Жилая недвижимость. Общие тенденции.

qwert_009:

_LOVELY_:

Далее последует Гиперинфляционный шок!! Вопрос остается только во времени! Бакс превратится если не в фантики, то как минимум обесценится в разы!!

Кого интересует данная тема почитайте:

Энциклопедия Глобальной Авантюры,

Форум при ней,

а также вот эту ветку форума Анатолия Белоусова Глобальный финансовый АРМАГЕДДОН, Сценарии грядущего Мирового Финансового Кризиса

как надоели эти горе-экономисты с предсказаниями что бакс превратиться в фантики...смешно...за доллар вы можете не беспокоиться( даже писать не буду почему), побеспокойтесь лучше за беларуский рубль.......

qwert_009, прежде чем писать бессмыслицу, хотя бы ознакомились с представленной информацией!

Какие еще горе-экономисты? Вы наверняка путаете с горе-аналитиками, которые сейчас трубят во всех СМИ, что мировая экономика вышла из рецессии

А чтобы беспокоиться за белорусский рубль, надо знать обстановку как в мире, так и у себя в стране. Тем более, я не вижу смысла беспокоиться за Беларусь (кстати, пишется правильно белОруССкий, белОрус и т.д.), потому что мы сейчас с Россией, а последняя, если только ее не подведут продажные политики, выйдет одной из первых из этого кризиса!! У России есть все природные ресурсы (между нами говоря, из-за которых все войны в мире!!).

А сейчас к фактам:

* Фаза 1 - Спекулятивный кризис (весна 2007 - начало 200.

Попытка остановить экономический коллапс и компенсировать резкое падение налогов за счет стремительного роста гос. расходов на основе пирамидальных внешних займов, некоторое оживление экономики, некоторое торможение дефляции, стабилизация курса бакса.

Думаете продолжения не будет?

А как насчет того, что ВВП США составляет 20% от мирового ВВП, а потребляют США – 40% мирового ВВП! Как долго еще будет остальной мир пахать на США в обмен на зеленые фантики с изображениями американских президентов?

Предлагаю, занести в закладки этот пост, и вернуться к нему во втором полугодии 2010 года - начале 2011 года.

Как говорил бегемот в мультике: "История нас рассудит..."

П.С. Выскажитесь, кого интересует вышенаписанное, стоит ли создавать отдельный топик на эту тему на этом форуме!!

_LOVELY_, есть ветка про мировой кризис - там и пости, а тут про недвигу

Gonzalos:

Так вот, адекватна ли за эту квартиру цена в 60 тыс. с учетом того, что кап. ремонт будет завершен в ближайшее время?Или по умерять аппетит? А может наоборот увеличить?

такой хрущ с люксовым ремонтом в значительно лучшем месте намного ближе к центру был продан в ноябре за 43к баков или по тыщще за метр.

Да чего мудрить ? Начните с этой цены или большей и увидите по спросу ситуацию. Через некоторое время почувствуете возможности покупателей.

Кстати, а кто сталкивался с услугами по оценке квартир? По какому принципу они ценник выдают?Действительно оценивают или среднее по продажам в этом районе?

Могу дать пару советов по оценке. Выставляй ценник сначала по максимуму, для того случая я бы посоветовал выставлять по 2к за метр. А потом отслеживай звонки от реальных покупателей и их просмотров. А именно - если в течении недели нет ни одного просмотра - снижай на тысячу. Реальный покупатель гдето будет 40-м просматривающим. И цена вполне может опуститься за тыщщу за метр(учти, что до этого в этого хруща в ремонты было вложено много денех) и пройти может год времени.

По факту времена постоянно меняются, то был застой прошлым летом, то потом настал микрохапун и цены подрасли, сейчас микрохапун выдохся но цены еще не опустились. То мот найдешь какого залетного который купит по цене выше средней, или могет быть зависнешь со своей квартирой - не знает нихто...

Квартиру хочу оставить себе

я бы на твоем месте брал бы деньги, я тут уже как то писал что хрущ не лучшее место для жизни семьи с маленьким ребенком

_LOVELY_:

П.С. Выскажитесь, кого интересует вышенаписанное, стоит ли создавать отдельный топик на эту тему на этом форуме!!

Все так или иначе слышали об авантюристе. В двух словах его мантры сводится к идеологии "Россия встает с колен". Прогнозы набрал(и) на западных сайтах и причесали под патриотическую конъюнктуру. Не стоит даже в теме о кризисе писать об этом в сотый раз.

Может в Гомеле нет покупателей? Или у покупателей нет денег

Грациозный слоненок

Кстати, а кто сталкивался с услугами по оценке квартир? По какому принципу они ценник выдают?Действительно оценивают или среднее по продажам в этом районе?

правильно отметил audiofil,

Что касается экспертных оценок........ Эксперты - не боги. И выдадут они не рыночную оценку, а или "чего изволите" или "хотелки " с риэлта.

Отдадите деньги, но реальный ценник не узнаете.

оценка может на законных основаниях делаться 3 способами. и каждый раз своя цена. малая-средняя-высокая. все, конечно, относительно.

как договоритель - так и оценят. говорю точно, т.к. есть опыт.

и еще вернее заметил Tol55,

Есть профессиональные оценщики, чья экспертиза признается даже судом, обращайтесь. Они рекламу дают, можно найти по поисковику. Сколько стоят услуги не знаю, но есть предположение, что не дешево. Зато долю других наследников трудно будет оспорить в суде.

профи те, у кого есть действующая лицензия. услуги год тому (оценивал 120 м2 магазина) 1 800 000 руб. ( с торгом. начали с 3,3 млн.) думаю, квартира бут так же.

на сайте

http://www.mgcn.by/valuation/ и

http://www.mga.by/rendering_of_service/evaluation_office/

найдете все , что вам нужно. а по телефону скажут и стоимость и сроки. это самые государственные оценщики. и договориться мона со всеми. главное правильно сформулировать свое желание. и услуга по выбору оценки абсолютно бесплатная!!!

у частников, возможно, бут дешевле. их ноги кормят и они более гибкие, а у гос - зарплата... лицензии у всех одинаковые.

и про суд оч уместно жизнь то длинная....

а тем временем...

http://www.afn.by/news/i/131077

И времени на раскачку нет. Снижение загрузки белорусских НПЗ уже привело к перебоям с поставками бензина и дизеля на отдельных белорусских АЗС, что пока сказалось лишь на недовольстве отдельных граждан. Негативный эффект от сокращения производства нефтепродуктов выглядит гораздо серьезнее. Так, отсутствие возможности экспорта добываемой в стране нефти, который осуществляло госпредприятие Белоруснефть, ставит крест на различных схемах перекрестного субсидирования нефтехимической отрасли. Отныне не будет денег на закупку сырья по мировым ценам и внутренней перепродаже этого же сырья белорусским предприятиям по сниженным чуть-ли не в 5 раз схемам.

Несложно проследить всю хитрую цепочку, чтобы только на одном этом примере понять возможные масштабы грядущих потерь белорусской экономики, как с точки зрения статданных, так и работы реального сектора. Причем, первое (статданные) волнует чиновников куда больше, чем реальная ситуация в экономике – ведь сегодня это, пожалуй, единственная возможность доказать на цифрах сомневающейся во всем стране, что все хорошо, что верить надо не слухам, собственным глазам и карманам, а исключительно белорусскому зомбоящику.

все раельно. про нефть и ее долю в ВВП страны уже немало тут говорилось.

бум пристально следить за жизнью на белорусских просторах молодого и очень слабого зверя "микрохапун"... будет развиваться, ибо у нас все гут и кризис закончился так и не настав или .....?

где понижалы которые кричали что к весне будет папиццот? так вот друзья вы сели в лужу

зы:

Кроме того, сообщил С.Сидорский, Китай инвестирует в экономику Беларуси еще $10 млрд. По словам премьера, белорусское правительство ожидает визита в республику вице-премьера КНР. "Мы договорились о привлечении в Беларусь новых инвестиций в размере $10 млрд, - сказал Сергей Сидорский. - Эти средства пойдут на развитие экономического потенциала Беларуси".

http://news.[censored]/159937.html

У Савеце міністраў арыентуюцца на прырост зарплаты да 500 долараў. Нацыянальны банк прагназуе зніжэнне працэнтных ставак па крэдытах. Расійскі “Сбербанк” набыў БПС-банк, адзін з пяці буйнейшых у Беларусі, і збіраецца накіроўваць у нашу краіну значныя сродкі. Магчыма, гэта і сапраўды стане каталізатарам новай хвалі крэдытнага буму?

http://news.[censored]/economics/159963.html

понижалы извините, это явно не ваш год