Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 15:30 Редактировалось promenad, 1 раз.

Брутто:
promenad,
1. спать с холодильником в одном помещении - ужас, ночью слышно любой холодильник, а NO-frost вообще шумные
1.1. жить там можно только одному, т.к. если вечером придешь, а подруга уже спит - свет не включишь
1.2. запахи еды-курева в спальне
1.3. смотреть с подругой вы будете только одну программу, а если она захочет почитать, то смотреть ТВ вы уже не будете (либо она не будет читать) тут уже кто главнее в доме
1.4. если вам нужно поработать за компьютером и в тишине, то смотреть ТВ - она уже не будет
1.5. с друзьями "на кухне" вы уже не посидите , обсуждая футбол

2. черный пол - ужас, на котором видны все пылинки-царапинки - будешь стоять вечно с тряпкой и силиконом царапины замазывать

1. ответил выше
1.1. конечно одному жить. а если и будет подруга - то нефиг ей будет выпендриваться, хатка то не её
1.2. еды там почти нет, а курево вообще индивидуально - если хозяин курит, то ему пофиг что запах в спальне. и кстати там есть балкон
1.3. с подругой не смотреть программы надо, а делами заниматься ну вы поняли о чём я
1.4. работают на работе а не дома
1.5. с чего это ?

2. возможно не практично, согласен. но схема "чёрный низ, белый верх" - это классика скандинавского стиля которая работает повсеместно.

Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

Спокойный:
Т.е. холостяк максимум что может - принести с собой пачку пельменей, сварить и съесть их? Две пачки он уже принести не может потому что холодильника нет?

может и так мне почём знать? ))

Брутто:
да и даже в таком случае - придется каждый раз постель убирать, когда друзья придут
т.к. будете в одном помещении со своей кроватью

я так и не понял зачем мне надо будет застилать постель каждый раз.
её кстати вообще можно сделать складывающейся в стену. техника и до такого дошла

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 15:35

promenad, так, а встроить маленький холодильник в нижний шкафчик..
а то пить теплое пиво летом...

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 15:35

Sonejka, может он там уже и встроен

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Alexander979 Senior Member

офлайн

Alexander979 Senior Member

914

12 лет на сайте
пользователь #576123

Профиль
Написать сообщение

914

# 30 января 2014 15:41

Брутто:
2. черный пол - ужас, на котором видны все пылинки-царапинки - будешь стоять вечно с тряпкой и силиконом царапины замазывать

Подтверждаю, в плане практичности действительно пыль заметна сильнее и убирать чаще приходится. Но разве это аргумент чтобы отказаться? Зато смотрится чертовски красиво и стильно! У меня у самого черная паркетная доска и белые стены. :super:

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

11 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 30 января 2014 15:41

promenad,
я поддерживаю! мне нравится такой стиль

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 15:42

promenad:
1. ответил выше

по-поводу холодильника (и всего остального) - это мне сказали люди, у которых была такая квартира...... продали и сказали НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ

promenad:
1.1. конечно одному жить. а если и будет подруга - то нефиг ей будет выпендриваться, хатка то не её

ну это тоже не правильно показывать "ее место" из-за таких мелочей

promenad:
1.2. еды там почти нет, а курево вообще индивидуально - если хозяин курит, то ему пофиг что запах в спальне.

вот я курю... но не в спальне и прокуренное помещение мне не нравится

promenad:
и кстати там есть балкон

на балконе можно курить только летом - сходите сейчас покурите... или вечером

promenad:
1.3. с подругой не смотреть программы надо, а делами заниматься ну вы поняли о чём я

я то понял... но есть сомнения в вашей выносливости 24 часа в сутки, 30 дней в месяц...

promenad:
1.4. работают на работе а не дома

по-разному бывает

promenad:
1.5. с друзьями "на кухне" вы уже не посидите , обсуждая футбол

promenad:
1.5. с чего это ?

с того... подумайте, если не совсем уж закоренелый холостяк

promenad:
я так и не понял зачем мне надо будет застилать постель каждый раз.
её кстати вообще можно сделать складывающейся в стену. техника и до такого дошла

ну если вас устраивает, что гости ходят вокруг вашей постели - флаг в руки
и если "складывающейся в стену" - то тоже ее сначала убрать надо... а не в стену ШВААААСЬ!!!

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 15:46

Брутто, а нафига гостей водить домой???

посидели себе в баре/кафе и т.д.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 15:47

Sonejka:
Брутто, а нафига гостей водить домой???

посидели себе в баре/кафе и т.д.

ко мне заходят, по разным поводам

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 15:50 Редактировалось promenad, 1 раз.

Брутто, слушайте, ваши претензии вполне обоснованы, спорить у меня нет желания. но вас же не заставляют жить в этой квартире? как и меня просто выложил для общего развития вот. квартира в целом отличная, детали которыми вы недовольны устранимы тем или иным образом.
давайте видеть только хорошее

Если ты способен видеть прекрасное, то только потому, что носишь прекрасное внутри себя. Ибо мир подобен зеркалу, в котором каждый видит собственное отражение.
П.Коэльо

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 15:51

кароче, студия без отдельной спальни - на редкость каличная планировка
это подтверждают все у кого такая была

те, кто на вопрос: "как тебе твоя планировка?" отвечают "все класс"!" ...и на дополнительный вопрос "и холодильник не напрягает?" ...отвечают "беруши купил!" :lol: (это мой недавний разговор с одним новым обладателем такой студии)

но затем они-же признаются - спальня должна быть отдельной!

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

3

10 лет на сайте
пользователь #1061562

Профиль

3

# 30 января 2014 15:52

[censored by captain_che]

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 15:55

promenad:
Брутто, слушайте, ваши претензии вполне обоснованы, спорить у меня нет желания. но вас же не заставляют жить в этой квартире? как и меня просто выложил для общего развития вот. квартира в целом отличная, детали которыми вы недовольны устранимы тем или иным образом.
давайте видеть только хорошее

Если ты способен видеть прекрасное, то только потому, что носишь прекрасное внутри себя. Ибо мир подобен зеркалу, в котором каждый видит собственное отражение.
П.Коэльо

я это написал только для того, что-бы люди не повторяли чужих ошибок (покупка студий - без спальни)

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 15:58

Брутто, я спал в помещении с холодильником. всё ок

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 16:01

promenad:
Брутто, я спал в помещении с холодильником. всё ок

ну тогда вам ничего не страшно

Alexander979 Senior Member

офлайн

Alexander979 Senior Member

914

12 лет на сайте
пользователь #576123

Профиль
Написать сообщение

914

# 30 января 2014 16:03 Редактировалось Alexander979, 2 раз(а).

Брутто:
те, кто на вопрос: "как тебе твоя планировка?" отвечают "все класс"!" ...и на дополнительный вопрос "и холодильник не напрягает?" ...отвечают "беруши купил!" (это мой недавний разговор с одним новым обладателем такой студии)

Это смотря какой холодильник и где он стоит. Если у изголовия кровати, то да. Комната довольно большая, а спальная зона вынесена в отдельный закуток. Холодильник докучать не будет. Тоже есть опыт проживания в квартире-студии с холодильником - ноу проблем (со слухом всё в порядке, если что).

Брутто:
но затем они-же признаются - спальня должна быть отдельной!

В принципе - да, особенно если живешь не один. Но с холодильноком это не связано.

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 16:04

Брутто, студия - это в принципе квартира без отдельной спальни. ;-)
и на любителя квартира..

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 30 января 2014 16:04

Интересное решение интерьера, но с некоторыми моментами я не согласна: терпеть не люблю белую плитку, точечное освещение и черный пол. В остальном - очень современно. Спальня и холодильник да, не очень.

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 16:12

в спальню за один день вам сделают люые перегородки. так что всё решаемо

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Тортилла Member

офлайн

Тортилла Member

357

13 лет на сайте
пользователь #501134

Профиль
Написать сообщение

357

# 30 января 2014 16:18

promenad:
silver-nano,итак, что мы имеем? однуха, 35квадратов, потолок - 2,9 м. планировка в принципе типовая в наших широтах. ведь так?

Тарахтящий холодильник не страшнее храпящего мужа над ухом. Но устраивая спальню в нише надо предусматривать вентиляцию этой самой ниши. Иначе - спящим в середине ночи будет банально не хватать кислорода. И утром будет болеть голова.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 30 января 2014 16:19

serge.sp:
SvetlajaLuna:
– Такие материалы на заседания исполкома не выносите, даже документы не принимайте, – обратился он к районным архитекторам. – Иначе это никогда не прекратится. Или другая уловка – покупает кто-то старый дом в частном секторе, а потом на этом участке строит новый на три квартиры и продает трем разным семьям. Но это уже многоквартирное жилье, на него другие нормы. Пусть строит все официально. Вот найдите такие дома и разберитесь.

последний звонок прозвенел. Кто не спрятался - ждут тяжелые времена.

Не верю, полагаю, что прозвучало:
1 Кто так делал - ай-ай, ну и ладно, только больше не делайте.
2 Кто еще не доделал - закопайтесь поглубже, а вылезете, отругаем ой-ей-ой...
Почему так, да потому, что обсуждаемые ранее:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&p=50490717#p50490717
и рекламируемые как дом мечты и т.д. и т.п. и действительно весьма привлекательные, но несовсем законные таунхаузы благополучно достраиваются. Наблюдаю по д. Дворище, с ее "культурной" ценностью там уже под десяток таких..

Почему у меня нет аватары?