Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 30 января 2014 12:17

serg138600:
когда закончат обекты к чм. куда пойдут тысячи стройбанов . какие обьекты?

+ с Рашки еще вернутся

Читайте классику, господа.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 30 января 2014 12:21

куда сыпать лишшний цемент от новых заводов. цемент производят вроде как в убыток (по крайней мере пока окупится. остановить заводы нельзя . такда исчо хуже

[censored by captain_che]

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 30 января 2014 12:21

serg138600:
когда закончат обекты к чм. куда пойдут тысячи стройбанов . какие обьекты?

вернуться в родные СУ - потому как там полная попа с людьми и сорванными объектами. Нехватка кадров в строительстве просто катострафическая

Awaiting for five hundreds that never come.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 12:21 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

dojoarcher:
serg138600:
когда закончат обекты к чм. куда пойдут тысячи стройбанов . какие обьекты?

+ с Рашки еще вернутся

serg138600:
куда сыпать лишшний цемент от новых заводов. цемент производят вроде как в убыток (по крайней мере пока окупится. остановить заводы нельзя . такда исчо хуже

Поставят по госзаказу за льготные кредиты пятОк городов-~~призра~~ спутников....
Пока еще выяснится, что туда готовы в 2 тысячи квартир в каждом поехать тока по 100 очередников... Пройдет год-два...
А бабло уже попилено..... И стройбаны заняты...И цемент рассосется...И придется кредиты взятые УКСами как-то черезбюджетно рассасывать...

пс
и фигсым что тот за бюджет построенный бетон дополнительной гирей на ногах экономики..... :weep:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 30 января 2014 12:24

Micola:
даже на карте по разному точку поставили

Вот отдаш свои квадраты в такое агентство и будеш ждать продажы до морковкиного заговенья. :roof:

Бландинка крашеная в бане

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 30 января 2014 12:25 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

дел

[censored by captain_che]

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 30 января 2014 12:37

serg138600:
куда сыпать лишшний цемент от новых заводов. цемент производят вроде как в убыток (по крайней мере пока окупится. остановить заводы нельзя . такда исчо хуже

Атомная станция скушает весь цемент и возьмет на работу всех.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 12:38

Спокойный:
serg138600:
куда сыпать лишшний цемент от новых заводов. цемент производят вроде как в убыток (по крайней мере пока окупится. остановить заводы нельзя . такда исчо хуже

Атомная станция скушает весь цемент и возьмет на работу всех.

Мечты...мечты....

Если Вы не в курсе - бетонирование там идет полным ходом. И рук хватает....
И миллионов тн цемента там не надо.... Ежегодно....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

IvanTurin Member

офлайн

IvanTurin Member

408

14 лет на сайте
пользователь #311346

Профиль
Написать сообщение

408

# 30 января 2014 12:52 Редактировалось IvanTurin, 1 раз.

dojoarcher:
serg138600:
когда закончат обекты к чм. куда пойдут тысячи стройбанов . какие обьекты?

+ с Рашки еще вернутся

Во во, будут строить куда они денутся иначе попа всей отрасли.
Дефицита жилья в РБ не может быть по определению при свободном рынке,
+ У "далярах" жилье уже должно было подешеветь на 10% в связи с событиями с росс рублем

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 30 января 2014 12:52

IvanTurin:
Дефицита жилья в РБ не может быть

Так в РБ может и нет, а в Минске есть.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 13:00

Asia:
IvanTurin:
Дефицита жилья в РБ не может быть

Так в РБ может и нет, а в Минске есть.

При наличии тысяч предложений на вторичке, которые раскупают ежегодно по 1.5-2 раза и никак не могут раскупить?
Странный дефицит....
Или все же без наличия денег - нет дефицита потому как нет такого спроса (подразумевается - платежеспособного)?

пс
В рыночной экономике в мирное время -- дефицит?? :-?
Что есть в Минске -- так это очередь за льготируемым жильем... Там да -- в очереди шумят и локтями пхаюцца...
А где дефицит новостроя? Где дефицит на вторичке?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

IvanTurin Member

офлайн

IvanTurin Member

408

14 лет на сайте
пользователь #311346

Профиль
Написать сообщение

408

# 30 января 2014 13:01 Редактировалось IvanTurin, 3 раз(а).

Asia:
IvanTurin:
Дефицита жилья в РБ не может быть

Так в РБ может и нет, а в Минске есть.

можно строить миллионы метров под минском 3-5 км это решит все вопросы и проблемы , естественно по цене не как в минске

deadboy Senior Member

офлайн

deadboy Senior Member

1261

13 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль
Написать сообщение

1261

# 30 января 2014 13:01

В объявлениях больше не будет элитной недвижимости и доступного жилья, теперь все равны.

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

IvanTurin:
можно строить миллионы метров под минском 3-5 км это решит все вопросы и проблемы , естественно по цене не как в минске

Надо производство развивать в районных центрах, чтобы их жителям не было необходимости в Минск рваться. Брали бы пример с нормальных стран, типа Германии. А у нас все идет по российской модели. В результате скоро в Минске реально невозможно жить станет, как в Москве.

Мертвые парни не плачут.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 30 января 2014 13:06

новость гут. теперь только ттх. этаж год. и т.д и фото. фото говорят за тысячи слов. тем более люди сумевшие заработать поймут что и как.
потому шта приходилось включать фильтр смысла на полную когда читаеж обьявления

[censored by captain_che]

IvanTurin Member

офлайн

IvanTurin Member

408

14 лет на сайте
пользователь #311346

Профиль
Написать сообщение

408

# 30 января 2014 13:06 Редактировалось IvanTurin, 1 раз.

audiofil:
Asia:
IvanTurin:
Дефицита жилья в РБ не может быть

Так в РБ может и нет, а в Минске есть.

При наличии тысяч предложений на вторичке, которые раскупают ежегодно по 1.5-2 раза и никак не могут раскупить?
Странный дефицит....
Или все же без наличия денег - нет дефицита потому как нет такого спроса (подразумевается - платежеспособного)?

пс
В рыночной экономике в мирное время -- дефицит??
Что есть в Минске -- так это очередь за льготируемым жильем... Там да -- в очереди шумят и локтями пхаюцца...
А где дефицит новостроя? Где дефицит на вторичке?

Так дифицит как раз этим с этим и связан, кэшем 100% мало кто вылаживает сразу все за жилье,
Когда много строек тогда и застройщики идут на разные уступки только что бы продавать, рассрочки , кредиты и.т.д от самих застройщиков.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 13:08

IvanTurin:
Asia:
IvanTurin:
Дефицита жилья в РБ не может быть

Так в РБ может и нет, а в Минске есть.

можно строить миллионы метров под минском 3-5 км это решит все вопросы и проблемы , естественно по цене не как в минске

Можно....
Что происходит на дороге в Минске можно глянуть утром\вечером на любом радиальном проспекте и на "рокадах", связывающих части города (та же Аэродромная...)
Так то - Минск, где есть дороги по 3-4 полосы....
В 3-5 км под Минском работы для новоселов нет. И не похоже что может появиться (деньги на вынос производств или создание новых нужны немалые, а где они?)
И дорог штоп в Минск\обратно ездить без геморроища - тоже.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 30 января 2014 13:27

deadboy:
В объявлениях больше не будет элитной недвижимости и доступного жилья, теперь все равны.
Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

"Согласно требованиям Закона информация об уникальности, элитности, престижности и проч. должна быть подтверждена документально".

А какие документы должны быть предоставлены, не сообщили?
Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

audiofil:
В 3-5 км под Минском работы для новоселов нет.

Да. все офисы в центре города. Вот причина пробок. Но это политика властей сознательная, а последствия, какбы случайные.

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 30 января 2014 13:36

Iris, какие это офисы в центре Минска?
ПВТ в ..опе мира, в шабанах, например, Алютех; родная сторона - вообще в деревне в нескольких км от минска...

может матчасть стоит подучить???

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

17 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 30 января 2014 13:43

Sonejka:
может матчасть стоит подучить???

Я живу в центре. И все парковки и дворы в рабочее время заставлены машинами. Вечером после 7 освобождается двор до утра. И в выходные относительно свободно во дворе. Сами не пробовали воспользоваться своим советом: учи матчасть.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 30 января 2014 13:44

Sonejka:
ПВТ в ..опе мира,

Этих вроде всего 34 тыщщи на весь двухмиллионый Минск.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird