Каменная Горка-5, дом №34 по генплану, 10 УНР

В смете есть все доходы (фактические) и расходы (фактические) - на чем будем экономить? Если на зарплате - потеряем нормальных людей. Хотя можно предположить, что при переходе на обслуживание в ЖЭУ - взнос будет все -равно, на заработную плату Председателя и Главного бухгалтера. При наших фактических зарплатах эта сумма составит - 555 - 600 руб./ на м2. (Общая площадь дома - 8648,61 м2), но что то в глубине души подсказывает мне, что за такую з/п вы работать не будете. при обязанностях Председателя, установленных законодательством:

3. К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:
осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в пределах полномочий, определенных настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о труде;
организация и проведение заседаний правления товарищества собственников;
организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени товарищества собственников;
утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества собственников, утверждение штатного расписания этого товарищества после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников;
принятие на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания;
издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для исполнения работниками товарищества собственников, в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, правления товарищества собственников;
совершение действий без доверенности от имени товарищества собственников, представление его интересов в суде, государственных органах, других организациях, выдача доверенности на представление интересов товарищества собственников, подписание платежных документов, выдача справок;
осуществление расчетов за поставленные энергоресурсы;
осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Кодексом и уставом товарищества собственников.
6. Председатель правления обязан:
осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
обеспечить в течение шести месяцев после ввода жилого дома и (или) иного капитального строения (здания, сооружения) в эксплуатацию проведение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников по вопросам определения способа управления общим имуществом и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом, в том числе по качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества и придомовой территории в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, актов законодательства;
обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование платы на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем, если иное не установлено законодательством;
повышать квалификацию не реже одного раза в пять лет в установленном порядке.
И при этом никакой роли не имеет кто осуществляет Вам техническое обслуживание. ЖЭС или ТС.


SergeyNik3891:

December12, Если вы мне предоставите данные за два последних месяца, я рассчитаю. Я зайду к Вам на следующей недели, я хотел бы увидеть согласование данной ставки первого разряда.

Все написано в бюллетене, который есть у Вас на руках. Добавить нечего. Ставка согласована Общим собранием (повторно информирую) и до изменения ее опять же Общим собранием, Вы с ней ничего делать права не имеете. Даже если Вы - несогласны.

SergeyNik3891:

можете проанализировать сами, если разберетесь))))

Если у вас есть затруднения с анализом, это не значит, что затруднение есть у всех

SergeyNik3891:

мы народ терпеливый и умный

к тому же скромный и безмерно талантливый

SergeyNik3891:

Про будущую ЗП, после решат члены правления.

естественно с поправкой на приведенную производительность труда. При нынешней ЗП Председателя правления в 1800 000 вами предлагается, я так понял, почувствовать себя в Штатах и получить честно заработанные 360 000.

Я ж с надеждой, что вы расскажете про кардинально более эффективные подходы к затратам, которые и перенять было бы хорошо. А тут старая заводская песня - всех разогнать, зарплаты сократить, затратам приказываю уменьшиться. И всем считать, что живем в Штатах

SergeyNik3891:

а в 27 мы сами решим, как лучше для нас

под словом Мы имеется ввиду SergeyNik3891 и tany_2005 ?

никхерподберешь, под словом Мы имеется ввиду 164 квартиры в нашем доме. А Вы лучше пишите на форуме своих домов 15 и 17.

spirymi, а я бы на месте Вас не писал бы чушь, я ничего глобального по управлению нашего дома не предложил, но мои предложения все встречают в штыки в ТС. Конечно кому-то придется уйти с работы, но это требует наше тяжелое состояние в экономике страны, у людей упали реальные доходы, поэтому и требуется это оптимизация состава ТС и расходов. платить 4200 за кв.м, или как сейчас насчитали 3900, это неприемлемо.
Когда у нас плохо убирало ТС, я предложил сделать график уборки, сделали, все теперь чисто.
А когда я предлагаю убрать столяра и плотника, заметьте это ни как не отразится на нашем Бетонном доме (у нас только скамейки и поручни деревянные), эти люди не заняты работой, встречают в штыки. Когда я предлагаю снизить ставку на 15%, это не сильно повлияет на ЗП членов ТС, так как сантехник кроме оклада зарабатывает выполнением дополнительных работ в нашем доме, тоже встречают в штыки.

SergeyNik3891:

я ничего глобального по управлению нашего дома не предложил,

Так это заметно и без вашего пояснения. Всех разогнать, зарплаты сократить, затратам приказываю уменьшиться.

SergeyNik3891:

Конечно кому-то придется уйти с работы,

Вы решили уйти с работы? А, точно, на заводах же мало платят..

SergeyNik3891:

я предложил сделать график уборки, сделали, все теперь чисто.

Так как бы немножко наступило лето и перестали ногами таскать в подъезд грязь-песок-мокрый снег Убирать точно стали лучше или уборщицу тоже сократить?

SergeyNik3891:

А когда я предлагаю убрать столяра и плотника, заметьте это ни как не отразится на нашем Бетонном доме

Убрать столяра/плотника и взять бетонщика! Дом то бетонный! Или кирпичника, т.к. все же кирпичный.

SergeyNik3891:

Когда я предлагаю снизить ставку на 15%, это не сильно повлияет на ЗП членов ТС

Так это и на экономию вашу не сильно повлияет. Квартплата апартаментов в 95 квадратов уменьшится с 800 тысяч до 770? Снижайте на 90%, не меньше. Иначе эффекта не будет.

SergeyNik3891:

так как сантехник кроме оклада зарабатывает выполнением дополнительных работ в нашем доме

Председатель-дворник-уборщица и остальные по списку тоже выполняют дополнительные работы в доме?

SergeyNik3891:

Вот за такие условия бы проживания я с удовольствием платил бы 401100 рублей в месяц

А в Нижнем Новгороде платят за апартаменты в 95 квадратов 401100 рублей по курсу? На 2 мин 35 сек человек квитанцию держит. К оплате 5652 руб. 03 коп. Это по курсу нац.банка 1 691 143 наших рубля. Адрес запомнили, куда переезжать, чтоб платить 1,7 млн за коммуналку?

SergeyNik3891:

Я вас в первую очередь уволил бы.

SergeyNik3891:

Если состоите в нашем ТС, тогда представьтесь, в какой должности работаете.

Какой грозный Сергей Николаевич. Собрался меня уволить, правда, сам не знает с какой должности. С чего бы вдруг мне вам представляться. Вы же все знаете - кто в какой должности, сколько денег кто кому платит.

SergeyNik3891:

В Нижнем Новгороде платят 100% коммуналку, если Вы не разбираетесь не пишите бред.

Вы тоже платите коммуналку 100%, за исключением воды-отопления-электричества. Это отражено в смете доходов и расходов. Нужно только проанализировать (у кого это получается)

Уважаемые форумчане, не провоцируйте оффтоп и оскорбления. Ведите дискуссию в уважительном ключе и игнорируйте посты, которые на ваш взгляд оффтоп - иначе неизбежен нарастающий ком пустословия и перепалки.

Уважайте в первую очередь себя!

Далее будут карты.
Спасибо за понимание!

никхерподберешь, Скажите почему тогда в ЖЭСе покрывают, а у нас нет?. Что мешает.

Уважаемый mgpp, весь спор был из-за ролика "красивая жизнь в Нижнем Новгороде", что они платят 5652рос.руб. 03 коп (это был отопительный сезон), вот я и сказал, что не надо сравнивать это с нашей цифрой 700-800тыс, так как у нас субсидируются тарифы в РБ (я не расписывал конкретно какие), никхерподберешь, нашел и здесь зацепки для продолжения дискуссии. Такое опытное руководство ТС, могло бы придумать как снизить эти расходы.
Ваши слова: Напишите, что делали в течение года инженер по ремонту оборудования, столяр и слесарь кипиа? - с форума УНР-10. Вот и я все время спрашиваю наше ТС, кто нам на самом деле нужен в ТС, о диалога не получается, они спрятались в панцире и молчат, или наш дом пропадет или развалится.