ЖСПК Белый теплоход (Гатово)

Такая ситуация:Сегодня увидела женщину, которая убирает наши подъезды и прилегающию территорию.Она очень жаловалась на первый подъезд,так как кто то мусор выбрасывает в урну на улице.Люди!!!!!Я вас умоляю,уважайте чужой труд и работу!!!Неужели так трудно его вынести на общую мусорку,ведь это в двух минутах ходьбы? Пожалуйста, если кто то заметит этот ужас,не пройдите мимо...Может если тут почитает,хоть что то изменится.А я если увижу,уверяют вас,одену на голову!!!Прошу извените за грубость,но уже обнаглели совсем.

lenka.85.85:

по камерам глянуть

Во-во)

Вот это нас тоже касается и мне кажется, что вам это тоже важно знать - http://[spammer]/news517869.html
"Переплаты окажутся в жировках". ЖСПК не хотят переходить на новую систему расчета "коммуналки"180 комментариев 28 октября 2016 в 18:40 FINANCE.[censored]
После того как 1 октября ввели систему безналичных жилищных субсидий, все организации, которые начисляют плату за «коммуналку», должны пользоваться новой программой — АИС «Расчет-ЖКУ». Но если РСЦ постепенно перешли на эту платформу, то ЖСПК и товарищества собственников по всей стране в панике: «Нас заставляют подключаться к более дорогой системе без учета нашего мнения. Все это может привести к повышению цифр в жировках». Местные власти советуют им не волноваться и отдать часть своих функций расчетно-справочным центрам. Мы попытались разобраться, что происходит и чего ждать жильцам многоэтажек совместного домовладения.
Фото: Дмитрий Брушко, [censored]
Фото: Дмитрий Брушко, [censored]
«Оплата за начисление ЖКУ вырастет на 100-195%»
Напомним, что по указу президента о безналичных жилищных субсидиях товарищества собственников, ЖСПК или организация застройщиков тоже могут рассчитывать такие субсидии — самостоятельно. Еще раз это недавно подтвердил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Олег Поскробко.
Но вот то, как должны происходить эти расчеты, товарищества и местные исполкомы, похоже, поняли по-разному. Недоразумение переросло уже в серьезную проблему для примерно 8 тысяч подобных объединений собственников жилья по всей стране, а это сотни тысяч человек.
Многие исполкомы, не дождавшись от товариществ заявлений на получение полномочий для использования системы «Расчет-ЖКУ», приняли решение отдать такие полномочия местным расчетно-справочным центрам. Когда ЖСПК спохватились, оказалось, что теперь они должны будут платить РСЦ за само формирование жировок, а также за использование АИС «Расчет-ЖКУ».
Волна негодования организаций совместного домовладения дала повод Республиканской конфедерации предпринимательства отправить письмо в Администрацию президента, правительство, Министерство ЖКХ.
«Указом вводится фактическая монополия на использование программного обеспечения АИС „Расчет ЖКУ“ для расчета жилищно-коммунальных услуг, в том числе для организаций негосударственной формы собственности, что противоречит действующему антимонопольному законодательству Республики Беларусь, — говорится в письме. — Документ не учитывает значительную часть товариществ собственников и организаций застройщиков многоквартирных домов, которые несут расходы по эксплуатации общего имущества в полном объеме без поддержки государства, возлагая на них дополнительные обязанности по организации оплат за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями с использованием единой общереспубликанской информационной системы».
Как утверждает бухгалтер одного из витебских ЖСПК Марина, раньше кооператив платил за использование популярной программы для начисления ЖКУ «Комплат» 31 копейку с каждого лицевого счета независимо от времени года. Это значит, что за 141 лицевой счет они в месяц платили 43,71 рубль.
«Теперь придется платить, как указал РСЦ, 3,8% от суммы начислений, — говорит Марина. — А это уже примерно 133 рубля в месяц летом и 216 рублей в отопительный сезон. То есть оплата вырастет на 100% в теплые месяцы и на 195% зимой. Все эти переплаты окажутся в жировках». Так лишние 90-170 рублей аукнутся в извещениях каждого жильца дополнительной суммой от 63 копеек до 1 рубля 20 копеек.
К слову, у тех белорусов, которые живут в домах, обслуживаемых ЖЭУ и РСЦ, подобной проблемы не возникает, поскольку эти дополнительные расходы будет покрывать бюджет. Хотелось бы отметить, что уже ЖЭСовские дома поставлены в более выгодные условия по сравнению с ПЖСК (так содержание придомовой территории ЖЭСа финансируется из бюджета, а ПЖСК _ за средства собственников).
А если товариществам и кооперативам подключаться самим к АИС «Расчет-ЖКУ», то суммы будут еще больше при существующем регламенте подключения. Ведь для работы в новой системе разработчики требуют проведения отдельного канала связи, за который ежемесячно придется платить 193 рубля без НДС. Сверху еще необходимо оплачивать процент от суммы начислений. Но пока что размер этого процента не известен.
Фото: Сергей Балай, [censored]
Министерство ЖКХ: «Исполкомам никто не мешает изменить решения и дать полномочия для начисления платы за ЖКУ товариществам»
По словам бухгалтера Марины, все эти повышения только часть проблемы: «Вариантов ЖСПК не оставляют — полномочий для подключения к АИС „Расчет-ЖКУ“ местные власти пока никому не дают».
«Мы в курсе этой ситуации, — говорит пресс-секретарь Министерства жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Акстилович. — Но причину отказов нужно искать не в каком-то заговоре, а в деятельности самих товариществ собственников».
Представитель министерства привел пример: «Сегодня есть утвержденная форма счета-извещения, которая подразумевает, что есть основные жилищно-коммунальные услуги и ряд дополнительных, определенных законодательством. А товарищества вставляют в жировку различные формы возмещения их расходов. И не всегда они отражают реальные затраты». хочется отметить, что как благоустройство и некоторые другие статьи расходов в ЖЭСовских домах финансируются с бюджета, а вот ЖСПК - только за средства жильцов, так как кооперативы являются не коммерческой организацией и доходов не имеют.
Геннадий Акстилович утверждает, что, возможно, одной из причин, почему исполнительная власть решила отдать начисления платы за ЖКУ в РСЦ, стали именно такие факты. «При этом ничто не мешает районным и городским исполкомам изменить свое решение и предоставить право каким-либо ЖСПК осуществлять начисление субсидий и платы за услуги самостоятельно».
Хотя, как утверждают товарищества, которые пользуются «комплатом», их извещения соответсуют всем требованиям законодательства.
Облисполком: «ЖСПК выгоднее отдать эти функции РСЦ»
«Система безналичных жилищных субсидий начала работать с 1 октября. Но ЖСПК спохватились только сейчас, — заявляет заместитель начальника управления ЖКХ Витебского облисполкома Юрий Рагутенок. — А им надо было еще в сентябре подключиться к АИС «Расчет-ЖКУ».
Но до 1 октября многие товарищества абсолютно ничего не делали. Никто не обращался ни за подключением, ни за тем, чтобы их уполномочили. «Всеми городскими и районными исполкомами в сентябре были приняты решения о делегировании полномочий на начисление платежей Витебскому областному расчетно-справочному центру», — говорит Юрий Рагутенок.
На это бухгалтер ЖСПК Марина говорит: «В июле мы приходили в ЕРИП, чтобы нас подключили к АИС „Расчет-ЖКУ“. Но нам рекомендовали подключится через агрегатора ООО «Расвиком Сервис». А в это время на самом деле уже подключали РСЦ. И нам сказали, что мы сможем работать и так. А после подписания указа нам до октября никто не сказал, что надо переподключаться».
Теперь же и ООО «Расвиком Сервис», пользователь программы комплат, не понимает, что дальше делать, и ждет разрешения проблемы. «Да и представители банковско-финансовая телесеть считают, что не нужен тот отдельный канал, который требует теперь АИС „Расчет-ЖКУ“. Почему они не могут подключить нас напрямую, как с „Комплатом“? Всего лишь надо организовать удаленное рабочее место на компьютере бухгалтера товарищества. При этом сохранность данных обеспечивает электронный ключ».
На этот вопрос Юрий Рагутенок отвечает следующее: «Чтобы работать в системе „Расчет-ЖКУ“, нужен специальный защищенный канал доступа, а не просто подключение к интернету из-за специфики информации. Данные в системе должны идти только по этому каналу, поскольку там много конфиденциальных сведений — о доходах людей, их имуществе и так далее».
Фото: Вадим Замировский
Снимок носит иллюстративный характер.
Да и вообще представитель областного управления ЖКХ не видит смысла в подключении ЖСПК к системе. «Им выгоднее отдать эти функции РСЦ. Надо будет платить только 3% от суммы платежей за начисление», — уточнил он.
«Я понимаю, что товарищества хотят продолжать работать в своих программах, а не в системе АИС „Расчет-ЖКУ“. Но это утопия, — говорит Юрий Рагутенок. — Есть указ президента, и все должны перейти на работу в общереспубликанской системе, чтобы каждый человек, который имеет право на субсидию по выявительнному принципу, мог ее получить. Ведь она безналичная. Никакого другого способа, кроме как через АИС „Расчет-ЖКУ“, этого не обеспечить».
«Куда пойдут наши деньги, которые мы откладываем на капремонт?»
Еще один вопрос беспокоит товарищества: что будет с отчислениями на капитальный ремонт? Эти деньги, по словам Марины, накапливались на определенном счете и никак не использовались, пока все дома новые. «Если ЖСПК перейдут на обслуживание РСЦ, куда пойдут эти средства?»
Кроме того, ЖСПК переживают, что им каким-то образом придется делить бухгалтерский учет с РСЦ, поскольку организациям домовладельцев все равно необходимо будет собирать взносы с жильцов и, например, плату за аренду помещений в домах. «Нет разъяснений по ведению бухгалтерского учета».
Сейчас представители товариществ постоянно общаются с местными властями и пытаются найти компромисс. Но пока что реальных сдвигов в решении проблемы они не видят.
Читать полностью: http://[spammer]/news517869.htm
7 октября 2016 года (пятница) в 15.00 председателей ТС и ЖСПК собрали в Минском РИК и поставили перед фактом о переходе в АИС и назначении уполномоченной организацией по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги местные ЖКХ, а 10 октября 2016г. Председателю Минского РИК Ярмашу П.А. было отправлено письмо: В соответствии с пунктом 3.2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 августа 2016 года № 322 потребительский жилищно-строительный кооператив «Белый теплоход» просит назначить его уполномоченной организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (и такие письма были отправлены многими председателями г. Минска и Минского района – которых я сама знаю и общаюсь с ними). Однако, до настоящего времени ответа нет и что самое интересное - не ответили ни одному кооперативу. А в СМИ будут обвинять председателей, что они сами виноваты, долго спали. Вот и делайте выводы - кому, что нужно.

Pred.2015:

ДСК не отказывается от гарантийного ремонта (только в текущем году трижды переделывали стыки на проблемных квартирах) и не только стыки. 23.10.16г. приезжали представители ДСК для обследования, при восстановлении погодных условий снова у нас будут для проведения ремонта. Напоминаю: гарантийные обязательства застройщика на несущие конструкции - 5 лет. Единственное, что беспокоит - сами собственники порой халатно относятся к своему имуществу (о протекании стыков узнаю от соседей с низу) и такое бывает.

Доброй ночи! Напишите, пожалуйста кто ставил рамы балконные. У нас проблема со штапиками (короткие изначально были поставлены, из них сифонит холод, да и впринципе так быть не должно), и в эту субботу с нее потекло по углам (фото есть)...ДСК говорит окна ставили мы, а рамы балконные не мы. Не знаю с кого спросить!

Дворникам тоже нравится!

accent001:

Pred.2015:

ДСК не отказывается от гарантийного ремонта (только в текущем году трижды переделывали стыки на проблемных квартирах) и не только стыки. 23.10.16г. приезжали представители ДСК для обследования, при восстановлении погодных условий снова у нас будут для проведения ремонта. Напоминаю: гарантийные обязательства застройщика на несущие конструкции - 5 лет. Единственное, что беспокоит - сами собственники порой халатно относятся к своему имуществу (о протекании стыков узнаю от соседей с низу) и такое бывает.

Доброй ночи! Напишите, пожалуйста кто ставил рамы балконные. У нас проблема со штапиками (короткие изначально были поставлены, из них сифонит холод, да и впринципе так быть не должно), и в эту субботу с нее потекло по углам (фото есть)...ДСК говорит окна ставили мы, а рамы балконные не мы. Не знаю с кого спросить!

Вопрос получилось решить?

Что с освещением, долго еще домой в темноте возвращаться

На окна начинают клеить снежинки,а мы "стрелжинки")))))Когда наш Дед Мороз починит нам домик?)))

Стрелками обозначены места,где течет в квартире во время дождя.

в первом подъезде не работает лампа освещения в лифте