Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 13:49

Iris:
Я живу в центре. И все парковки и дворы в рабочее время заставлены машинами. Вечером после 7 освобождается двор до утра. И в выходные относительно свободно во дворе. Сами не пробовали воспользоваться своим советом: учи матчасть.

и что пример вашего двора показывает всю минскую тенденцию по расположению офисов???
и вроде ж взрослые люди, а уровень аргументов и обобщений - пугает.

и учились небось в самой лучшей советской школе... :trollface:

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд

Спокойный:
Этих вроде всего 34 тыщщи на весь двухмиллионый Минск.

да, они в принципе несколько кластеров образовали...
но тот же горизонт перенес производство в шабаны и на ковалевской,
орджоникидзе вроде выжили наконец в кунцевщину...

ИМХО, тенденция производство из центра, а в центр развлекухи и типа элитное жилье...

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 30 января 2014 13:54

Sonejka:
тенденция производство из центра, а в центр развлекухи и типа элитное жилье...

А офисы каким боком к производству?

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 13:55

Спокойный:
А офисы каким боком к производству?

а IT - это не производство в век постиндустриализации ;-)
и прочие услуги туда же.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 30 января 2014 14:03

а IT - это не производство в век постиндустриализации
и прочие услуги туда же.

IT - это оказание услуг по составлению и сопровождению программ для вычислительных машин.
Эти услуги могут оказываться где угодно и кем угодно, потому что не подлежат обязательной сертификации и не имеют перечня требований к организации рабочего места.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 30 января 2014 14:09

Спокойный:

а IT - это не производство в век постиндустриализации
и прочие услуги туда же.

IT - это оказание услуг по составлению и сопровождению программ для вычислительных машин.
Эти услуги могут оказываться где угодно и кем угодно, потому что не подлежат обязательной сертификации и не имеют перечня требований к организации рабочего места.

... молодо-зелено...
А требования то, имеются. Исчо с СССРовских времен. Не дай бог какая-нибудь ..... попробует протолкнуть их.

Читайте классику, господа.

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 30 января 2014 14:14

Sonejka:
и что пример вашего двора показывает всю минскую тенденцию по расположению офисов???
и вроде ж взрослые люди, а уровень аргументов и обобщений - пугает.

Почему именно моего двора? Я живу в центре много лет, значит знаю, что делается в почти каждом дворе, и какие услуги оказываются населению, и какое производство и офисы рядом. Это Центральный, Советский и Первомайский районы. Каждый подъезд и подвал сдается под офис маленьким и не очень фирмочкам или ИП, не говоря о банках или крупных компаниях типа офиса Газпрома вместо Московского, или Цептер на Немиге. В центре сдается все, что может приносить прибыль.

deadboy Senior Member

офлайн

deadboy Senior Member

1261

13 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль
Написать сообщение

1261

# 30 января 2014 14:14

Спокойный:
не подлежат обязательной сертификации и не имеют перечня требований к организации рабочего места.

Видно, что вы не в теме

Мертвые парни не плачут.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 14:21 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Iris:
Почему именно моего двора? Я живу в центре много лет, значит знаю, что делается в почти каждом дворе, и какие услуги оказываются населению, и какое производство и офисы рядом. Это Центральный, Советский и Первомайский районы. Каждый подъезд и подвал сдается под офис маленьким и не очень фирмочкам или ИП, не говоря о банках или крупных компаниях типа офиса Газпрома вместо Московского, или Цептер на Немиге. В центре сдается все, что может приносить прибыль.

я тоже живу в центре - никаких проблем с парковкой нет... ни днем, ни вечером
ещё ни разу не видел заполненную ее на 100%

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 14:26

Iris:
Почему именно моего двора? Я живу в центре много лет, значит знаю, что делается в почти каждом дворе, и какие услуги оказываются населению, и какое производство и офисы рядом. Это Центральный, Советский и Первомайский районы. Каждый подъезд и подвал сдается под офис маленьким и не очень фирмочкам или ИП, не говоря о банках или крупных компаниях типа офиса Газпрома вместо Московского, или Цептер на Немиге. В центре сдается все, что может приносить прибыль.

я вот тоже в центре живу, а паркуются днем у меня во дворе - студиозы-нищеброды...
и забитая днем парковка в моем дворе в центре - это уровень очень свободной парковки в минских спальниках... на газонах или дорожках никто не паркуется...
и все равно - это очень натянутые обобщения....

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 30 января 2014 14:27

Пипец! Сказочники Сворачивание банковского кредитования повернуло покупателей в сторону бюджетного жилья

Наталья Пичуха, руководитель "ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР":
- После сворачивания в прошлом году банковского кредитования в нашем отделении "ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР" количество сделок с привлечением банковских кредитов в общем объеме сократилось до 1-2%. Это в то время, когда в прошлом году порядка 60% новостроек покупалось с привлечением кредитных ресурсов. В целом же количество совершаемых сделок не уменьшилось. Однако покупательский спрос сместился в сторону более дешевого бюджетного жилья.

Мы чувствуем, что люди с нетерпением ожидают возобновления банковского кредитования и другими банками. Если Беларусбанк возобновит предоставление кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам на каких-то льготных условиях, как это было в прошлом году, безусловно, количество сделок с привлечением кредитов вырастет в разы. Снижение ставки рефинансирования также повлечет за собой снижение процентных ставок.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 14:30

мне кстать понравились эти хатки напротив севастопольского парка. окна большие, планировки адекватные. а что там с качеством строительства?

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 30 января 2014 14:32

Спокойный:
IT - это оказание услуг по составлению и сопровождению программ для вычислительных машин.
Эти услуги могут оказываться где угодно и кем угодно, потому что не подлежат обязательной сертификации и не имеют перечня требований к организации рабочего места.

За исключением разработки ПО по криптозащите информации. Знаю ребят одних...

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 30 января 2014 14:33

Брутто:
я тоже живу в центре - никаких проблем с парковкой нет... ни днем, ни вечером

Во всем центре?? Или в Вашем дворе? Я могу прислать фото, только не в такой мороз, конечно. В одном дворе даже шлагбаум уже поставили, в другом активно воевали с машинами от офисов, и закончилось победой жильцов после многочисленных жалоб, съехали арендаторы. Тут вроде народ делится теми домами, где во дворе нет проблем поставить машину. А у Вас весь центр сободен. Сочиняйте и дальше.

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 30 января 2014 14:34 Редактировалось Ермак, 2 раз(а).

deadboy:
Видно, что вы не в теме

По требованиям к раб. местам - не в курсе, а по поводу лицензирования - кроме ПО по криптозащите, лицензирование не требуется.

По идее по правилам Охраны Труда, должны быть требования к организации работы (раб. места в т.ч.) и у космонавтов и у сантехников

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 14:41 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Iris:
Брутто:
я тоже живу в центре - никаких проблем с парковкой нет... ни днем, ни вечером

Во всем центре?? Или в Вашем дворе? Я могу прислать фото, только не в такой мороз, конечно. В одном дворе даже шлагбаум уже поставили, в другом активно воевали с машинами от офисов, и закончилось победой жильцов после многочисленных жалоб, съехали арендаторы. Тут вроде народ делится теми домами, где во дворе нет проблем поставить машину. А у Вас весь центр сободен. Сочиняйте и дальше.

у нас никаких шлагбаумов нет, сейчас стоят фирмачи-арендаторы - в 5-6 вечера они уедут, но начнут приезжать жильцы
свободно сейчас - свободно вечером
никогда не бывает 100% заполняемости, даже возле подъезда (некоторым удобно парковаться за домом, т.к. окна туда выходят)

в этом прелесть старых районов, мало людей, в основном старики, без машин
сейчас даже на расстоянии 5-20 метров от подъезда 10 свободных мест насчитал, - вечером будет та жа картирна

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9191

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9191

# 30 января 2014 14:53

у меня новая дезигнерская однуха кстать

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 14:55

promenad, давай..

silver-nano Member

офлайн

silver-nano Member

393

15 лет на сайте
пользователь #206403

Профиль
Написать сообщение

393

# 30 января 2014 14:56

promenad:
мне кстать понравились эти хатки напротив севастопольского парка. окна большие, планировки адекватные. а что там с качеством строительства?

если про Олешева, то я писал выше.

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 30 января 2014 15:00

Брутто:
у нас никаких шлагбаумов нет, сейчас стоят фирмачи-арендаторы - в 5-6 вечера они уедут,

Разговор был не о том, что у некоторых домов в центре остались свободные места, а о том, что в центре много офисов, куда люди утром едут на работу, а вечеров домой. И это создает пробки на дорогах. На окраинах офис - клиентов мало, бизнес не принесет прибыли. И зачем чем тут спорить?

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

11 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 30 января 2014 15:00

promenad:
у меня новая дезигнерская однуха кстать

+