Есть кто-нибудь, кто будет строиться в этом доме? Декларация была в Минском курьере 30 ноября! Предусмотрено льготное кредитование!
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
618
14 лет на сайте
пользователь #247825618 -
# 12 ноября 2012 11:52 Редактировалось S.Goroshchenja, 2 раз(а).
Всем здравствуйте!
Из последних новостей:
1. Литецкий Ю.В. - больше не работает в УКСе Заводского района;
2. С понедельника 19.11.2012г. - на объекте начинает работу приёмочная комиссия;
3. До конца недели перед подрядчиками поставлена задача закончить:
- благоустройство территории с укладкой асфальта и дорожками,
- фасад с окраской (выходные включительно),
- места общего пользования и отделка в квартирах,
короче все работы включая комплекты исполнительной документации и всех необходимых для сдачи актов и протоколов.
Насколько понимаю, пусконаладочные работы, ещё некоторое время, будут продолжаться.
Завтра приступят к испытанию систем дымоудаления и подпоров. По системам отопления наладочные работы уже ведутся.
Во многих квартирах выставлены электроприборы.
Людей на стройке очень много. Даже за неделю, сделано много.
Но, честно говоря, "сыро" всё - много мелких и неприятных недоделок, работы ведутся спешно и не всегда не в ущерб качеству. В частности, я конечно не специалист, но по моему, при укладке подушки под асфальт и плитку её как минимум необходимо слоями утрамбовывать и предварительно укатывать для уплотнения. У нас же сыплют щебень, затем песок, ровняют, чуть прибивают трамбовщиком и сразу же кладут плитку...SNAKE -
# 12 ноября 2012 12:10
подскажите кто брал справку вУКСе в этом месяце какие там цифры? нет ли задолженности по выплате кредита, ведь срок официального срока сдачи октябрь?
-
# 12 ноября 2012 12:27
Срок сдачи дома официально перенесен Мингорисполкомом на ноябрь 2012 года. Так что вопросов по кредиту быть не должно.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
955
13 лет на сайте
пользователь #356866955 -
# 12 ноября 2012 16:29
laboda:
Так что через неделю все должно быть готово?
- сомнительно! Но у нас всякие чудеса случаются. По крайней мере на бумаге, с приложенной кучей гарантийных писем, запросто всё может быть готово.SNAKE -
Senior MemberофлайнSenior Member
1885
18 лет на сайте
пользователь #658121885# 12 ноября 2012 17:27 Редактировалось Xmarik, 1 раз.S.Goroshchenja, спасибо за интересные новости. А Литецкого сняли или на повышение?
-===007===- -
-
# 12 ноября 2012 21:41
Xmarik:
А Литецкого сняли или на повышение?
Добавлено спустя 1 минута 36 секундYaloshik:
ограждение вокруг дома уже снято, можно заглядывать в окна первых этажей
и бытовки со стройплощадки тоже...
SNAKE -
# 12 ноября 2012 22:28
S.Goroshchenja:
2. С понедельника 19.11.2012г. - на объекте начинает работу приёмочная комиссия;
Сергей, а Вас с Натальей уже пригласили к участию в работе в приемочной комиссии или нет?
Добавлено спустя 10 минут 23 секундыpew:
подскажите кто брал справку вУКСе в этом месяце какие там цифры? нет ли задолженности по выплате кредита, ведь срок официального срока сдачи октябрь
Процент готовности-89%,
Стоимость выполненных работ на 1 м2 общей площади с учетом авансов на 1.11.2012 - 6 909 387р.
К оплате сумма за трешку- 47 983 913р в т.ч. Аванс подрядчику 17 809 216, прибыль-1 264 349р.
ориентировочный ввод дома - ноябрь 2012г.Можно же включить дурака - мы же грамотные люди! -
# 12 ноября 2012 22:49
avari:
а Вас с Натальей уже пригласили к участию в работе в приемочной комиссии или нет?
пока нет
SNAKE -
Можно же включить дурака - мы же грамотные люди!
-
# 16 ноября 2012 16:13
Всем здравствуйте. В наше товарищество собственников нужен бухгалтер. Желательно чтобы это был кто-нибудь из жильцов дома. Просьба отозваться тех, кто может помочь и кому нужен дополнительный заработок.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
24
12 лет на сайте
пользователь #54039724# 16 ноября 2012 19:53Работаю ведущим бухгалтером на фирме. Если смогу чем-то помочь, то всегда пожалуйста. ( 89 кв-а)
-
# 17 ноября 2012 00:16
nat1777703:
Всем здравствуйте. В наше товарищество собственников нужен бухгалтер. Желательно чтобы это был кто-нибудь из жильцов дома. Просьба отозваться тех, кто может помочь и кому нужен дополнительный заработок.
Уважаемые будущие соседи!
Так как ранее проголососвали против создания товарищества собственников, далее ТС (так писали на форуме), предлагаю вообще не создавать ТС. Ведь ранее, наш дом создавался как ЖСПК "Заводчанин -5" и у "ЖРЭО Заводского района" имелись возможности включить (этот дом) в состав ЖЭС или ЖЭУ, а теперь нам предоставляют только созание ТС.
Давайте окончательно подумаем, обсудим.... надо нам председатель, бухгалтер.... и все вытекающие вопросы, или просто жить, платить коммунальные услуги в новом (гарантийном доме).
Мое мнение такое - Пусть все остается во власти ЖЭСа, там есть в наличии подготовленные и аттестованные специалисты по всем направлениям обеспечения жизнедеятельности жилого многоквартирного дома, а кредит на ремонт (о котором говорили на собрании) - нам брать еще рановато.
Кто не согласен - не злитесь пожалуйста - это мое мнение
-
-
# 17 ноября 2012 10:23 Редактировалось S.Goroshchenja, 1 раз.
Здравствуйте,
К сожалению без создания товарищества никак не обойтись. Мы все проголосовали против создания на стадии строительства самомтоятельного товарищества собственников, но мы не голосовали за несоздание его как такового и не могли голосовать, так как строимся долевым способом. Т.Е. дольщик - это и есть участник, но на стадии строительства он учавствует долей вложений, а на стадии "потребления" он уже собственник. Поэтому заключив договор с ЖЭСом, мы можем решить проблему оперативного обслуживания дома, т.е. нам не нужен будет свой штат обслуживающего персонала (электрик, сантехник, уборщик....), но мы не сможем снять с себя обязательств собственников. Все договора должно заключать и исполнять товарищество либо оноже по договору может эти обязательства возложить на другую Сторону, но при этом у него всё равно остаются обязательства перед этой одной Стороной.
Застройщику даны права создания товарищества на стадии строительства (т.к. мы ещё не собственники, а дольщики) для того, что бы мы с Вами заселившись уже имели полноценный готовый к эксплуатации объект, а не бегали спешно решая вопросы как получить минимальные для жизни ресурсы - воду, электричество, тепло, вывоз мусора и многое другое...SNAKE -
# 17 ноября 2012 11:38 Редактировалось mitya-byk-byk, 1 раз.
Добрый день, соседи. Сразу бы хотел высказать свое мнение. За -ТС, против ЖЭС. Имею определенный опыт "сотрудничая" с ЖЭСом - сплошной негатив (расписывать не буду, подчеркиваю, это мое мнение и моих близких). С ТС, напротив -позитив. Родители жены живут, более 10 лет в ТС (вот и мы с женой и дочкой, по известным причинам, уже год живем с родителями в ТС). По их словам, вначале были проблемы с администрацией (назначенной со стороны - застройщиком): необоснованные растраты и т.д. Но позже, после назначения из жильцов, все урегулировалось. В любом случае, все решается нами, на собраниях собственников. И проверить, все можно (бухгалтерию). В подъездах всегда светло, убрано, цветы растут, не курят. Кто-то может возразить, что чисто не там, где убирают, а там , где не сорят. Согласен, но отчасти. Ведь если затраты на уборку подъезда увеличатся, то, возможно, мы будем занимать более активную позицию, и не пройдем мимо соседа или незнакомца, сорящего, курящего (что законодательно запрещено) и прочее в нашем подъезде. Если кому-то интересно, могу провести экскурссию по ТС, где временно проживаю.
-
# 19 ноября 2012 01:01 Редактировалось user_27071974, 1 раз.
S.Goroshchenja:
Здравствуйте,.....................
Застройщику даны права создания товарищества на стадии строительства (т.к. мы ещё не собственники, а дольщики) для того, что бы мы с Вами заселившись уже имели полноценный готовый к эксплуатации объект, а не бегали спешно решая вопросы как получить минимальные для жизни ресурсы - воду, электричество, тепло, вывоз мусора и многое другое...Уважаемые будущие соседи!
Мы могли жить аж с 31 июля 2011 года в нашем жилье....., но этого не произошло...........
Уважая все мнения по поводу создания и не создания ТС, хочется выразить своё (ничтожное) мнение о том, что Нас еще раз "условно" ставят перед единственным фактом - это создание ТС.
Уважаемый С.Горощеня, не надо никому никуда бегать, спешно решая вопросы жизнеобеспечения Нашего дома, такие как водоснабжение, эл-во, теплоснабжение, вывоз мусора, уборка подъездов и територии + освещение внутри и снаружи. Давайте оставаться уважающими друг друга людьми и если есть возможность не создавая ТС (пусть даже и подождать ещё....), но потом не плавать в мире финансового хаоса с Новым домом, ведь можно (наверное) жить под (крышей) ЖЭСа не (дёргаясь)
с первых дней проживания.....
Также хочеться Вам написать от имени действующих председателей (общался с 4-мя Предами), все 4-е в один голос "кричали" мне, что при малейшей возможности нужно идти под ЖЭС (ЖЭУ), так как вся "контора" прогнивает конкретно и сразу......... Единственный по моему мнению толковый совет с их стороны - это Пред и бух., с дома где Все Мы проживаем, а остальное все "семечки"...... Поэтому личное моё мнение такое, что Нам необходимо жить со всеми хоз. вопросами с ЖЭсом. И пусть любой сосед убедит своего соседа в том, что доверять своё хозяйство (постороннему должностному лицу), будет не правильным решением. Пусть лучше Предом ТС будет кто-то из нашего дома... Кто сказал, что со стороны "сосватанный чел....", будет добросовестным .... Считаю, что это необходимо обсудить всем дольщикам, при живой беседе. Иначе наверное будут "ГРАБЛИ".
П.С...... Призываю никому на меня не злиться за эти мысли - это только моё мнение и желание жить в гармонии и взаимопонимании..........
Также П.С........ А по поводу не проходить мимо (сорящих, плюющих, неадекватных) - УВЕРЯЮ ВСЕХ и ДАЖЕ ОЧЕНЬ,ОЧЕНЬ, ЗДОРОВЫХ и НЕАДЕКВАТНЫХ = успакою любого, даже очень (наглого, - ых, спортивного, неадекватного) на любом этаже и при любых обстоятельствах........
Предлагаю Очень подумать и не спешить с созданием ТС. С уважением ко всем! -
# 19 ноября 2012 08:44
Немного хочу расстроить тех, кто категорически против создания товарищества собственников. Это, к сожалению, не возможно. Согласно решения Мингорисполкома все дома сдаются либо ЖСПК (чего у нас не было), либо создаются товарищества. По поводу обслуживания в ЖЭС - сейчас решаем этот вопрос. Однако, ЖЭС согласен обслуживать только товарищество собственников, без этого никак. Есть вариант - предстедатель и бухгалтер желательно из нашего дома и на обслуживание в ЖЭС. Кто против обслуживания в ЖЭС - предлагаю обсудить размер ежемесячных платежей: председатель, бухгалтер, сантехник, электрик, уборщицы, дворник, паспортист и т.д. плюс прочие расходы, типа детской площадки и т.д. Предполагаю, что сумма будет в районе 150 000-170 000. Здесь необходимо услышать мнение всех.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1031
13 лет на сайте
пользователь #3473441031# 19 ноября 2012 08:4727071974:
Уважая все мнения по поводу создания и не создания ТС, хочется выразить своё (ничтожное) мнение о том, что Нас еще раз "условно" ставят перед единственным фактом - это создание ТС.
1. Создание ТС при долевом строительстве указано в законе. Я думаю если есть желание вы можете получить грамотную консультацию в любой из юридических контор / Ну либо опровержение.
2. На обслуживание мы можем перейти и в ЖЭС - при условии что ЖЭС нас возмет и при условии того что большинство собственников проголосуют за это. Предлагаю инициаторам перехода в ЖЭС на обслуживание собраться вместе - провести переговоры с названным ЖЭСом и ЖРЭо и на общем собрании дольщиков доложить: о возможности перехода, стоимости обслуживани, а так же разъяснить плюсы и минусы данной темы, а не разглагольствовать на тему хорошо это или плохо и как это проиходит у других.
3. Есть еще и частные ЖЭСы - можно проработать этот вопрос.27071974:
Единственный по моему мнению толковый совет с их стороны - это Пред и бух., с дома где Все Мы проживаем, а остальное все "семечки".
Никто нам не мешает выбрать председателя и бухгалтера с нашего дома - только вот на последнем собрании леса рук, желающих быть председателем не наблюдалось.
