Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 11:24 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

ivic1:
serge.sp:
Titanium:
тут все проще - тут готовое...просто по слегка высокой цене 2700 за квадрат.....это ТАпас... любимец президента - Александр Левенштейн Белый - не обманет! Не совсем понятно зачем это трэйд-ин, правда...типо покупун совю хатку сам продать не может?))

это просто рассрочка замаскированная. Они оценивают твою недвижимость и эти деньги не требуют пока дом не сдадут + 0,5 года. А продаешь свою квартиру сам.

Где те мегаспециалисты, способные предсказать стоимость квартиры через год/полтора/два?

В такой схеме их задача не оценить выгодно для застройщика.... и не угадать что будет через год....., а оценить (предположу) даже оооочень прельстительно для владельца.
Чтобы цена между хрущом 60 лет и новостройкой па2700 была поменьше.
Тогда чел. легче соблазнится влезть в сделку (доплата минимальна жеж :znaika: :lol: ).
А потОм.... когда договор подписан и спрыгнуть-дорого.... когда пора платить а реально хрущ, оцененный в 70 тысяч и за 45 продать не выходит.... - вот тогда клиент и прозреет...
Но - договор подписан....

Ой как хоцца узнать размер неустойки за попытку побега.... :lol:
.

deadboy:
dojoarcher:
Мало того, что по рассрочке будет сумма больше

Насколько я понимаю слово рассрочка подразумевает, что без процентов.

У каждого застройщика - свой Ожегов в штате... :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 30 января 2014 11:24

ivic1:
не угадал цену

Всем понятно, что оценено будет ниже нижнего.

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

deadboy:
слово рассрочка подразумевает, что без процентов.

Не бывает такого

Бландинка крашеная в бане

elemen Senior Member

офлайн

elemen Senior Member

9532

14 лет на сайте
пользователь #235079

Профиль
Написать сообщение

9532

# 30 января 2014 11:30

Sver4ok:
ivic1:
не угадал цену

Всем понятно, что оценено будет ниже нижнего.
Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

deadboy:
слово рассрочка подразумевает, что без процентов.

Не бывает такого

С кирпичом у виска без каски заставляют подписаться под ниже средней оценкой?

Make one dollor 1.9 BYN again! Donny Trump.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 11:30 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Sver4ok:
ivic1:
не угадал цену

Всем понятно, что оценено будет ниже нижнего.............

А я предполагаю -- выше самого верхнего. Например - впрямую по хотелкам риэлта.

пс
для чего - описАл чуть выше.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

elemen Senior Member

офлайн

elemen Senior Member

9532

14 лет на сайте
пользователь #235079

Профиль
Написать сообщение

9532

# 30 января 2014 11:31

audiofil:
А потОм.... когда договор подписан и спрыгнуть-дорого.... когда пора платить а реально хрущ, оцененный в 70 тысяч и за 45 продать не выходит.... - вот тогда клиент и прозреет...
Но - договор подписан..

Фил, а "горизонталь коллеги" не может наклониться в другую сторону?

Make one dollor 1.9 BYN again! Donny Trump.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14012

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14012

# 30 января 2014 11:32 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

deadboy:
dojoarcher:
Мало того, что по рассрочке будет сумма больше

Насколько я понимаю слово рассрочка подразумевает, что без процентов.

P.S. уже представил, как в рассрочку продают по цене, меньшей рыночной.

Робяты унд дифчаты, вы уверены, что проживаете со мной в одной и той же стране?

Читайте классику, господа.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30162

19 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30162

# 30 января 2014 11:35

deadboy:
Насколько я понимаю слово рассрочка подразумевает, что без процентов.

без процентов конечно, но с переплатой, так что юридически все чики пуки.

Awaiting for five hundreds that never come.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 30 января 2014 11:35

elemen:
С кирпичом у виска без каски заставляют подписаться под ниже средней оценкой?

Во-первых, поддержываю разжевавшего Филю, озвучыла по итогу, подозревая, што всяк сам думать в состоянии.
Во-вторых, "Занимай легко" пользуются спросом.

Бландинка крашеная в бане

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 30 января 2014 11:38

audiofil:
Sver4ok:
ivic1:
не угадал цену

Всем понятно, что оценено будет ниже нижнего.............

А я предполагаю -- выше самого верхнего. Например - впрямую по хотелкам риэлта.
пс
для чего - описАл чуть выше.

Вот на это похоже.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 11:40

elemen:
audiofil:
А потОм.... когда договор подписан и спрыгнуть-дорого.... когда пора платить а реально хрущ, оцененный в 70 тысяч и за 45 продать не выходит.... - вот тогда клиент и прозреет...
Но - договор подписан..

Фил, а "горизонталь коллеги" не может наклониться в другую сторону?

Если даже пойдет рост (реалистичность такого - не трогаю :lol: ) - до 2700 за новострой в Минске через год-два - :roof:
Т.е. застройщик цену себе уже гарантировал запредельную.
Сейчас его задача - найти лицо, согласное подписать договор (гарантировать себе сбыт). На эту задачу и работают завлекательные условия - и денег пока не надо... и хатку оценят так, штоп доплата не пугала....
Но ведь оценка - не то же самое, что обязательство по этой цене выкупить....

Понимаю, если бы они, например, брали в зачет метры - например 10 метров нового = 5 (7) метров старого. Остальное - доплатить....
Но пока .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 30 января 2014 11:45

elemen:
audiofil:
А потОм.... когда договор подписан и спрыгнуть-дорого.... когда пора платить а реально хрущ, оцененный в 70 тысяч и за 45 продать не выходит.... - вот тогда клиент и прозреет...
Но - договор подписан..

Фил, а "горизонталь коллеги" не может наклониться в другую сторону?

может. но сначала геологи должны нефть или алмазы в полесье найти.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 30 января 2014 11:45

как всегда офф

В начале 80-х прошлого столетия нельзя было выбросить старый телевизор на помойку, нужно было сдать его в магаз при покупке нового. Старый сдали за 30 руб, новый купили за 700.

Бландинка крашеная в бане

silver-nano Member

офлайн

silver-nano Member

393

15 лет на сайте
пользователь #206403

Профиль
Написать сообщение

393

# 30 января 2014 12:01

Почему такая разница в цене в одном доме?
один
два

Принципиально, дом конечно не очень нравится. Белорусские лифты, фанерные двери в подъезде и на площадках, плитка на полу уже гуляет...

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 января 2014 12:06 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

дел

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2472

11 лет на сайте
пользователь #870464

Профиль

2472

# 30 января 2014 12:08

SvetlajaLuna:
Э нет. Тут ковер своей моли есть придется.

подробнее...

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 30 января 2014 12:09

silver-nano:
Почему такая разница в цене в одном доме?

Про центр города в сельхозпоселке конечно повеселило.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 30 января 2014 12:12

silver-nano:
Почему такая разница в цене в одном доме?
один
два

Принципиально, дом конечно не очень нравится. Белорусские лифты, фанерные двери в подъезде и на площадках, плитка на полу уже гуляет...

Один хочет продать - а другой просто выставил для ощущения значимости собсвенных инвестиций

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

21 год на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 30 января 2014 12:13 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

cv

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21199

20 лет на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21199

# 30 января 2014 12:13

silver-nano:
Почему такая разница в цене в одном доме?
один
два

Принципиально, дом конечно не очень нравится. Белорусские лифты, фанерные двери в подъезде и на площадках, плитка на полу уже гуляет...

так разные продавцы, разная жадность
у одного дом 2009 года у второго 2010, даже на карте по разному точку поставили

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 30 января 2014 12:13 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

когда закончат обекты к чм. куда пойдут тысячи стройбанов . какие обьекты?

[censored by captain_che]