ЖСПК Белый теплоход (Гатово)

Вы что думаете нам строители бесплатно будут строить???

лее:

Мне тоже кажется, что это слишком дорого для сельской местности за метр квадратный 8 млн бел. рублей. И это, я так понимаю, совсем не максимум. А наоборот - минимум.

А почему для сельской местности должны строить дешевле чем в городе?? Плиты, цемент и т.д. до сельской местности еще довезти нужно.

igor_ola:

в Минске 19 жспк строят потребительские дома с ценой от 5600000 до 6800000 максимум и то за 6800000 дома с отдельным дополнительным утеплением.

А Вы случайно не смотрели какого года там проекты??? И когда начали строить дома???
Например у соседей ЖСПК "Мачулищи-2010" стоимость квадратного метра 7,9 млн.
И в Минске у кого стройка началась в этом году (т.е проекты 2013г, а не 100летней давности) квадратный метр стоит выше 7 млн

http://[censored]/economics/16640-s-4-nojabrja-2013-goda-ni-odin-gosbank-belarusi-ne-vydaet-kredity-na-priobretenie-zhilja.html

Нам стоимость кв метра скажет только УКС. В Стайках может стройка началась в начале или середине года (а там коэффициенты (индексы) разные) и они уже кредитуются, а мы.......
Инфляция, господа, у нас в стране не забывайте.

А может еще раз проект поменяем. Глядишь и квадратный метр дешевле будет.

да, давайте ждать. дело в том, что цифра 8000000 появилась после собрания уполномоченных.

zamira:

lilu28:

А почему для сельской местности должны строить дешевле чем в городе?? Плиты, цемент и т.д. до сельской местности еще довезти нужно.

Цены на стройматериалы может быть и одинаковые, но, скорее всего существуют какие-то повышающие и понижающие коэффициенты, согласно которым не могут квартиры в столице, областном центре, райцентре и в деревне стоить одинаково. Даже в Сеннице ( а это уже практически - город Минск) долевое строительство в разы дешевле, чем в столице. А Гатово - это далеко не Сенница... Из транспорта - только 2 автобуса; до нормального магазина - ехать минут 20; поликлинника - аж в Боровлянах; электрички мимо дома проезжать будут, а идти до станции надо в Мачулищи; про кожзавод даже не говорю, все уже принюхались.

и за эти все Ваши мучения вам построят квартиру строители в убыток себе. Не смешите людей.
А лучше поговорите со строителями, желательно со сметчиками.

campanula_by:

да, давайте ждать. дело в том, что цифра 8000000 появилась после собрания уполномоченных.

давай-давайте ждать у моря погоды.
А потом остановим стройку и будем бороться с этими проектировщиками, строителями и заодно с УКСом.
Тогда наша стройка,как и во всем Минском районе превратиться в долгострой.
Может не поленитесь и почитаете форумы других застройщиков.
Люди лучше думайте где деньги брать и какую квартиру строить.
Если денег вовремя не внесем, "хана" нашей стройке

Согласна с campanula_by.
Нужно узнавать стоимость метра и писать в комиссию по строительству при Администрации Президента, пусть проводят расследование и соизмеряют. Прибыли превышающие 100% сносят крышу.

igor_ola:

в Минске 19 жспк строят потребительские дома с ценой от 5600000 до 6800000 максимум и то за 6800000 дома с отдельным дополнительным утеплением.

http://realt.onliner.by/2013/09/25/kg-3 и это цены август-сентябрь...сейчас тысяч на 500 уже выше....
Окончательная цена в домах за Минском ,которые строились с 2010-2012 года - от 6.000.000 до 8.000.000. Форум вам в помощь.
Вы хотите в конце 2013 цену меньше ? Люди - государство закрывает лавочку бесплатных квартир. Если не построиться в ближайшем году, то можно рассчитывать только на арендное жилье. Строительство квартир в будущем году будет только за СВОИ деньги.
Если вас что-то не устраивает пишите тому, КТО вам обещал дешевое жилье с халявным кредитом.
Если вы не готовы вкладывать своими деньгами 100 и более миллионов ( у некоторых это сумма будет 300 млн.рублей и выше), то лучше откажитесь от стройки чтобы не тормозить ее. . Вас потом просто выкинут в судебном порядке, никто сюсюкаться не будет. Желающих строиться за такие деньги очень много, даже без кредитов.
Всем удачи.
Аминь.

dzanashia:

Зачем здесь приводить ссылки на коммерческое жилье? Мы строим по очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. И будет разбираться с ценой метра со всей серьезностью!!! Я смотрю тут много представителей застройщика зарегистрировалось и активно свои прибыли отстаивают.

Да мне пох** на вашего застройщика. Я просто реалист и говорю вам то, что происходит в нашей жизни.
UPD: А такая цена скорее всего вышла из-за того, что будут учитывать увеличенные коэффициенты по СМР. Например ориентировочная себестоимость метра 6.000.000. Дом начал строится в октябре. СМР октября к сентябрю 101,6 например. Т.е. 6.000.000 умножаем на 101.6/100, и уже себестоимость становиться - 6.096.000. И ввиду неизбежного ослабления курса наших денег к валюте, коэффициенты по СМР закладывают с запасом. А сделано это для того , чтобы (далее пример): к концу стройки при начальной цене в 6.500.000 (условно) вы не услышали 8.500.000 и не кричали где мы возьмем такие деньжищи !!! Вам просто говорят реальную стоимость кв.м. к окончанию строительства (если конечно девальвации не будет).

vik-80:

Уважаемые будущие соседи.
.
8 ноября состоялось собрание уполномоченных. Извинтите за задержку с отчетом.
Отчет:
1. Общая стоимость дома 74 млрд. руб. Строители вложили 17 млрд. руб.
2. Общее собрание состоится после того, как УКС скажет стоимость квадратного метра. После собрания всем нам нужно внести 10% от стоимости квартиры с учетом 20 млн. рублей в течении 5-7 дней после собрания:
1 кв – 15 млн. руб.
2 кв – 30 млн руб.
3 кв - 45 млн руб.
Внимание!!! Пока 10 % стоимости не будут внесены, банк не предоставит кредит.
На данный момент стоимость 1 кв метра – 8 млн рублей.
Напоминаем, кредитуется 5,3 млн руб.
Наша задача оперативно собрать и внести деньги после собрания, т.к. чем быстрее мы построим, тем дешевле будут наши квартиры.
3. В связи с нехваткой 3-х комнатных квартир просьба пересмотреть свои финансовые возможности, и принять решение какую квартиру строить (1, 2, 3). На сегодняшний день есть возможность переписаться с 2-х кв на 1-ую кв.
Если всем не хватит 3-х кв, то они будут переведены на другие квартиры волевым решением общего собрания, согласно списка включения в кооператив райисполкомом. Преимущество будет перед включенными раньше. Так же будет учитываться состав семьи.
4. Выбор площади квартир будет проводиться согласно очередности по решению райисполкома
5. Выбор этажности по бальной системе (свои предложения по начислению баллов пишите в личку)

Добавлено спустя 6 минут 18 секунд

Решили выложить примерный расчет кредита для многодетных семей (во избежания недоразумений).
Стоимость 1 кв метра - 8 млн рублей (Примерно!!!)
На 1 человека кредитуется 20 кв. м .
Предельный норматив стоимости 1 кв. метра – 5,3 млн. рублей

3-комнатная квартира:
Например:
Метраж квартиры – 76 м.кв
Количество членов семьи –5 человек (кредитуется- 20 кв. метров на одного члена семьи 5чел*20м.кв)
100 м. кв * 5,3 *100% = 530 млн руб (это сумма которую про кредитует банк по Указу №13)
Стоимость квартиры 76 м. кв * 8 млн = 608 млн руб
Разница к внесению самостоятельно многодетным:
608 млн – 530 млн = 78 млн. рублей

Внимание: все показатели взяты УСЛОВНО!!!

скажите,это надо к 20 мил.еще доплатить 30 мил???(строю 2-х км) и это банк поставил такие условия,что если не заплатим,то кредит не получим???

Уважаемый,Promobile85, вот и стройте себе квартиру в Минске за такие же деньги и нечего лезть не в свое дело,если вы даже не состоите в нашем кооперативе. Не будоражте народ....

А что себе думаю люди которые вообще ни чего не оплатили??? И какие планы по поводу их у правления ЖСПК?