Ответить
  • syslek MemberАвтор темы
    офлайн
    syslek Member Автор темы

    168

    14 лет на сайте
    пользователь #299555

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 6 марта 2012 09:52 Редактировалось syslek, 54 раз(а).

    Долевое Строительство. Горизонтпроектстрой. Многоквартирный жилой дом, не относящийся к домам повышенной комфортности, со встроенными помещениями и с подземным гаражом-стоянкой в квартале улиц Гало — Корш-Саблина — пер. Восточный — ул. Волочаевская в Советском районе

    По объекту «Многоквартирный жилой дом, не относящийся к домам повышенной комфортности, со встроенными помещениями и с подземным гаражом-стоянкой в квартале улиц Гало — Корш-Саблина — пер. Восточный — ул. Волочаевская в Советском районе г. Минска со сносом жилого дома № 78 по ул, Гало и жилого дома № 29/80 по ул. Волочаевская»

    Сведения о застройщике

    ЧСУГТ «Горизонтпроектстрой» зарегистрировано решением Минского городского исполнительного комитета от 21.09.2000 г. № 1081 и включено в единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей под № 100714773.

    Юридический адрес

    220029 г. Минск, ул. Красная, 7. Тел/факс 288-16-61. Режим работы с 8.15 до 16.55. Обеденный перерыв—с 13.00 до 13.40.

    Застройщиком осуществлено строительство жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Беды, 31.

    Объект долевого строительства

    Цель проекта — строительство объекта «Многоквартирный жилой дом, не относящийся к домам повышенной комфортности, со встроенными помещениями и с подземным гаражом-стоянкой в квартале улиц . Гало — Корш-Саблина — пер. Восточный — ул. Волочаевская в Советском районе г. Минска со сносом жилого дома № 78 по ул. Гало и жилого дома № 29/80 по ул. Волочаевской».

    Жилой дом запроектирован 10-этажным 3-секционным 108-квартирным со встроенными помещениями в уровне цоколя (помещения товарищества собственников), первого этажа (офисные помещения), подземной стоянкой автомобилей для жильцов дома (за пределами габаритов здания). Здание каркасно-монолитное со стенами из ячеистого бетона.

    Чистовые отделочные работы в квартирах осуществляться не будут. Поверхности стен и потолков будут подготовлены под отделку, предусмотрены стяжки на полах без покрытия.

    Предлагаемое количество квартир для заключения договоров — 97.

    Стоимость 1 кв. м общей площади для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся господдержкой, с применением индексов декабря 2011 года — 7.779.541 рубль (материальные затраты, учтенные в цене по индексу, будут возмещаться дольщиками по фактическим затратам).

    Стоимость 1 кв. м общей площади для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с применением индексов декабря 2011 года — 10.807.318 рублей.

    В состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности после ввода в эксплуатацию жилого дома, входят места общего пользования, чердачное и техническое помещения, помещение товарищества собственников, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства.

    Сроки строительства

    Начало строительства объекта — январь 2012 года, предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию — июнь 2013 года.

    Застройщиком получены:

    — решение Мингорисполкома об изъятии, предоставлении земельных участков, разрешении строительства и внесении изменений и дополнений в решения Мингорисполкома от 22.09.2011 № 2703;

    — проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу, заключение РУП. «Госстройэкспертиза по г. Минску» от 04.04.2011 №05-01/2429;

    — приказ об утверждении проектно-сметной документации от 28.09.2011 №55;

    — свидетельства о государственной регистрации земельного участка от 21.11.2011 № 500/753- 3845, № 500/753-3846;

    — разрешение на производство строительно-монтажных работ от 20.12.2011 № 2-207Ж-028/11, выданное органом государственного строительного надзора (без инженерных сетей).

    Порядок приема заявлений от граждан, желающих принять участие в долевом строительстве квартир. Для заключения договоров необходимы:

    — паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор (копия паспортных данных обязательна);

    — для нуждающихся в улучшении жилищных условий—актуальная справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Прием заявлений на участие в долевом строительстве будет осуществляться через 7 календарных дней после опубликования проектной декларации по адресу: г. Минск, ул. Красная, 7. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества.

    Рядом уже есть 10 этажный домик. Это они тоже строили (ул. Беды, 31.).

    По результатам собрания, большинством голосов решили, что необходимо заварить мусоропровод. Прежде чем заварить, нужно организовать нормальный доступ в помещение с мусорным контейнером (зеленая дверь под входом в подъезд).
    В помещении с мусоропроводом расположена батарея, которая входит в систему отопления всего подъезда. Соответственно, если кто-нибудь забудет закрыть зимой дверь, то разморозится весь подъезд. В соседнем доме на ул. Беды 31 такое уже происходило. Последствия печальные со слов управляющего.

    Поэтому предлагается заварить мусоропровод, а в двери в помещение сделать магнитный замок, чтобы работал тот же ключ что и от домофона.

    Мы поискали различные варианты сколько это будет стоить и остановились на следующем:
    1. заваривание мусоропровода - 50$ за подъезд, чеков не будет.
    2. магнитный замок с запиткой от МОП (в подъезде около лампы между 0 и 1 этажами) - 171 $
    чеков не будет, но будут гарантии на оборудование. Также человек оставит мастер ключ, мы сможем сами перепрошить ключи от домофона, чтобы они также работали при входе в помещение с мусоркой.
    Смета материалов
    Доводчик в дверях есть (нужно перепроверить во 2 и 3 подъезде)

    В официальных организациях цены на такие работы космические, 13 миллионов только сделать вышеописанный замок в трех подъездах, без заваривания. Если вы найдете услуги дешевле/лучше, напишите/позвоните.

    ЧТО НУЖНО?
    Тем, кто не сдал по 200 тысяч, просьба сдать, этого хватит и на заваривание, и на дверь. А если останется, можно купить коврики в подъезды и полусферы около подъездов.
    Деньги можно сдать Жене (70 кв, +37529 701 6878 ), Дарье (25 кв, +37529 6341509), Диме (29 кв, +37529 5594684)

    Сколько сейчас осталось денег после обшивки лифтов и заваривания мусоропровода во всех подъездах:
    подъезд № 1 = 0. Все сделано. Денег не осталось, даже 387 000 пришлось доложить.
    подъезд № 2 = 300 000. Все сделано.
    подъезд № 3 = 1 000 000. Все сделано

    Не сдавали в 1 подъезде: 2, 3, 5,14, 17, 19, 20, 33, 36. Это 9 квартир
    Не сдавали во 2 подъезде: кв 37, 41, 46, 50, 63, 72. Это 6 квартир.
    Не сдавали в 3 подъезде: 74, 77 (не сдали 120 тысяч), 85, 91 (100 тысяч), 94, 100. Это 6 квартир.

    Сделан доступ в помещение с мусоркой в 1-ом, 2-ом и 3-ем подъезде по той же кнопке, что и в подъезд. Чтобы ваша кнопка заработала в том числе для входа в помещение с мусоркой, ее надо перепрошить с помощью мастер-ключа. По времени это занимает - 15 секунд. Звоните по 1 подъезду и Жене (70кв, +375 29 701 6878 ) по 2 и 3 подъезду, договариватейсь о встрече, у них мастер-ключи. Даша/Женя перепрошьют ключ тем, кто сдавал деньги.

    можно заключать договор с энергосбытом.
    с собой берем: свидетельство о регистрации, техпаспорт и паспорт владельца (присутствие владельца обязательно).
    адрес: Хмельницкого, 6
    До 28-30 числа ежемесячно необходимо подавать сведения о расходе воды (продублировать данные, которые вы подаете в Водоканал) на бумаге в почтовый ящик ТС, либо на эл.почту ТС tsgalo76@gmail.com для расчета подогрева воды и для сверки взаиморасчетов с Водоканалом. Формат подачи сведений:

    ФИО_____________________
    адрес Гало 76, кв._________
    Последние показания
    хол.вода _______ м3
    гор.вода ________м3

    С 15 декабря 2014 года ТС зарегистрировано в системе ЕРИП, где вы можете увидеть информацию о сумме Вашей задолженности по коммунальным услугам
    Оплата коммунальных услуг через систему ЕРИП до 25 числа:
    Минск -> коммунальные платежи -> товарищества собственников -> Советский район, Гало 76 -> номер лицевого счета - это номер вашей квартиры

    6 Марта 2012 09:52 Снос завершен, площадку расчистили, чего то навезли, роют котлован
    11 Июля 2012 Возводится первый этаж
    14 Августа 2012 Закончили третий (второй жилой).
    29 Декабря 2012 Монтаж опалубки тех этажа. Дом частично обложен кирпичом
    05 Февраля 2013 Первое собрание дольщиков
    - Продано около 70% квартир
    - Готовность дома 58%
    - Седнат сворачивается
    12 Августа 2013 Собрание дольщиков
    Июль 2014 оформление квартир
    По третьему-четвертому разу одни и те же вопросы насчет счетчиков-окон-благоустройства-утепления.
    Оконный профиль KBE-Profiline. Дополнительного утепления не будет. Благоустройство - весной.
    #
    Old Info
    По всем интересующим вопросам и проблемам ТС обращайтесь по телефонам:
    1. Управляющий: Владимир Григорьевич +375 44 589 00 02
    2. Бухгалтер: Татьяна Ивановна +375 29 671 19 87
    3. Гл. инженер: Максим Михайлович +375 29 316 01 67
    4. Паспортист: Ольга Станиславовна +375 29 856 57 37
    5. Электрик: Михаил Анатольевич +375 44 704 53 43
    6. Сантехник: Виктор +375 29 678 80 89
    ----
    1. РУП "БЕЛЛИФТ" 262 04 03, 292 12 50
    2. Диспетчерская +375 29 703 66 33
    3. Аварийная 298 42 25, 298 42 26
    4. "МИНСК КОММУНТЕПЛОСЕТИ", диспетчерская 267 88 88
    5. "ВОДОСБЫТ" 263 85 90
    6. МИНСК ВОДОКАНАЛ, замена и ремонт прибора учета воды 214 58 49
    7. ЭНЕРГОНАДЗОР 231 50 85
    8. УП "СПЕЦКОММУНАВТОТРАНС", Вывоз ТБО 249 51 24
    9. ОАО "Электрум", Ремонт домофонов и входных дверей в подъезд 207 01 03, +375 44 360 78 23
    10. Отряд МЧС Советского района 288 12 05
    11. Аварийная служба по открытию дверей 276 08 08, +375 29 676 08 08
    12. Мингорсвет (наружное освещение), диспетчер 227 32 10
    13. Аварийная диспетчерская служба электросетей РЭС-3 262 08 42
    14. "МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ РАДИОТРАНСЛЯЦИОННЫЙ УЗЕЛ", бюро ремонта 220 88 90
    ----
    Члены правления:
    Евгений 70 кв. +375 29 701 6878
    Марина 13 кв. +375 29 641 11 47
    Дмитрий 29 кв. +375 29 559 46 84
    Александр 69 кв. +375 29 776 91 92
    Игорь 93 кв.

    Ревизионная комиссия:
    Дарья 25 кв. +375 29 634 15 09

    УСТАВ Товарищества

    Не забывайте ежемесячно подавать информацию о показаниях счетчиков горячей воды на эл. ящик tsgalo76@gmail.com или в почтовый ящик ТС в Вашем подъезде до 15 числа каждого месяца
    Горячая вода - хх
    Холодная вода - хх

    Показания счетчиков воды для УП "Минскводоканал" необходимо подавать на автоответчик ‎гор.телефон 290-94-26 с 16 по 31 число каждого месяца, отдельно по каждому счётчику холодной и горячей воды последние показания счетчиков.
    В эл. виде возможность подавать показания появится позже - информация УП "Минскводоканал".

    В доме разведено оптоволокно от Белтелекома в каждую квартиру. Других провайдеров в доме на данный момент нет.
    Смотрите на byfly.by подключение к сети Интернет по технологии xPON.
    Уважаемые соседи, готов опросный лист по шлагбауму.
    Скачайте, распечатайте, заполните и закиньте в синий ящик нашего ТС (он находится около почтовых ящиков в каждом подъезде).

    *Даже если вам не интересен шлагбаум или например вы не хотите за него платить, то все равно заполните пожалуйста опросник (т.к. важен ваш голос по первому вопросу).
    По результатам голосований, если большинство проголосует "за" установку шлагбаумов, то можно будет вызвать несколько фирм, которые нам все просчитают и будет понятна окончательная стоимость. Предварительные подсчеты от одной фирмы уже писал:

    Цена и советы по шлагбаумам от http://ipcom.by/: если недорого и сердито, то надо брать модель 615BPR STD со стрелой до 5 метров, обязательно гидравлика, шлагбаум итальянского производства, ни в коем случае не брать китай, гарантия будет 3 года. Когда определимся-или неопределимся-можно к ним в офис подъехать-все покажут и расскажут. Наша цена будет --- 937 евро с ндс за 1шлагбаум + установка (200-300 евро за 1 шлагбаум) + (25 евро за брелок, если не будем устанавливать GSM-модуль).

    Если примерно подсчитать, то это предварительно получается 1200 евро за 1 шлагбаум. Нам надо 2, то это получается 2400. Если взять за расчет, что согласится человек 50, тогда на человека это 48 евро и возможно доп расходы на брелоки или GSM модуль на всех.

    Наш дом по ул. Гало 76 с 2016 года относится к гимназии №6 (ул. Восточная), списки детей, зарегистрированных по адресу Гало 76 переданы по запросу всеобуча в гимназию №6 по ул. Восточная. 10.01.2015 г.
    1. У нас организована почтовая рассылка новостей по электронной почте (email). Для того, чтобы начать получать новости, напишите на tsgalo76@gmail.com
    2. Также есть группа в Viber (мобильное приложение), напишите на номер +375 29 559 4684 (Дмитрий), чтобы вас добавили в группу

    Welcome

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 19 апреля 2016 10:52

    Странно, что если в вашем листе голосования ставишь, что против шлагбаума, то попадаешь в список "не проголосовавших". Друзья, вот сколько жила в доме со шлагбаумом реально больше мороки и никогда нет свободного места))) я даже поражалась тем везунчикам и активистам, которые так яро отстаивали ограждение территории. Так если ты сразу после работы в 19:00 возвращаться и ставишь машину, то ты и без шлагбаума найдешь место) Я против! не вижу в них никакого смысла!

  • Khid Member
    офлайн
    Khid Member

    144

    20 лет на сайте
    пользователь #21514

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 19 апреля 2016 15:45

    Хорошая девочка, Про теорию заговора отдельная тема :)
    Мнение остальных может не совпадать с вашим, равно как и рабочий график, семейное положение и еще ряд сопутствующих факторов.
    Против будете зимой, когда надо будет для всех везунчиков и активистов соседних дворов чистить парковку от снега.

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 21 апреля 2016 13:08 Редактировалось 83450, 1 раз.

    А еще интересно, неужели никто не поднимал вопрос почему перерасчет по Эксплуатационным расходам ТС за март. и почему-то с нормальным таким увеличением...
    Есть ли у нас какая-нибудь ревизионная комиссия по финансово-хозяйственной деятельности ТС?
    А то как-то я смотрю все все сами решают и даже не хотят с ТС связываться... хотя по сути большинство вопросов их. Но сплошное бездействие со стороны ТС...

  • Neonod Senior Member
    офлайн
    Neonod Senior Member

    762

    17 лет на сайте
    пользователь #95742

    Профиль
    Написать сообщение

    762
    # 21 апреля 2016 16:01

    1) Присоединяюсь к вопросу о перерасчете Эксп.расходов. - получается, что так, что эдак всё равно всё больше и больше сумма в расчете. Комиссий нету, есть ГКФР
    2) Когда уже по счетчикам за тепло платить будем?

  • krokodilus Neophyte Poster
    офлайн
    krokodilus Neophyte Poster

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #404797

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 23 апреля 2016 22:47 Редактировалось krokodilus, 1 раз.

    Здравствуйте! Подготовлен опросный лист по вопросу детской площадке. Пожалуйста, пройдите по ссылке и ответьте на вопросы.
    В проекте: купить качели, спортивный комплекс, карусель, игровой комплекс. Во внесении средств будут участвовать жильцы домов по ул. Беды,31 и Гало, 76
    Сумма будет определена, после того как будет известно количество квартир согласных сдать деньги на реорганизацию площадки.
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/10wNay5cqAJCXuFB9WEk03_id5 ... edit#gid=0

  • 1444418 Neophyte Poster
    офлайн
    1444418 Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #1444418

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 25 апреля 2016 22:41
    Хорошая девочка:

    А еще интересно, неужели никто не поднимал вопрос почему перерасчет по Эксплуатационным расходам ТС за март. и почему-то с нормальным таким увеличением...
    Есть ли у нас какая-нибудь ревизионная комиссия по финансово-хозяйственной деятельности ТС?
    А то как-то я смотрю все все сами решают и даже не хотят с ТС связываться... хотя по сути большинство вопросов их. Но сплошное бездействие со стороны ТС...

    Здравствуйте , я вообще ругалась в бухгалтером , на что мне было сказано я ничего не знаю!!! Позвонила председателю , так там вообще все печально он любитель поорать в трубку, просто безкультуршина , на самом деле они творят что хотят и сами там все считают , так как я уже не первый раз хожу к бухгалтеру , она вечно мне коммуналку увеличивает и говорит "ой ну вот я ошиблась" и у соседей такое было!!! Я помню раздавали листовки чтоб поменять председателя и уверенна желающих много, так как вечные жалобы , но почему -то ничего не поменялось

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 26 апреля 2016 12:05
    1444418:

    Здравствуйте , я вообще ругалась в бухгалтером , на что мне было сказано я ничего не знаю!!! Позвонила председателю , так там вообще все печально он любитель поорать в трубку, просто безкультуршина , на самом деле они творят что хотят и сами там все считают , так как я уже не первый раз хожу к бухгалтеру , она вечно мне коммуналку увеличивает и говорит "ой ну вот я ошиблась" и у соседей такое было!!! Я помню раздавали листовки чтоб поменять председателя и уверенна желающих много, так как вечные жалобы , но почему -то ничего не поменялось

    Если кого-то интересует эта информация.
    Разговаривала с Бухгалтером, она пояснила, что в связи с перерасчетом им необходимо покрыть убытки. С ее слов за январь и февраль быль выставлен счет по электроэнергии и зарплате уборщицы, потом в связи с изменением тарифов произошел перерасчет, но они мол платят все равно ту же сумму.... вот тут не совсем понимаю. Бухгалтер готова предоставить все расходные документы... Хочется разобраться в этом вопросе, но не хватает времени перелопачивать регламенты и законодательство.
    Может тут есть бухгалтер, который может пояснить внятно, почему ЖКХ тарифы нам понизило, а мы все также должны платить?

    Понимаю, что проще всего составить письмо с просьбой проверки в Комитет госконтроля, но думаю, что это только добавит гемора ТС и не решит вопрос перерасчета. Но может тогда хоть наш управляющий отработает свою зарплату:)

  • 1444418 Neophyte Poster
    офлайн
    1444418 Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #1444418

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 26 апреля 2016 13:24
    Хорошая девочка:

    1444418:

    Здравствуйте , я вообще ругалась в бухгалтером , на что мне было сказано я ничего не знаю!!! Позвонила председателю , так там вообще все печально он любитель поорать в трубку, просто безкультуршина , на самом деле они творят что хотят и сами там все считают , так как я уже не первый раз хожу к бухгалтеру , она вечно мне коммуналку увеличивает и говорит "ой ну вот я ошиблась" и у соседей такое было!!! Я помню раздавали листовки чтоб поменять председателя и уверенна желающих много, так как вечные жалобы , но почему -то ничего не поменялось

    Если кого-то интересует эта информация.
    Разговаривала с Бухгалтером, она пояснила, что в связи с перерасчетом им необходимо покрыть убытки. С ее слов за январь и февраль быль выставлен счет по электроэнергии и зарплате уборщицы, потом в связи с изменением тарифов произошел перерасчет, но они мол платят все равно ту же сумму.... вот тут не совсем понимаю. Бухгалтер готова предоставить все расходные документы... Хочется разобраться в этом вопросе, но не хватает времени перелопачивать регламенты и законодательство.
    Может тут есть бухгалтер, который может пояснить внятно, почему ЖКХ тарифы нам понизило, а мы все также должны платить?

    Понимаю, что проще всего составить письмо с просьбой проверки в Комитет госконтроля, но думаю, что это только добавит гемора ТС и не решит вопрос перерасчета. Но может тогда хоть наш управляющий отработает свою зарплату:)

    Я вообще спрашивала к какому жкх мы относимся. , на что мне сказали ни к какому мы сами считаем, нам выставляет счёт водоканал и энергосбыт, за что мы вроде ежемесячно платим не так ли!!! Какие вообще убытки, мы каждый месяц платим непонятные пункты , которые они сами себе придумывают , покрыть убытки из-за перерасчета значит мы один дом, у которого нет перерасчета ?? Так как она включила непонятный пункт , чтоб все-равно вернуть эти деньги , непонятно все конечно! Она сама не знаеь что говорить если честно , надо вообще найти нормального бухгалтера без косяков, конечно и председателя желательно

  • len761 Member
    офлайн
    len761 Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #621363

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 26 апреля 2016 19:10 Редактировалось len761, 1 раз.

    Мы за однокомнатную в этом месяце заплатили столько же, сколько знакомая за трехкомнатную, они относятся к ЖЭС.

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 27 апреля 2016 10:39 Редактировалось 83450, 1 раз.
    len761:

    Мы за однокомнатную в этом месяце заплатили столько же, сколько знакомая за трехкомнатную, они относятся к ЖЭС.

    Так в том то и дело! Так может в ЖЭС перейдем? для этого правда нужно большинство желающих... Но я не вижу никаких движений со стороны ТСЖ, что их бы существенно отличало от ЖЭСа.....

  • Neonod Senior Member
    офлайн
    Neonod Senior Member

    762

    17 лет на сайте
    пользователь #95742

    Профиль
    Написать сообщение

    762
    # 27 апреля 2016 11:58

    Я так понимаю пока товарищество - некоторые могут не платить вообще и эти суммы бухгалтер тупо раскидает на всех платящих, а если в ЖЭС перейти то возможна процедура отъёма жилья у неплательщика, но качество услуг может упасть. Поправьте если не прав.

  • Khid Member
    офлайн
    Khid Member

    144

    20 лет на сайте
    пользователь #21514

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 27 апреля 2016 14:37

    Neonod, Закон работает одинаково, в ТС тоже возможен отжим жилья по факту неоплаты.
    Хорошая девочка, Запретов нет. Найдите ЖЭС, готовый взять наш дом с распростертыми руками. Проведите исследование на предмет работы сотрудников ЖЭСа по шкале терпимо-плохо-глубоко наплевать ( на примере соседнего ТС, о котором писали газетные издания и делали репортажи на фоне куч летающего мусора) ). Создайте голосование доступным способом. Вот тогда наметится предметный разговор. Все хотят жить хорошо, но никто не знает как это сделать. На фоне скрипящей, но работающей схемы, пространственные предложения куда-то перейти выглядят вот так:

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 27 апреля 2016 14:44 Редактировалось 83450, 1 раз.

    Khid,

    1. Не вижу смысла прорабатывать вопрос, если сразу идет отторжение. Уж лучше сразу понимать, стоит браться и ли нет.
    2. В чем преимущества ТСЖ? в нашем случае, а не в общем. Они что-то делают для дома? ну кроме выставления бух.расчетов.

  • Neonod Senior Member
    офлайн
    Neonod Senior Member

    762

    17 лет на сайте
    пользователь #95742

    Профиль
    Написать сообщение

    762
    # 27 апреля 2016 14:53 Редактировалось Neonod, 1 раз.
    Khid:

    Neonod, Закон работает одинаково, в ТС тоже возможен отжим жилья по факту неоплаты.

    начиная с какой суммы/срока можно ожидать принудительное выселение? Бухгалтер знает таких)))

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 27 апреля 2016 15:50 Редактировалось 83450, 1 раз.
    Neonod:

    Я так понимаю пока товарищество - некоторые могут не платить вообще и эти суммы бухгалтер тупо раскидает на всех платящих, а если в ЖЭС перейти то возможна процедура отъёма жилья у неплательщика, но качество услуг может упасть. Поправьте если не прав.

    И все же мне интересно какое качество услуг упадет?
    Вывоз мусора? Уборка подъезда?
    Насколько я помню услуги ЖЭСовского сантехника и электрика все равно платны, как и в нашем случае...

    Тогда возникает вопрос, повторюсь, что хорошего делает ИМЕННО НАШЕ ТСЖ?
    Облагораживает территорию? создает детскую площадку? решает вопросы с шлагбаумами? и прочее...
    Всем этим занимается инициативная группа насколько я понимаю...

    PS. я понимаю ,что возможно этот вопрос уже возникал. Сложно перечитывать 180 страниц. Поправьте меня если я повторяюсь и вы уже поднимали эти вопросы.

  • mik2015 Neophyte Poster
    офлайн
    mik2015 Neophyte Poster

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #610300

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 27 апреля 2016 18:40

    Хорошая девочка, http://www.kp.by/daily/26300/3179006/

  • syslek MemberАвтор темы
    офлайн
    syslek Member Автор темы

    168

    14 лет на сайте
    пользователь #299555

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 28 апреля 2016 00:41 Редактировалось syslek, 1 раз.

    Всем привет,

    1. Вопрос со шлагбаумом решается, как минимум инициативная группа этим занимается. Вопрос стоит даже не в том, чтобы собрать заветные 2/3 голосов, вопрос с тем, что по плану нашего дома была предусмотрена гараж-стоянка. А ее как видите нет. Исполком это так просто не оставил и требует либо построить ее, либо довести количество парковочных мест до норматива по нашему дому в случае если жители будут против строительства гараж-стоянки.
    Мы, жители дома, уже писали такое обращение 2 раза. Но каждый раз не набиралось даже и 50%. Придется еще одно обращение подписать, чтобы таки довести этот вопрос до конца.
    Далее будет дооформление земли в пользование, на которое мы собирали ранее деньги и заплатили спец. организации за оформление. Они до конца не оформили потому что нет актуального плана дома из-за отсутствующей гараж-стоянки. Вопрос подвис.
    Что сейчас? сейчас гпс представляет план доведения количества мест до норматива, а мы (инициативной группой) запускаем очередное обращение к жителям на подпись о том, что мы против строительства подземной гараж стоянки. Нужно 100% подписей ((

    Как только эти 2 вопроса порешаются и будет 2/3 голосов по шлагбаумам, только тогда можно собрать деньги и установить шлагбаум. Вот такой вот непростой путь поставить шлагбаум.

    2. В случае если вам не нравится работа управляющего - пишите письма, жалобы, на словах это ничего не дает. Чтобы уволить раньше окончания контракта, нужны письменные доказательства (причины), либо путем голосования (очно или заочно через бюллетени) - пожалуйста организуйте, мы даже расскажем что надо сделать, либо путем роспуска всех членов правления ТС.

    3. Текущая (ТС) форма управления собственностью жилого дома была избрана на одном из первых голосований. Плюсы и минусы ТС и ЖЭС нету смысла расписывать, т.к. во-первых это вопрос острый и в очередной раз флудить на форуме считаю пустой тратой времени. Во-вторых перейти в жэс через адский геморрой скорее всего можно, но ваши проблемы там в одночасье не решатся. На мой взгляд лучше сфокусироваться на решении проблем, а не на создании новых.

    4.

    Neonod:

    Khid:

    Neonod, Закон работает одинаково, в ТС тоже возможен отжим жилья по факту неоплаты.

    начиная с какой суммы/срока можно ожидать принудительное выселение? Бухгалтер знает таких)))

    В ЖРЭО говорят, что сумма задолженности за коммунальные услуги при выселении не имеет значения. Хоть 4 миллиона, хоть 600 тысяч рублей — это оговорено в жилищном кодексе.
    "Может так случиться, что у человека однокомнатная и он не платит полгода — там набежит 600 тысяч, но вопрос о его выселении встаёт".
    Главный фактор — именно срок неуплаты. Выселять могут, когда за коммуналку не платили 6 месяцев.
    Итого, бухгалтер может подавать в суд на злостных неплательщиков с долгами более полугода.

    5. Финансовое-хозяйственная группа в ТС есть. Скажите конкретно, что группе проверить?
    Сравнивать жировки - это надо знать как минимум как они начисляются, какова площадь трешки и однокомнатной, какие растраты несет каждый дом, сколько составляет ФОТ... и т.д., и т.п.

    6.

    Когда платить уже будем за отопление по счетчикам?

    Сходите к управляющему, напишите письмо. На сколько нам известно, сейчас все на этапе сбора подписей. Женщина из 3-го подъезда (первый этаж) помогает собрать подписи. Далее дело за управляющим. Договориться с организацией об оказании услуг....

  • 83450 Junior Member
    офлайн
    83450 Junior Member

    36

    17 лет на сайте
    пользователь #83450

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 28 апреля 2016 10:22

    syslek, Спасибо, что потратили время и все пояснили.

  • Yurochkin_1977 Neophyte Poster
    офлайн
    Yurochkin_1977 Neophyte Poster

    27

    8 лет на сайте
    пользователь #1783968

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 4 мая 2016 13:51

    Когда покрасят перила у подъездов Гало 76, или они и дальше будут ржаветь??????

  • Смотрящий-2 Member
    офлайн
    Смотрящий-2 Member

    102

    15 лет на сайте
    пользователь #162089

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 4 мая 2016 16:44
    Yurochkin_1977:

    Когда покрасят перила у подъездов Гало 76, или они и дальше будут ржаветь??????

    Так а что тут думать. Надо самому брать опросники, опрашивать людей, потом написать письменное обращение нашему "председателю", а он в свою очередь может быть подумает и примет решение. Этим два года только и занимаемся, что голосуем и обращаемся))))))