Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Dzianis_K:

Когда у нас выборы председателя? Интересуют вопросы с парковкой, вывозом мусора и что бы он не устраивал проблем насчёт тарелок\кондиционеров и прочего. Со сметой "Армии Израилья " согласен при решении вышеперечисленного

Голосование по всем вопросам будет в одной анкете и в ближайшие дни застройщик должен определить порядок проведения анкетирования и его сроки, как только будет информация по этому поводу - размещу в шапке ветки.
Тарелки и кондиционеры - это компетенция не ТС, а Администрации Московского района (в нашем случае). По любым нарушениям, в том числе и вида фасада дома, ТС может быть оштрафовано, соответственно, будет оштрафован и нарушитель каких-то норм.

_VDS_:

Армия_Израиля

А мне, для общего развития, поясните, пожалуйста, почему у ТС такой маленький процент ФСЗН?

это сумма, которую платит организация (11 %+0,6% БГС) от общей суммы начисленной з/п, кроме этого с самих работников налоги тоже удерживаются (подоходный 12% и ФСЗН 1%) + 2% от перечисляемой суммы берет банк

fabi2013:

Армия_Израиля:

Метраж помещения ТС взят приблизительно 50 кв. м (из имеющихся административных помещений, которые числятся за Айроном, это самое минимальное, т.к. вряд ли нам выделят по максимуму )) - само помещение дирекцией застройщика еще не определено, но точно будет) арендная ставка взята тоже ориентировочно - 12 евро/кв.м
Остальные помещения будут носить технический характер, все их можно будет увидеть, только с передачей тех.документации ТС.

За 12 евро готов снять прямо сейчас

цифра примерная, т.к. еще не известно точно, что за помещение будет, и возможно, какую-то часть отставим для нужд ТС - будем смотреть по факту и тогда промониторим еще рынок

Sergey288151:

менять то и тоже кому то нужно будет - а от частоты вывоза

вот в том то и дело, что зависит от частоты вывоза, а от частоты зависит цена данной услуги. Что я и пытаюсь донести. можно поставить один контейнер и вывозить два раза в день, можно поставить десять, и вывозить через день. Только вот расценки у КРС очень кусаются при увеличении количества вывозов.
и P/S/ Все зависит от самих людей, а не от заварен мусоропровод или нет. если люди нормальные, то чисто будет при любом раскладе. а если нет... И как показывает практика, даже пару процентов жильцов-свинтусов могут уделать что мусоропровод. что контейнеры на улице. Что такой человек будет в буквальном смысле сливать мусор в мусоропровод(без пакетов), что просто свинючить по траектории движения до контейнера. а то и вообще оставлять пакеты с мусором на этаже.

По поводу ограждения территории забором: в Москве, например, дома с огражденной территорией считаются более престижными. На будущее можно подумать, чтобы не отдельно ограждаться, а, например, несколько близлежащих домов. Таким образом общая территория получится больше, соответственно можно будет организовать больше машиномест.

По поводу мусора: контейнеры в повседневной эксплуатации необходимо ставить не возле подъездов, а в специально отведенном месте, это место должно быть оборудовано навесом/крышей.

IvashkoG, о-оо, Каламус! Это с каких пор он приравнен к Жэсу?
Судя по Вашему посту Вам все не дает покоя зарплата председателя в ЦЕЛЫХ 5 миллионов рублей?
А кто тогда будет отстаивать интересы дома перед ЖЭСом?
Про теневые схемы - есть правление, есть собрание уполномоченных. Схемы эти мы постараемся исключить. Все люди опытные.
Последнее Ваше предложение- у Вас есть такой знакомый председатель? Или Вы предлагаете его кому-то другому поискать? И к чему эти предложения за несколько дней до анкетирования ? Где Вы были раньше?

gran_torino:

IvashkoG, о-оо, Каламус! Это с каких пор он приравнен к Жэсу?
Судя по Вашему посту Вам все не дает покоя зарплата председателя в ЦЕЛЫХ 5 миллионов рублей?
А кто тогда будет отстаивать интересы дома перед ЖЭСом?
Про теневые схемы - есть правление, есть собрание уполномоченных. Схемы эти мы постараемся исключить. Все люди опытные.
Последнее Ваше предложение- у Вас есть такой знакомый председатель? Или Вы предлагаете его кому-то другому поискать? И к чему эти предложения за несколько дней до анкетирования ? Где Вы были раньше?

Вы что, читаете между строк? Где вы видели, что я сравнял каламус с жэсом? Я написал, что возможно стоит нанять опытного человека (не знаю где, просто на рынке труда) и платить 10 млн за полставки.

Меня интересовал вариант с ЖЭС. И защита от серых схем.

Shrajk:

3 прозрачность будет проверять ревизионная комиссия. Да в принципе любой член ТС может это проверить. Если председатель упрется и не захочет давать какие-то отчеты простому члену ТС, то всегда есть иные механизмы решения данного вопроса...

Спасибо, то, что хотел узнать. Чтоб не получилось так, что вдруг хотят перевыборов, а выборов нет

Армия_Израиля, отлично! бухгалтер должен быть независим и опытный

в качестве доли защиты от серых схем предлагаю вести таблицу бухгалтерии в гугл док, и дать всем доступ на чтение

IvashkoG, Слушайте, давайте как на крупных интернет-ресурсах типа Википедии Исходить из предположения о добросовестности участников.
Человек уже переделал кучу работы, ни копейки еще не получил, а вдобавок его уже подозревают в каких-то серых схемах.

fyi - Николай произвел оч положительное впечатление на собрании и в целом по поведению на форуме, собственно так себе и представляла председателя. К тому же, Николай будет проживать в нашем доме и наши интересы полностью совпадают, чего не скажешь о председателях со стороны. Единственное пожелание - давать по возможности расшифровки и комментарии по отдельным статьям затрат

IvashkoG:

Bolga, так я и не сомневаюсь, что Николай человек порядочный, я сомневаюсь в структуре и принципах ее функционирования, ведь ее создавали не проффесионалы, и могут быть недосмотры-недоделки.
Надеюсь ничего не забыли там в уставе и тому подобном написать.

IvashkoG, так проверьте, проконтролируете, будете спать спокойнее