Масюковщина-3, д.№13 (Минскстрой)

теоретически ведь может...т.е. заключать доп. соглашение нужно обязательно?

по условиям договора-может

да.но чтобы такое применили на практике-не слышала..

я и сама вижу что по условиям договора может...поэтому и стремаюсь....

tan-tanchik, информация из исполкома центрального района. Когда мы индексировали чеки, приходили к специалисту в отделе жилищной политики, она сказала, что именно счет за стрительство нужно указывать в заявлении на индексацию, т.к. услуги чеками не гасятся. Как я думаю,услуги и т.д. это идет в карман застройщику, поэтому гос-во не хочет гос.деньги тратить на эти нужды(тупая мысль конечно). Чеки можно использовать либо на строительство, либо на погашение кредита (все только для нуждающихся). И еще на приватизацию. А времени у нас прошло около 1,5 месяца на все про все. У нас в договоре написано, что можно расторгнуть если в течение 2 месяцев не поступят средства. Единственное, что сейчас чеки упали. Я бы на вашем месте заплатила разницу которая должна остаться после индексации чеков, потом написала заявление о неначислении пени в связи либо с открытием кредитной линии, либо индексацией чеков(смотрите сами, будете сейчас индексировать, либо ждать, когда цена изменится, но опять риск не знаешь упадут либо вырастут, хотя я думаю, что вырастут, выборы на носу). К любому из заявлений прикладываете копию квитанции,кот. вам выдадут в исполкоме, после принятия у вас документов.

grinatal:

Shamanka, сама сижу и думаю об этом вопросе. Вчера была в нашем ББ,--там сказали, что запросто дают меньшую сумму. Сама я в декретном и все доки--на мне, а не на муже. В банке сказали, что в совокуп нужен молодой родственник--преимущественно--муж. Но нашего с ним дохода все равно хватит лишь на 90млн, хотя мы строим 3-ку, и положено нам с ребенком--прокредитовать на 60м. кв. Вобщем, загрузилась сама...

не на 60... без отделки -- 54 метра прокредитуют. Я слышала, что в совокупный можно брать не обязательно близких родственников, обзвоните двоюродных братьев-сестер, дядь-тёть. Единственный нюанс -- я читала не очень лестные отзывы о филиале, который наш дом кредитует. Возможно, что они не разрешат... но лучше узнать, потому как я точно читала, что возможно вкулючать в совокуп не только ближайших родственников

Shamanka:

JASS:

Belkonvert, если вам дадут кредит на 170 млн (к примеру), то чистый совокупный доход должен быть около 2300000, и 2 группы поручителей с таким же доходом.

это точная информация, или так, навскидку?

Я калькулятором кредитов считала. Там получилась сумма ежемесячных выплат примерно 1 125 000. Ну если доход должен быть примерно в 2 раза больше суммы ежемесячных выплат, то примерно так и получается около 2300 000.

Мне девушка из кредитного отдела ф-ла на Чеботарева, сказала, что тока близких родственников можно включать в совокуп.

Ой, не там отредактировала...

ББ вообще банк с претензиями. Даже чиновники-финансисты признают неверную политику банка, из-за которой идёт отток белорусских рублей из него. Другие банки предлагают более интересные условия сотрудничества, потому люди и предпочитают обслуживаться в них, а не в ББ.

Я когда считала кредит на 150 000 000 у сотрудника кредитного отдела, она мне сказала, что ежемесячные выплаты порядка 997 000. Я ей называла наш совокуп 2 100 000, она сказала, что хватает. Поэтому, думаю, 2 300 000 - близкая к правде цифра, можно округлить до 2 400 000 на всякий случай.

Для ежемесячных выплат по льготному кредиту надо сумму кредита умножить на 0,0063, а необходимый доход - сумму платежа * на 2,22.

Например, кредит 150 000 000, Ежемесячный платеж - 945 000, совокупный доход 2 097 900. (цифры (0,0063) приблизительные, т.к. все зависит от того за сколько месяцев до сдачи дома вы взяли кредит, ну и если без отделки, то коэф. в пределах 0,00630-0,00645)

И еще не совсем поняла--может ли банк не дать максим. сумму кредита, если не достает совокуп???--или это решение о сумме--принимает исполком?

И еще вопрос--что значит доход, учитывая коммунальные???

grinatal:

И еще не совсем поняла--может ли банк не дать максим. сумму кредита, если не достает совокуп???--или это решение о сумме--принимает исполком?

И еще вопрос--что значит доход, учитывая коммунальные???

Да, если не достает совокупа, банк на свое усмотрение может дать сумму в рамках дохода кредитополучателя, а в других случаях может наоборот дать нужную Вам сумму. Они каждый случай рассматривают отдельно и принимают индивидуальные решения.

Доход, учитывая коммунальные... Из своего дохода Вам надо вычесть налоги и другие удержания, платежи по др. кредитам. оплату коммунальных услуг. мобильной связи и т.д.- после этих вычетов Вы поличите чистый доход кредитополучателя. На практике эти платежи не указывают.