Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

[censored by mp_onliner]

Rust1973:

Извините за вопрос - консьерж и видеонаблюдение в доме будут?

Обычно Застройщик сам вначале все это организовывает, а потом уже жильцы должны все это принять и поддержать.

solt82:

А какие обязанности у консъерржа? О них двоякие отзывы.
В этом доме все равно "проходной двор" будет (большая половина кв. явно будут сдаваться на сутки) и никакая вахтерша за всеми не уследит.
Может у кого-то есть положительное отзывы о консъержах, но в основном я слышала такие: "зачЭм"

А почему Вы считаете, что большая часть квартир пойдет на посуточную сдачу?

captain-morgan:

В чем конкретно заключается энергоэффективность дома

Это комплекс инженерно-технических решений. Основное - наружные стены и окна, далее - индивидуальная разводка отопления с возможностью настройки необходимого режима самим жильцом (если это ему будет интересно) посредством терморегуляторов. Далее, используемое оборудование на системах отопления и водоснабжения - это то оборудование, которое работает непрерывно, обеспечивая водоснабжение и отопление (не менее 6-ми месяцев в году). Мы используем импортное - типа Grundfos или Wilo, т.к. только они обеспечивают минимальное потребление электроэнергии, что в итоге дает серьезную экономию, впрочем, как и лифты. В завершение - освещение мест общего пользования (МОП), где мы устанавливаем энергосберегающие светильники, в основном светодиодные. Вот это все в комплексе и дает результат экономии энергоресурсов в ходе эксплуатации дома. При этом следует отметить, что индивидуальную разводку отопления, как и установку энергосберегающих светильников в МОП, делают все застройщики, т.к. эти нормы уже заложены в требования по проектированию.

Xenos:

Интересно, хотя бы один построенный жилой дом застройщика получил Энергетический паспорт здания не по расчетным, а фактическим, в процессе эксплуатации, затратам?

Это я еще на экскурсии предлагал Вам самим выяснить, дабы не сочли за рекламу. ТС "Серебряные паруса" в Каменной Горке может не на словах, а в цифрах реальной и серьезной экономии только на системе отопления.

Bittersweet:

Подскажите, пожалуйста, когда планируется сдача дома? И через сколько примерно после этого вручают ключи?

Планируем ноябрем, а ключи отдать до Н.Г., при условии полной оплаты, создания ТС и передачи на его баланс дома для заселения.

solt82:

В этом доме все равно "проходной двор" будет (большая половина кв. явно будут сдаваться на сутки) и никакая вахтерша за всеми не уследит.

Поначалу (период проведения ремонтов, от года до двух) - да, а потом, при Вашем общем стремлении к порядку, все будет хорошо, поверьте.
Половина озвученных вопросов завязаны на будущую эксплуатацию дома, а эксплуатация начинается с определения формы обслуживания Вашего дома. Это то, о чем я говорил на экскурсии - нам нужно будет провести общее собрание, где эти вопросы и будут решаться, а до этого времени Вам нужно задуматься о председателе правления, членах правления (5-6 человек) и уполномоченных (5-6 человек), дабы к моменту проведения собрания их кандидатуры были предложены на голосование.

captain-morgan:

Запрет посуточной (почасовой) сдачи квартир оговорим в уставе ТС

И будете владельцу квартиры уплачивать упущенную выгоду?

captain-morgan:

Запрет посуточной (почасовой) сдачи квартир оговорим в уставе ТС.

Про запрет занятия сексом в ковбойских сапогах не забудьте.

captain-morgan:

возможно и ошибаюсь по поводу ограничения посуточной сдачи квартир с помощью устава ТС.

Не, ну свою можете наложить мораторий для посуточников

captain-morgan:

Предлагаю письменно оговорить сдачу квартиры в уставе ТС на срок не менее 1 месяца.

И даже если так...Будет сдана квартира на месяц-год вьетнамской общине, где каждый день будет новое лицо, хотя они все на одно лицо

Plut_On:

captain-morgan:

Запрет посуточной (почасовой) сдачи квартир оговорим в уставе ТС.

Про запрет занятия сексом в ковбойских сапогах не забудьте.

Особенно утончённые самодуры могут ввести и дресс код для хода и хода из дома, выноса мысора, кудания бычков из окна и хелухи от семАк

solt82:

Я не хочу жить в доме терпимости, а в нормальном доме

не хочу жить в доме терпимости, а в нормальном доме с порядочными Для этого нужно покупать дома целим, а не частями. И распоряжаться СВОИМ имуществом, а не чужим.

solt82:

НУ И ВВЕДЕМ!!!)))

Ага, ещё и запрет смотреть косыми взглядами при выходе из метро.

З.Ы. Планировка и расположение дома изначально идеальна для посуточных притонов и конспиративных блатхат, но ни как ни для ПМЖ и воспитания детей (разве что для и зачатия).

captain-morgan:

Ответьте честно, какой у Вас какой интерес к этому дому?

интерес к квартире для посуточной аренды

captain-morgan:

Вы являетесь участником строительства

Боже упаси...берём только по факту то, что видим и ЩУПАЕМ, а не байки на уровне котлована.

Стройэксперт, я в курсе. Речь шла о том, что квартира под сдачу внаём, приобретаться будет в уже готовом и сданном доме и скорее всего не у застройщика а уже как "вторичка". Рынок дело такое, 33 метра могут быть значительно дороже 42-х.