Строительство жилого дома № 1003 в г.Новополоцке

Господа, конечно личное дело каждого, но я считаю что отношения с ЖЭС нужно строить в правовом русле (иначе потом мы концов не найдем кто что должен).
ЖЭС - управляющая организация. Руководствуясь ст. 174, 176 ЖК РБ с нами должны заключить договор управления общим имуществом.
А вы по-старинке идете за договором о техобслуживании.

Статья 174. Управление общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом

1. При выборе участниками совместного домовладения способа управления общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, эта организация в письменной форме направляет всем участникам совместного домовладения информацию, в которой должны быть указаны:
место ее нахождения и режим работы;
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) ее руководителя, его заместителей и работников организации, управляющей общим имуществом, номера их служебных телефонов;
документы, представляемые для заключения (изменения, расторжения) договора управления общим имуществом, должностные лица, ответственные за заключение (изменение, расторжение) этого договора;
перечень жилищно-коммунальных услуг, которые будут оказываться организацией, управляющей общим имуществом;
перечень жилищно-коммунальных услуг, для оказания которых будут привлекаться иные организации и индивидуальные предприниматели;
специальные разрешения (лицензии) на осуществление отдельных видов деятельности и иные разрешения, сертификаты соответствия организации, управляющей общим имуществом, если необходимость их получения для оказания жилищно-коммунальных услуг предусмотрена законодательством;
тарифы на жилищно-коммунальные услуги;
иная информация, которую в соответствии с решением общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом необходимо довести до сведения участников совместного домовладения.
2. Предоставление услуг по управлению общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, осуществляется на основании договора управления общим имуществом.
3. Руководитель организации, управляющей общим имуществом, и его заместители должны иметь высшее техническое, экономическое или юридическое образование и пройти образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом.
4. Координацию деятельности организаций, управляющих общим имуществом, и контроль за их деятельностью осуществляют местные исполнительные и распорядительные органы.

Статья 176. Договор управления общим имуществом

1. Участник совместного домовладения обязан заключить договор управления общим имуществом.
При отказе заключить договор управления общим имуществом организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении заключить такой договор.
Договор управления общим имуществом заключается в простой письменной форме в двух экземплярах.
Типовой договор управления общим имуществом утверждается Советом Министров Республики Беларусь.
2. По договору управления общим имуществом одна сторона (организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо) по поручению другой стороны (участника совместного домовладения) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, организовывать предоставление жилищно-коммунальных услуг участникам совместного домовладения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом.
3. Договор управления общим имуществом заключается не менее чем на один год и не более чем на пять лет (в случае управления общим имуществом уполномоченным лицом – не более чем на три года).
4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления общим имуществом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены этим договором.
5. Организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо за тридцать дней до прекращения срока действия договора управления общим имуществом обязаны передать техническую документацию на объекты недвижимого имущества и иные документы, связанные с управлением общим имуществом, избранной организации, управляющей общим имуществом, организации застройщиков, товариществу собственников или уполномоченному лицу либо в случае управления общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения – одному из участников совместного домовладения, указанному в решении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, или в случае, если такой участник не указан, – любому участнику совместного домовладения.
6. Если иное не установлено договором управления общим имуществом, организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо ежегодно в течение первого квартала текущего года представляют участникам совместного домовладения письменный отчет о выполнении договора управления общим имуществом за предыдущий год и план работы на текущий год.

Извините, что не по теме, возможно кому то в скором времени будет нужна помощь команды молодых, крепких грузчиков - звоните, договоримся!
Телефон 80-444-8-444-05
Или пишите в личку.
Так же есть возможность предоставления грузового автотранспорта до 3 тонн. Работаем официально, наличный/безналичный расчёт.

vtk24:

Dolevik, я так понимаю первых шагов от ЖЭС мы не дождемся, ваше мнение, как человека юридически подкованного - как поступать дальше, чтобы они шевелились сами?

Я написал офиц письмо в исполком чтобы они 1) подтвердили что назначили нам ЖЭС как управляющую организацию. 2) если подтвердят - то обязать их действовать в соответствии с законодательством. Подожду ответа потом буду действовать по обстоятельствам.

Ради чего все это? Мы строили этот дом, и этот дом наш, хоть мы и не организовывали ТС. Он УПРАВЛЯЕТСЯ ЖЭС, но он им НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ. Все действия с этим домом они должны делать с НАШЕГО согласия, отчитываться перед нами. А то потом начнется самоуправство - мусоропроводы заварить, рекламу в лифтах навесить и т.д.

для возврата подоходного налога нужна не только справка, там целый пакет документов!можно почитать налоговый кодекс (если не ошибаюсь статья 166)

tripridyrka:

Подскажите, что это за такая справка для работы для возврата подоходного налога?

Уважаемый сосед по 603в, если вы СТОЯЛИ на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - то берете такую справку в горисполкоме, договор на долевое строительство квартиры с Полоцким УКСом, все свои чеки, по которым Вы платили по договору строительства или по кредиту - и идёте в свою бухгалтерию на работе! Там еще пишите заявление на применения налогового имущественного вычета по затраченным Вами суммам на покупку или строительство долевой квартиры - и всё, пару лет с Вас на работе с Вашей ЗП не высчитывают подоходный налог! Повторюсь: только если вы СТОЯЛИ на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в горисполкоме!

Счетчики с холодной и горячей водой у всех текут ?)

Может кто знает как связаться с ключницей?

brendkatia, 2179155 Лариса..

Добрый день! Может кто-то плиту продавал?!Отключить можно самим или обязательно вызывать газовиков?

можно в уксе взять справку о сумме отделки!