Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

tut:

А лично я помню весной 2004 цену на однушку в Малиновке 12 тыс. баксов.Путаете что то. В 2001 возможно.В 2001-м однокомнатные в Малиновке были по 8-9 тыс., в 2004-м - по 12-13 тыс.

Не было однушек весной 2004 по 12-13 тыс $.

Покупал в апреле 2-ккв. на Притыцкого по 600 $/м2. Из просмотренных, самая дешевая однушка (без лоджии) 32 м2 стоила 18 000$ на Плеханова. Самая дорогая на Притыцкого 38 м2 - 24 000$.

Новострой был по 500$! Но площадью большой.

666666,

спасибо за ссылку !

а можете дать сслыку на аукцион на Янковского ?

666666,

благодарю Вас.

результаты этих аукционов будут очень показательны ИМХО.

господа,какие у кого предположения ? ну, так, навскидку...

предлагаю порассуждать о платежеспособном спросе на падающем РН

однушка 37,7 метра со стартом 94,5 ляма = 33300 у.е. за сколько реально уйдет ?

а двушка 58 метров со стартом 146 лямов = 51600 у.е. за сколько ?

вообще,я так понимаю,это первые аукционы по продаже квартир после начала кризиса и падения РН.

а где можно найти инфу о том,как заканчивались подобные аукционы в период хапуна 2007-2008 гг ?

может кто знает на сколько реальная цена тогда превышала стартовую ?

prohodilmimo,

может кто знает на сколько реальная цена тогда превышала стартовую ?

Насколько помню, превышала значительно, но была меньшей, чем на рынке. Поэтому многие купленные на аукционе квартиры тут же оказывались на вторичке. Касательно прогнозов, то, учитывая дату аукциона и события, которые могут за это время произойти, как бы не пришлось организаторам снижать стартовую цену. Месяц в наше время срок большой. Вспомните ситуацию на РН в конце февраля.

prohodilmimo:

господа,какие у кого предположения ? ну, так, навскидку...

прелагаю порассуждать о платежеспособном спросе на падающем РН

однушка 37,7 метра со стартом 94,5 ляма = 33300 у.е. за сколько реально уйдет ?

а двушка 58 метров со стартом 146 лямов = 51600 у.е. за сколько ?

вообще,я так понимаю,это первые аукционы по продаже квартир после начала кризисападения РН.

а где можно найти инфу о том,как заканчивались подобные аукционы в период хапуна 2007-2008 гг ?

может кто знает на сколько реальная цена тогда превышала стартовую ?

поищите на сайте http://mgcn.by/

раньше там была в архивах инфа по всем аукционам - 2007, 2008гг.

квартиры через аукцион продавалиь всегда ниже среднерыночных цен.

Tol55,

я тоже "понижала", и понимаю,что РН падает и будет продолжать падать.

но неужели Вы _всерьез_ погалаете,что организатор аукциона снизит стартовую цену?

считаю это крайне маловероятным.

вот dierhard считает, что однушка уйдет за 45 000 уе.

мое мнение: не более 40000 уе. за однушку и не более 60 000 уе. за двушку,то есть где-то по 1000 за метр.

не забывайте,что это _готовый_ новострой и оба места неплохие (и Тимирязева, и Янковского)

хотя там требуется оплатить полностью 100% за 15 дней и это может стать серьезным сдерживающим фактором,

да и ценник на рынке еще на 5-10% упадет за этот месяц,что остался до аукционов.

мое мнение: не более 40000 уе. за однушку и не более 60 000 уе. за двушку,то есть где-то по 1000 за метр.

согласен

Reader_p:

мое мнение: не более 40000 уе. за однушку и не более 60 000 уе. за двушку,то есть где-то по 1000 за метр.

Предположу: 45000 за однушку и 70000 за двушку, т.е. по 1200 за метр как минимум

санче,

спасибо за Ваше мнение.

1200 за метр - многовато берете ИМХО

не забывайте, что всю сумму нужно оплатить кэшем.СРАЗУ.никакие кредиты не прокатят я так понимаю