Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4399

    15 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30179

    20 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30179
    # 29 января 2014 15:39

    У каскада уже давно трехлетняя рассрочка

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    9207

    19 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    9207
    # 29 января 2014 15:40

    Ledpin,

    Все еще надеюсь - что разум аля Киева у частных застройщиков проявится.

    что вы имеете ввиду?

    ругаем не льготы а их последствия в виде убитых подъездов и спившегося контингента этих самых подъездов :)

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • hotspot Member
    офлайн
    hotspot Member

    228

    15 лет на сайте
    пользователь #282740

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 29 января 2014 15:41 Редактировалось hotspot, 1 раз.

    del

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    16 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 29 января 2014 15:43
    serge.sp:

    У каскада уже давно трехлетняя рассрочка

    Это настолько не интересоваться ... )

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3669

    14 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3669
    # 29 января 2014 15:45
    Ledpin:

    Сам тоже официально работая на РФ.
    Собираюсь часть недостающей суммы взять кредит в российских рублях (требования моего зарплатного российского банка уже узнавал).

    По какой ставке дают, если не секрет?
    Это же не ипотека, если покупка за пределами РФ, ставка высокая может оказаться.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    30179

    20 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    30179
    # 29 января 2014 15:45
    oncomo:

    Это настолько не интересоваться ... )

    да ссори, давно не интересовался

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • Ledpin Senior Member
    офлайн
    Ledpin Senior Member

    558

    15 лет на сайте
    пользователь #354255

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 29 января 2014 15:47
    oncomo:

    Про пятилетнюю рассрочку: напоминает сыр в мышеловке. Ни у кого другого такой рассрочки нет.

    В Киеве предлагают, на время строительства в течении 12 месяцев (посмотрел распечатку) выплачивать часть суммы,
    дальше вселяйся и живи выплачивая оставшеюся часть квартиры.
    Это я подразумевал не ждать пятилетней стройки - построят, не построят.
    Почему нашим застройщикам, так трудно применить аналогичную схему - для меня понятно одно, на месте застройщика трудно иметь уверенность на 5 лет (или закроют, или 3 девальвеца, поменяется законодательство и т.д.).
    В кризис выживают сильнейшие и те кто сможет сориентироваться на рынке вовремя - вот и вся надежда здесь. (или у нас кризиса нету?)

  • Cartman_7 Senior Member
    офлайн
    Cartman_7 Senior Member

    1355

    13 лет на сайте
    пользователь #809261

    Профиль
    Написать сообщение

    1355
    # 29 января 2014 15:48

    Я как-то тоже интересовался киевской недвижимостью. И там квартиру сейчас проще построить чем в гомеле. Но есть одно но! Кидают людей там страшно. Поэтому только готовое жилье. Котлован в киеве - это для экстремалов

  • Ledpin Senior Member
    офлайн
    Ledpin Senior Member

    558

    15 лет на сайте
    пользователь #354255

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 29 января 2014 15:49
    Otero:

    По какой ставке дают, если не секрет?
    Это же не ипотека, если покупка за пределами РФ, ставка высокая может оказаться.

    15,5 (14,9% - зарплатным работникам)
    сейчас в течением полугода занимаюсь оформление вида на жительство, если не хватит то и гражданства (тут мне полегче - родственники из РФ)

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    Cartman_7:

    Котлован в киеве - это для экстремалов

    В жилом комплексе где прогулялся пешком - там уже процентов 90% застроено, понятно все нужно с умом подбирать.
    Сразу предупреждали и по выплате подоходных налогов после продаже.

  • Cartman_7 Senior Member
    офлайн
    Cartman_7 Senior Member

    1355

    13 лет на сайте
    пользователь #809261

    Профиль
    Написать сообщение

    1355
    # 29 января 2014 15:55

    Что за налоги?

  • Ledpin Senior Member
    офлайн
    Ledpin Senior Member

    558

    15 лет на сайте
    пользователь #354255

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 29 января 2014 15:59
    Cartman_7:

    Что за налоги?

    На реэлте статья была при покупке недвижимости за рубежом.
    А по Киеву, сказали, если есть знакомые украинцы, можно будет не выплачивать подоходного из всей стоимости продажи (понимаю стандартные решения - тут агенты больше знают).
    Кстати сказал беларусы довольно активно не только интересовались но и покупали там жилье - сказал заметный процент.
    (это все было до Евромайдана в Киеве).

  • Otero Senior Member
    офлайн
    Otero Senior Member

    3669

    14 лет на сайте
    пользователь #407501

    Профиль
    Написать сообщение

    3669
    # 29 января 2014 16:04
    Ledpin:

    Cartman_7:

    Что за налоги?

    На реэлте статья была при покупке недвижимости за рубежом.
    А по Киеву, сказали, если есть знакомые украинцы, можно будет не выплачивать подоходного из всей стоимости продажи (понимаю стандартные решения - тут агенты больше знают).
    Кстати сказал беларусы довольно активно не только интересовались но и покупали там жилье - сказал заметный процент.
    (это все было до Евромайдана в Киеве).

    Вообще мудрено. Менять гражданство, чтобы взять кредит в РФ, чтобы купить в Киеве.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #377838

    Профиль

    1261
    # 29 января 2014 16:06

    Понравилась квартира. Когда такие будут в районе 55, куплю.

  • Cartman_7 Senior Member
    офлайн
    Cartman_7 Senior Member

    1355

    13 лет на сайте
    пользователь #809261

    Профиль
    Написать сообщение

    1355
    # 29 января 2014 16:08

    Наш люд простых решений не ищет

  • Ledpin Senior Member
    офлайн
    Ledpin Senior Member

    558

    15 лет на сайте
    пользователь #354255

    Профиль
    Написать сообщение

    558
    # 29 января 2014 16:11
    Otero:

    Вообще мудрено. Менять гражданство, чтобы взять кредит в РФ, чтобы купить в Киеве.

    Сказали только резидентам РФ.
    Гражданство на пенсионную перспективу уже все россияне-родственники прожужжали - уже все налоги и отчисления платятся там.
    Не представляю себя работающим в офисе.
    Я допустим легко представляю - где в провинциальном городе РБ до 30% активного мужского населения работает в РФ на стройках в нефтегазовой сфере,
    постепенно оседая там где работают и перевозя туда своих жен.
    Уже конец января - нигде пока по новостям не замечал, что население РБ на праздники активно сдавала валюту (т.ч. приехавших перед новым годом гастарбайтеров), как в прошлые годы.

  • Cartman_7 Senior Member
    офлайн
    Cartman_7 Senior Member

    1355

    13 лет на сайте
    пользователь #809261

    Профиль
    Написать сообщение

    1355
    # 29 января 2014 16:14

    А гражданство менять не надо. Там есть что-то вроде карты мигранта, которую легко получить, если есть или были родственники на украине

  • Спокойный Senior Member
    офлайн
    Спокойный Senior Member

    4772

    13 лет на сайте
    пользователь #610780

    Профиль
    Написать сообщение

    4772
    # 29 января 2014 16:16
    deadboy:

    Понравилась квартира. Когда такие будут в районе 55, куплю.

    Во первых это малосемейка, а во вторых подобные хаты в этом районе уходили по 46-48к в 2010 году. Как минимум стоит подождать и не переплачивать лишнего.

    "А мне - рядом с птицами" - near a bird
  • Easy_Life Senior Member
    офлайн
    Easy_Life Senior Member

    4179

    14 лет на сайте
    пользователь #413531

    Профиль
    Написать сообщение

    4179
    # 29 января 2014 16:19
    deadboy:

    Понравилась квартира. Когда такие будут в районе 55, куплю.

    как то народ не кидается, если на главной риелта эту квартиру рекламят.

  • neosmit31337 Member
    офлайн
    neosmit31337 Member

    176

    16 лет на сайте
    пользователь #235567

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 29 января 2014 16:24 Редактировалось neosmit31337, 1 раз.
    Евстафий:

    neosmit31337:

    Медицины у нас вообще нет. Меня лечит заведующая терапевтическим отделением (не молода - вот и осталась). Роды жены контролировала тоже доктор из руководящего состава (тоже НЕ уехала видимо из за семьи и возраста). А вообще про миграцию персонала наслышан. И это проблема. У нас все как при союзе в медицине - без блата никуда. Я себе и семье нашел

    а как же:

    neosmit31337:

    Я за отмену льгот. Мне 30, жене 23. Один сын. Построил дом в минске. Учредитель студии. Открыл фирму жене. Имею 2 образования. Блата нет никакого и не было. Доходом доволен. Думаем про 2 ребенка.

    ???? ...выходит Вы поощряете блат и не такой принципиальный как пытаетесь себя преподнести, да и в показаниях путаетесь...

    Хватит от зависти шипеть, просто нужно не на жизнь жаловаться а работать. А если сомневаетесь в моей реальности могу оставить номер телефона и пообщаемся (в личной беседе готов оставить координаты офиса, где и поговорим о жизни, если Вам так нужно))

    как уже достала эта демагогия... нужно работать???... ну расскажите, думаю всем интересно, как и где нужно работать, чтобы к 30 годам без посторонней помощи, блата и фарта построить дом в Минске. Думаю это всем интересно. Ждемс.

    1. Блат не поддерживаю, но, к сожалению другого пути нет. Прости из 2 зол выбираю меньшее.
    2. Я и не говорил что принципиальный и правильный. Не претендую.
    3. Как ? Очень просто. Родители к 18 годам помогли с машиной (половину я отложил, половину они, это была старенькая ауди 80). Тогда я получал 1 образование заочно. Работал в магазине запчастей. Когда понял, что наемный труд - путь в никуда решил что то делать. Как раз тогда мне ударили машину и я получил очень неплохую страховку (больше 1200 уе по тем временам неплохо, признаюсь дал 20 уе оценщику). Продал машину за 2000 (или меньше - не помню, целая тогда 3500 стоила). И вместе с другом купили простенький ламинатор, лазерный цветной принтер (львиная часть денег), сабельный резак (сейчас смешно вспоминать) и еще всякую хрень, которая нам казалась нужной. Работали на сьемной квартире даже по ночам (не метафора), днем обивали пороги рынков и магазинов, чтобы у нас заказывали печатную продукцию (это в кратце, торда мы мало понимали что и как делать нужно). Все деньги копили на ту технику, которая реально была нужна - мы начали понимать в процесса, что долго не протянем на том что есть. Года четыре мы работали только на еду практически. Потом появились клиенты, техника, деньги. Так я жил холостяком, потом познакомились с женой. Ее родители не богатые люди. Свадьбу делал сам, как праздник для нас. На 35 человек свадьба обошлась 7000. Не много по сравнению с современными свадьбами. Как открыл фирму жене? Она учась на заочном, работала бухгалтером в фирме, которая занимается бухгалтерским сопровождением (надо отдать должное - ей это интересно) Я предложил ей открыть свою контору, забрав с собой грамотную девочку с их работы. Снял им офис, купил компьютеры, настроил 1с сервер, купили бизнес инфо...и понеслось. Несколько человек клиентов пришли сразу со старой работы, остальные по объявлениям и рекламе в интернете и на онлайнере кстати. Потом "сарафанное радио" и теперь у них более 30 фирм обслуживается.
    4. Теперь про дом - тут секрет в том, что у родственника был участок с его домом, большой участок. Когда можно еще было, он разделил его с сыном. Сын алкаш допился и нифига не построил. Я снова продал машину, занял у отца сколько было и выкупил этот участок. Участок маловат совсем, но это лучше чем ничего. Почему не дорого продал - думал дома под снос пойдут - так и было по генплану но слава богу изменили. Дом построил своими силами кроме фундамента и это не фазенда а одноэтажный дом с мансардным этажом. Достраиваю и сейчас, но уже живем в нем.
    Так что никакой мистики. Еще раз повторю - причина неудач лень и страх

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (30 января 2014 16:06)
    Основание: 3.5.18

    never give up
  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    9207

    19 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Написать сообщение

    9207
    # 29 января 2014 16:25

    кстать квартирка ничего такая, даже по променадовским дизайнерским стандартам :)
    ни гипс ни натяжной не испугали... достаточно скромно и достаточно для скромности вкусно сделали.

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное