Казимировка, жилой дом №20б, РПО №2 г.Могилев.

Виктор71:

Игнатенко О.В. у нас председатель. Выбор был из двух женщин. КАК из них можно было выбирать? Людей увидали впервые в жизни, а здесь вопрос в лоб: " Кто из них лучше?" Лично я голосовал за Игнатенко по одной причине - кто-то из будущих соседей сказал: " Она хорошо запускала дома нашим знакомым. Все ее хвалили". Вот так и определился выбор))) Вечером, почитав форумы Солнечного 4, перекрестка Габровская/Пушкина (что возле новой церкви), стало неуютно(((. Там ее только ругают и выставляют мошенницей, коих поискать. Выбор уже сделан. Очень не хочется обидеть или оклеветать человека. Там дела были год назад. Возможно, не все там так просто и правда "однобокая" от жильцов,

Согласен мнение только от жильцов, а председатель должен хорошо отработать и с УКСом, и с энергоснабжающими компаниями, и с собственниками вопросы необходимые решать. Опыт у председателя наверное самое главное.

а что председатель принимает? председатель должен максимально быстро пустить свет и тепло, а все остальное дело рук эксплуатирующей организации которую мы выбираем. по сути каждому нужно свою квартиру принять, а места где ступеньки и площадка в подъезде это пусть жэу принимает. оно потом будет все обслуживать, имею ввиду то что за дверью в квартиру находится.

председатель Спутник 28 прославился в интернете, не знаю насколько правда что там пишут, но мне кажется пусть у меня дома будет свет своевременно, а не письма в прокуратуру, правда все равно будет в суде. вообщем время покажет.

rusik86, ну тут уже простите,и я свои пять копеек вставлю.Суда со стороны укса не будет,я уверен на 90%,хотя очень жду и на 90% процентов думаю подавать на них сам.Не будет ввиду того,что копию этого "2 несуществующего" акта приемки я на днях передал в ОБЭП...чтобы подтвердить его "несуществование" и они про эту копию знают...когда была первая статья с моей стороны-все факты были проверены документами и спрашивали мнение застройщика...когда была вторая статья со стороны укса-были проверены не все документы и мнение мое по их заявлению не спрашивали.Документы,которые показывают кто прав...я могу вам хоть тут закинуть,их публиковать в интернете почему-то не захотели после статьи про меня!Что касается подключения энергоносителей....Я думаю,все прекрасно понимают,что это происходит только после регистрации дома в бти!По словам укса в статье,они дали людям возможность регистрировать право собственности с 27 февраля...а регистрация дома прошла с задержкой из-за меня!только есть одно НО...без справки горисполкома о назначении здания-дом в бти зарегистрировать невозможно,это основной документ для регистрации дома...на Спутнике 28 данную справку уксу передали только 10 марта ввиду того что они запустили оформление техпаспорта..т.к. 11 и 12 были выходными,то 13 марта передали ее мне!Тогда вопрос?каким образом люди могли регистрировать свое жилье с 27 февраля,если укс подготовил все для регистрации дома только 10 марта и 13 передал...хотя по закону укс обязан был подготовить все для регистрации дома людьми таким образом,чтобы 27 февраля я уже зарегистрировал дом?!Кстати,14 марта дом уже стал зарегистрирован в бти...отсюда задержка регистрации дома почти на 3 недели по вине застройщика.Кстати,претензия была написана за их задержку и их ответ подтверждает чья вина!

Верхний ответ все разъясняет..соответственно у меня есть документы и на все остальные их выпады в мою сторону.
Так вот.Регистрация дома в бти прошла 14 марта,к 22 марта людям была подключена вода и газ,и оплачена сумма за подключение электричества.Почему только оплачена???потому что без акта по пусконаладке системы АСКУЭ электричество в дом не проводят!Письмо от 12 треста на запрос запуска временного питания для проверки системы и подписания акта было только от 30 марта....4 апреля оно было на доме запущено!Тут возникает другой вопрос?каким образом укс принял дом и передал документы,если для получения основного носителя подрядчик писал письмо только от 30 марта..хотя подписанный акт ввода обозначает,что 31 января уже этот акт был подписан.
Подключение дома прошло со 2 февраля по 4 апреля,учитывая что я потерял 3 недели на задержке регистрации дома и больше недели на подключение электричества из-за косяков застройщика!С учетом всех палок в колеса и с учетом того,что это мой первый дом,я подключил носители за 2 месяца,уже почти подключен лифт...хотя мог подключить меньше,чем за полтора!А теперь спросите на других форумах как долго им подключали носители другие опытные председатели!?На Чигринова,Спутнике 30,Пересечении Габровской и так далее!Казимировк я в учет не беру,так совпало что меня застройщик не хотел подпускать к спутнику и дом сдавался на фоне моей работы.Я не спорю,что их председатель все ввел быстро и он молодец за это,мое уважение...но спросите у дольщиков домов где он был ранее за сколько он что подключал.
Так вот вопрос!В чем именно моя вина?и в чем я нарушил сроки подключения,когда ввел дом за 2 месяца со всеми сюрпризами..а на это обычно берут 3-4!Коим боком моя работа по проверке проекта и составления обращений,и также организации проверки укса органами меня отвлекли от работы по дому?никоим,это шло параллельно и меня не отвлекало!и из-за меня не было ни одного нарушения по строкам ввода!
Только почему-то после начала моей проверке людям резко начали возвращать стяжку на балконе!Мои просмотры проектов обнаружили камеры,которые людям на собрании пытались продать второй раз..и много других нюансов,это вам мои дольщики расскажут!
И да,если бы у моих дольщиков не было претензий и я вел работу только от себя по проверкам,у меня бы не было в обращениях в органы более 50 подписей из 75..учитывая что не все успели,кто хотел подписать....и не было порядка 20 документальных ответов о том,что укс отказывает в регистрации доп.соглашения с нашими замечаниями,тем самым создавая кабальные условия!
Соответственно вопрос....по работе председателя кого мнение будет важнее??укса иди дольщиков,чей дом вводят????так вот спросите у моих дольщиков,как я нарушил сроки подключения и как они мной "недовольны"!А заодно они расскажут,как у них нет претензий к уксу и как укс согласовывал ИНДИВИДУАЛЬНО(как написано в статье) их недостроенные квадраты!И многие захотели выступить в суде в качестве свидетелей от моей стороны тоже наверное ввиду моей ужасной работы.
Извените за количество текста,но уже поднакипело..

Что касается приемки мест общего пользования!Это тоже должна быть работа председателя!Поверьте,ее не столько много,чтобы на это не найти время...если вы откроете типовую форму совмина по вводу дома в эксплуатацию,то увидите в акте графу для председателя и в 716 постановлении увидите,что он важный член комиссии..просто у нас делают выборы только после подписания такого акта,а на за 2 месяца до ввода дома,как должно быть по закону.
И поверьте,хорошо ввести подъезд вас больше должно интересовать,чем жэу!У вас по нему гарантия 5 лет и это время будет все на контроле застройщика..а вот уже после 5 лет при косяках по закону ВАМ выставят счет по ремонту подъезда!так что сразу нужно принять так,чтобы он прослужил хорошо больше 5 лет!Когда у нас принимали подъезд,это было совместно со мной...только когда я при личном осмотре еще поднялся на 6 этаж 1 подъезда из 2!то комиссия уже вышла со 2 и окончила работу....и я ей еще донес своих более 200 замечаний по 2 подъездам!
Что касается лифтов...то вопрос можно сразу поднимать после подключения электрики,все напрямую зависит от председателя!он должен потребовать после этого о письме с жэу на вызов комиссии!Нет норматива по числу прописанных!И при проверке комиссии замечаний уже быть не должно,потому что был подписан акт ввода дома и заключение проматомнадзора,которое обозначает по закону,что больше по машинному замечаний нет!
Как-то так!

P/s/ я сейчас не пытаюсь себя оправдать,я пытаюсь все разъяснить,что показывают факты и документы...и про качество моей работы,мне кажется,могут правильно сказать только те люди,с которыми я работаю и чей дом я ввожу.....а не те люди,которых сейчас проверяют по инициативе нашего Спутника.

vasson104:

Председатель после монтажа получает паспорт и заключает договор на их обслуживание, так что без его участия ну никак .

да, верно, но после передачи документов лифт готов к эксплуатации, но эксплуатирующая организация уже по своим причинам его не пускает в работу. председатель на это повлиять не может. и это действительно уже другая песня - песня эксплуатирующей организации.

vasson104:

Реальный ввод дома это 2 месяца, а не 4, за которые доит дольщиков председатель.

так может за оставшиеся 2 можно и не перечислять деньги, если все вроде как сделано?

belshark151:

Председатель на лифт как раз-таки повлиять может)правила ставит не эксплуатирующая организация,а председатель!Он нанимает на работу эксплуатирующую...и как ее выбрали,также председатель может организовать от нее отказаться.

нет, Стас. любая эксплуатирующая организация бережет вверенное ей оборудование чтобы потом с головой не сидеть в его ремонтах. ну запустит на пару дней а потом остановит: типа поломки, настройки сбились, жильцы не прописались и т.д. они не хотят чтобы лифт нещадно эксплуатировался пока дом делает ремонт/отделку. несколько месяцев выжидают под разными предлогами. на это председатель повлиять не может

belshark151:

что с жильцами подумаем как лифт позакрывать от грязи и мусора.

Коробками картонными и скотч, у нас уже год весь обклеен в 2 слоя, кроме кнопок , правда уборщице на полу картон мешает

договор думаю можно будет попросить прочесть у Янины.

Есть маленький нюанс..юридически с ней от лица тс не может еще быть закдючен договор...Для подписания договора от лица тс,его нужно сначало создать и зарегестрировать..у тс даже еще имени нет,не то что от его лица заключен договор...а если все же договор заключили уже,то это не от лица тс,а от лица человека,выбранного замом..и это подстава,потому что в таком случае при нарушении условий договора весь спрос будет не товарищества,а только с лица,заключившего договор.Сами подумайте,как можно заключить договор от юр.лица,которого его не существует.

Позвали в четверг на повторную приемку

Ключи после окончательного взаиморасчета с уксом. Мне так сказали. На повторной приемке были, устранили не все.