Сколько стоит построить ДОМ?

kvas_tank:

из головы)
старец вознесся выше и не участвует в доказательствах. только отвечает на вопросы и делиться информацией. не навешивает ярлыков зная правду или догадываясь или как большинство-додумывая)
кто не верит- сам проверит... как говорила Алиса Селезнева- своим ходом, год за годом...)

а вопросы кто-то задаёт? Мудрость аксакала не оспаривается, годы и опыт вызывают уважение, полюбасу, но выводы - х-ня полная, в чём причина - хз

WPl:

Andrew-1978:

Посмотрим сегодня, сколько вход в Ратомку и окрестности стоит.

не, не показательно будет, участок г-но полное. Но кстати, для агроусадьбы для лейку-залей место очень даже. Соседи далеко, трасса трохи шумит - но для мерояприятий нон-стоп вполне. Но сотка+ для усадьбы и не мало как-то. Моя ставка - не будут его брать...даже с минимальным шагом - дох. это за то место....
C другой стороны, вот это усаток покупали за 25 000, когда полигон стоит 10, а Колодищи-норм Ратомка в районе 30-35. Поясню - объездная ветка жд - здесь высотой примерно с4-5 этажный дом, т.е. над домом едет.....

план

Вот и посмотрим, а купит ли кто Ратомку. Она и для усадьбы там не очень. Заезд же вроде через всю Ратомку, на Раковское выезда нет.

Мне из той тройки Подгорье нравится. Для тех, у кого дети уже выросли.

так выводы- по себе и своему опыту.
просто молодежь чужие взрослые выводы воспринимает как приказ и насаждение)
хотя тон сообщений - всего лищь информирование)
п.с. в чеченских семьях такого нет )

WPl:

меня этот дачный массив трохи напрягает....он , конечно, потиху перестраивается под небольшие круглогодичные дома.

за последние 2-3 года активно.

WPl:

Асфальт-таки закатали до Ратомки тогда осенью, через Ляховщину

может и из-за этого. А так да, маршрутка под боком, дите самостоятельно может в школу ездить. Правда на днях косяк был, одна маршрутка не вышла на линию и коллапс.

WPl:

.с детьми там застрелиться

это сейчас. В детстве на велах объездили там всё между раковским шоссе и ЖД.

kvas_tank:

так выводы- по себе и своему опыту. )

так я и говорю - собрание заблуждений. не более того.

я своими постами и хотел донести суть- не брал бы на первой линии сегодня.
а прорабу скажи- сегодня на первой линии его поделку на продажу за 150 никто не купит. потому что соседи стоят от 500.
за 500 он построит по сегодняшним ценам максимум 200 м кв без ландафта как у соседей и будет выгнлядеть голодранцем.
пусть глянет готовые дома но без "участка" (один забор и цветочная клумба ) в СТ Крылово 2012. Это у воды но с полоской леса. есть и участки по 50к.

на первой линии участки, в разумной локации продавались последний раз - в Раубичах - Околице в 2012-2016 г

Особенно шокирующим выглядел ноябрьский аукцион, на котором два соседних участка в деревне Околица (по 15 соток каждый) были проданы за $500 тыс. и $345 тыс. Земля на берегу Дубровского водохранилища всегда стоила безумных денег, но про полмиллиона долларов здесь ни до, ни после никто не слышал.

В 2013 году оба рекордно дорогих участка вновь выставлялись на аукцион. Один из них в феврале ушел с молотка за 2 млрд 334 млн рублей, или $270 тыс. по курсу, актуальному на тот момент.

Про Дрозды-Веснинку говорить вообще не стоит. Лапоровичи, тоже. Так про какую первую линию и чего мы говорим сейчас? Или про линию глубокозамкадного пруда/карьера - куда даже на выходных будет лень ездить?

Справедливости ради, дома, что строит друг Опеля - вполне себе внешне нормальные. И что за стыд такой купить аккуратный современный небольшой дом до 200х квадратов, если вокруг увядающие облазящие пенсионерские 500 метровые усадьбы из 90х? Домик , его "друга", что за 150 тут мы обсуждали в" Полевом", пару лет назад вполне зачетно смотрелся. Я ж говорю, живешь в каких-то своих заблуждениях и транслируешь их зачем-то

Andrew-1978:

Правда на днях косяк был, одна маршрутка не вышла на линию и коллапс.

WPl:

.с детьми там застрелиться

это сейчас. В детстве на велах объездили там всё между раковским шоссе и ЖД.

Поэтому я и пишу всегда про ЖД и автобус. Старший у меня всегда приезжает домой сам - развоз сейчас осуществляю уже упрощенно с утра - в центр - оттуда двое разъезжаются сами, младшую пока в сад - везу. Не, мой малой со своими гоняют на великах тоже до Воловщины и т.д. Я про Ляховщину и езду детей самостоятельно - маршрутка туда идёт - но редко, не вариант. В Ратомку - с разных кружков и секций - с разных сторон сам приезжает вечером. Иногда электрон - иногда автобус - смотря где что проходит.

WPl:

Домик , его "друга", что за 150 тут мы обсуждали в" Полевом", пару лет назад вполне зачетно смотрелся

там их 2
один купил сильно не бедный дяденька и нормально там дошлифовал
а второй риелтерка, но не с форума она еще шлифует, но год уже точно живет

kvas_tank:

разместил бы на депозитах

ну ясно

opelvector:

WPl:

Домик , его "друга", что за 150 тут мы обсуждали в" Полевом", пару лет назад вполне зачетно смотрелся

там их 2
один купил сильно не бедный дяденька и нормально там дошлифовал
а второй риелтерка, но не с форума она еще шлифует, но год уже точно живет

ну я помню один одноэтажник с беларуским "клинкером" на фасаде - друг твой, я смотрю по инсте - плотно работает с производителем, видимо народу нравится покупать красивый фасад

3978142:

Andrew-1978:

Посмотрим сегодня, сколько вход в Ратомку и окрестности стоит.

Два года назад в СТ Горное пара участков с дачными домиками в р-не 22-24 продавались и без особого ажиотажа.

ст Горное - тоже разное. Есть дачи-участки по 4 сотки - есть по 8-10 - от леса донарезали владельцы.....а так да - Горное - зачет, особенно то, что вдоль леса - газ, оптика - жилых домов уже много. Крайние - это гуд - те , что в центре массива - уныние - теплицы и грядки вокруг.

Andrew-1978:

А учитывая

opelvector:

охота себе домик-дачу и на кармане пусть 100к

поднажаться, купить 2 однушки, и сдавать, а на вырученные деньги снимать более менее домик в деревне на лето

Видишь, разное представление о том, что такое дача.

WPl:

Крайние - это гуд - те , что в центре массива - уныние - теплицы и грядки вокруг.

Да, надо сплошным забором отгородиться, чтобы не видеть это уныние на 4-х сотках.

Andrew-1978:

поднажаться, купить 2 однушки, и сдавать, а на вырученные деньги снимать более менее домик в деревне на лето

а хватит на две под сдачи 100к разве?