор не показатель - скорее пример того, что в этих вопросах застройщик может проявлять полный волюнтаризм - В ТС на ул. Неманкской, напрмер, - 370.000 );
3) Детальный отчет о расходовании мы увидим постфактум - после на первом собрании (Готовьтесь увидеть там компьютер и принтер стоимостью млн так 20)
4) Продавая квартиры и расхваливая инфраструктуру (велопарковки, видеонаблюдение и т.д.) застройщик мягко говоря лукавит, когда не указывает, что это все за счет покупателя, причем за очень приличный получается счет. Правильно он должен писать, что продает только панельный дом (Интересно, где мы будем кататься там на велосипедах?)

Интересная ситуация вырисовываетя, по п.2....почему вступит взнос 2000000 а не двадцать?, мое мнение...не будь народа который оплатил за жил облигации ...не было бы и зарплат у застройщика....соответственно этот народ,на собрании когда станет полноправным членом ТС...без всяких вступительных взносов..и должен решить..сколько денег собрать и на что именно, предворительно Председатель должен составить калькуляцию..куда, за что и сколько нужно оплатить. по п.3... какой компьютер и в какой организации его приобрести, заранее узнав и сравнив цены....тем более это не спецслужбы где нужен ах какой комп...достаточно будет печатать платежки и распечатывать объявления. тот же комп можно купить в организации где он будет дороже стоить чем у ИП..аналогичный.по п.4...автор прав, если застройщик будет все делать за дополнительную плату, почему об этом не информируются потенциальные покупатели жилья???... Да 2 млн это не деньги по сравнению с 40000 у.е...просто не хочется чтоб наш народ всегда держали за дураков...извините..это сугубо мое мнение...

я так понимаю калькуляция будет и если что то сходится не будет можно будет предъявлять по факту.

saf99:

3) Забор, велопарковка, камеры, ограждение, ремонт помещения ТС, покупка компьютеров, метелки и ведра (как сообщили уже на ремонт освоили 100 млн.) - уже делается застройщиком и будет оплачено за счет вступительных.

В общем все понятно. Всем новым товарищам нашего товарищества сообщат, что на балансе ТСЖ минус 200 млн. Все куплено вдолг и деньги нужно возвращать. На этом разговор о вступительных взносах можно закрывать.

pavelas,

katja10017:

н-да,дела......4-ый дом,я уже боюсь за состояние ваших подъездов......понятно,почему?

Не надо преувеличивать. Никто не жалеет отдать два миллиона. Дело в том, что если не раздумывая давать сколько просят, то плавно намечается тенденция на увеличение поборов, лично я только поэтому хочу узнать куда пойдут мои деньги. И как правильно сказал saf99, мы вынуждены платить неведомо за что. Вот вы в магазине купили бы палку неизвестной вам колбасы, если бы не знали цену?

Yura_4_4_81:

Да, волну подняли неплохую. Любое дело кажется простым и пустяковым пока в нем не разберешься. По мне так если нашли 300 млн. что бы за квартиру заплатить, то вопрос 2 млн. или 1,5 глупо поднимать. Тем более что будет создана ревизионная комиссия и обнародуют смету расходов. За бесплатно тоже никто работать не будет. Есть положительный пример как работает ТС в Зеленом бору. Или вы ходитет жить как "Юбилейный" через дорогу по уши в мусоре ?

Не стоит изображать альтруиста приобретая однокомнатную квартиру за МКАД. Глупо платить не зная за что, но еще глупее это советовать (лучше отдать деньги на благотворительность). Но и это не главное, а главное с моей точки зрения то, что за тебя уже все решили и за твои же деньги и этот факт принимается как неизбежный.
P.S. Ну а если кто-то считает, что 2 или 3 млн обеспечат чистоту в районе, то я за идеальный район и предлагаю 5 млн.

katja10017:

н-да,дела......4-ый дом,я уже боюсь за состояние ваших подъездов......понятно,почему?

Появление чувства страха за состояние подъезда - это симптом, следовательно с целью недопущения развития серьезного заболевания необходимо обратиться к врачу. Я понял так, не знаю как остальные.

То что сейчас греют батареи - проблемы застройщика. Так как дом сейчас его собственность - а не наша.

Хочеться свежых позитивных фото с стойки ,там наверно уже ванны с унитазами в первом подъезде уже устанавливают....

http://news.[censored]/economics/329870.html (нашего председателя по совпадению или нет? тоже зовут Василий)