Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Паняверка:

жить в минске на съеме за дурные деньги - разве не глупства?

40 тыщ наймодателей с чего-то платят налоги

Sver4ok:

audiofil:

"Даже если вас съели -- у вас минимум два выхода!" (с) на мое.

Ой, Филя, знаиш как взад не хочется

Вы ошиблись при мысленной визуализации процесса .... Вектором ....

cvc

SvetlajaLuna:

Вон они что предлагают, скоро всего появится

http://realty...[censored]/news/from-builder/382949.html
- Допустим, вы хотите купить квартиру в "Парк-Сити", но чтобы собрать необходимую сумму, вам нужно продать старую недвижимость. Этой акцией мы постарались облегчить жизнь потенциальным новоселам "Парк-Сити" и значительно упростили для них процедуру продажи их старого жилья. Фактически им даже не придется его продавать, - пояснили нам детали акции в пресс-службе группы компаний "ТАПАС". - Механизм действует следующим образом. Наши специалисты приезжают и оценивают недвижимость клиента, которую он хотел бы включить в сделку. Предугадывая скептические настроения, сразу подчеркнем, что мы ни в коем случае не собираемся занижать стоимость вашего жилья, а оценим его объективно, учитывая все факторы и состояние рынка.

А дальше?
Откуда оценившие высоко-высоко и честно-честно застройщики возьмут деньги на стройку?
Как всегда в мыльных операх - обрезание ( ) на самом интересном месте (ссылку уже почикали цензоры)

пс
Как вариант - у некоегого застройщика есть деньги строить... Но нет или тревожно мало покупунов. И, вовлекая сейчас человека в стройку под оценку жилья они ... фиксируют гарантированную цену (не ниже) независимо от будущей ситуации на РН.
Потому как при уверенности в росте и наличии покупателей - нафиг им нужен договор, по которому клиент не приносит денег?
И для получения кредита в банке та хатка тоже не нужна -- проблема с кредитами сейчас совершенно не в ресурсах -- в ставке кредита, которйю залог такой никак не снижает...

audiofil:

Как всегда в мыльных операх - обрезание ( ) на самом интересном месте

Со сменой актёров

elemen:

audiofil:

А дальше?
Откуда оценившие высоко-высоко и честно-честно застройщики возьмут деньги на стройку?
Как всегда в мыльных операх - обрезание ( ) на самом интересном месте (ссылку уже почикали цензоры)

Трэйдин перенимают с автосалунов?

Не стыкуется.
Там сразу уедет на новом авто, а старое - в продажу.
А тут - деньги на стройку откуда?

SvetlajaLuna:

audiofil, Ну вы тут обленились совсем.
Сходите и почитайте всё сами, не тянуть же сюда всю статью.
Мне интереснен был только принцип оценки.

Ссылку уже покоцали.
Впрямую не переходится.
Поищу.

Titanium:

тут все проще - тут готовое...просто по слегка высокой цене 2700 за квадрат.....это ТАпас... любимец президента - Александр Левенштейн Белый - не обманет! Не совсем понятно зачем это трэйд-ин, правда...типо покупун совю хатку сам продать не может?))

это просто рассрочка замаскированная. Они оценивают твою недвижимость и эти деньги не требуют пока дом не сдадут + 0,5 года. А продаешь свою квартиру сам.

audiofil:

SvetlajaLuna:

Вон они что предлагают, скоро всего появится

http://realty...[censored]/news/from-builder/382949.html
- Допустим, вы хотите купить квартиру в "Парк-Сити", но чтобы собрать необходимую сумму, вам нужно продать старую недвижимость. Этой акцией мы постарались облегчить жизнь потенциальным новоселам "Парк-Сити" и значительно упростили для них процедуру продажи их старого жилья. Фактически им даже не придется его продавать, - пояснили нам детали акции в пресс-службе группы компаний "ТАПАС". - Механизм действует следующим образом. Наши специалисты приезжают и оценивают недвижимость клиента, которую он хотел бы включить в сделку. Предугадывая скептические настроения, сразу подчеркнем, что мы ни в коем случае не собираемся занижать стоимость вашего жилья, а оценим его объективно, учитывая все факторы и состояние рынка.

А дальше?
Откуда оценившие высоко-высоко и честно-честно застройщики возьмут деньги на стройку?
Как всегда в мыльных операх - обрезание ( ) на самом интересном месте (ссылку уже почикали цензоры)

Я не вижу в этом никакого смысла. Человек может сам придти в АН и сказать: Хочу c вами заключить договор и продать квартиру за месяц. Подскажите цену по которой её выставить ( что-бы она реально быстро продалась ). АН вполне подскажет адекватную ( ну естественно чуть заниженую ) цену.
И реально её продаст за месяц по этой.
При этом у человека есть выбор - в какое АН обратиться. А не сотрудничать с непонятным специалистом навязанным застройщиком.

P.S. А если специалист не угадал цену - и по этой цене не продаётся? Застройщик снизит её за свой счёт - что бы продать? Или устоит переоценку? А если клиент не согласиться на переоценку?
Короче развод...

serge.sp:

Titanium:

тут все проще - тут готовое...просто по слегка высокой цене 2700 за квадрат.....это ТАпас... любимец президента - Александр Левенштейн Белый - не обманет! Не совсем понятно зачем это трэйд-ин, правда...типо покупун совю хатку сам продать не может?))

это просто рассрочка замаскированная. Они оценивают твою недвижимость и эти деньги не требуют пока дом не сдадут + 0,5 года. А продаешь свою квартиру сам.

Ну а цена-то -- те самые 2700 -- уже задоговорена? Значит уже клиент увяз....
Еще бы раздел "Ответственность сторон" в части неустоек при расторжении договора почитать.... Подозреваю - покупателя там анкерами к бетону прикручивают....

dojoarcher:

Мало того, что по рассрочке будет сумма больше

Насколько я понимаю слово рассрочка подразумевает, что без процентов.