Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 17:59
    Natulya85:

    MoonLight_,

    ну, вот смотрите

    3127 это цена с гос.поддержкой

    по этой цене семье из 3 человек положено 60 м2

    а двушки разным метражом идут, следовательно остальные метры по другой цене будут

    тут банк что-то напортачил, не могут они считать все метры по одной цене! :znaika:

    а разве оставшиеся метры будут считать по другой цене?

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 18:22

    Anjii,

    да.

    Семья из 3 человек - положено 60 м2

    Строим 66,33 м2

    60м2 будут считать по цене с гос.поддержкой ( в нашем доме это 3150), а остальные 6,33 по цене без гос.поддержки, т.е. по полной 3370! :znaika:

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 18:27
    Natulya85:

    Anjii,

    да.

    Семья из 3 человек - положено 60 м2

    Строим 66,33 м2

    60м2 будут считать по цене с гос.поддержкой ( в нашем доме это 3150), а остальные 6,33 по цене без гос.поддержки, т.е. по полной 3370! :znaika:

    УЖАС!!!!!!!

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 18:46

    Anjii,

    ну, почему ужас. Так положено! и все идут в строительство знают об этом!

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 19:04

    Natulya85, Оно так! Но я думала банк кредит даст с вычетом коэф. (3127-0,8) , а остальные метры по этой цене( как для льготного) мы будем платить по полной .

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 26 августа 2010 19:50
    Natulya85:

    Anjii,

    да.

    Семья из 3 человек - положено 60 м2

    Строим 66,33 м2

    60м2 будут считать по цене с гос.поддержкой ( в нашем доме это 3150), а остальные 6,33 по цене без гос.поддержки, т.е. по полной 3370!

    По-моему Вы заблуждаетесь. все метры будут по 3127

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 20:20

    мне тоже кажется,что все метры по 3127 , только льготные минус коэф.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 26 августа 2010 20:24

    Тогда зачем нужна полная цена, по вашему? :)

    все кто строятся в ЖСПК это люди, которым положен льготный кредит.

    Может я заблуждаюсь, но я остаюсь при своём мнении -лишние метры будут считать по полной цене.:jump:

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 26 августа 2010 20:27

    все кто строятся в ЖСПК это люди, которым положен льготный кредит.

    не факт! Льготный кредит положен только тем у кого ЗП на человека менее что-то около 1 300 000. А в ЖСПК строятся те у кого нет жилья (грубо говоря).

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    16 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 26 августа 2010 20:28 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    Mari_Kr:

    все кто строятся в ЖСПК это люди, которым положен льготный кредит.

    не факт! Льготный кредит положен только тем у кого ЗП на человека менее что-то около 1 300 000. А в ЖСПК строятся те у кого нет жилья (грубо говоря).

    У долевки в 1 доме цена в договоре прописывалась для льготников без уточнения количества метров, просто писали 3440000 и все. Или я не права?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 26 августа 2010 20:34

    Ходил сегодня в банк в наш 510 филиал на Куйбышева 18, оплатил всупительный и членский, заплатил еще и комиссию 2% (7700), так как договор с нашим домом еще не заключен, следовательно данных по дому у них нет (ни цены метра, ни коэффициента) Тел банка для консультации по льготному кредиту 2390435

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 20:50

    вот и мне кажется ,что на собрании озвучивали цену : для тех кто с льготным кредитованием -меньшую и я предположила что все 66.33*3127(тогда это еще была другая сумма).А без льгот- (и все равно нуждающихся) большую 3353...

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 26 августа 2010 20:55

    3127-цена за всю квартиру.Если-бы у нас был первый взнос как в долевом,то он считался-бы по высокой цене,а потом у них пересчитываеться по меньшей цене все метры,но у нас нет такого первого взноса поэтому у нас когда банк видит что положен 5% кредит пересчитывает всю квартиру по цене с господдержкой.

    Natulya85:

    Тогда зачем нужна полная цена, по вашему? все кто строятся в ЖСПК это люди, которым положен льготный кредит. Может я заблуждаюсь, но я остаюсь при своём мнении -лишние метры будут считать по полной цене.

    Полная цена идёт для тех кому неположен 5%кредит,т.е. отнимают 7.2%(правильно это называется компенсация местному бюджету)и она идёт на стоимость всей квартиры,а не на отдельные метры.

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 26 августа 2010 20:56

    Anjii, А скажите на каком собрании Вам это озвучивали.

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 26 августа 2010 21:03

    Anjii, Может я что-то пропустила но пока у нас их было 2.И на втором собрании сказали цену 3353 и всё. И на днях женщина из нашего ЖСПК звонила буху и она усердно утверждает что по цене никаких изменений и что цена 3353.

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 26 августа 2010 21:37

    справки о заработной плате берутся за пол года или за год.форму справки в бухгалтерии знают?

    касо
  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 21:59
    Lena5576:

    Anjii, Может я что-то пропустила но пока у нас их было 2.И на втором собрании сказали цену 3353 и всё. И на днях женщина из нашего ЖСПК звонила буху и она усердно утверждает что по цене никаких изменений и что цена 3353.

    я могу и обмануть :rotate: ,но вроде на 2 ,когда выступал представитель из УКСа(кажется) он тогда озвучил 3353 и 3150 для льготников.А позже позванила уполномоченная и сказала новую цену 3127

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 22:04

    Lena5576,кстате , можно и еще раз уточнить у преда ... разве этого нельзя?:super:

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 22:05
    kaco1:

    справки о заработной плате берутся за пол года или за год.форму справки в бухгалтерии знают?

    для чего?

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    15 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 26 августа 2010 22:08

    kaco1 , если в банк -3 месяца, если в исполком о принятии решения на льготный кредит-1 год со всеми вычитами