ЖСПК "Передовой Авангард" (Мачулищи)

fondorik:

Его можно закрыть и открыть новый.

Я это и имела в виду. Причем на какую сумму про финансировали стройку, ту сумму вы и должны внести банку, чтобы закрыть кредит. Дополнительно проконсультировалась на счет следующего вопроса. Если вы взяли льготный кредит и хотите взять кредит для нуждающихся под 16%, то нужно внести собственных средств 10%. Если берете только кредит для нуждающихся, то нужно внести 25% от стоимости квартиры.

скиньте кто-нибудь фотки

Нда... темпы сдали (((( верните строителей на родину!!!!!!

а когда будут договора готовы?????

Rabotun:

Как насчет обещанного графика выплат???? Где платежки от бухгалтера на внесение средств от открытой кредитной линии на счет кооператива? Наши финансы на 10% от стоимости квартиры мы обязаны внести до конца строительства данной квартиры, КАКОВА РЕАЛЬНАЯ (конечная) стоимость квадратного метра???? Возможно ли сейчас ответить на этот животрепещущий для всех вопрос? Отвечаю: НЕТ. Так и причем тут обязанность кого-бы то либо члена кооператива о выплате этих 10%. Давайте платежки и график выплат, когда начнете работать по закону а не по понятиям?

По каким понятиям?????? Так давай те вообще не платить и ждать манны небесной!!!!! Думать, что застройщик в долг нам построит!!!!!!!! За щет открытых кредитных линий сейчас дом и строится, а открыли их толь чуть больше 2/3!!!!!! Есть те, которые строят без привлечения кредитных линий (вроде как), и те - которые сидят и репу чешут - куда поехать, где же найти этот банк, какие документы собрать и подать на открытие кредитной линии!!!!!!!!! ПУСТЬ ПЛАТЯТ!!!!!!!!!!!! Причем некоторый % от стоимости (порядка 30 млн(кто-то чуть больше, кто-то чуть меньше)) должны были внести ВСЕ еще до 25 декабря 2012 года!!!!!!!!!! ИДИТЕ ПЛАТИТЕ!!!!!!!! Раз возмущаетесь, значит из этих рядов неплательщиков и ждущих полную халяву!!!!!!!!!!
А дом пока строится!!!! Вроде как 4 этаж первого подъезда должны были начать!!!!!

Rabotun:

Наши финансы на 10% от стоимости квартиры мы обязаны внести до конца строительства данной квартиры

вступительный взнос – денежная сумма, вносимая гражданином Республики Беларусь, иностранным гражданином, лицом без гражданства, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь (далее – граждане), юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при вступлении в организацию застройщиков и направляемая на покрытие расходов, связанных с ее деятельностью;
http://pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p30800043&p2=
абзац 1 пункт 2
но:
срок уплаты первоначального взноса определяется или Уставом кооператива, или решением общего собрания, или решением собрания уполномоченных, или прописывается в договоре с каждым членом кооператива
смотрите пункт 63 указанного выше документа

bomber1911:

hemos-pasado, давайте не будем путать вступительный взнос с 10% собственных средств (т.н. паевый взнос)

давайте, только не забывайте, что вступительный взнос - это и есть паевый взнос, только вносится он при вступлении в кооператив и его размер составляет, как правило, 10% (в 99% кооперативов Беларуси), поэтому в законодательстве его назвали первоначальным, но по бухгалтерии он проходит как паевый, так как напрямую гасит стоимость квадратов
тем более, zampred, говорит

zampred:

о взыскании у членов ПЖСК (кто не открыл кредитную линию или не внес собственные средства) взноса размере 10% от полной стоимости квартиры.

а даже если ваше собрание уполномоченных решило истребовать по 10% от стоимости квартиры и это не первоначальный, а паевый взнос - смотрите п. 63 http://pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p30800043&p2=

Kirochek:

hemos-pasado, может Вы объясните тогда, каким образом можно внести 10 процентов от стоимости жилья при
вступлении в кооператив ,если никто на этот момент даже не подозревает, сколько будет стоить квадратный метр?

конечно объясню
стоимость квадратного метра устанавливается УКСом исходя из базисных цен 2006 года+индексация цен на сегодняшний день применительно к вашему проекту, которую устанавливает Минский райисполком насколько я помню раз в месяц и публикует на сайте pravo.by
10% с вас требуют от стоимости квадрата, например, по состоянию на февраль 2013 года или по состоянию на время вступления в кооператив, это уж как там у вас решили
строительство дома без расчета стоимости не начинается
интересно, как вы даже не подозреваете о стоимости квадрата, но вашим уже выдают кредиты вовсю, а сумма кредита изначально расчитывается по справке из кооператива, в которой указана стоимость квадрата, общая стоимость квартиры и количество квадратов
банк взял ценник с потолка и кредитует вас?

zloi_mujik:

Все подписывались под стоимостью своей квартиры перед открытием кред линии. 1 м - 5730000
Банк кредитовал по 4600000 (чуть-чуть меньше)

4 600 000 - это льготный кредит
а так стоимость квадрата вам установлена 5 730 000
на странице 2 у вас есть план с 5 квартирами и их метражом - 61,01; 43,53; 80,33; 61,70; 75,56
10% известны, калькулятор в помощь при определении истребуемой суммы