Жилой дом в районе ул.Слободской - Космонавтов. Долевое стро...

svetlana123456a:

hlop.che:

все средства считались только на обслуживание дома, никакой мебели и тд. и на 4 месяца,

1. Откуда взялся интервал в 4 месяца ?

hlop.che:

еще только готовится проект решения исполкома-принятие месяц, бюрократические вопросы передачи на баланс городу сетей-еще месяц, передача в ЖРЕО еще месяц, месяц запас-- вот и четыре, будет меньше значит будет меньше, хорошо.

2. Планируемое кем ? Представителем застройщика (вы как я поняла)? или же неаназванным председателем или же представителем заказчика в лице одо макроинжиниринг ? Могли бы мы, как дольщики, предварительно узнать кто является председателем и какие вопросы она (он) сейчас решает ? 4 месяца слишком большой срок для того чтобы собрать простой список документов + пройти повторную приемку, но уже эксплуатационной организацией или вы боитесь что ЖРЭО не примет дом с первого раза ?
планируемое застройщиком с учетом опыта общения со службами города,
председатель ТС -Пайко Мария Васильевна 029 6761966, выполняет функции до выбора общим собранием правления, занимается договорами с эксплуатирующими организациями, вопросами приемки дома, недоделками и тд.
примет не примет чего гадать, будет решение исполкома-будем сдавать, представитель ЖРЭО участвавал в госкомиссии и все уже видел, вопросов у него не возникло, иначе акт госкомиссии не подписал бы

hlop.che:

и еще раз --- кто заинтересован быстрее получить документы, прошу отзвониться Марине, чтоб не слать вам уведомления по почте.

3. Лично я буду ждать письма в котором будет указано на какие конкретно цели пойдет эта сумма и в дальнейшем консультироваться с нашим семейным юристом и если потребуется с контролирующими органами в сфере ЖХ.
3.1 Не могли бы вы, Юрий Иванович, выложить этот документ на собственном сайте – действительно создается впечатление что он секретен … ?
он не секретен, в офисе для ознакомления имеется, и там реальные цифры....
доотвечу позже, спасибо.

valwert:

уважаемые дольщики (собственники)! маленькая ремарочка****
наш добрый дом превращается в склоки между отдельными "соседями".Понятно что у застройщика имеются маленькие недочеты,но поверьте моему опыту, нам еще повезло.не буду приводить примеры. почему так все воспринимается в штыки? можно же спокойно все решить,без пены у рта что то доказывать как там или как тут. Процедура вполне приемлема:доплата "лишних" метров,акт приемки,взнос в ТС, получение всех документов,а потом решаем кто переплатил а кто недоплатил. Почему потом,потому что сейчас надо заключать договора на все обслуживание и т.п. И найдутся такие люди которые будут тормозить весь процесс (почему так или иначе и просто не будут платить),а потом даловаться почему не работает лифт и не вывозится мусор... Будет бухгалтер,ревизионная комиссия и т.п.на какие цели пойдут денежные средства все распишут и повесят в дом...

ну на все 100 согласен, дальше отвечать даже расхотелось, на предыдущее письмо, и поверьте тех кто тормозит, 3-4 человека, остальным спасибо огромное за терпение.

svetlana123456a:

4. Я знаю, что «Техническое обслуживание рассчитывается по общей площади квартиры» (во всех товариществах страны) - по какой причине выведена средняя стоимость без учета общей площади каждой квартиры и, соответственно, пропорционального начисления !? К примеру, на трешку в среднем в товариществе начисляется 350 тысяч бел. рублей/месяц на однушку 150 тысяч. Зачем же вы делите поровну между всеми !? Быть может я неправльно поняла и эти деньги пойдут как и писалось здесь на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома…

+1

hlop.che:

дальше отвечать даже расхотелось, на предыдущее письмо

... на самом интересном моменте желание да и пропало ...эх...

vint:

или красно - желтые

+1 метко вы про красно-желтого перекупа

VIZIR, Для вас эта сумма "несчастна", для меня эта сумма небольшая, а для кого то это может быть совсем иначе. К чему это - "тянуть процесс". По вашей логике, если мы заплатим в два раза больше, то процесс ускорится в два раза?

hlop.che, я не при чем .Вам дольщица задала вопрос ..мне также интересно прочесть на него ответ
про "мелочность сумм" ремарки несерьезны - "любая копейка бережет рубль" в особенности в период ремонта и покупки мебели

Megaotec:

svetlana123456a:

4. Я знаю, что «Техническое обслуживание рассчитывается по общей площади квартиры» (во всех товариществах страны) - по какой причине выведена средняя стоимость без учета общей площади каждой квартиры и, соответственно, пропорционального начисления !? К примеру, на трешку в среднем в товариществе начисляется 350 тысяч бел. рублей/месяц на однушку 150 тысяч. Зачем же вы делите поровну между всеми !? Быть может я неправльно поняла и эти деньги пойдут как и писалось здесь на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома…

да со всех одинаково -- потому что вступительный взнос, но затраты конечно по площади каждого....

Затраты связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории ложатся на товарищество собственников с момента ввода дома в эксплуатацию и передачи Застройщиком всей документации по дому Товариществу. Официально дом введен в эксплуатацию 28.06.2013г.

Затраты связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного жилого дома и придомовой территории будут рассчитаны на 1м2 площади всех жилых помещений исходя из предъявленных счетов организациями, осуществляющими коммунальные услуги (энергосбыт, водоканал, пожарная сигнализация, очиствод, лифты, вывоз ТБО и т.д.). Списание средств на техническое обслуживание дома будет происходить исходя из площади каждой квартиры ежемесячно по формуле : Цена за обслуживание 1 м2 × S квартиры = сумма к оплате

на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома эти деньги не пойдут это все делает застройщик за свой счет в рамках сдачи дома ТС.

Rognar:

VIZIR, тогда и за меня 800 тыс закиньте и забудьте... Проблема не во взносе, а в постановке вопроса: нет взноса, нет справок. В договоре такого условия не нашел. С застройщиком рассчитался.. Почему Марина ничего про это не говорила на прошлой неделе? Некомпетентный сотрудник?

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд

Я думал, что все вопросы по взносам нужно будет решать с ТС в лице председателя-бухгалтера, а не с пер.Козлова..

вы представляете сколько это работы для одного председателя, ТС уже создано, учредителем его является застройщик, и он с председателем несет полную ответственость за построенный дом его работоспособность и сохранность поэтому он и выполняет данную работу, а вот когда 2/3 станет собственниками, даже заранее, председатель ТС уведомит всех об общем собрании снимет в аренду помещение все соберутся и выбирайте правление и тд

hlop.che:

... вы представляете сколько это работы для одного председателя, ТС уже создано...

И что, бабло собираем налом без открытия р/с? Нет, перечисляем на счет..., не хотите ли сказать, что счет открыли без бухгалтера?
Самому не смешно?

Rognar:

Я думал, что все вопросы по взносам нужно будет решать с ТС в лице председателя-бухгалтера, а не с пер.Козлова..

Вы правильно думали...

Megaotec, счет ТС невозможно открыть без наличия и личного присутствия председателя ТС и бухгалтера, - именно это я хотел сказать в предыдущем сообщении...

Starik13:

hlop.che:

... вы представляете сколько это работы для одного председателя, ТС уже создано...

И что, бабло собираем налом без открытия р/с? Нет, перечисляем на счет..., не хотите ли сказать, что счет открыли без бухгалтера?
Самому не смешно?

Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

Rognar:

Я думал, что все вопросы по взносам нужно будет решать с ТС в лице председателя-бухгалтера, а не с пер.Козлова..

Вы правильно думали...

Starik13, нет не смешно, счет в МТбанке открывают с одним директором(председателем) и он открыт..... и председатель совмещает функции бухгалтера. Есть же телефон председателя-----позвоните, вы же взрослые люди....
эта площадка общения неформальная, тут кроме меня никто с вами общаться не будет, неужели непонятно? я распинаюсь на троих людей которых даже в шахматке нет и непонятно вообще кто они такие,(Starik13, это не про вас, но без обид ТС не ГАИ, все потом проверите, посчитаете и тд.

metromaster:

а как закрывать нижние проёмы от солнцепёка???

Добавлено спустя 8 секунд

а как закрывать нижние проёмы от солнцепёка???

metromaster, вот это вопрос, наконец то, спасибо, предлагаю всем на южной стороне,сделать жалюзи, на нижнюю часть остекления лоджий, причем разных цветов поэтажно, вид с кольцевой будет классный....

Megaotec:

Starik13, юридически должен быть счет ТС и не в коем случае р/с не должен относится не к макр-e / атлант-м-у т.к энюжки пойдут явно мимо ТС

Megaotec вы не племянник як..б..сона? по фото похожи.....
в понед. думаю в офис всеж доберетесь?разберем ваши вопросы...