Жилой загородный комплекс «Зеленая гавань»

Umnik33:

Я бы не набрался бы наглости заявлять, что команда А-100 врёт, но вот это видео заставляет думать об обратном.
Поскольку:
а) ни слова не сказано о тех самых многоэтажках, а лишь о "малоэтажной застройке от трёх до пяти этажей". Их "забыли", и очевидно, что умышленно.
б) На прилагаемой схеме видно, что коттеджи таки будут вплотную примыкать к "застройке в несколько этажей".

Когда проект настолько растянут во времени, есть вероятность, что он будет меняться. Этому видео год, а информация о домах до 9 этажей появилась позже. Я, конечно, не могу точно сказать, было ли это умышленное вранье или просто сами не знали подробностей проекта, но если вранье, то нецелесообразное. Вот если подумать, зачем врать о том, что точно станет известно?

Umnik33:

Easy_Life, магазин-садик-кафе-тренажерка под боком - всё это появится к 2030 году. Вместе с 95% населения посёлка.
А до этого - коттеджи в лесу.

Вы какие аргументы отстаиваете?
18 тыс населения вам плохо. И то, что они появятся к 30 году только - Вам тоже плохо?

[censored by Grace-o 3.5.18]

Umnik33:

Актуальная информация о "новом жилом районе агрогородка Колодищи"

Перешел по вашей ссылке, почитал. Мне понравилось, хороший проект. Застроят только половину участка (153 га из 318), максимально сохранят деревья (это похоже на правду, если видео со стройки сейчас посмотреть). Многоэтажки займут половину, но коттеджи в лесу будут тоже, инфраструктура хорошая, к 30-му году, конечно. Что вам не нравится? Что администрация будет находиться в Колодищанском сельсовете? Ну и ладно, сути это не меняет.

lobank:

НО, что интересно, площади этой застройки у а-100 легко меняются. И меняются в сторону ЗНАЧИТЕЛЬНОГО увеличения.
Легко!
Другой проект а-100 Пирс. Смотрим.
Планы-планы. Изначально
Планы ИЗМЕНИЛИСЬ. Оцените!
Упрощение проекта Детского сада (справа внизу) - ленивый только не увидит.
Ну и остальные "строим как обещали" типа развернутых относительно первоначального плана и друг-друга "урбан-вилл". Получилось местами совсем окна-в-окна.
Но все это меркнет по сравнению со значительным увеличением жителей квартала (а это ведь дополнительные паркоместа - никто не знает КАК и где их считали).

Насчет значительного вы преувеличиваете, если судить по картинкам. Может, есть точные данные, цифры?

ну так все-таки, можно больше конкретики в цифрах,
что изменилось в проекте?

по вашим картинкам вижу, что было, условно, 3 дома по 7 этажей на въезде,
стало 4 по 6.

некоторые дома, как будто, наоборот уменьшились или разделились, относительно первоначального проекта.

Более точно по этим наброскам понять сложно.
Нужны конкретные данные по количеству квартир/метров до и после.

На местности застройка смотрится достаточно просторной. Никто друг другу в окна особо не смотрит.
Но складывается впечатление, что с парковками действительно может быть не все так гладко,
как ожидаешь от загородного жилья

lobank:

2553410:

Насчет значительного вы преувеличиваете, если судить по картинкам. Может, есть точные данные, цифры?

Очень интересная логика.
Изменения - пожалуйста на фото. Считайте этажность и площадь строений. а-100 скрывает реальные цифры. я задавал вопрос отделу продаж о высоте этажа В ЗАЯВЛЕННЫХ на плане домах. Мне затруднились ответить и всячески стремились перевести тему.
Если Вы считаете изменения "незначительными" - о чем вообще речь?

З.Ы. Уже написали в соседней ветке, что а-100 обещает построить машиноместа в Пирсе ЗА ПРЕДЕЛАМИ КВАРТАЛА ПИРС в минском районе, где земля покупается только на аукционах. а-100 не дает четких цифр (странно - почему?). В разное время разные люди заявляли цифры 1 машиноместо, 1.2 машиноместа, 1.5 машиноместа. Но больше НИКАКОЙ конкретики.

Учитывайте это и картина будет яснее:

Umnik33:

Актуальная информация о "новом жилом районе агрогородка Колодищи" - именно так официально называется проект "Зелёная Гавань". Называйте как хотите, но администрация будет находиться в Колодищанском сельсовете и нигде иначе.

Итак:

Население:

Первый этап реализации намечен на 2025 год, второй на 2030 год.
Расчетная численность населения: 1 этап - 1,4 тыс. человек, 2 этап - 16,39 тыс. человек.

Жилая застройка:

Общая площадь участка составляет 318,5 га,
из них под жилую застройку отводится 153,6 га,
в том числе 90 га под многоквартирную (до 9 этажей), под усадебную - 33,8 га, под блокированную - 29,2 га, под смешанную с общественными функциями - 13,7 га.

Обращаю внимание: многоэтажки займут больше половины всей площади жилой застройки Зелёной Гавани. Это чтоб никому не снились коттеджи в лесу, как на рекламных материалах кое-кого.

Всего к 2030 году (2 этап) жилищный фонд составит 550 тысяч кв.м., из них многоквартирный - 441,5 кв.м. (80,3%),
усадебные дома - 39,3 тыс.кв.м. (7,1%), блокированные дома - 69,2 тыс. кв.м. (12,6%).

Для понимания - 80% жителей Зелёной Гавани будет жить в квартирах, а не в коттеджах и таунхаусах.

(Ссылка на источник)

Картина чего будет яснее, вы теряете нить, похоже. Мы говорили о значительном увеличении жителей квартала Пирс, я попросил более точные данные чем "я посмотрел на картинку и мне так показалось", а вы мне приводите цифры по Зеленой Гавани. Видел я эти цифры, но какая связь с тем, что вы изначально говорили?

да, в начале лета ходил в офис продаж, коттеджей не было вообще.
оставались тауны, лайнхаусы. Но в основном тоже самые интересные раскупили.

а чтобы все остальное продать, в том числе многоэтажки,
судя по всему и проводится такой креативный маркетинг - фотосессии на башенном кране,
встречи для бизнесменов.

Ничего плохого в этом не вижу. В маркетинге они так же креативны, как и в строительстве.

В офисе продаж озвучивали, что вдоль леса будет линия коттеджей типа элитных по миллиону долларов.
Для интереса, нынешние тыс по 300-350 продавались.
По миллиону на жасминовой продаются.

Вот это будет уже интересно. Что они там на эту сумму насувают) Чую, что нужно будет личный канал с гондолами для каждого коттеджа и пожизнененный анлим на гольф поля для всей семьи за такую цену))

Easy_Life:

В офисе продаж озвучивали, что вдоль леса будет линия коттеджей типа элитных по миллиону долларов.

Даже не знаю, найдутся ли желающие на такое) За миллион можно и за пределами Беларуси построиться.

Easy_Life:

Алеcs:

Easy_Life:

В офисе продаж озвучивали, что вдоль леса будет линия коттеджей типа элитных по миллиону долларов.

Даже не знаю, найдутся ли желающие на такое) За миллион можно и за пределами Беларуси построиться.

да находятся.
Достаточно в районе дроздов пройтись. Я думаю, там коттеджи в разы выше по ценнику.
Другой вопрос, что должно быть в коттедже, чтобы за него попросить в 3 раза больше по сравнению с таким же на соседней улице))

в дроздах нет соседей в 9-этажных панельках, не говоря о том, что каждый проект индивидуален, а не массовый...
а еще это локация - город

Adventurer:

Easy_Life:

Алеcs:

Easy_Life:

В офисе продаж озвучивали, что вдоль леса будет линия коттеджей типа элитных по миллиону долларов.

Даже не знаю, найдутся ли желающие на такое) За миллион можно и за пределами Беларуси построиться.

да находятся.
Достаточно в районе дроздов пройтись. Я думаю, там коттеджи в разы выше по ценнику.
Другой вопрос, что должно быть в коттедже, чтобы за него попросить в 3 раза больше по сравнению с таким же на соседней улице))

в дроздах нет соседей в 9-этажных панельках, не говоря о том, что каждый проект индивидуален, а не массовый...
а еще это локация - город

настроили в дроздах прилично.
низкоэтажки вообще в самом квартале. Про всякие ривьеры спа и дворцы худ. гимнастики вообще молчу.
толпы отдыхающих под окнами элитных коттеджей.

на жасминовой то же самое, даже поплотнее.
Если раньше Парк Сити вплотную рассматривал,
то сейчас там квартиры уже не так интересны. Да и хорошо, что не попался вариант)