ул. Ф.Скорины 43, 43а. Арендные дома!

kroval, просто у него уточнила)))

Предлагаю не просто говорить на форуме, но и долбать ЖЭУ, так как пустой разговор ничего не даст. Надо каждому (желательно) сходить на прием, тогда, может, и достучимся.

На предположение о том, что нынешняя сантехника может вскоре выйти из строя, сказал, что дома они к этому времени примут, а, следовательно, мы звоним в ЖЭУ, вызываем представителя и при нем заменяем сломанную сантехнику на свою (за свой счет естественно).

Ага, получается если мы хотим нормальную мойку, значит наша задача - сознательно разломать сантехнику?

dreamer_pro:

А подскажите, пожалуйста, кто мерял, какие там размеры мойки

50 см ширина и , если не ошибаюсь, 60 см глубина.

Lexxik:

ПыСы: живём 5ый день, холод жуткий.
ПыПысы: Дорогие соседи перестаньте сверлить!!!!!!!!!!! пол 11 ночи!

+1. Ребята, все хотят навести марафет, но давайте будем знать меру.

Sm1Le:

Предлагаю не просто говорить на форуме, но и долбать ЖЭУ, так как пустой разговор ничего не даст. Надо каждому (желательно) сходить на прием, тогда, может, и достучимся.

тоже +1. С бюрократической машиной лучше бороться со всех фронтов. Я так понял, что только Вы одна и ходили на прием к главному инженеру

ag89, Lexxik, отличный вариант, спасибо за подсказку!

dreamer_pro:

я тоже за facebook или vkontakte

Есть кто-нибудь, кто против перехода туда?

1) не сильно удобно
2) не у всех есть социалки.
З.Ы. Я вообще против социалок в целом.
Было предложение о форуме. Я писал в гуглдоке что займусь после выходных.

SashokM:

Да и с соседями лучше знакомится за руку, а не в фейсбуке.

+1

Sm1Le:

мы звоним в ЖЭУ, вызываем представителя и при нем заменяем сломанную сантехнику на свою (за свой счет естественно).

Идут все лесом. Я просто свинчу всё что сломалось и поставлю своё. При съезде будет заменено на старое. В пункте договора есть "с учётом износа". Вуаля.

belkiosk:

Чтобы согласовать и поставить камеры ушло 1,5-2 недели, бумаг максимум было 10, по стоимости - каждый день в коммунальный включена и плата за видио наблюдение (50 000).

Вы этим лично занимались? Знаете как? Сколько было первоначальных платежей не огласите? А то за 50тыр-в-мес я готов нести деньги уже завтра, если будет видео наблюдение подъезда (входа) + парковки. И, думаю, что таких как я не мало.

SashokM:

а забор воды как? Слив можно и в ванную шланг кинуть, какие проблемы

И забор и слив делается элементарно через краник для холодной воды (ставится между шлангом смесителя и трубой) и сифоном (есть ещё вариант с ответвителем в канализацию).

Kost_off:

организовать массы для автограф-сессии

Для этого я узнавал кто откуда. В постах ранее был. Пишите в личку людям из разных компаний. А они уже внутри компании могут всех организовать, что-бы можно было за одну поездку подписать сразу у всех людей в одной компании.

Sm1Le:

Еще одна печальная новость.
Два раза в год ЖЭУ будет делать проверки каждой квартиры. При обнаружении самовольной установки раковин, смесителей и пр. будет судебное разбирательство ну и выселение, соответственно.

Мне всё больше кажется что гл.Инженегр за***делся. Ибо это какой-то феерический бред.
Читаем ещё раз договор:
Мы имеем права требовать:
п2.2 - надлежащего предоставления жил-ком услуг (нет воды и лифт не пашет?) - пинка под зад. В договоре ничего не сказано что услуги будут оказываться в полном объёме только после того как 50% жильцов заселятся.

Мы обязаны:
п.3.3 Соблюдать правила пользования жилым помещением. Кто-то их видел? Надо бы найти и почитать.
п.3.4. Обеспечивать доступ в помещение В СОГЛАСОВАННОЕ С НАМИ ВРЕМЯ И В НАШЕМ ПРИСУТСТВИИ ДЛЯ ПРОВЕРКИ СОСТОЯНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ! Если у меня стоит МОЙ смеситель и он не течёт и не капает - какие вопросы? С раковиной аналогично.

Наймодатель имеет право требовать:
п.4.3. Доступа в помещение В СОГЛАСОВАННОЕ С НАМИ ВРЕМЯ И В НАШЕМ ПРИСУТСТВИИ ДЛЯ ПРОВЕРКИ СОСТОЯНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ!

Наймодатель обязан:
п.5.2.Предоставить помещение по акту о приёме-передаче. Вы акты подписывали? Нет? Так вам вообще ещё помещение не предоставили. Какие нафиг перезды, нелегалы?

п.5.3. бла-бла-бла... обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования (санитарно-технического и иного оборудования). Лифт и мусоропровод. Ага.

п.5.4. Обеспечивать своевременное предоставление жил-ком услуг надлежащего качества.
ОБЯЗАН. БЕЗ УСЛОВИЙ. НАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА. Какой нахрен гл.Инженер? Какое спрашивать то? Он должен с коленок не подниматься т.к. нарушения на каждом шагу. Можно выносить ВСЁ из квартиры и требовать установки сан. техники, окон и плинтусов заново.
И уж тем более они будут смешно смотреться если двери поменять сейчас. Ибо им придётся ставить старые двери самим и заново. Если уж так впёрлось.

Народ. Хватит страдать хернёй. Я думаю что все разговоры надо начинать с неведомых правил проживания и актов приёмки передачи. Потом с чётких определений что разрешено а что нет. Не на словах а на бумаге. С подписями и печатями.
Ну и последнее:
Ответственность сторон:
п.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по данному договору виновная сторона возмещает понесённые другой строной убытки в соотв. с законодательством. - Заплатили грузчикам за переезд т.к. лифт не работал? Можно требовать компенсанию т.к. договор начал действовать с даты регистрации в местном органе власти (я так понял что с даты заключения).

Я поражаюсь как столько людей ещё бегают спрашивать у воспетки "что можно". Ёлки палки. Вы на работе тоже всё на словах решаете?

ag89:

Только ли на отсутствие воды и неработающие лифты?

Готовимся к атаке хомячков:" Дали на халяву квартиры по 100$ так ещё и жалуются! Вообще оборзели..."

Zeld:

Договор то действовать начал, но не факт, что начисляется арендная плата. Проблема в том, что договор заключили раньше срока, когда сам дом даже не был сдан жэсу, чтобы они могли надлежащим оборазом оказывать свои услуги. К слову говоря были сегодня у главного инженера, показался хорошим человеком вполне. Просто его видимо уже все подзадолбали

Ну, надо было быть немного предусмотрительней. Они знали, что будут заселяться 250 зануд-программистов. Почему не собрать потом всех и сказать: "Мы отчитались перед верхами, но у нас нифига не готово. Нам надо 30(40, 50) дней на доделки."

И все. Был бы мир-тишина.

digirat, По поводу пунктов договора - плюсую. Документ подписан обеими сторонами и имеет юридическую силу.

digirat, забыла написать про акт о приемке-передаче. Это тоже узнавала. Сказал гл. инженер, что актов не будет, т.к.. квартиры новые.
По поводу ссылки на договор (им я ему тоже тыкала), ничего он не ответил.
Полностью согласная с вами по поводу вышесказанного, но в нашем царстве все возможно и лишний раз лучше спросить, чем, потратив кучу денег, потом выезжать. По поводу нарушений договора с их стороны тоже было сказано, на что он по началу смолчал,а потом сказал про доп. договор после передачи домов ЖЭУ.
А акт все ж требовать необходимо, т.к. с их стороны пункт договора не выполняется без него!

digirat:

ag89:

digirat, По поводу пунктов договора - плюсую. Документ подписан обеими сторонами и имеет юридическую силу.

А так-же заключён с начальником РСЦ ЖЭУ 96,100,121 Пенязь Юлией Александровной. Т.о. надо бы как-то попасть к ней на приём и разговаривать не про раковину а про установление правил игры в целом.

+1 готова сходить. Кто желает присоединиться?

РСЦ ЖЭС 96,100,121 Начальник РСЦ Пенязь Юлия Александровня 2608253 08:00-17:00
Иду завтра. Есть желающие до обеда к ней наведаться?

ag89, идемте вместе. У них обед с 12. Можно в 10 встретиться на подъезде. как раз пройдут все планерки и пр.