Ответить
  • Karoshi MemberАвтор темы
    офлайн
    Karoshi Member Автор темы

    411

    19 лет на сайте
    пользователь #79873

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 6 августа 2012 16:19 Редактировалось Karoshi, 116 раз(а).

    Жилой дом по ул. Горецкого, 7 (в процессе строительства был временный адрес Горецкого 9). Застройщик - ООО "Минтехнострой".

    Генеральный подрядчик - ОАО "МАПИД". Уполномоченный риэлтор - ООО "Вива Капитал" (торговая марка ViVa Invest).

    Председатель: +375 29 275-75-14 Куприянов Владимир Николаевич
    Бухгалтер: +375 29 623-74-26 (Светлана Павловна)
    Паспортист: +375 25 744-64-35 (Нина Ильинична)

    Прием по адресу: ул.Неманская, 45 (вход со двора, в подвальный офис)
    Время приема:
    Вт.: 12-00 – 20-00
    Чт.: 14-00 – 19-00
    Пт.: 9-00 – 13-00
    Сб.: 14-00 – 17-00

    Обслуживающая организация:
    +375 25 712-20-29 (диспетчер «Белжилсервис»)

    Для регистрации (прописки):
    1. Подписать договор с председателем на техническое обслуживание, погасить задолженность перед ТС (если имеется).
    2. Привезти паспортисту документы и написать заявление
    (список документов индивидуальный, можно уточнить по телефону)
    3. Через 10 дней забрать документы.

    Водоснабжение:
    Минскводоканал
    ул. Одинцова, 12А
    телефоны: 257-92-76. 258-55-33
    график работы: пн.-пт. 8.00-20.00

    Энергоснабжение:
    Энергосбыт
    ул. Б.Хмельницкого, 6
    телефоны: 296-63-43. 296-69-77 (звонить после 10 ноября!)

    Связь:
    Белтелеком
    Сервисный центр г. Минска №3
    ул. Матусевича, 13
    Тел. (+375 17) 2003498
    пн-пт: 8.00 - 20.00, сб: 9.00 - 17.00, вс – выходной

    Форум участников долевого строительства на сайте уполномоченного риэлтора ООО "Вива Капитал" (торговая марка ViVa Invest)

    ООО "Вива Капитал" (торговая марка ViVa Invest) представляет следующий объект программы "Доступное жилье" - жилой дом эконом-класса в микрорайоне Сухарево (ул. Горецкого - Янковского). Застройщик - ООО "Минтехнострой". Генеральный подрядчик - ОАО "МАПИД". Начало строительства - февраль 2012, сдача в эксплуатацию - 3 квартал 2013 г.

    18-этажный односекционный дом в конструкциях серии М 111-90. Всего 112 квартир, в том числе: однокомнатных - 48, двухкомнатных - 48, трехкомнатных - 16 . Высота этажа - 2,8 метра, два лифта - 400 и 630 кг. Гостевая автостоянка на 39 машин.

    • [url=https://docs.google.com/a/[censored]/document/d/1xbaK4FmjMebVjqfIsEK0QwXY_FvMg8j6n3kdOoG4bGs/edit?pli=1]Жилищный Кодекс РБ (Глава 32. Организация и деятельность товарищества собственников)
    • [url=https://docs.google.com/a/[censored]/document/d/15O0WKVHCcaUGlZvhBlFfoMceeyBqE18TBq4-jBU_mnM/edit?pli=1]Гражданский Кодекс РБ (Статья 274. Общее имущество собственников в многоквартирном доме)

    Внимание! С 01.05.2015 тему больше не отслеживаю и текст в шапке не меняю - кто виноват и что делать.

    Nothing is always absolutely so (с) Theodore Sturgeon
  • liylia Junior Member
    офлайн
    liylia Junior Member

    38

    13 лет на сайте
    пользователь #811467

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 19 сентября 2013 12:16

    artem2004, спасибо за фото. А не подскажите что это за двери на 7 фото? Очень похожи на межкомнатные, но, как я понимаю, быть их у нас не должно....Или у нас некоторые квартиры с отделкой будут?

  • valerym Junior Member
    офлайн
    valerym Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #634361

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 19 сентября 2013 12:39
    liylia:

    Очень похожи на межкомнатные, но, как я понимаю, быть их у нас не должно....

    Я так понимаю, туалет и ванну должны же дверьми отделить от всего остального :D

  • artem2004 Member
    офлайн
    artem2004 Member

    232

    12 лет на сайте
    пользователь #818615

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 19 сентября 2013 16:15

    двери действительно не похожи на входные но у нас в доме 7 квартир с полной отделкой

  • Olga_Ev Member
    офлайн
    Olga_Ev Member

    148

    13 лет на сайте
    пользователь #794339

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 19 сентября 2013 20:40 Редактировалось Olga_Ev, 1 раз.

    добрый вечер! кто-нибудь был сегодня на объекте? как обстоят дела? На стройке наблюдается работа? или просто одни подсобные рабочие уборкой занимаются?

  • rover600 Junior Member
    офлайн
    rover600 Junior Member

    55

    16 лет на сайте
    пользователь #198117

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 19 сентября 2013 22:35

    artem2004, это квартиры через исполком? и на каких этажах они?

  • artem2004 Member
    офлайн
    artem2004 Member

    232

    12 лет на сайте
    пользователь #818615

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 21 сентября 2013 13:37

    Суббота 21 сентября 12.20

    Добавлено спустя 12 минут 49 секунд

    Добавлено спустя 13 минут 47 секунд

    На объекте копают траншеи для прокладки коммуникаций. В доме работает бригада маляров из Грузии . Работают по субботам и в воскресенье до обеда красят места общего пользования и лестницы.Красят сверху вниз при нас заканчивали 15 этаж По срокам эта бригада должна до 5 октября покрасить 10 этажей и поклеить 5 квартир которые будут с отделкой четыре на 18 этаже и одна на 16.Судя по их работе должны успеть.

  • Olga_Ev Member
    офлайн
    Olga_Ev Member

    148

    13 лет на сайте
    пользователь #794339

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 21 сентября 2013 23:39

    Спасибо за фото! Мы тоже были сегодня на объекте, только вот уже к трем маляров на объекте не было. Как сказали рабочие, занимающиеся коммуникациями их увезли уже. Эти же рабочие сказали нам, что одного экскаватора не достаточно, чтобы выполнить работы к концу ноября. Такими темпами они смогут завершить всю работу только через полгода (это было озвучено на планерке). Жаловались на недостаточное количество техники и говорили, что необходимо им доплачивать, чтобы они работали сверхурочно и смогли завершить раньше. Очень хотелось бы привлечь внимание всех дольщиков к вопросу переноса сроков строительства объекта. Просьба, всех ознакомиться еще раз с условиями договоров. В соответствии с п.6.2.3 Застройщик должен обеспечить строительство в срок, указанный в договоре (31 августа 2013). Изменение сроков ввода возможно только по решению суда или уполномоченных госорганов, подтвердивших, что сдаче в срок препятствовало чрезвычайные обстоятельства (п2.4.1). При этом дольщику не позднее, чем за месяц направляют информацию (в нашем случае она была предоставлена позднее) и предложение о внесении изменений в договор (их нам предоставлять не будут). Никаких решений суда или уполномоченных госорганов нам на данный момент не было предоставлено. Получается, что Застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками, при этом не имея на это никакого законного основания. Может стоит всем занять более активную позицию в решении вопроса. По словам строителей в сроки до 30 ноября никто ничего не успеет (причем эти сроки никем сегодня еще не согласованы.)

  • artem2004 Member
    офлайн
    artem2004 Member

    232

    12 лет на сайте
    пользователь #818615

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 22 сентября 2013 08:33

    Может есть смысл договориться о месте встречи и времени собраться всем дольщикам и обсудить проблему???????? А то от ВИВЫ мы врятли чего добъемся!!!!!!

  • vitiaa Senior Member
    офлайн
    vitiaa Senior Member

    3048

    16 лет на сайте
    пользователь #207173

    Профиль
    Написать сообщение

    3048
    # 22 сентября 2013 10:35
    artem2004:

    Может есть смысл договориться о месте встречи и времени собраться всем дольщикам и обсудить проблему???????? А то от ВИВЫ мы врятли чего добъемся!!!!!!

    Неплохая идея. Может назначит время на какую субботу и повесить в шапку

  • Lesska Member
    офлайн
    Lesska Member

    197

    13 лет на сайте
    пользователь #673401

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 22 сентября 2013 10:35

    Я за

  • Olga_Ev Member
    офлайн
    Olga_Ev Member

    148

    13 лет на сайте
    пользователь #794339

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 22 сентября 2013 12:46

    Я за

  • Oluchi Junior Member
    офлайн
    Oluchi Junior Member

    76

    13 лет на сайте
    пользователь #808655

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 22 сентября 2013 13:40

    Я тоже за

  • artem2004 Member
    офлайн
    artem2004 Member

    232

    12 лет на сайте
    пользователь #818615

    Профиль
    Написать сообщение

    232
    # 22 сентября 2013 13:56

    Может лучше в будний день что-бы у всех получилось и давайте не затягивать . Предлагаю вторник среда вечером где-то в 8-9. Надо быстрей определяться и что-то решать!!!!!!

  • vitiaa Senior Member
    офлайн
    vitiaa Senior Member

    3048

    16 лет на сайте
    пользователь #207173

    Профиль
    Написать сообщение

    3048
    # 22 сентября 2013 14:16
    artem2004:

    Может лучше в будний день что-бы у всех получилось и давайте не затягивать . Предлагаю вторник среда вечером где-то в 8-9. Надо быстрей определяться и что-то решать!!!!!!

    единственное что в 8-9 очень темно. Ориентировочно в 11 00 в субботу может?

  • Oluchi Junior Member
    офлайн
    Oluchi Junior Member

    76

    13 лет на сайте
    пользователь #808655

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 22 сентября 2013 14:43

    Я за субботу 11.00

  • ANDRIK_79 Neophyte Poster
    офлайн
    ANDRIK_79 Neophyte Poster

    28

    16 лет на сайте
    пользователь #225850

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 22 сентября 2013 15:08

    я за субботу после 15.00

  • Oluchi Junior Member
    офлайн
    Oluchi Junior Member

    76

    13 лет на сайте
    пользователь #808655

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 22 сентября 2013 15:57

    Любое время в субботу

  • Olga_Ev Member
    офлайн
    Olga_Ev Member

    148

    13 лет на сайте
    пользователь #794339

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 22 сентября 2013 16:55

    суббота - любое время

  • Karoshi MemberАвтор темы
    офлайн
    Karoshi Member Автор темы

    411

    19 лет на сайте
    пользователь #79873

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 22 сентября 2013 18:29 Редактировалось Karoshi, 3 раз(а).
    vitiaa:

    Хотелось бы добавить следующий текст в шапку форума, да и выделить его, что бы покрупнее и заметнее было:

    "Собрание дольщиков по вопросам строительства 28.09.2013 в 15 00 возле строительной площадки жилого дома"

    Добавил в шапку.

    Upd: сначала добавил, потом только прочел ветку. думал что собрание официальное, санкционированное застройщиком. не совсем понял что вы планируете там делать? без застройщика можно и на форуме все обсудить. для чего время терять в выходной. только на приехать-уехать к месту собрания час-другой потребуется. без плана, без протокола - смысл собираться?

    Upd2: слегка подкорректировал текст, чтобы не путать людей. как-то не так это должно делаться, имхо. 5 человек придет, ну 10, которые онлайнер читают и что? как остальных оповещать собираетесь? а если дождь, много придет, как думаете? эти 10 человек принципиальное решение смогут принять какое-то? просто познакомится и поболтать - так это лучше в кафе где встретиться. и собранием дольщиков такое мероприятие вряд ли стоит называть.

    Nothing is always absolutely so (с) Theodore Sturgeon
  • valerym Junior Member
    офлайн
    valerym Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #634361

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 22 сентября 2013 19:17
    Karoshi:

    без плана, без протокола - смысл собираться?

    +1

    Абсолютно не понятно, для чего собираться?
    Еще раз друг другу высказать о том, что все недовольны сроками строительства и постоянным замалчиванием (со стороны ВиваИнвест) планах строительства - что? когда? и как? должно быть на объекте.
    Насколько я понимаю, у застройщика есть минимум весь сентябрь, чтобы он мог "вольготно себя чувствовать" относительно всех наших претензий, т.к. согласно договору - срок строительства (т.е. 31 августа 2013) + 30 дней - это срок когда мы должны были бы получить ключи (если я правильно понял из договора).

    О чем мы будем рассуждать, стоя у строительной площадки? Кому мы это будем объяснять? Грузинам на стройке? :)

    Если с нашей стороны есть человек, который готов и может узнать все юридические нюансы? :
    1. Как правильно выставить претензию застройщику?
    2. В какие сроки должна быть выставлена претензия? Ведь возможно еще и срок то официально не подошел для претензий?
    3. и т.д.
    3. Как выставить претензии так, чтобы не остановить работу застройщика (на месяц-другой, пока будет проверка, если до этого дойдет), а потом получить ответ - "всё нормально, всё обосновано, ждите окончания строительства!" Вот это будет номер, я вам скажу!

    Я, аналогично всем остальным дольщикам, заинтересован в наискорейших строках завершения строительства. Но мне, человеку который не разбирается во всех юридических и строительных нюансах, не понятно, как я могу что либо ускорить. Насколько я понимаю, для этого нужна грамотная консультация со стороны хорошего юриста, который сведущ в области строительства.

    Если есть желающий провести собрание или что-либо подобное - я только за, но тому, кто хочет это все организовать, как я понимаю, надо:
    1. Ознакомиться со всеми нюансами и возможными "подводными камнями", дабы еще раз не подтвердить прописную истину "Благими намерениями вымощена дорога в ад";
    2. Составить повестку (т.е. то что будем обсуждать, конструктивные предложения по проблемному вопросу и т.д.);
    3. Ознакомить всех остальных участников форума (= дольщиков) с этой повесткой и внести, при необходимости, конструктивные правки;
    4. "Трубить сбор дольщиков".

    В противном случае мне не понятно, чем наше столпотворение (именно столпотворение, а не собранием) может нам помочь.