Жилой дом в районе ул.Слободской - Космонавтов. Долевое стро...

hlop.che:

Уважаемые дольщики, настал момент получения справок для регистрации квартир:

дольщики подписавшие акт приемки квартиры приглашаются в офис застройщика,

там же вы получите уведомление О ПРОВЕДЕНИИ 1-го ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ТС «Слобода-2013» по форме письменного опроса (заочное голосование).

проголосуете за вопросы вынесенные на голосование, оплатите вступительный взнос в ТС (на техническое обслуживание дома).

иметь деньги 1,2 млн. кто хочет все быстро сделать, после оплаты Марина выдает документы для БРТИ.

Если будут вопросы можно звонить 029 6747886.

приятная новость
подскажите пожалуйста, что с договором водоканала слышно?

hlop.che неподскажите почему на общем лестничном балконе второго этажа нету слива, при таких дождях я думаю весь этаж затопит ...
Может кто нибудь знает куда мусорные контейнеры собираются перенести.

Sergtut:

hlop.che неподскажите почему на общем лестничном балконе второго этажа нету слива, при таких дождях я думаю весь этаж затопит ...
Может кто нибудь знает куда мусорные контейнеры собираются перенести.

есть тут проектная ляпа... с этим балконом...

напротив липы через проезд.

приятная новость-уточнили смету, взнос уменьшился - 800 тыс . руб.

Starik13:

Поясните, если не затруднит, каким боком "уплата денег на товарищество" может повлиять на право собственности на жилое помещение при наличии свидетельства о регистрации и технического паспорта? И что это за "деньги на товарищество"?

hlop.che:

..., без стола, стула, шкафа,компа для председателя и тд.
обязать позаключать договора и заплатить не вижу как? собрание членов при вступлении в права 70%, это когда будет? не знаю? а председатель работает уже.
короче все потом разбредуться и никого не заставишь заплатить...

svetlana123456a, 800 000 * 133= 106 400 000 руб или 12 022 доллара США по курс НБ РБ от 24/07/2013

Пример платежки для 158-квартирного дома по пересечению Янковсого-Горецкого.. недалеко от VW-центра, который сдался в начале 2013 года

в общем если есть время и желание - переходите к прочтению

svetlana123456a:

hlop.che:

оплатите вступительный взнос в ТС (на техническое обслуживание дома).

hlop.che:

уточнили смету, взнос уменьшился - 800 тыс . руб.

>Юрий Иванович(hlop.che), простите за мою дотошность, не могли бы вы мне подсказать: на какие конкретно цели пойдут эти средства?
Из того что вы указали пока не понятно обслуживание, которое уже было (то есть вывоз строит. мусора заселившихся соседей, электричество и воду) или же будущие расходы . Если будущие то на какой период хватит этой суммы и куда она пойдет. Посоветовшись с подругой (у нее товарищество она недавно вселилась) размер паевого взнос а-обслуживания они обсуждали на первом собрании и за него голосавали – а у нас сразу готовая сумма ?
И еще маленький вопросик: старое место, которое было для мусора- почему его сейчас демонтируют и как вы писали на этой странице переносят “напротив липы” За ответы спасибо и можете если что написать в собщения личные

все средства считались только на обслуживание дома, никакой мебели и тд. и на 4 месяца, до планируемого перехода под обслуживание в ЖРЭО, приблизительная смета в офисе вам будет показана.
перенос места под мусор--требование водоканала (очень близко то ПНС-повысительная насосная станция)

и еще раз --- кто заинтересован быстрее получить документы, прошу отзвониться Марине, чтоб не слать вам уведомления по почте.
---- на все вопросы отвечу есть мой телефон 029 6747886

pojarnik-Senia:

hlop.che:

оплатите вступительный взнос в ТС (на техническое обслуживание дома).
иметь деньги 1,2 млн.

что пообедали, "подобрели" решили меньше с нас содрать
может ещё ночь переспите и сумма к 100 тыс. дойдёт
красавчик!
[

вы хоть в офис придите! поговорим, позвоните, что непонятно?

boykoc:

Советую сделать, как сделали наши соседи - а именно, сняли спортзал/столовую и т.д. в близлежащей школе и собраться, предварительно разослав уведомления о собрании. Далее на собрании решать что, кому и сколько мы будем должны либо не должны, а то прям детсад какой то с "тайным" голосованием и 1,2 млн, а через пол часа (я так понимаю не только мой разговор повлиял ) 800 тыс за вступительный взнос, который включает в себя непонятно что.

Добавлено спустя 42 секунды

Забыл написать, уж по 5 тыс на место для собрания - точно не разоримся....

Рустам, я же с вами говорил на эту тему! какое тайное голосование? заочное!!!! откройте форум любого дома примеров несчесть.... не мутите народ, приходите в офис и читайте документы. а потом высказывайтесь на форуме.

Rognar:

По договору все оплачено, значит Марина обязана выдать документы. Ну а ТС после того, как я квартирой начну владеть. А то 800К, 1200К... Разберемся на собрании...

Rognar, золотые слова !

hlop.che:

какое тайное голосование? заочное!!!!

а кто считать голоса будет

hlop.che:

вас в офис 50% не собрать, а уж на собрание -- к новому году, вы не спешите?

как -то в разделе форума "Долевое строительство. ЖСПК" собираются люди и коллективно в один день заселяются ...

hlop.che:

нет слов! придите в офис почитайте бумаги....

зачем же приходить, если можно, к примеру, здесь выложить, что может значительно сэкономить время дольщиков или информация "под грифом" ?

hlop.che:

все средства считались только на обслуживание дома, никакой мебели и тд. и на 4 месяца,

1. Откуда взялся интервал в 4 месяца ?

hlop.che:

до планируемого перехода под обслуживание в ЖРЭО, приблизительная смета в офисе вам будет показана.

2. Планируемое кем ? Представителем застройщика (вы как я поняла)? или же неаназванным председателем или же представителем заказчика в лице одо макроинжиниринг ? Могли бы мы, как дольщики, предварительно узнать кто является председателем и какие вопросы она (он) сейчас решает ? 4 месяца слишком большой срок для того чтобы собрать простой список документов + пройти повторную приемку, но уже эксплуатационной организацией или вы боитесь что ЖРЭО не примет дом с первого раза ?

hlop.che:

и еще раз --- кто заинтересован быстрее получить документы, прошу отзвониться Марине, чтоб не слать вам уведомления по почте.

3. Лично я буду ждать письма в котором будет указано на какие конкретно цели пойдет эта сумма и в дальнейшем консультироваться с нашим семейным юристом и если потребуется с контролирующими органами в сфере ЖХ.
3.1 Не могли бы вы, Юрий Иванович, выложить этот документ на собственном сайте – действительно создается впечатление что он секретен … ?
4. Я знаю, что «Техническое обслуживание рассчитывается по общей площади квартиры» (во всех товариществах страны) - по какой причине выведена средняя стоимость без учета общей площади каждой квартиры и, соответственно, пропорционального начисления !? К примеру, на трешку в среднем в товариществе начисляется 350 тысяч бел. рублей/месяц на однушку 150 тысяч. Зачем же вы делите поровну между всеми !? Быть может я неправльно поняла и эти деньги пойдут как и писалось здесь на промывку канализации, переноса мусорных контейнеров перекапывании инфраструктуры возле дома…

hlop.che:

вы живете в виртуальной действительности, а я в реальной......

5. Вы предлагает след. Схему
*дольщик выплатил основной дол*-*подписал акт приемки*-*доплатил 800 тысяч рублей облачных денег на 4-ех месячное обслуживание*-*получил опросник*-*получил направление на собрание*-*получил справку об осутсвии долга для регистрации в брти*
Я хотела бы предложить схему согласно договору двух сторон на постройку квартиры
*дольщик выплатил основной дол*-*подписал акт приемки*- *получил справку об
отсутствии долга для регистрации в брти* . Данная схема является юридически верной в
отличии от серой схемы, предложенной вами, которая нарушает закон !!!
6. Что мешает провести собрание прямо завтра + две недели для того чтобы разозлать необходимые уведомления? Дольщик выплативший долг по квартире уже ее собственник фактически и имеет право голоса на общем собрании. Для того чтобы открыть лицевой счет в ЖЭС-е необходимо передать тех паспорт на дом(можем ли мы узнать – готов ли он ??? ), где фактически и указана площадь каждой квартиры. И уже на откупе самого собственника принести техпаспорт и прочие документы … ну в крайнем случае председателя ,НО никак не застройщика в лице Юрия Ивановича
7. Вы говорите про декабрь месяц – а я ввиду своего опыта и опыта близких знакомых и подруг, а также текущей ситуации на рынке недвижимости утверждаю что уже в сентябре 2013 организации гос.контроля могут заинтересоваться вашей по описанным мною пунктам выше
Простите, что через чур открыто – но ваши комментарии на двух последних страницах вызвали у меня именно такую реакцию !
Юрий Иванович, ни в одном доме не видела я я такого, когда дольщик звонит застройщику на личный мобильный номер для уточнения, куда конкретно идут деньги . а если бы квартир было 350 или 950 - многоподъездный дом?
пост-скриптумЖ:

hlop.che:

мне отдают свидетельство и техпаспорт второго августа. вчера сдал справку на Войском пер 15.

Ваша личная скорость, желание и иницитива насчет собственноручно построенного дома понятна, но стоит соблюсти все формальности в юридически выверенной последовательности !

был сегодня у застройщика, все подписал, заплатил 800 тыс. в банке с комиссией 17 тыс за первый взнос товарищества, получил пожарный извещатель, на батареи регуляторы и.т.д. и самое главное документы , теперь на пер.Войсковой 15