Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

grywolf:

Simplex:
А почему дороже уже не будет - объяснялось много раз. Новый финансовый кризис -> понизится стоимость металлопроката, газа -> понизится себестоимость строительства -> новостройки станут еще дешевле.

вот как, а с чего вдруг должен подешеветь металлопрокат? газ подешевел? это насколько? в цифрах только посмотрите, сколько мы платили за газ в 2008-2009-2010 и 2011 и сколько будем платить в 2012?

P.S. а как же главный тезис попиццотников: "стоимость материалов в стоимости недвижимости в Минске ничтожна"?

Да пусть он хоть в 100 раз подорожает, а все равно цены на недвижимость будут определяться спросом и предложением недвижимости, а не проката с газом.

Avaks:

Да пусть он хоть в 100 раз подорожает, а все равно цены на недвижимость будут определяться спросом и предложением недвижимости, а не проката с газом.

Жадностью застройщиков-откатчиков и глупостью-(не)платежеспособностью буратин?

Цены на дома в США продолжают сползать вниз

Цены на дома в 20 крупнейших городах США по данным S&P/Case-Shiller за сентябрь снизились на 0.6%, годовое падение цен замедлилось до 3.6%, ожидания были получше. Индекс цен упал до минимального уровня с апреля 2003 года.
С поправкой на инфляцию цены упали на 40.5% со своего максимума до уровней весны 2000 года.

а тем временем в минске (по данным НКА) средняя цена кв.м.(данные по июль 2011) .:

Синий - S&P/Case-Shiller Home Price (шкала справа)
Красный - средняя цена кв.м. (шкала слева)
Зеленый - медианная цена кв.м. (шкала слева)

то есть, в минске цены ниже 400$/кв.м должны упасть, что бы масштабы падения рынка были сравнимы с крахом жилищного пузыря в США.
Но поскольку у нас своя собственная модель экономики (социально ориентированная) нам, конечно же, это не грозит
и цена на жилье в Минске всегда будет в три раза выше себестоимости строительства

zoa09:

Ладно. под 5% кредит беру две.

под 1% кредит возьму весь котлован - каток сделаю, пусть люди с малиновки в хоккей к ЧМ играть учатся

Ребяты, как научить агентов фотографировать [censored]? Мало того что ценник нереально задирают, так ещё и за лохов нас держат, бегать хотят заставить как студентов по всему городу.
Когда они уже научаться продавать? Или наш буратина всё стерпит?

John 2:

А кто-то что-то еще покупает?

Есть люди кому баксы ляжку жгут. А танкисты уснули. агенты забили. всем без разницы.
Предновогоднее настроение уже витает в воздухе! Зима будет долгой и холодной.

Сегодня на мамбе общался со старой знакомой, сказала снимает двуху на юго-западе 48 квадратов, в панельной девятиэтажке, с раздельным санузлом и лоджией. Говорит бабка хозяйка умерла а наследница собирается её продавать.
Говорит уверена что уламает за 38 тонн для себя. Окак. Думаю если она всё бабло не соберёт, ехать ли с чемоданами хлебать хлорку или ждать до победного?

Кстати на счёт столбиков.
видимо такой же как на автозаводской уже по 800$ http://realt.by/sale/flats/object/351051/
Делимся мыслями как наклонить на автозаводской до 750$ ? Не может быть что бы Дед Мороз и Санта-Клаус не готовились к раздаче подарков и творению чудес...

Ваше-Величество,
Уже три тысячи наваривает

luckydevil13:

Ваше-Величество:

Делимся мыслями как наклонить на автозаводской до 750$ ?

Ждем нуля продаж, цена сама подвинется. <- самый простой вариант донести мысль в массы!

А какой там сейчас кренделёк продаж?
Мне в августе званил агент предлагал в готовом столбике однуху 45м2 за соракет возле автозаводской.
Я так понял это они. Висят родимые зреют.

Про загородные участки:
Белорусы начали избавляться от своих участков

Из-за двух президентских указов – №431 и №520 – белорусы начали в массовом порядке избавляться от своих земельных участков. Тренд образовался в сентябре и сегодня достиг критической отметки....