Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

Здравствуйте! Завтра, 06.02.2014 Каламус будет передавать документы на землю товариществу собственников. Просьба всем, у кого есть замечания по дому, написать свои замечания на емейл lazarsve@yandex.ru. Дело в том, что будет подписываться акт приемки-передачи земельного участка, и если есть притензии, Каламус должен их устранить за свой счет, но все недочеты необходимо указать завтра, т.к. в последствии вся ответственность ложится на товарищество собственников и за его счет.

_Darida_* все разъяснения по поводу платежей и проведенной работе были выложены на закрытом форуме. Если есть какие либо вопросы пишите на почтовый ящик оставленый выше.

Добрый день, купил квартиру у этого застройщика и в договоре обратил внимание на 2 пункта. Может быть кто-нить даст комментарии или поделиться опытом
Кстати в договоре про приемку сказана одна очень занимательная вещь

Приемка квартиры (п.5.4-5.6):

а) В течение 10 дней с момента извещения о готовности квартиры Покупатель должен принять квартиру по Акту приемки-передачи. Возможно составление приложения о существующих недостатках и дефектах, но их наличие не является основанием для отказа в приемке и подписания Акта.
Более того, в случае отказа подписывать Акт, последний все равно будет считаться подписанным в одностороннем порядке. Таким образом, даже, если будут существенные претензии к качеству квартиру, ее все равно придется принять, а затем уже застройщик будет устранять недостатки.
б) Извещение о готовности квартиры может быть осуществлено и по телефону, электронной почте (абз.2 п. 5.4). При этом, в случае, если будет пропущен срок приемки или государственной регистрации права собственности (п.6.2.3), начинает считаться пеня в размере 0,01% от внесенной суммы (п.8.3). Поэтому очень внимательно отнесись к процедуре приемки и государственной регистрации.

Кто-нибудь может прокомментировать данные пункты.
1. Устраняют ли они недоделки или нет?
2. Действительно ли идет пеня? А если они не звонили, забыли и прочее, а срок пропущен, что проиходит в данном случае?

здравствуйте!подскажите,стоит ли связываться с этим застройщиком?не поднималась ли у вас стоимость 1 м при оплате 100%?сдают точно в срок?качество работ?заранее спасибо за ответ

verevachka:

у нас цена поднималамь, потому как в договоре стоимость указывалась в бел.руб, сейчас они вроде в долларах указывают и считаеться курс на день оплты
дом сдался в срок
качество работ приемлимое, есть конечно нюансы ну они везде есть главное приемку квартиры проводить со специалистом и все указывать в акте приемки, единственное что не нравиться это слышимость в доме, как в старых панельках...и это очень странно

спасибо большое за ответ

Может кто сталкивался: а куда теперь обращаться для замены паспорта? У каламуса же свой паспортист был, но сейчас не понятно, ни есть ли он еще, ни есть ли сам каламус, ни примут ли паспорт если попытаться сдать не через паспортиста каламуса.
Перепрописаться то можно было только через него.

Думаем купить квартиру в этом доме, но почитали форум и как-то засомневались... Что у вас там происходит? Как вообще дом эксплуатируется? Страниц ...дцать назад собирались избавиться от управляющей компании, но, я так понимаю, не удалось или всё же в процессе? Большая ли разница в оплате квартир между ЖЭСовскими домами и ТС? И что там в итоге с трещинами, дом-то выстоит? И как со звукоизоляцией и звуконепроницаемостью, соседей хорошо слышно, музыку нормально послушать можно или добрые соседи будут недовольны? А строительство и автобусное кольцо рядом сильно мешают?
Так воодушевилась сначала... не знаю как быть

Спасибо за ответ, Дарида. А причины, почему вода идет ржавая - выяснить пробовали? Что говорят? И еще скажите, пожалуйста, очень много угловых квартир, как в итоге топят? тепло в квартирах?

_Darida_:

но вот что вам стоит знать, так это что, не знаю уж в нашем ли только доме, или район такой, но очень часто из горячего крана идёт вода с

это потому что Ваш дом посадили на место водозабора.

до того как снесли водозабор №2 - вода всегда была чистая.
а сейчас периодически ржавая - ибо водопотребление увеличилось, а источников стало вдвое меньше.

а сейчас закончат 3-х подъездник по связистов 10 и еще рядом с Вами кукурузу возводят, то будет хуже

tatianad:

И как со звукоизоляцией и звуконепроницаемостью, соседей хорошо слышно, музыку нормально послушать можно или добрые соседи будут недовольны? А строительство и автобусное кольцо рядом сильно мешают?

слышимость есть, но главным образом по стояку - громкая музыка, телевизор, скандалы. ну конечно по сравнению с панельками - звукоизоляция значительно лучше, можно сказать тишь да благодать... в общем все зависит от соседей...
разворотное кольцо - это плюс: если надо без авто, то выходить из дома можно с точностью до 1-2 минут
стройка - минус (шум, грязь, дополнительные авто, когда дом сдадут, и так с соседних домов любят машины ставить)

_Darida_:

что-то я не понимаю, как это связано. от того что водопотребление увеличилось

возможно насосам не хватает воды, вот и засасывают песок... или вода не успевает отфильтроваться из-за объемов потребления...