1623642:
Есть сумасшедшая идея.
Продавец – УКС, товар – квартира, покупатель - один из нас, нас 160 человек.
Взаимоотношения между покупателем и продавцом регулирует закон «о защите прав потребителей».
Покупатель имеет право на:
На основании Статья 5.
1.4. надлежащее качество товаров, в том числе безопасность товаров, надлежащую комплектность, надлежащее количество товара;
1.5. возмещение в полном объеме убытков, вреда, причиненных вследствие недостатков товара, в том числе на компенсацию морального вреда;
1.6. государственную защиту своих прав, в том числе на обращение в суд и другие уполномоченные государственные органы за защитой нарушенных прав или интересов, охраняемых настоящим Законом и иным законодательством;
1.7. общественную защиту своих прав;
1.8. создание общественных объединений потребителей.
3. Государство гарантирует защиту прав и законных интересов потребителей.
На основании Статья 11.
2. Проверку качества товара, комплектности, количества товара, на проведение в его присутствии демонстрации работоспособности, правильного и безопасного использования товара. Продавец (исполнитель) обязан продемонстрировать работоспособность товара и передать потребителю товар, качество которого соответствует предоставленной информации о товаре, требованиям законодательства и условиям договора, а также по требованию потребителя предоставить ему необходимые контрольные средства измерений.
На основании Статья 20.
1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
1.1. замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
1.2. соразмерного уменьшения покупной цены товара;
1.3. незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
1.4. возмещения расходов по устранению недостатков товара.
Итак Продавец УКС ( а не ДСК, ЖРЭУ, и т.д.) он в единственном лице отвечает за качество проданного товара (квартиры). Не жильцы а УКС должен требовать от подрядчиков выполнения качественно и в срок своих обязанностей ( согласно договора с УКСом). Всю полноту ответственности должен нести УКС так как именно он принял дом в декабре у генподрядчика в эксплуатацию с недоделками и продал данные квартиры нам. Именно он сейчас пытается в током же состоянии передать дом в ЖРЭУ и снять с себя ответственность за качество товара.
Считаю, что те кто уже оформил права собственности на квартиру должны с письменной претензией о недостатках (свет, вода, лифт, потолки, стены ,рамы и т.д.) обратится в УКС и на основании закона о защите прав потребителей потребовать устранения недостатков в течении 14 дней, а если недостатки не будут устранены в указанный срок потребовать снижения цены либо компенсации и удовлетворения морального вреда.
Справочно при подаче заявления о защите прав потребителя в суд госпошлина не взимается. Это вынудит УКС либо решить все проблемы, либо заплатить деньги.
Так что 160 претензий к УКСу решат проблеме с доступом в подъезды, да и все остальные.
Только деньги заставят УКС выполнить свои обязанности по договору купли продажи !!!
P.S. Если в нашем доме есть грамотные юристы выложите болванку для претензии, а собственников квартир попрошу поучаствовать. 160 собственников могут ВСЕ и ненадо опускать руки.
1623642:
Есть сумасшедшая идея.
Продавец – УКС, товар – квартира, покупатель - один из нас, нас 160 человек.
Взаимоотношения между покупателем и продавцом регулирует закон «о защите прав потребителей».
Покупатель имеет право на:
На основании Статья 5.
1.4. надлежащее качество товаров, в том числе безопасность товаров, надлежащую комплектность, надлежащее количество товара;
1.5. возмещение в полном объеме убытков, вреда, причиненных вследствие недостатков товара, в том числе на компенсацию морального вреда;
1.6. государственную защиту своих прав, в том числе на обращение в суд и другие уполномоченные государственные органы за защитой нарушенных прав или интересов, охраняемых настоящим Законом и иным законодательством;
1.7. общественную защиту своих прав;
1.8. создание общественных объединений потребителей.
3. Государство гарантирует защиту прав и законных интересов потребителей.
На основании Статья 11.
2. Проверку качества товара, комплектности, количества товара, на проведение в его присутствии демонстрации работоспособности, правильного и безопасного использования товара. Продавец (исполнитель) обязан продемонстрировать работоспособность товара и передать потребителю товар, качество которого соответствует предоставленной информации о товаре, требованиям законодательства и условиям договора, а также по требованию потребителя предоставить ему необходимые контрольные средства измерений.
На основании Статья 20.
1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
1.1. замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
1.2. соразмерного уменьшения покупной цены товара;
1.3. незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
1.4. возмещения расходов по устранению недостатков товара.
Итак Продавец УКС ( а не ДСК, ЖРЭУ, и т.д.) он в единственном лице отвечает за качество проданного товара (квартиры). Не жильцы а УКС должен требовать от подрядчиков выполнения качественно и в срок своих обязанностей ( согласно договора с УКСом). Всю полноту ответственности должен нести УКС так как именно он принял дом в декабре у генподрядчика в эксплуатацию с недоделками и продал данные квартиры нам. Именно он сейчас пытается в током же состоянии передать дом в ЖРЭУ и снять с себя ответственность за качество товара.
Считаю, что те кто уже оформил права собственности на квартиру должны с письменной претензией о недостатках (свет, вода, лифт, потолки, стены ,рамы и т.д.) обратится в УКС и на основании закона о защите прав потребителей потребовать устранения недостатков в течении 14 дней, а если недостатки не будут устранены в указанный срок потребовать снижения цены либо компенсации и удовлетворения морального вреда.
Справочно при подаче заявления о защите прав потребителя в суд госпошлина не взимается. Это вынудит УКС либо решить все проблемы, либо заплатить деньги.
Так что 160 претензий к УКСу решат проблеме с доступом в подъезды, да и все остальные.
Только деньги заставят УКС выполнить свои обязанности по договору купли продажи !!!
P.S. Если в нашем доме есть грамотные юристы выложите болванку для претензии, а собственников квартир попрошу поучаствовать. 160 собственников могут ВСЕ и ненадо опускать руки.
Недостатки и брак устраняет генподрядчик
Добавлено спустя 59 секунд
Зачем идти по длинному пути! Гарантийные обязательства пять лет!
Добавлено спустя 1 минута 34 секунды
1235421:
VIKTO-R:
Ура! В подъезд сегодня попали, со всех дверей сняты замки и домофоны работают!!! Теперь, что-то можно планированить ремонт до подачи электричества в квартиру.
О, позитив пошел! А то я думал, что только я радуюсь, что хотя бы можно свободно зайти в Свое жилище!
Свободная форма претензии на сайт ДСК! Помогает100%!!!!
