Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Пла:

Был на "Материке", цены вроде как не особо кусаются

уже кое-что присматриваю для дома, так вот, все, что мне нужно, дешевле на ждановичах процентов на 20-30. Единственное у них есть смысл что-то покупать на распродаже или остатки(тоже самое и про ОМА)

П.С. в электросиле сейчас распродажа стиральных машин BOSCH и холодильников каких-то

tatyanka:

Народ, почему вы считаете что назначенный председатель от застройщика априори "засланный казачок". И почему нам кого-то навязывают?

Конечно же никто так не считает. А100 - серьезная компания с хорошей репутацией и в ее же интересах оставить у жильцов положительное впечатление о застройщике. Думаю они подобрали подходящего председателя. В любом случае другого варианта пока нет и вряд ли будет.

Другое дело что кроме суммы вступительного взноса никакой информации пока нет. Вот и повляются всякие домыслы и предложения вокруг этой абстрактной цифры и такого же абстрактного председателя Тем более что в последнее время очень много разговоров и страшилок о ТСЖ. Можно долго рассуждать много это или мало 2.000.000 для вступительного взноса, но пока мы не знаем на что пойдут эти деньги это все пустой разговор. Уже наверняка подготовлен устав товарищества и приблизительная первоначальная смета. Можно попросить у застройщика эту информацию. На первом общем собрании кворум точно соберется и будет возможность внести предложения и изменения. А дальше собирать половину жильцов для решения каких-то частных вопросов никто не будет. И свое негодование типа: "Родители переписали квартиру на меня и я снова должен платить вступительный взнос?!" - можно будет высказать только соседям или на форум, как в Зеленом Бору

Устав ТС "Зеленый Бор"
Думаю у нас будет точно такой же.

Ольга1367.....будем соседями по 2 подъезду 5 дома)))

amid19702005 и другие соседи квартала...как вам такое предложение....вступительный взнос в ТС нужно брать один раз и с одной квартиры....это как "растаможка авто" один раз при ввозе в РБ...потом продавайте..дарите и т.д...но с вартиры "дань уже взята"...и вновь приобретающий данное жилье..не обязан повторно платить "растаможку",....это лично мое мнение

"burgraff1970"
С превеликим удовольствием познакомлюсь с соседями. У вас какой этаж?

amid19702005:

Мне все таки кажется что "следить за порядком" это дело каждого, как и снимать показания с индивидуальных счетчиков, а вот с какой целью жильцы должны платить за выполнение государственных функций по регистрации проживающих и ведении учета военнообязанных точно не понятно. И уж совсем не ясно зачем оплачивать за решение организационных вопросов и председателю ТС и ЖЭСу если заключив договор с ЖЭСом он его сам и решит.[/quot
+++++

Добавлено спустя 7 минут 5 секунд

Patraka:

В зелёном бору C 01/02/2012 размер вступательного взноса 2766000руб+2% комиссия(за первод денег комиссия банка),т.е. 80,5 Базовых Величин

Может вы и правы, только в их Уставе значится 10 базовых (п.4.2.7).

Созвонился с отделом продаж (очень приятные девушки). Однако по существу вопроса сообщили следующее: компания застройщик к нашему ТС прямого отношения не имеет, соответственно размеры вступительных взносов - это не их юрисдикция (правильно и я с этим полностью согласен). Этот взнос - 2 млн. каждый из нас должен будет заплатить одновременно при подписании договора на тех обслуживание и вступление в ТС. Им не известно будет ли какое-нибудь собрание, предъявление смет на обсуждение (судя по разговору я понял, что нет), т.к до подписания мы еще не являемся собственниками. Наш председатель "сейчас занят приемкой подъездов и лучше его сейчас не беспокоить". Обещали дать его телефон, попросили перезвонить.

Ответы на большинство вопросов можно найти здесь: http://zelenybor.by
Люди уже все прошли.
А вот по ремонту:
http://zelenybor.by/viewtopic.php?f=6&t=30101

Поговорил с нашим председателем (к сожалению, не обстоятельно, так как мне нужно бежать на работу)
1) Сумма вступительных в 2 млн будет уплачиваться каждым индивидуально при подписании договоров и получении ключей в течение 5 банковский дней. В платежке будет указано "на хоз. нужды"
2) Фактически ТС уже создано застройщиком,есть устав и председатель, где прописаны эти вступительные. Почему нас не спросили? Потому что застройщик сейчас единственный собственник (закону это соответствует).
3) Забор, велопарковка, камеры, ограждение, ремонт помещения ТС, покупка компьютеров, метелки и ведра (как сообщили уже на ремонт освоили 100 млн.) - уже делается застройщиком и будет оплачено за счет вступительных.
4) Собрание, как сообщил председатель, необходимо будет провести (будет проведено) в первые 6 месяцев после сдачи дома.
5) В Зеленом Бору по словам председателя вступительные 3 800.000.
Вывод:
1) В создавшихся условиях нам трудно будет повлиять на размер вступительного взноса;
2) ИМХО 2 млн с с более чем 600 квартир на хоз нужды (заборы, парковки, ремонт и т.д.) слишком жирно (Зеленый Бор не показатель - скорее пример того, что в этих вопросах застройщик может проявлять полный волюнтаризм - В ТС на ул. Неманкской, напрмер, - 370.000 );
3) Детальный отчет о расходовании мы увидим постфактум - после на первом собрании (Готовьтесь увидеть там компьютер и принтер стоимостью млн так 20)
4) Продавая квартиры и расхваливая инфраструктуру (велопарковки, видеонаблюдение и т.д.) застройщик мягко говоря лукавит, когда не указывает, что это все за счет покупателя, причем за очень приличный получается счет. Правильно он должен писать, что продает только панельный дом (Интересно, где мы будем кататься там на велосипедах?)

По опыту Зеленого бора, видеонаблюдение ничего не дает. Лиц не различить. Лучше бы оградой озаботились. В магазин через квартал полсенницы таскаться будет, а за магазином - бухать.

Да, волну подняли неплохую. Любое дело кажется простым и пустяковым пока в нем не разберешься. По мне так если нашли 300 млн. что бы за квартиру заплатить, то вопрос 2 млн. или 1,5 глупо поднимать. Тем более что будет создана ревизионная комиссия и обнародуют смету расходов. За бесплатно тоже никто работать не будет. Есть положительный пример как работает ТС в Зеленом бору. Или вы ходитет жить как "Юбилейный" через дорогу по уши в мусоре ?