dinaz:
Статья написана для россиян. В РБ не все из нее применимо.
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
Автор темы
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
crazymedvedik:Ну 500 за Бобруйск можно понять. Ну еще за кирпич и центр накинуть. Ну пусть 600-650 станет. Но не 850-1000 за НЕОБЛАСТНОЙ даже город.
Если будут покупатели за эту цену, то и 1000$ и 2000$ и 3000$ - нормальная цена.
И дело не в размерах населенного пункта, а в платежеспособном спросе и предложении.
Статья написана для россиян. В РБ не все из нее применимо
.
Собственно да, но для тех, кто сам ни разу не покупал квартиру и не представляет процесс - имхо - будет полезно...
Вообще мало инфы по тому, что из себя представляет процесс покупки квартиры. А статьи типа "вот мы пошли и купили квартиру" часто очень однобокие - типа у нас уже есть документы на руках, и вариант мы уже подобрали, и рекламу дали и все зашибись...
http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=9389489#Post9389489
Рубилово идет слегка
мда - не будет "пяти процентов" для всех. Сейчас кредиты дают только в брб - соответственно, в процент кредита закладываются риски плюс инфляция. наш кредит - 24 процента ну или 23.5 - чтоб как у всех было, пол процента со ставки рефинансирования долой...
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
Автор темы
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
AntonVict:crazymedvedik:Ну 500 за Бобруйск можно понять. Ну еще за кирпич и центр накинуть. Ну пусть 600-650 станет. Но не 850-1000 за НЕОБЛАСТНОЙ даже город.
Если будут покупатели за эту цену, то и 1000$ и 2000$ и 3000$ - нормальная цена.
И дело не в размерах населенного пункта, а в платежеспособном спросе и предложении.
Если будут за 1000 в этом доме это не значит, что ВСЕ в Бобруйске готовы дать 1000.
Тем более, что трудно сказать, что движет отдельно взятым покупателем.
Может у них там это на самом деле ЕДИНСТВЕННЫЙ дом, а заначки копились ГОДЫ и до кризиса.
И потратить до постройки этого дома в центре было не на что.
Насчет 2000 и 3000 это вы загнули.
Там в Бобруйске исключительно акционеры майкрософт и наркоторговцы?
Да тот же платежеспособный спрос скорее всего в 850 упрется как в предельную цифру.
По 850 все не разобрали пока. Есть все площади даже двушек (звонил - знаю) а о трешках по 95 косарей вообще молчу.
По 1000 с отделкой РБ вообще никому не надо, что и понятно.
http://www.[censored].org/ru/news/2009/12/3/24250/
Блин надо таки на них настучать! Совсем совесть потеряли.
audiofil:http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=9389489#Post9389489 Рубилово идет слегка
Жесть! Кстати, з\п белорусского депутата (за точные цифры не ручаюсь, но где-то так) около 5 млн. руб.
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
7920 |
15 лет на сайте Город:
|
я слышал, что 3 млн зп. Ну и + служебное жилье, если не местный, + служебный транспорт (и халявный бенз) + путевка в санаторий раз в год (около 800 тыс). Ну вот 5 млн наверное и набежит...
Жесть! Кстати, з\п белорусского депутата (за точные цифры не ручаюсь, но где-то так) около 5 млн. руб.
Пойду в депутаты. И что я на своей работе забыл?
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
2952 |
17 лет на сайте Город:
|
Европа увеличит объем финансирования белорусской экономики
http://news.[censored]/economics/154216.html
Всемирный банк в 2011 году может предоставить Беларуси еще один заем на цели развития
http://news.[censored]/economics/154190.html
Эксперт МВФ: Беларуси удалось восстановить конкурентоспособность экономики в начале 2009 года
http://news.[censored]/economics/154175.html
все хапуны, прощай папиццот
тенденция роста
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
7920 |
15 лет на сайте Город:
|
sergej-ka:ITBY, хватит стебаться
В.В сегодня выступал,сказал ,что кризис уже практически закончился.Как изменится ситуация или тенденции нашего строительного рынка после таких заявлений,спасибо.
lexsus17,
В.В сегодня выступал,сказал ,что кризис уже практически закончился.Как изменится ситуация или тенденции нашего строительного рынка после таких заявлений,спасибо.
Лично для меня кризис в мире закончится, когда об этом недвусмысленно скажет глава ЕЦБ (Европейский центральный банк) Жан-Клод Трише. Сегодня он как раз выступал по Евроньюс. О завершении кризиса не сказал. Отметил, что есть некоторые положительные тенденции, к которым надо относиться осторожно. Мое мнение основано на удивительной прозорливости этого гуру финансового рынка, который никогда и ничего не сказал глупого или недостоверного.
[b]Святаполк[/b]:quote] Респект и уважуха за использование родного языка !
К сожалению большинство забывает его красоту и мелодичность...
P.s. надеюсь модеры не накажут за отголоски патриотизма
http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=9389489#Post9389489
Рубилово идет слегка
Ну в общем понятное рубилово. Бюджетники versus Коммерсы. 5% будут резать, но будут резать с оглядкой. Ибо электорат, однако.
офлайн
crazymedvedik
Senior Member
Автор темы
|
|
4551 |
15 лет на сайте Город:
|
Wolfheart:http://forums.[censored]/showflat.php?Board=articles&Number=9389489#Post9389489
Рубилово идет слегкаНу в общем понятное рубилово. Бюджетники versus Коммерсы. 5% будут резать, но будут резать с оглядкой. Ибо электорат, однако.
Скорее всего сейчас мы видим начало подготовки электората к тому, что резанут 5% кредиты в будущем. А наступит будущее похоже после февраля 2011 (выборы). Раньше нельзя.
crazymedvedik,
А наступит будущее похоже после февраля 2011 (выборы). Раньше нельзя.
Можно. Точнее, выбора особого нет.
офлайн
Неизвестный кот
Senior Member
|
|
7920 |
15 лет на сайте Город:
|
http://www.belta.by/ru/news/infographica?i_id=159 - это не все, была еще одна статья...
56% - строительные материалы
6% - основная заработная плата
3% - налоги
29% - затраты на эксплуатацию машин и механизмов
2,3% проектно-изыскательские работы
2% - оборудование
1% - затраты на содержание заказчика
0,7% - прочие затраты.
Нашел!!! Материал из Комсомолки на 10.10.2008:
Из чего складывается цена квадратного метра?
(в панельном доме для очередников)
65% - стройматериалы;
5% - зарплата строителям;
4% - эксплуатация строительных машин и механизмов (например, расходы на аренду бульдозеров, тракторов, ремонт техники);
10% - накладные расходы: отчисления на социальное страхование рабочих и аппарата, проценты по кредитам (на зарплату, материалы);
7% - проектно-изыскательские работы, различные согласования;
9% - прибыль.
А это просто веселая статья: http://news.[censored]/economics/61479.html - сейчас некоторые моменты читать прикольно...
Святаполк:crazymedvedik:
Ну во-первых не по 700, а по 860. Без отделки и на этапе котлована. И еще кто его знает, где он там в центре и что пососедству. При достаточно больших площадях. Мне например треха в 112 метров не нужна. Правда я один. Мне и 65-85 хватило бы. Ну это личное отступление.
А вот 1 200 000 - более приемлемый уровень.Чаму ў малых гарадах другасны рынак наогул існуе? Быццам бы, у малых гарадах чарга надыходзіць за 2-3 гады. Розніца ў цэнах вельмі значная, каб цягнуцца на другасны рынак. Хіба што не паўсюды чарга такая кароткая
Есть продавцы - есть вторичный рынок.
Как раз в малых городах можно жить в центре в частном доме. А участок под него можно купить только на вторичке. Вместе с расположенным на нём старым домом обычно косметически или капитально ремонтируемым и используемым далее.