Жилая недвижимость. Общие тенденции.

ITBY:

где понижалы которые кричали что к весне будет папиццот?

дело в том, что РН очень инертный сам по себе. и только вода в чайнике закипает по расписанию

ITBY:

audit, да ладно, глупо было ожидать что сосуд лопнет, недвига всегда была в цене, особенно у нас, а те кто ждали краха Беларуси и думали хапнуть нахаляву ее за крохи, прососались по полной программе и скоро будут жалеть и плакать что не взяли не папиццот а па тыщапиццот!

...па двепиццот...па трипиццот...па четыыыреее....- не унималось ЭХО

И только строгий голос лечащего врача вывел пациента из состояния сладкого, вожделенного и такого сказочного...СНА ...

ITBY, прогнозы правительства относительно стабильности и роста зп можете засунуть себе в

если поднять обещания, которые давались 2 года назад, то средняя зп в РБ уже должна быть 1к у.е.

ожидать кредит от КНР в размере 10к млн у.е. и обещать среднюю зп в 500 у.е никто не мешает, это вам не мешки ворочать. только в реале получается противополжное: рост цен на продукты 20% за год, инфляция, повышение услуг жкх на 7у.е, проезд в общественном транспорте на 18%, цен на бензин, установка от мвф о снижении затрат на соц нужды и не повышении зп , дефицит бюджета на 2010... т.е. реальная ситуаци абсолютно не коррелирует с прогнозами и оценками.

плюс мвф еще даст и россия icon_biggrin.gif

просто завалят многострадальную Беларусь деньгами. потом еще датут и скажут, что отдавать совсем не нужно, и чтобы мы им не возвращали деньги, нам будут приплачивать!!

For ITBY....а пациент все не успокаивался - кричал , плевался , да бился головой о стенку...

..но стенка оказалась крепче ...

Тут и сказочке конец..

Вот такой он зверь - ПИЗ(пардон )сец !

ITBY, а вы попробуйте взгянуть ширше и проще на вопрос

откуда берутся деньги на покупку недвиги? - верно. их зарабатывают.

а где ? - на работе тоже верно.

а работа где? - в РБ. на гос. предприятиях и частных фирмах. (обобщаю).

вопрос 1: кто из последних стал богаче за прошедший год? и какие работники на них стали зарабатывать больше? ... не думаю, что примеров бут стока, как в 2007-2008 году. реально никто не побогател за прошедший год.

вопрос 2: в каких домохозяйствах сбережения стали больше... - при сокращении оплаты труда и росте обязательных расходов это маловероятно. в 2010году расходы еще вырастут.

вопрос 3: у кого есть грандиозные планы по сверхприбылям в 2010 году? - пока только одни разговоры "нам бы день простоять и ночь продержаться"

вопрос 4: а где деньги???? - наверное у государства. но и у него туго. и даже слишком само оно ща ходит как скаморох по просторам россии и европы. а тама самим ща не до жиру (рост безработицы везде. нефтяное соглашение с РФ, проблемы очень серьезные у греции и испании)

вопрос 5: так дают же кредиты!!! - давали.... и уверен, что давать будут, но значительно меньше. МВФ не позволит свои деньги пулять куда попало. а последний год мы жили исключительно за его счет (проект МВФ ФАР не спроста наши тормозят как могут, хотя должны были запустить еще в 2009 году., сокращение категории населения подпадающего под понятие особо нуждающихся, непременный рост просроченной задолженности банкам сделает свое дело). и при падении доходов государства о халявной раздаче денег можно забыть. даже в предвыборный год. важно не дать "халявную" квартиру ляхторату, а сохранить орудия труда по производсту благосостояния страны.

все это непременно еще ужмет спрос, который, в свою очередь, непременно отразится на ценах.

простой пример: была заметка про золото. кто его покупал? - люди с достатком. а чего продают? - наверное, не от хорошей жизни.

и всегда покупали в разы больше, чем сдавали даже при натоящем хапуне на РН на протяжении нескольких лет. значит хватало и на бетон и на сбережения.

и если даже богатеии (да простят меня бывшие собственники "золотого запасу") продают то, к чему стремится весь мир ( а цена на этот металл не упадет точно. т.к. это единственный надежный инструмент для вложения в смутные времена)... то, налицо рост расходов и сокращение доходов.

а кто платит зарплату ляхторату? - богатеии....

замкнутый круг... ценам на недвигу одна дорога мот кого то это радует, кого то нет..

но тута на ветке мы все для того, шобы высказывать свою точку зрения об общих тенденциях на РН.

если я не прав в чем то:-?, то прошу Высокое Собрание меня поправить буду оч признателен

fuhj:

Может это жэстачайшый с курорта пишет? В перерыве между лыжами и переговорами. Сам себя успокаивает, так сказать

+1

честно говоря, я тоже так подумал, что постер ITBY, живет абсолютно в оторванном от реалий мире.

а потом пришла мысля про зомбоящик и розовые очки

а они у половины...

кстати. или мне показалось, или... но количество повышал резко поубавилось за последнее время.

"Мы договорились о привлечении в Беларусь новых инвестиций в размере $10 млрд, - сказал Сергей Сидорский. - Эти средства пойдут на развитие экономического потенциала Беларуси".

Возможно речь шла о новой застройке в районе Жданович типа китайский квартал (Тимерязева-Победителей) + плюс откроют СП и в уставной бахнут строительную технику (высотные краны, которые изнасились во вей РБ более чем на 80% - была как-то статья) и будут сдавать в аренду стройотрасли.

Хотя 10 ярдов для этого многовато будет, но может премьер не договорил, что это будет в течении лет так 10

Больше предложений - меньше спрос - а там и до 500 рукой подать

audit:

fuhj:

Может это жэстачайшый с курорта пишет? В перерыве между лыжами и переговорами. Сам себя успокаивает, так сказать

+1

честно говоря, я тоже так подумал, что постер ITBY, живет абсолютно в оторванном от реалий мире.

а потом пришла мысля про зомбоящик и розовые очки

а они у половины...

кстати. или мне показалось, или... но количество повышал резко поубавилось за последнее время.

Так у нас все правительство живет в абсолютно оторванном от реалий мире.ИМХО

9001:

ITBY, а вы попробуйте взгянуть ширше и проще на вопрос

Уж сколько раз просили не кормить, игнорировать троллей, а воз и ныне там. Сейчас десять страниц будут обсуждать этот бред... Неужели до сих пор не видно, что чел стебается, как и прочие флудеры?

Трезвая мысль. Поддерживаю и обязуюсь не реагировать на трроллей

А вот здесь есть инфа о новострое. Насчет сырости и грибка. Тенденция а качестве новостроя, однако? как избежать такой ситуации.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1211638&postdays=&postorder=asc&start=20

AntonVict:

Ну что ж ребята, это просто жэсть: Квартиры в Гомеле от 530$ за метр.

С НОЯБРЯ 2009 года продано ВСЕГО 12 квартир.

Это уже ЧЕТВЕРТЫЙ аукцион.

И это в областном центре.

Представляю что было бы с ценами в Минске, если бы не срочные меры по льготному кредитованию.

Ты не совсем прав. 12 квартир это в первом подъезде. 12 из 40 за два прошедших по первому подъезду аукциона.

Напоминаю, что аукционы проводятся по двум подъездам одного дома. В каждом по 40 квартир. По 20 двухкомнатных примерно по 55 кв.м. и трехкомнатных примерно по 71 кв.м. Квартиры с 2 по 5 этаж самые дорогие - 1 856 400 рублей за кв.м., с 6 по 9 этаж дешевле - 1 768 000 рублей за кв.м., ну и первый и последние этажи (всего этажей 10) - 1 591 200 рублей за метр.

Итог двух продаж - люди покупают только 2-3 этажи (одна на втором и четыре на третьем, т.е. весь этаж, итого 5), а также 6-7 ( весь шестой этаж, т.е. 4 квартиры, и 3 на седьмом, итого 7).

Разница в цене 3 и шестого этажа по трешке - всего шесть с копейками мультов, но большинство предпочитает их вэкономить и не зарится на 4-5 этажи, а берет 6-7. Хотя на первом и последнем экономия аж 18 мультов - не берут.

А, да, совсем забыл. Есть же еще второй подъезд, квартиры 41-80, все то же. Первый аукцион был в двадцатых числах декабря. Был слушок что продано всего шесть квартир. Каково же было мое удивление, когда второй раз (2 февраля) из 40 квартир было выставлено... ЕМНИП 37...

Мой маленький вывод - для кешевиков в Гомеле эта цена несколько запредельная при массовой продаже. Выгребли самое сладкое, остальное без снижения цены будет продаваться очень нудно. Тут уже и аукционы не нужны. Взял бы кто по стартовой цене. Это не значит что денег совсем нет - люди с кешем капризные - кому-то именно этот дом наф не нужен.