Долевое строительство «Дружба-1» дом №35 по г.п. Минскпромс...

Да я сама не знаю как это. Только вот недавно узнали — звонили застройщику. Сказать, что я возмущена — ничего не сказать Муж поехал сейчас в МПС, может спросит что да как... А ведь многие люди из 1-го ПК уже поизбавлялись от ванн, может быть подарили кому-то (я предполагаю, не знаю как на самом деле)

segei_sha:

Элпис :

Народ! А вас уже «обрадовали», что за ванную оказывается все-таки нужно доплачивать 311000 бел. руб. или сдать ее обратно застройщику?

Еще пол года назад это был "подарок"...

Еще вопрос: у кого-нибудь была пеня за просрочку послднего платежа по договору? Какой метод расчета пени? В договоре прописано 0,01% за день просрочки, но на практике как-то все намного сложнее. Кто-нибудь сталкивался?

Заранее спасибо за ответы!

Обрадовали сегодня, сказали с 4 и 5 снимают с 1-3 неуспели, они в "большом минусе"

Да, нам тоже типа такого ответили, говорят, что их начальство заставляет снимать деньги и с 1-3 секции:znaika:, только вряд ли кто-то согласится

Ну, начинается: опережающие платежи, ванна, что дальше?

Kotiha:

Ребята, а где вообще указано, что у нас есть ванна? Прочитала еще раз акт приема квартиры. Нет там никакой ванны.

об этом узнали позже. вроде как могли возникнуть вопросы со сдачей городу без ванн - МПС решили (что бы без проблем) купить всем ванны сказав что это типа подарок. оказывается не подарок...

Снова пишу о ванне.ОНА У МЕНЯ В ДОГОВОРЕ!( хотя явно буду продавать). Это не подарок!Неужели у меня у одной в договоре прописана ванна?

В очередной раз убеждаюсь:бесплатный сыр только в мышеловке.

Еще раз про Комкон---- люди там строили метр по 2400 000.Правда это был долгострой в 1,5 года. Однако уже возвращают наличными на счет, который сам дольщик открывает в банке. При этом Комкон по сравнению с МПС мелкая шарашка. То ли еще будет!!!!!

vfhbyf19:

Снова пишу о ванне.ОНА У МЕНЯ В ДОГОВОРЕ!( хотя явно буду продавать). Это не подарок!Неужели у меня у одной в договоре прописана ванна?

У вас в договоре есть.

Механизм следующий.

В 1,2 ПК ванные изъять, и поставтить их вам. Т.е. "нашими" ванными отчитаться городу, а потом забрать, и занести в другой подъезд. И с вас снять деньги за эту же ванную.

Из 5 подъезда именно так всё вчера и происходило. (со слов очевидца)

По поводу пени. Кому светит, рекомендую заранее ещё ознакомится со ст.366 Гражданского кодекса РБ.

Только вот получается, что МПС берёт пеню два раза. Один раз согласно договора. Второй раз согласно ст. ГК РБ. В которой, между прочим есть следующие слова:

Статья 366. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

...

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором.

Почему берут пеню по ГК, не совсем понятно, ибо в договоре на строительство пунктом 8.1. всё прописано.

Всё это оформляется доп. соглашением.

Вот как замечательно МПС выходит из сложившейся ситауции. Нет возможности поднять фиксировнный ценник квадрата - вот вам "бонус".

Irchic:

Да буквально сегодня. У нас пеня была 68000 руб. а на деле пришлось заплатить 252000. они из Гражданского кодекса статью всунули, в ней и написано, что за неуплату взымается штраф.

А вас не смутило следующее:

Статья 366. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законодательством или договором.

(c)

У нас процент установлен договором.

про ванны: действительно видел, строители шастали по 2-ой секции, выносили одну как минимум. Это уже было 2 недели назад. Интересно узнать впечатления того, кого додавили на этот АКТ.

Лично у меня ванны нет... по договору . В актах ванна не указана., т.е. я ее не принимал и не оценивал ее наличие, целостность и т.п. Уважаемый МПС, если вдруг я сегодня зайду в квартиру и случайно обнаружу ее у себя (ну залетела через форточку, может ), могу уступить так уж и быть за 300 тысяч.б.р

А вообще, господа, как видите МПС тоже грешит как и все завтройщики. Очень много людей, которые не на форуме и при приемке квартир они были крайне недовольны нестыковками перекрытий, перепадами стен, высот и т.п. У меня, например, обнаружился новый косяк - "вздуваются" подоконники. Мой мастер сказал, что просто при монтировании пластиковых оконных систем надо было ставить распорки в проемы, этого, вероятно не делали, теперь под подоконниками появляются трещины как в старых домах. Беда небольшая, можно вскрывать, пенить и т.д, а можно ничего не делать. Резюмирую: спасибо, что не долгострой, а в остальном - строят подвыпившие ПТУшники и китайцы, защищать их уже не чего. Общался с высотниками - приятные слегка поддатые ребята сами в шоке от архитектурных ньюансов, говорят, не ожидали, что такие сложные решения будут, материалы неправильные и т.п. После нашего разговора прошла неделя, а во 2-ой секции до сих пор лежат пилоны и отвесы для люльки. Есессна, покраска фасадов не движется Ну а про деньги.... о, это нам еще бодаться и бодаться, господа соседи. Желаю всем успехов. Если кто будет писать официальные письма, давайте это делать вместе. Предлагаю открыть список вопросов, заслуживающих юридической оценки и, возможно, внешнего рассмотрения.