Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Скиньте пару линков на белорусские форумы по недвижимости в личку.

А то не одного нормального не нашёл.

2 prodovec:

Нормальных форумов по недвижимости нет.

http://forum.realting.com/index.php?sid=0b1ae956449b4790aeca7ceb98bea1d8 - загажен спамом.

http://domby.info/bbs и http://forum.hata.by/index.php?showforum=19 - практически пустые.

На http://forums.[censored] можно вообще не ходить. Ищем нужное и обсуждаем важное здесь.

PS Если кто что знает по теме, подскажите мне, плз. Может я плохо искал...

Azzazel:

а что реально это организация может? Или только морально помогают?

Думаю, что больше морально поддерживают! Как и большинство.

tut, да все верно. Больше форумов я тоже не нашла

Azzazel, хотел сказать пару слов про МЖК. Реальная организация. Заправляет там Лукьянов Юрий Александрович, депутат. Построила достаточно много домов, в основном кирпичные и застройка левого Уручье, но есть и панель и другие районы. Есть в проекте еще несколько домов. Точно знаю, что 2 каркасно-ригельных и еще один где-то в центре. Цены просто удивительные. Почему так говорю? Потому как сам хотел с ними строиться. Жду уже 3 года, но... это не показатель, т.к. мы пришли туда еще когда эти домв были в проекте. Можете сами туда подъехать и посмотреть, что они строят. Кстати, о них я узнал из газеты "Вечерний Минск" как раз года 3-3,5 тому назад. Сразу пошли туда и нам сказали, что в планах 2 каркасно-ригельных дома в 21 этаж вроде. Вот мы и записались. Если бы сейчас не повезло, то наверняка строились бы с ними, если б квартир хватило. Ситуация у них как и у всех - выделение земли очень долгий процесс, но под один дом уже земля есть. по идее скоро должны начать строить, но все уже забито. В основном строят для районных организаций МВД, врачей и т.п. Часть отдают Мингорисполкому. И только часть распределяют самостоятельно. Краны арендуют. Но даже при всем этом в ноябре озвучили цену на каркасно-ригельный дом в ~600 у.е./кв.м. (если честно, то ~550, но я бы не стал этому верить), что немыслимо в нынешней ситуации - цена таких домов не меньше 900 у.е.! Мы стояли в очереди на 3-х комнатную квартиру ~86 м2. Свободная планировка, без отделки. Так что если удастся пробиться в эти дома, то реально начать строиться к лету. Но очень сомневаюсь.

Это мое мнение об этой организации. Не надо путать с МЖК, офис которых находился в высоком здании на пл.Свободы. Вот там действительно все плохо, т.к. там тоже были.

Azzazel, хотел добавить, что мы естественно находились в списках, как нуждающиеся, молодая семья и по группе педработников. У нас было ходатайство со школы. Поэтому и цена такая наверное.

Denegnet, некоторое время назад, года 3-4 я думаю, было принято такое же решение. Результат мы видим .

Я уверен, что глупо верить в понижение стоимости жилья в абсолютных цифрах, т.к. все дорожает - стройматериалы, энергоресурсы, заработная плата растет. Он имел в виду наверное относительное удешевление, но не понятно по отношению к чему.

taralex:

Кстати, слышал о заявлении П РБ снизить цены на жилье в этом году аж на 10%. Хотелось бы в это верить!

конечно верьте! возьмёт и снизит цены волевым решением. он такой, он всё может!

Запросто!

Достаточно снова тому же МАПИД-у разрешить заключать договора с гражданами напрямую, как было раньше, устранив посредников-дармоедов из УКС-а...

Shabunevich, к сожалению это ничего не даст. МАПИД не справляется даже с тем, что ему поручено построить Мингорисполкомом.

А вот привлечение строителей из других областей может немного скрасить картину. Но думаю, никто им не даст напрямую с инвестором работать. Так что цены на панель все равно будут больше 800 у.е./кв.м.

Да и затраты на создание инфраструктуры просто огромные. За это тоже будет платить инвестор. А землю в хорошем месте о-о-очень тяжело получить - я имею в виду ту землю, где инфраструктура уже развита и нет частного сектора.

SashaR, мне не совсем понятно в чем я конкретно не прав.

В системе ценообразования в строительстве обязателен нормативный метод. Нормативный метод- это разработка и утверждение нормативной базы общепроизводственных и общехозяйственных расходов, на основе которой рассчитываются нормативно-обоснованные отпускные цены на строительные конструкции, изделия и материалы.

Таким образом не больно разбежишься на таких предприятиях цены заламывать. Остается просить дяденьку либо их переодически пересматривать либо работать как буржуины.

Так что капать думаю надо всетаки в другом направлении)))

А вообще проблему эту, как и многие другие, необходимо решать в комплексе.