Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 2 февраля 2014 13:30 Редактировалось oncomo, 1 раз.

Ложка дегтя

Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

А вот еще забыла. В Славянском квартале мусоропровода нет.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

dsf34redg Neophyte Poster

офлайн

dsf34redg Neophyte Poster

2

10 лет на сайте
пользователь #1065647

Профиль
Написать сообщение

2

# 2 февраля 2014 14:20

[censored by Juv4ik]

VictorMichailov Senior Member

офлайн

VictorMichailov Senior Member

798

16 лет на сайте
пользователь #127480

Профиль
Написать сообщение

798

# 2 февраля 2014 16:08 Редактировалось VictorMichailov, 1 раз.

Коллега:
Однушки 1841. И только ОДИН форумчанин из сорока_ с_чем_то поставил на начало весны ставку в границах 1800-1900.

фил, ваше мнение, это АНЕКДОТ? Спасибо.

Дебильные продавцы ждут чемпионата по хоккею, когда приезжие разметут их бабушатники в епенях. Цены на убитые однушки в районе трахнутого завода доходят до 2000 - это ли не маразм? Все это скоро рухнет вместе с нашими зарплатами и курсом рубля. :trollface:

suhorukov Senior Member

офлайн

suhorukov Senior Member

845

13 лет на сайте
пользователь #502737

Профиль
Написать сообщение

845

# 2 февраля 2014 19:09

VictorMichailov:
Коллега:
Однушки 1841. И только ОДИН форумчанин из сорока_ с_чем_то поставил на начало весны ставку в границах 1800-1900.

фил, ваше мнение, это АНЕКДОТ? Спасибо.

Дебильные продавцы ждут чемпионата по хоккею, когда приезжие разметут их бабушатники в епенях. Цены на убитые однушки в районе трахнутого завода доходят до 2000 - это ли не маразм? Все это скоро рухнет вместе с нашими зарплатами и курсом рубля.

Продавцы дебильные а вы умные почему непрадаете тогда-нечего ,тогда сидите и не п-те. :molotok:

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 2 февраля 2014 19:10

VictorMichailov:
Все это скоро рухнет вместе с нашими зарплатами и курсом рубля.

Вас это радует?

suhorukov Senior Member

офлайн

suhorukov Senior Member

845

13 лет на сайте
пользователь #502737

Профиль
Написать сообщение

845

# 2 февраля 2014 19:12

По 500 небудет в обозримом будущем,разве если по улицам потечет кровь. :moderator:

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 2 февраля 2014 19:24

Да понятно что 500 не будет, это было еще понятно в 2007 когда мы первый раз спорили с антонвиком. Инфляция доллара тоже не стоит на месте.

Awaiting for five hundreds that never come.

Ark123 Senior Member

офлайн

Ark123 Senior Member

2057

12 лет на сайте
пользователь #722967

Профиль
Написать сообщение

2057

# 2 февраля 2014 20:25

Ну хрущевки по 2000 это правда бред. В чем прикол покупать тесную квартиру в хрущевке, если за меьшую стоимость метра можно купить в новостройке в каркасно блочном доме. Ремонт, если квартира не на сдачу и не мега-супер-пупер все сделано, все равно переделывать. Мне сложно понять, кто их купит. Только если сдавать и она стоит где-то у метро.

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 2 февраля 2014 20:40

Ark123:
Мне сложно понять, кто их купит.

Ну к примеру те, кому 3 комнаты на 55 квадратах предпочтительнее 1 )))

pancerny Member

офлайн

pancerny Member

131

14 лет на сайте
пользователь #342695

Профиль
Написать сообщение

131

# 2 февраля 2014 20:58

Ark123:
Ну хрущевки по 2000 это правда бред. В чем прикол покупать тесную квартиру в хрущевке, если за меьшую стоимость метра можно купить в новостройке в каркасно блочном доме. Ремонт, если квартира не на сдачу и не мега-супер-пупер все сделано, все равно переделывать. Мне сложно понять, кто их купит. Только если сдавать и она стоит где-то у метро.

Купят те, у кого на новострой большого метража и на отделку нет денег

Niсkolaу1968 Senior Member

офлайн

Niсkolaу1968 Senior Member

619

11 лет на сайте
пользователь #879256

Профиль
Написать сообщение

619

# 2 февраля 2014 20:59 Редактировалось Niсkolaу1968, 1 раз.

Ark123:
Только если сдавать и она стоит где-то у метро.

Вот эт пральная мысль, для этого депозитчики и вкладываются в хрущевские бетонометры, чего несделаешь ради получения стабильно пассивного дохода! :lol:

Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

pancerny:
Ark123:
Ну хрущевки по 2000 это правда бред. В чем прикол покупать тесную квартиру в хрущевке, если за меьшую стоимость метра можно купить в новостройке в каркасно блочном доме. Ремонт, если квартира не на сдачу и не мега-супер-пупер все сделано, все равно переделывать. Мне сложно понять, кто их купит. Только если сдавать и она стоит где-то у метро.

Купят те, у кого на новострой большого метража и на отделку нет денег

Всё верно! Зачем переплачивать за бестолковые коридоры? Самая эффективная покупка - хрущ без балкона, поскольку балкон по сути бесполезное дополнение к жилым квадратным метрам...

[Клуб "ПАТРЫТЫШШЫ"]

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 2 февраля 2014 21:34

Ark123:
Ну хрущевки по 2000 это правда бред. В чем прикол покупать тесную квартиру в хрущевке, если за меьшую стоимость метра можно купить в новостройке в каркасно блочном доме. Ремонт, если квартира не на сдачу и не мега-супер-пупер все сделано, все равно переделывать. Мне сложно понять, кто их купит. Только если сдавать и она стоит где-то у метро.

можно я отвечу. Есть два дома рядом, почти центр, возле метро. Один дом панелька 2006 - второй хрущ кирпичный 61 года полностью откапиталенный в 2011.

В хруще трешка за 60 тыс.

А в панельке двушка за 120 тыс.

Что же вы выбирете? если почти по всем параметрам квартиры одинаковы?

Awaiting for five hundreds that never come.

Niсkolaу1968 Senior Member

офлайн

Niсkolaу1968 Senior Member

619

11 лет на сайте
пользователь #879256

Профиль
Написать сообщение

619

# 2 февраля 2014 21:49

serge.sp:
Что же вы выбирете? если почти по всем параметрам квартиры одинаковы?

Ясен хрен, 50 летнего хруща с коридором 4,4 метра, вместо 10,3! Большие коридоры - это понты! :lol:

Добавлено спустя 44 секунды

Да ещё у более свежей панели аж 2!!!! балкона!!! Напаркуа такое счастие сдалося?

[Клуб "ПАТРЫТЫШШЫ"]

VictorMichailov Senior Member

офлайн

VictorMichailov Senior Member

798

16 лет на сайте
пользователь #127480

Профиль
Написать сообщение

798

# 2 февраля 2014 22:06

suhorukov:
Продавцы дебильные а вы умные почему непрадаете тогда-нечего ,тогда сидите и не п-те.

Что же вы умные такие не покупаете? денег нет тогда нечего п-ть :trollface:

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

Asia:
VictorMichailov:
Все это скоро рухнет вместе с нашими зарплатами и курсом рубля.

Вас это радует?

Еще как порадует! Зарплаты эти искусственно раздуты, а бы ли бы реальными, не было бы и раздутых цен на все

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 2 февраля 2014 22:19

Niсkolaу1968:
Всё верно! Зачем переплачивать за бестолковые коридоры? Самая эффективная покупка - хрущ без балкона, поскольку балкон по сути бесполезное дополнение к жилым квадратным метрам...

Сколько людей, столько мнений. Я смотрю квартиры только с большой прихожей/коридором и с лоджией/балконом. У меня все активно используется. На лоджии курят друзья-знакомые, сушится стиранное в хорошую погоду, проветривается от моли вещи, пересаживаются цветы. В общем не представляю жизни без лоджии/балкона. В коридоре у меня книжные полки вдоль стены. В результате комната стало полна света и воздуха. Так, что при умелом использовании и коридор и балкон очень в хозяйстве пригодится.

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

20 лет на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 2 февраля 2014 22:27 Редактировалось Titanium, 1 раз.

vb

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 2 февраля 2014 22:29 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

serge.sp:
Ark123:
Ну хрущевки по 2000 это правда бред. В чем прикол покупать тесную квартиру в хрущевке, если за меьшую стоимость метра можно купить в новостройке в каркасно блочном доме. Ремонт, если квартира не на сдачу и не мега-супер-пупер все сделано, все равно переделывать. Мне сложно понять, кто их купит. Только если сдавать и она стоит где-то у метро.

можно я отвечу. Есть два дома рядом, почти центр, возле метро. Один дом панелька 2006 - второй хрущ кирпичный 61 года полностью откапиталенный в 2011.

В хруще трешка за 60 тыс.

А в панельке двушка за 120 тыс.

Что же вы выбирете? если почти по всем параметрам квартиры одинаковы?

Я выбираю славянский квартал - вот там нопрмальные коридоры - и всего по 200-220 тыс
Мало того что жилая 30-37 метров - так еще и комнаты-пеналы непрямоугольной формы

Только 4х комнатные конечно там мега...

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4169

13 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4169

# 2 февраля 2014 22:31

Titanium:
serge.sp:
можно я отвечу. Есть два дома рядом, почти центр, возле метро. Один дом панелька 2006 - второй хрущ кирпичный 61 года полностью откапиталенный в 2011.
В хруще трешка за 60 тыс.
А в панельке двушка за 120 тыс.
Что же вы выбирете? если почти по всем параметрам квартиры одинаковы?

serge.sp, думаю вы немного лукавите.....дайте ссылки на эти два варианта если не сложно, или один из них ваша трешка весной 2012 года а второй двуха хз где в сентябре 2013?

Видимо немного лукавит,
трешка эта сейчас тыс 85-90 будет

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

20 лет на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 2 февраля 2014 22:34 Редактировалось Titanium, 1 раз.

vb

britnispirzzz Senior Member

офлайн

britnispirzzz Senior Member

3689

14 лет на сайте
пользователь #261916

Профиль
Написать сообщение

3689

# 2 февраля 2014 22:46

Бизнес по белоруски-в объявлениях увидел квартиру без отделки в новостройке на 20 тыс. $ дороже,чем стоила при продаже.(я в этом доме присматривал квартиру,поэтому и знаю цены.)

let there be rock!