Академика Карского 27 - МДК

LuMen Senior MemberАвтор темы

офлайн

LuMen Senior Member Автор темы

801

19 лет на сайте
пользователь #83116

Профиль
Написать сообщение

801

# 18 сентября 2014 11:30 Редактировалось LuMen, 123 раз(а).

Академика Карского 27 - Минский Домостроительный Комбинат (МДК).

ВАЖНО! Дальнейшее обсуждение переходит в закрытый раздел.
Для того, чтобы быть участником, необходимо сообщить Ваш логин на onliner.by + Фамилию и № квартиры мне личным сообщением либо на ближайшем собрании.

Посмотреть на карте
Дом №27 по ул. Академика Карского

Описание дома

В жилом доме запроектирована 111 квартир, среди которых 47 однокомнатных, 32 двухкомнатные и 32 трехкомнатные. Все квартиры с раздельными санузлами, остекленным балконом или лоджией. Жилые этажи связаны незадымляемой лестницей и двумя пассажирскими лифтами (МогилефтЛифтМаш) грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Материал стен - газосиликатные блоки. Дом каркасно-блочного типа.

Наружная отделка: окна — пластиковые (ПВХ) двухкамерные стеклопакеты, остекление балконов - алюминиевые окна, входные двери в квартиры — металлические. Квартиры сдаются без внутренней отделки.

Начало строительства – ноябрь 2013 г.
Окончание строительства – май 2015 года.

Ссылка на декларацию за июнь 2014: zviazda.by/wp-content/uploads/2014/06/ZV_20140624_7.pdf-1.pdf

just do it

maria1990 Neophyte Poster

офлайн

maria1990 Neophyte Poster

12

11 лет на сайте
пользователь #1361657

Профиль
Написать сообщение

12

# 17 марта 2015 14:50

Здравствуйте! Мы будущие собственники))))
Хотелось бы немного рассказать о Товарищество собственников!
Преимущество ЖЭС в отличии от ТС - это размер оплаты за коммунальные услуги, т.е. в ЖЭС, как правило, платится меньше, за счет дотаций от государства. Вот и все преимущества! Что касается ТС, так здесь можно говорить много, начиная с того, что денежные средства, отчисляемые на капитальный ремонт, остаются в распоряжении ТС, а не используются на кап.ремонт старого фонда (как в ЖЭС). Данные денежные средства в дальнейшем можно положить на депозит, и тратить их на свое усмотрение (конечно по решению Общего собрания либо уполномоченных) - на благоустройство территории и т.д. Также проще контролировать ту же уборку мест общего пользования, в домах ЖЭС страшный бардак!!! В целях снижения стоимости жировки помещение ТС, если оно предусмотрено проектом, можно сдавать в аренду. В случае заключения договора с ЖРЭО на обслуживание дома, за данное помещение придется оплачивать коммунальные услуги. Проще согласовывать перепланировки, данные вопросы решаются с председателем, помимо администрации района, а также при выборе грамотного председателя, проще решать вопрос с застройщиком по всем строительным недостаткам мест общего пользования, фасадов, узлов и т.д.
ТС создается на стадии строительства дома, сейчас обязывают все новостройки создавать ТС. На общем собрании обсуждаются все организационные вопросы, в том числе выбор председателя, которого мы будем выбирать сами, желательно человека, имеющего в этой сфере опыт, также выбор членов правления, уполномоченных и ревизионную комиссию, которые контролируют деятельность ТС.
Если будут какие-то вопросы, пишите...)))

antonchaika Member

офлайн

antonchaika Member

357

13 лет на сайте
пользователь #627264

Профиль
Написать сообщение

357

# 17 марта 2015 15:03 Редактировалось antonchaika, 1 раз.

aisblr:
Мы здесь вроде бы не Чалого обсуждаем... Давайте лучше вернемся к нашему дому. Был на МДК, о переносе сроков пока не говорят, хотя признают, что есть проблемы с финансированием и привязаны к подводу сетей городом, что сыграет роль в сроках сдачи. Процент готовности тот же - 70%. Много нереализованных 2х и 3х комнатных квартир, что и создает проблемы с финансированием. Так что ждемс господа.

Да уж. И чтобы решить проблемы с реализацией оставшихся квартир нужно обязательно убрать объявление с одного из самых крупных порталов о недвижимости в стране :molotok:

mousepointer Senior Member

офлайн

mousepointer Senior Member

577

13 лет на сайте
пользователь #767718

Профиль
Написать сообщение

577

# 17 марта 2015 15:08

maria1990

maria1990:
Здравствуйте! Мы будущие собственники))))
Хотелось бы немного рассказать о Товарищество собственников!
Преимущество ЖЭС в отличии от ТС - это размер оплаты за коммунальные услуги, т.е. в ЖЭС, как правило, платится меньше, за счет дотаций от государства. Вот и все преимущества! Что касается ТС, так здесь можно говорить много, начиная с того, что денежные средства, отчисляемые на капитальный ремонт, остаются в распоряжении ТС, а не используются на кап.ремонт старого фонда (как в ЖЭС). Данные денежные средства в дальнейшем можно положить на депозит, и тратить их на свое усмотрение (конечно по решению Общего собрания либо уполномоченных) - на благоустройство территории и т.д. Также проще контролировать ту же уборку мест общего пользования, в домах ЖЭС страшный бардак!!! В целях снижения стоимости жировки помещение ТС, если оно предусмотрено проектом, можно сдавать в аренду. В случае заключения договора с ЖРЭО на обслуживание дома, за данное помещение придется оплачивать коммунальные услуги. Проще согласовывать перепланировки, данные вопросы решаются с председателем, помимо администрации района, а также при выборе грамотного председателя, проще решать вопрос с застройщиком по всем строительным недостаткам мест общего пользования, фасадов, узлов и т.д.
ТС создается на стадии строительства дома, сейчас обязывают все новостройки создавать ТС. На общем собрании обсуждаются все организационные вопросы, в том числе выбор председателя, которого мы будем выбирать сами, желательно человека, имеющего в этой сфере опыт, также выбор членов правления, уполномоченных и ревизионную комиссию, которые контролируют деятельность ТС.
Если будут какие-то вопросы, пишите...)))

мне кажется, одно ТС может обслуживать несколько домов и можно объединиться с соседними

Evana6 Member

офлайн

Evana6 Member

142

12 лет на сайте
пользователь #829668

Профиль
Написать сообщение

142

# 17 марта 2015 15:16

mousepointer:
Evana6:
ообще странно, что не говорят о переносе сроков....

Evana6:
а по поводу оплаты до 01.05. все без изменений,

с таким раскладом, предполагаю в мае вручат допы с новыми сроками

так до мая заплатить то нужно...

mousepointer Senior Member

офлайн

mousepointer Senior Member

577

13 лет на сайте
пользователь #767718

Профиль
Написать сообщение

577

# 17 марта 2015 15:18

Evana6:
так до мая заплатить то нужно...

у меня последний платеж середина мая
+ одно другому не мешает, просто в допе изменят, "срок сдачи август 2015", как вариант

antonchaika Member

офлайн

antonchaika Member

357

13 лет на сайте
пользователь #627264

Профиль
Написать сообщение

357

# 17 марта 2015 15:19

Evana6:
mousepointer:
Evana6:
ообще странно, что не говорят о переносе сроков....

Evana6:
а по поводу оплаты до 01.05. все без изменений,

с таким раскладом, предполагаю в мае вручат допы с новыми сроками

так до мая заплатить то нужно...

К тому же застройщик должен за 2 месяца до предполагаемой даты окончания строительства предупредить письменно (в договоре прописано). Так что или к концу марта или они якобы успевают.

Evana6 Member

офлайн

Evana6 Member

142

12 лет на сайте
пользователь #829668

Профиль
Написать сообщение

142

# 17 марта 2015 16:06

antonchaika:
Evana6:
mousepointer:
Evana6:
ообще странно, что не говорят о переносе сроков....

Evana6:
а по поводу оплаты до 01.05. все без изменений,

с таким раскладом, предполагаю в мае вручат допы с новыми сроками

так до мая заплатить то нужно...

К тому же застройщик должен за 2 месяца до предполагаемой даты окончания строительства предупредить письменно (в договоре прописано). Так что или к концу марта или они якобы успевают.

Сказали, что перенос сроков будет, если не успеют подключить сети или их не примет город... и с того момента будут заключать доп. соглашения. А так они все успеют.

play-2013 Member

офлайн

play-2013 Member

385

12 лет на сайте
пользователь #884232

Профиль
Написать сообщение

385

# 17 марта 2015 19:07

Хреново будет, если сроки аж на август перенесут )) Я уже готов ремонт начинать!
Но закончу его тока весной следующей, скорее всего. Спешить некуда... Усадка дома+вокруг ремонты будут---не охота жить на стройке )) Но сроки не надо переносить!

Dec25 Junior Member

офлайн

Dec25 Junior Member

45

11 лет на сайте
пользователь #1463304

Профиль
Написать сообщение

45

# 17 марта 2015 23:32

Очень уж хочется без переносов... Но еще 30% ,а строители особенно не торопятся(

antonchaika Member

офлайн

antonchaika Member

357

13 лет на сайте
пользователь #627264

Профиль
Написать сообщение

357

# 18 марта 2015 13:58

Был сегодня на объекте. Как я понял сейчас выполняется внутренняя отделка на 11-16 этажах. Дверей железных не было замечено. Так же параллельно идет установка балконных окон.
Второй дом от МДК действительно уже строится. Часть строителей на нем уже задействовано.

Из того, что я не видел 2 месяца назад, так это строительство ул. Проектируемой №7.
В сторону ТЭЦ вид:

В сторону центра города вид:

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд

mousepointer:
play-2013:
Кто-нибудь изучал вопрос шумоизоляции уже: где заказывать, какую?

были мысли и немного посмотрел на эту тему... поскольку этот бутерброд места крадет много, то в лучшем случае потолок/пол

По поводу пола и потолка понятно, это грубо говоря бетон, а стены же из газосиликата. А он из-за своей пористости хорошо поглощает все звуки, ровно как и хорошо удерживает тепло/прохладу.
Или шумоизоляция все равно не достаточна?

play-2013 Member

офлайн

play-2013 Member

385

12 лет на сайте
пользователь #884232

Профиль
Написать сообщение

385

# 18 марта 2015 14:03 Редактировалось play-2013, 1 раз.

Антон, вы прям разведчик! ))) СПасибо за инфу!
А вообще МДК охренели конечно: вместо того, чтобы доделать один дом, начали второй.... В итоге пострадаем мы, кто раньше вложил бабосики...

Doriss Junior Member

офлайн

Doriss Junior Member

67

18 лет на сайте
пользователь #121003

Профиль
Написать сообщение

67

# 18 марта 2015 14:34

Кстати, в доме половина нереализованных 3-комнатных квартир.
Часть квартир передана исполкому на социальные цели (так называемая социалка: многодетные, переселенцы из сносимых домов и пр.). Для вновь заключаемых договоров долевого строительства срок оплаты до 01.07. Так что очевидно дом будет готов не ранее августа.

mousepointer Senior Member

офлайн

mousepointer Senior Member

577

13 лет на сайте
пользователь #767718

Профиль
Написать сообщение

577

# 18 марта 2015 15:03

Doriss:
Кстати, в доме половина нереализованных 3-комнатных квартир.
Часть квартир передана исполкому на социальные цели (так называемая социалка: многодетные, переселенцы из сносимых домов и пр.). Для вновь заключаемых договоров долевого строительства срок оплаты до 01.07. Так что очевидно дом будет готов не ранее августа.

печаль-беда, может ссылка есть почитать?

Добавлено спустя 11 минут 7 секунд

Всякие разные новости про мдк...
На Минском домостроительном комбинате вводят четырехдневку
_http://[censored].org/ru/news/2015/3/11/142934/
Как в Минске торговали льготной недвижимостью
_http://news.21.by/society/2015/02/20/1057760.html

katrin-ksh Junior Member

офлайн

katrin-ksh Junior Member

33

16 лет на сайте
пользователь #199762

Профиль
Написать сообщение

33

# 18 марта 2015 16:11

Так раньше августа сети не подключат, в паспорте это указано. И в МДК нам говорили, что даже если дом и сдастся в мае -июне, то подключения инженерных сетей будет только в августе. И ключи будем получать авг - сент при хорошем раскладе.

Evana6 Member

офлайн

Evana6 Member

142

12 лет на сайте
пользователь #829668

Профиль
Написать сообщение

142

# 18 марта 2015 16:12

http://minsk.gov.by/ru/investment/offer_01_131.html

Добавлено спустя 54 секунды

а вдруг найдутся желающие) Круто бы было)

katrin-ksh Junior Member

офлайн

katrin-ksh Junior Member

33

16 лет на сайте
пользователь #199762

Профиль
Написать сообщение

33

# 18 марта 2015 16:13

Doriss:
Кстати, в доме половина нереализованных 3-комнатных квартир.
Часть квартир передана исполкому на социальные цели (так называемая социалка: многодетные, переселенцы из сносимых домов и пр.). Для вновь заключаемых договоров долевого строительства срок оплаты до 01.07. Так что очевидно дом будет готов не ранее августа.

Откуда такая инфо?????

Две недели назад оставалось только 8 двушек и порядка 15 трешек, 1 все продали. Подруга ездила на офис к ним.

Evana6 Member

офлайн

Evana6 Member

142

12 лет на сайте
пользователь #829668

Профиль
Написать сообщение

142

# 18 марта 2015 16:34

katrin-ksh:
Doriss:
Кстати, в доме половина нереализованных 3-комнатных квартир.
Часть квартир передана исполкому на социальные цели (так называемая социалка: многодетные, переселенцы из сносимых домов и пр.). Для вновь заключаемых договоров долевого строительства срок оплаты до 01.07. Так что очевидно дом будет готов не ранее августа.

Откуда такая инфо?????

Две недели назад оставалось только 8 двушек и порядка 15 трешек, 1 все продали. Подруга ездила на офис к ним.

В доме всего 32 3-х комн. кв)
Столько же и 2-х комн)

play-2013 Member

офлайн

play-2013 Member

385

12 лет на сайте
пользователь #884232

Профиль
Написать сообщение

385

# 18 марта 2015 20:28 Редактировалось play-2013, 1 раз.

antonchaika:
Был сегодня на объекте. Как я понял сейчас выполняется внутренняя отделка на 11-16 этажах. Дверей железных не было замечено. Так же параллельно идет установка балконных окон.
Второй дом от МДК действительно уже строится. Часть строителей на нем уже задействовано.

Из того, что я не видел 2 месяца назад, так это строительство ул. Проектируемой №7.
В сторону ТЭЦ вид:

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд

mousepointer:
play-2013:
Кто-нибудь изучал вопрос шумоизоляции уже: где заказывать, какую?

были мысли и немного посмотрел на эту тему... поскольку этот бутерброд места крадет много, то в лучшем случае потолок/пол

По поводу пола и потолка понятно, это грубо говоря бетон, а стены же из газосиликата. А он из-за своей пористости хорошо поглощает все звуки, ровно как и хорошо удерживает тепло/прохладу.
Или шумоизоляция все равно не достаточна?

Стены из газосиликата наоборот ОЧЕНЬ ХОРОШО проводят звуки. Сейчас живу в таких стенах.... УЖАС!!! Слышу даже то, что творится на 4-5 этажей ниже+на своём этаже аж через несколько стен слышу, как чпокаются соседи... Как вы считаете, это хорошая звукоизоляция? )))
Потолок 100% надо шумкой делать. А пол... А пол под вопросом пока что...ПУсть соседи снизу потолок шумят )))

antonchaika Member

офлайн

antonchaika Member

357

13 лет на сайте
пользователь #627264

Профиль
Написать сообщение

357

# 18 марта 2015 21:13

play-2013:
Стены из газосиликата наоборот ОЧЕНЬ ХОРОШО проводят звуки. Сейчас живу в таких стенах.... УЖАС!!! Слышу даже то, что творится на 4-5 этажей ниже+на своём этаже аж через несколько стен слышу, как чпокаются соседи... Как вы считаете, это хорошая звукоизоляция? )))
Потолок 100% надо шумкой делать. А пол... А пол под вопросом пока что...ПУсть соседи снизу потолок шумят )))

Озадачили вы меня, надо сказать...))

birrr Junior Member

офлайн

birrr Junior Member

87

15 лет на сайте
пользователь #273081

Профиль
Написать сообщение

87

# 18 марта 2015 22:45

Добрый вечер всем подскажите пожалуйста оплачивается общий метраж с балконом или балкон не считается собираемся строиться но что то не совсем вникаем