Долевое строительство «Дружба-1» дом №35 по г.п. Минскпромс...

AlDiver, есть ещё один момент, о котором пока умалчивается.

Министерство строительства и архитектуры дали ответ по поводу ТП (трансформаторная подстанция, в народе будка) которую построили за наш счёт. Так вот и министерство и кгк твердят, что эта будка должна строиться за счёт бюджета, и этот бюджет застройщику выделялся.

Стоимость будки 500 млн. Т.е. как я понимаю необходимо выяснять у МПС, почему кв.метр был рассчитан так, что мы платили за эту будку. Хотя и не должны были.

Если кто будет писать официальные письма, давайте это делать вместе. Предлагаю открыть список вопросов, заслуживающих юридической оценки и, возможно, внешнего рассмотрения.

Список предлагаю обсуждать при встрече. Итак МПСу много информации на форуме, для "размышлений"....

1) возврат или зачёт 6% с тек кто нужнающийся был;

вроде как писали что будет весной следующего года.

2) формула расчёта пени;

я давал выше линк, вот здесь статья, на которую ссылаются http://www.yurist.by/glava-25-otvetstvennost-za-narushenie-obyazatelstv

Там и формула.

Рассчитывают то они правильно, вот только два раза.

soulf, а конкретнее.

Артёмка:

Список предлагаю обсуждать при встрече. Итак МПСу много информации на форуме, для "размышлений"....

Согласен!

Админ dom36, зарядите, плиз, подтемку в закрытой ветке <Главная страница ‹ Дом № 36 ‹ Товарищество собственников ‹ Юридические вопросы>

на этом форуме для общей нотификации можно кидать ссылки туда при появлении новых ответов.

Ага?

и вообще, не пора ли нам собраться товариществом? вопрос точно на тот форум, но надеюсь, меня простят.

и вообще, не пора ли нам собраться товариществом? вопрос точно на тот форум, но надеюсь, меня простят.

давно пора.

soulf, спасибо за ответ. А как отнестись к формулировке

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором.

т.е. договором?

DREAMer86, тем кто принял кв, но не получил документы для регистрации, без ванны не хотят отдавать бумаги.

soulf, так у меня в договоре уже предусмотрено 0.01% за день просрочки. Что ещё?? Куда уже проще? И в договоре у меня нигде не упоминается про ст.366. Кроме как в доп соглашении которое мне сейчас надо подписать.

ст. 366 действует даже если ее нет в договоре.

интересно, а в обратную сторону он действует? Если мне вот застройщик не отдаёт документы из за какой то мифической ванны, которой у меня нет...

А что в допе написано?

1. про пеню согласно договора п8.1. нет проблем, согласен. оплачено.

2. Согласно ст.366 ГО РБ за несвоевременное внесение платежей, предусмотренных в настоящем договоре, Дольщик обязан уплатить Застройщику проценты за пользование чужими ден.средствами в размере .....

3. общая сумма 1 и 2 п.

4. Настоящее согл. является неотъемлимой часть вышеозначенного договора, составлено в двух экз и тп и тд.

Про ванну читайте договор, если в договоре у Вас ее нет то и требовать они от Вас ничего не могут.

Что касается пени и процентов, то нужно проверить правильность их расчетов. Пеня уже у Вас закреплена в договоре (п. 8.1) и в допе писать о ней нет смысла.

Если вы согласны с процентами по ст. 366 то можете платить. В противном случае они могут взыскать их через суд.

Закреплять данные суммы в доп соглашение бессмысленно, достаточно письма от МПС.

А у кого-нибудь есть под рукой договор? Процитируйте пункт про пеню...

Пообщалась с юристом-хозяйственником, она мне сказала, что такой лазейкой часто пользуются, чтобы надуть клиентов-неюристов (таких как мы с вами), и это действительно законно, хотя многое зависит от формулировки договора...

Cohet, форумулировка договора описывает именно пеню.

а не пользование чуж.ден.знаками. Если бы было ещё и это описано, то могли бы быть и другие цифры.

Пообщалась с юристом-хозяйственником, она мне сказала, что такой лазейкой часто пользуются, чтобы надуть клиентов-неюристов

именно так и происходит, и походу придётся платить. Юрист-хозяйственник мне сказал тоже самое.

Вообще, у меня сумма небольшая. Но как быть тем, у кого ББ задерживал платежи с кредитом из за процента готовности, и у кого набежало по 366 по нескольку миллионов?

soulf,

Что касается пени и процентов, то нужно проверить правильность их расчетов. Пеня уже у Вас закреплена в договоре (п. 8.1) и в допе писать о ней нет смысла.

Если вы согласны с процентами по ст. 366 то можете платить. В противном случае они могут взыскать их через суд.

Закреплять данные суммы в доп соглашение бессмысленно, достаточно письма от МПС.

. Именно мне это юрист и сказал, что доп.соглашение тут бессмысленно. Вся эта бессмысленность обусловлена

застройщик решил максимально вернуть денег себе сейчас (всеми путями)

и от большого желания мпс начинает заговариваться и оформлять ненужные допы. Но доп оформлен для статьи 366.

С пенёй разобрались.

Где найти ванную, что бы не платить за этот страх... И сколько МПС может "держать" бумаги. Согласно того же договора

получается что документы уже как бы должны быть у меня на руках...

ПК 2 сдали 31 марта 2011.

Сегодня 23.06.2011.

МПС, ау!?