Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

kitnamore:

Selen69,

не знаю как в квартирах, а дом почти на 300 квадратов отопить - теплые полы + температура 25 градусов в комнатах - та же стоимость, что и в трешке в 64 метра из статейки. Вот и вопрос - а сколько же они там накручивают с их 18 градусами

Очень многое меняется в зависимости от принятого чисто технического решения - конструкция и изготовитель котла, зонирование строения.

John 2:

Много накручивают. И есть мнения, что давно мы все оплачиваем, а нам песни поют про 30%.

По газу - однозначно. По воде - однозначно. По э/энергии - однозначно. Что - тепло - каким-то исключением будет?

dojoarcher:

Вы вообще .....................................?....................................

Неужели Вам еще непонятно, что дрону абсолютно наплевать, вокруг какого словосочетания флудить, пытаясь утопить ветку в невнятице?

Попробуйте действовать по принципу "Не тронь субстрат -- не будет запаха".

Совершенно необязательно вступать с ним в полемику по любому поводу -- только в рамках темы и пока вменяем.

Супер-схема Даже если предположить, что застройщики так и подумывают- что им мешает прямо сейчас сбыть бетон, предложив скидку 16%- и без всякого гемороя получить заветные бумажки.

16% -:wink:считаем по дому цены на который я знаю не по объявлениям в июне 2010 года (ул. Олешева 1) Арэса-Сервис хотела по готовым квартирам 1450$ кв.м., сейчас в продаже уже построенные дольщиками квартиры висят по 1160$ - это цена предложения....продаются квартиры уже с июня.- скидка 20 %, и за сколько квартиры будут проданы-неизвестно, и это 3-х комнатные вменяемого метража 98 кв.м., в доме не проданы еще 8 квартир 3-х комнатных по 148 кв.м.

а про цены в данный момент-ответ один все ждут...отложенный спрос как и отложенное предложение непредсказумо

Откуда появятся деньги у народа? - ответ один, если у вас нет денег, то не пытайтесь соотносить свое собственное финансовое положение с остальными людьми

dron7755:

1) .............а про цены в данный момент-ответ один все ждут...отложенный спрос как и отложенное предложение непредсказумо

2) Откуда появятся деньги у народа? - ответ один

3) , если у вас нет денег, то не пытайтесь соотносить свое собственное финансовое положение с остальными людьми

1) Что отложенное предложение есть - несомненно потому что очевидно. А вот про отложенный спрос (платежеспособный)- сомневаюсь. Он - несомненно меньше заявляемой длины очереди (по Минску то ли 200, то ли 300 тыс семей ) С учетом того, что в год в среднем (по подсчетам марфы) по Минску раньше было в год около 10 тыс сделок на вторичке, а первичка без 5% соверщенно впадает в летаргию, никак даже десятков тысяч спросунов не набегает)

2) нЕоткуда

3) верно и обратное -- если даже у Вас есть деньги (тогда что Вы тратите время на этом форуме?) -

не пытайтесь соотносить свое собственное финансовое положение с остальными людьми

хапуна нет...но и падения не наблюдается, как ждут понижалы, и если хорошие квартиры стоят дорого - они и будут стоить дорого, а убитые и в районах с непонятной перспективой окружения будут дешеветь

тут приводилось много умных аргументов о невозможности появления панельных гетто, но все забыли еще один путь, люди проживающие в утомляющем их социальном окружении, при достижении определенного материального благосостояния, в первую очередь будут менять свои квартиры на квартиры более благоприятном социальном окружении

на форуме-отдыхаю периодически от работы и ремонта в новой квартире

особенно веселят доводы понижал о отсутствии денег интересно а в первой половине 2010 года, когда в Литве и Польше белорусы скупили весь автохлам, покупали по 2-3 машины на семью денег тоже не было? А если вспомнить январь 2009 года и очереди за бытовой техникой (в большинстве магазинов уже переоцененной) народ по 3-4 телевизора и холодильника хапал-тоже на отсутствующие деньги? Сейчас начнете долгие и нудные рассуждения о том, что все деньги и ушли на машины и бытовую технику, но на самом деле, если пойдет волна-то квартир не хватит, а то что останется будет или убитое или дорогое. Квартиры не продают, чтобы рассчитаться с долгами или потратить на себя- квартиры продают для изменения жилищных условий в 90% случаев и уступать за копейки никто из продавцов особо не будет-проще сдать за 200-300$ в месяц нормальную квартиру и ждать лучших времен. Даже если придет экономике пипец-он не будет бесконечным

Asia,

жаль, что мы не соседи...было бы приятно пообщаться

2006nic2:

P.S. марфа, к вашему вопросу из прежней ветки о моей нужности. Я здесь несколько месяцев, а у меня уже простые люди в личке спрашивают, какую тактику им избрать при решении личного жилищного вопроса. Так что видать кому-то я нужен.

и что?

вы видно не поняли смысл поего поста - не вам решать, нужен дрон всем остальным на форуме или нет. и не мне решать. так что корону лучше снимите, забавно выглядит.

и кстати я пока вижу, что вашей компашке дрон существеено нужнее чем мне - столько уже текстов ему посвятили, и столько нафлудили с ним..... урожайные дни.

dron7755:

на форуме-отдыхаю периодически от работы и ремонта в новой квартире

особенно веселят доводы понижал о отсутствии денег интересно а в первой половине 2010 года, когда в Литве и Польше белорусы скупили весь автохлам, покупали по 2-3 машины на семью денег тоже не было? А если вспомнить январь 2009 года и очереди за бытовой техникой (в большинстве магазинов уже переоцененной) народ по 3-4 телевизора и холодильника хапал-тоже на отсутствующие деньги? Сейчас начнете долгие и нудные рассуждения о том, что все деньги и ушли на машины и бытовую технику, но на самом деле, если пойдет волна-то квартир не хватит, а то что останется будет или убитое или дорогое. Квартиры не продают, чтобы рассчитаться с долгами или потратить на себя- квартиры продают для изменения жилищных условий в 90% случаев и уступать за копейки никто из продавцов особо не будет-проще сдать за 200-300$ в месяц нормальную квартиру и ждать лучших времен. Даже если придет экономике пипец-он не будет бесконечным

2-3 машины на семью покупали немногие, а лишь те кто хотел на этом подзаработать, что не вышло....да, тогда машины купили многие, даже те кто не планировал это сделать, но не от того что у них валом валюты в закрамах, просто автомобиль (правда не новый, а б/у хлам из европы) для многих наших граждан это то единственное, что они могут себе позволить приобрести. Вопрос с покупкой квартиры требует средств на порядок больших, что требует совершенно других доходов и соотв. заначек! если разделить на количество жителей общую сумму банковских вкладов, то получится что-то порядка 800 долларов в эквиваленте, допустим что на руках у людей ещё столько в лучшем случае! это много, с учётом того, что средний размер вклада составляет сумму до 10000 долларов в эквиваленте???так что реально никаких оснований для повышения цен нет, о чём уже говорилось миллион раз. а насчёт сдачи квартир рано или поздно наступит момент, когда и этот сегмент жилищного рынка пойдёт вниз, единственное, что его сейчас хоть как-то держит наплаву это отсутствие мест в общагах и соотв. большой спрос на жильё со стороны иногородних студентов!

И у оптимизма продавцов есть предел?

Интересно, чем закончится горизонталь на 1-2 и рост у 3-4?

Начинать хапун самое время, а то в январе в него не поверят.

dron7755,

Даже если придет экономике пипец-он не будет бесконечным

Скажите это людям в северной корее...

Какая-то совдеповская модель - купить что-то за 100р, потом не иметь возможности продать это за 200р. Но упорно не желать продавать за 80р, и при этом ежемесячно платить по 1р за обслуживания в надежде что через 10 лет возможно удасться продать (а возможно и нет) - за хотя бы те же 100р.