Сколько стоит построить ДОМ?

Сезон Эль-Ниньо может начаться уже в следующем месяце

спасайся кто может

у кого есть бассейн = тот выживет

kvas_tank:

а мох сам высохнет)

это оскорбление?

Добрый день. Может кто посоветует кровельщика или может проконсультировать в личку (желательно по телефону или мессенджеру). Суть вопроса конструктив односкатной крыши на гараже хозблоке 6х7. В связи с пролетом 6м будут опорные брусы сечением около 250х150, и поперек им пойдут стропила. Слабо представляю как реализовать опирание таких брусов на армопояс, в связи с тем, что армопояс на боковых стеках будет идти под наклоном 7 градусов.

Примерный конструктив

https://m.realt.by/news/article/46940/
для сравнения строящимся

В 2026 году контроль за строительством частных домов и источниками средств на их возведение существенно ужесточается. При сдаче дома в эксплуатацию налоговые органы автоматически запускают камеральную проверку соответствия расходов граждан их доходам.
Ниже приведены ключевые изменения и требования, актуальные на 2026 год (преимущественно на основе законодательства Республики Беларусь, где этот механизм наиболее активен, с учетом тенденций усиления контроля):
1. Новые требования к происхождению средств (2026 г.)
Налоговая сопоставляет стоимость построенного дома (со всеми строениями) с официальными доходами физического лица за последние 5–10 лет.
Ограничение оценки: С 1 января 2026 года при проверке доходов и расходов нельзя использовать оценку дома, сделанную ИП-оценщиками. Принимаются только оценки от юридических лиц.
Документальное подтверждение: Необходимо иметь документы на все стройматериалы, оплату работ подрядчикам, проектную документацию, квитанции об оплате коммунальных услуг в процессе строительства.
Источники средств: Источниками могут быть официальная зарплата, займы (нотариально оформленные), доходы от продажи имущества, дивиденды, дарение (с учетом налогообложения).
2. Камеральная проверка при вводе дома (2026 г.)
Ввод дома в эксплуатацию (сдача) — это автоматический повод для налоговой проверить, на какие средства построен дом.
Суть проверки: Анализ доходов и расходов без выезда налогового инспектора.
Процедура: Если расходы превышают доходы, налоговая направляет уведомление о необходимости дать пояснения и представить документы, подтверждающие законность источников средств.
Сроки: Проверка может охватывать период до 5-10 лет, предшествующих году ввода дома.
3. Ответственность и риски
Доначисление подоходного налога: Если законность средств не подтверждена, на сумму разницы между расходами и доходами начисляется подоходный налог (например, 13% or 15% в зависимости от законодательства).
Штрафы: Возможны штрафные санкции за несвоевременную уплату налога.
4. Документы для подготовки
Для прохождения проверки рекомендуется подготовить:
Договор подряда, акты выполненных работ.
Чеки, квитанции, накладные на приобретение материалов.
Справки о доходах (2-НДФЛ или аналоги) за весь период строительства.
Договоры займа, документы о продаже другого имущества.
Примечание: Информация подготовлена с учетом изменений, вступающих в силу с 1 января и 1 марта 2026 года, включая ужесточение контроля за оценкой строительства своими силами.

сташилку в одну строчку могли не заметить...
лучше "огласить весь список"...

интересно, как это отразиться на занятости строительных бригад)
будут достраивать и не сдавать в эксплуатацию/вводить?

kvas_tank:

В 2026 году контроль за строительством частных домов и источниками средств на их возведение существенно ужесточается.

ну, ребята, теперь держитесь...

opelvector:

Redneck13:

Главное, что это к реконструкции не относится

ставишь дом из фанеры 3х4, сдаешь, а потом реконструируешь

kvas_tank, строй энергоэффективно и забей на тарифы. Если сдаешь в краткосрочную аренду, тоже коммерческий тариф независимо кто прописан.
opelvector, как вариант, только компенсацию придется все равно оплатить.

kvas_tank:

Redneck13:

kvas_tank, если нужен копеечный тариф, то придется. Если газ, можно не сдавать.
А строительные бригады ту причем? Их же вводить в эксплуатацию никто не заставляет. В плане стройки это даже хорошо: сам строил, меньше потратил на стройку. Законодательство не запрещает самому строить.
Главное, что это к реконструкции не относится, с аукциона участок я болей не куплю, чересчур много геморроя.

так без прописки тариф на газ и эл-во - по себестоимости, высокий. а без ввода не пропишут.
бригады- ну откажутся от строек некоторые. бригады освободятся.
п.с. умиляют статьи о ремонте кварир на Онлайнере. "Мы потратили 5 тысяч. все сделали сами и друзья помогли. нанимали только сантехников и электриков..."
камеральность: за данный период люди присутствовали на рабочем месте. сетевой график стройки и технология говорит что кто-то работал. все работы по выходным не возможно вести, оно не высохло бы как надо)

Я почти так строю, строители возвели коробку дома, потом делал все сам, подшивал потолок, утеплял, штукатурил, раскатал ТП, трубы для воды, положил плитку. Может где то не ровно, но меня это не парит. Баню полностью сам делал, только сосед при бетонных работах помогал. Дом я начал вводить в эксплуатацию в марте в 2025 года, т.к. электро отопление и закончил только в октябре 2025.
У меня график 2/2, на стройку езжу ночами после работы на второй день......вот так и идет стройка, но и дом не большой

kvas_tank:

умиляют статьи о ремонте кварир на Онлайнере. "Мы потратили 5 тысяч. все сделали сами и друзья помогли. нанимали только сантехников и электриков..."

Так и было. С начала августа до ноября с утра до вечера (бросил работу как раз и новую даде не искпл на период ремонта) с нуля (в наличии входная дверь и унитазы с ванной. Стен, полы, потолки без отделки) весь ремонт в 99,9 м2. По деньгам не вспомню, но вряд ли больше 5к в ценах примерно 2005 года наемный труд- только шпаклевать и покрасить потолки + плиточник, всё.
Из них ровно месяц с утра до вечера только на пол
https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=37409&p=44780317#p44780317

Кстати, сегодня приходили дом смотреть. Принимаю ставки насколько ошиблись рукожопы, балаболы и кидалы-риелторы в своих оценках.

kvas_tank:

При сдаче дома в эксплуатацию налоговые органы автоматически запускают камеральную проверку соответствия расходов граждан их доходам

ты совсем уж превратился в тормоза - я тебе про это писал несколько дней назад. А ты отрицал сие нововведение.
То, что ты потер свое сообщение с отрицанием камеральных проверок лишь подтверждает тот факт, что адекватных людей из Крылово или около Крылово не существует.
Пруф