Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Easy_Life Senior Member

офлайн

Easy_Life Senior Member

4179

14 лет на сайте
пользователь #413531

Профиль
Написать сообщение

4179

# 29 января 2014 10:19

На риелте любопытная статья
по самым покупаемым квартирам в минске в 2013 году,

основная мысль - покупали все самые мелкие и дешевые,
чего стоит, что повышенным спросом пользовались 1 к, хрущевки и брежневки, в т.ч. панели
среди ли лидеров Шабаны, КГ, Восточный городок и т.д.

и резюме в духе последней направленности АН

"Ослабление спроса и рост объема предложения квартир увеличил среднее время позиционирования объектов в 1,5-2 раза в зависимости от района. Тем не менее, проблема быстрого поиска покупателя квартиры практически целиком лежит в плоскости размера скидки, которую готов предоставить ему продавец."

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2014 10:47

Евроинтегратор:
Cartman_7:
Льготник - это не социальный статус. Льготник - это образ жизни! Подрастут источники льгот и устроят треш в подъездах, во дворах.

Я льготник и недавно онлайнер делал репортаж с дома, в котором я живу, кстати в этом доме я не единственный льготник далеко, однако у нас чисто и красиво, всё цивилизованно. Шах и мат.

А руками что умеете делать?
Есть у меня двоюродная сестра-льготничек
100м квартира в КГ/ 3ое детей /10 лет в общаге/всю жизнь на интеграле
3го сделали чисто чтобы кредит списали полностью
Постоянно ноет обо всем - практически не общаемся... Что будет через лет 12-15 когда дети все вырастут? Единицы чего-то добъются - ибо денег нет ни на кружки/ни на образование/ни на новые компутеры даже

льгоники это совершенно другой образ мышления/отношения к жизни - пустышки нацеленные на потребление, которые не способны что либо создать

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 января 2014 10:50 Редактировалось audiofil, 1 раз.

Easy_Life:
На риелте любопытная статья
по самым покупаемым квартирам в минске в 2013 году,

основная мысль - покупали все самые мелкие и дешевые,
чего стоит, что повышенным спросом пользовались 1 к, хрущевки и брежневки, в т.ч. панели
среди ли лидеров Шабаны, КГ, Восточный городок и т.д.

и резюме в духе последней направленности АН

"Ослабление спроса и рост объема предложения квартир увеличил среднее время позиционирования объектов в 1,5-2 раза в зависимости от района. Тем не менее, проблема быстрого поиска покупателя квартиры практически целиком лежит в плоскости размера скидки, которую готов предоставить ему продавец."

Если отжирненное перевести на русский - продавец, вовремя осознавший что хочет шибкамнога и скинувший с цены - продаст.
Удел остальных - гордо задирать среднюю "цену предложения" по риэлту, так любовно отслеживаемую аналитиками.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2014 10:51

rockdapump:
Lesha.VH, Возможно там жены и нет. Почему ребенок с отцом? Чаще все же с матерью живет.
Еще. Даже если жена есть и жива, но там не прописана. Имеет ли она тогда какое-нибудь отношение к приватизации? Вроде как нет. В приватизации принтимают участие прописанные. Поправьте если ошибаюсь.
Засада с опекой. После уже состоявшейся приватизации за деньги будущего владельца прежние жильцы должны съехать в квартиру/дом, где условия не будут хуже тех, что есть. Иначе опека не даст согласия. А если это растянется на неизвестный срок?
По отцу. Лучше конечно чтобы он принял участие в приватизации и потом дал согласие. Меньше потенциальных проблем
А вообще вариант сильно гиморный...

И вообще госки лучше покупать в виде госок. Через обмен. И потом приватизировать самим. Рассрочку вроде ж еще не отменяли?

Определение списока участников приватизации это отдельная история - можно и без прописки быть участником
Квартира обычно выдавалась семье - и даже если кто-то выписался и не была приватизирована - то все равно на долю можно претендовать в любом случае...

Это висяк - это не квартира.
Причина простая - я бы с такими продавунами не связывался в принципе

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 29 января 2014 10:52

льготники были созданы (само явленийе) с определенай целью. не гараву сейчас с какой.
и уже льготничество свойе дело сделало и стало угражать экакнамической безопасности страны. если на верху часть сдравого смыслу осталось. сварачивать льготничество.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2014 10:53

audiofil:
Easy_Life:
На риелте любопытная статья
по самым покупаемым квартирам в минске в 2013 году,

основная мысль - покупали все самые мелкие и дешевые,
чего стоит, что повышенным спросом пользовались 1 к, хрущевки и брежневки, в т.ч. панели
среди ли лидеров Шабаны, КГ, Восточный городок и т.д.

и резюме в духе последней направленности АН

"Ослабление спроса и рост объема предложения квартир увеличил среднее время позиционирования объектов в 1,5-2 раза в зависимости от района. Тем не менее, проблема быстрого поиска покупателя квартиры практически целиком лежит в плоскости размера скидки, которую готов предоставить ему продавец."

Если отжирненное перевести на русский - продавец, вовремя осознавший что хочет шибкамнога и скинувший с цены - продаст.
Удел остальных - гордо задирать среднюю "цену предложения" по риэлту, так любовно отслеживаемую аналитиками.

Тем не менее сделки идут - знаю 2 квартиры 49м/50м, 2к, 1990x годов кирпич не у метро за 85к были проданы - что дает метр $1700
как раз в районе средней по тем районам

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 29 января 2014 10:56

2 квар. ооооо. это перекраит статистику.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 29 января 2014 10:56

serg138600:
льготники были созданы (само явленийе) с определенай целью. не гараву сейчас с какой.
и уже льготничество свойе дело сделало и стало угражать экакнамической безопасности страны. если на верху часть сдравого смыслу осталось. сварачивать льготничество.

А как свернуть? - в менты/военные идут с перефирии с единсвенной целью - стать льготником
Количество ментов в 6 раз больше чем было 20 лет назад
Армия на 20 тыс меньше стала

Простите - но это основа режима/основа государства/основа стабильности
Это очень грамотный ход поделить рабов на льгоников и не льготников - почти по гебельсу
Столкнуть рабов не на баррикадах - а в повседневной жизни
Поэтому беларус беларусу беларус (Homo homini lupus est в оригинале)

Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

serg138600:
2 квар. ооооо. это перекраит статистику.

ну вот писали о 460 сделках (это без учета что еще неделя будет) - так что сделки идут
сколько среди них чистых продаж без цепочек - это вопрос другой

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1059566

Профиль

0

# 29 января 2014 11:02

[censored by Juv4ik]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 29 января 2014 11:02

Lesha.VH, ты прав. сколько знакомых военных и правда. все с квартирами................... я примерно одного возраста я нет. реальна ребята построились халявна. подождали немного и уволились.

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 29 января 2014 11:03 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

gfn

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #873300

Профиль

0

# 29 января 2014 11:08

Iris:
Украина была разделена всегда, а сейчас только обострение внутренних противоречий в более активной форме. Так, что беженцы могут быть или передвижение тех, кто хочет жить скромненько, но спокойно.

Брехняяя

Спальный район Киева – как другой мир. Помимо того, что родителям нужно забирать детей из школы в связи с событиями в Киеве, других изменений в своей привычной жизни нет

http://news * tut * by/politics/384376.html

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 января 2014 11:09

Lesha.VH:
......
Тем не менее сделки идут - знаю 2 квартиры 49м/50м, 2к, 1990x годов кирпич не у метро за 85к были проданы - что дает метр $1700
как раз в районе средней по тем районам

Сделки идут всегда. Даже в 2007 - как-то умудрялись покупатели угнаться за продавцами :lol:
И было их хотя и меньше, чкм в прочие годы - но тысяч то ли 8.. то ли 9 -- было.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 29 января 2014 11:11 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

в литейках будут работать бывшие с отсидок. на рабочих специальностях при стабильной ситуации зарабатывают нормально. на хорошем оборудовании мосна такие деньги зарабатывать (кому интересно в личку напишу).и переоборудование производств сделается. а кто не сделает тот исчезнет.
то что сейчас на мтз. когда 15 человек делает работу троих. не продлится долго.
льготники были созданы и для рабочего класса. как источник кадров для убыточных отсталых заводов. и льготники были созданы для своей цели. сами знаете какой.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #873300

Профиль

0

# 29 января 2014 11:15

О ЧМе-2014

Представители ряда крупных СМИ Финяндии отказываются ехать в Беларусь на чемпионат мира по хоккею. В частности, об этом заявили телерадиокомпания YLE, а также издания Helsingin Sanomat и Ilta Sanomat.

Компании объявили, что их не устраивают условия, выдвинутые белорусскими организаторами мероприятия. В частности речь идет о требовании, выдвинутом со стороны правительства Беларуси, которое заключается в том, что журналисты, прибывшие по визам, выданным для освещения чемпионата мира по хоккею, не могут рассказывать о других событиях в стране, передает YLE.

"Мы должны быть уверены, что журналисты смогут работать в соответствии с нормальными западными принципами. Международная федерация хоккея должна позаботиться о том, чтобы обеспечить нормальную работу", — заявил спортивный директор YLE Атте Яскелайнен.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 29 января 2014 11:22 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Слипер, пусть не едут. дентги заработают те кто не выдвигает много тэбаваний

Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды

Titanium, есть знакомые рабочие управляющие современными средствами труда. зарабатываю более 15млн. не пьют больше меры. и тд. рабочий рабочему рознь . современый цех - 5 челавек на большой цех. необразованое разнаробочая масса нужна будет только на стройках подай поднеси. и когда она эта маса станет ненужна . появятся криминал. деваться то некуда. беларуские белые негры.-------дети льготникаф

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 29 января 2014 11:38 Редактировалось Titanium, 1 раз.

ghm

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

18 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 29 января 2014 11:39

Слипер:
Брехняяя

Статья откровенно слабая. Даже смешно. У меня родственники на Украине. Это их идея, если что, примем ли мы их здесь. Так, что пусть журналисты и дальше пишут и опрашивают бомжей.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10887

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10887

# 29 января 2014 11:40

Слипер:

О ЧМе-2014

Представители ряда крупных СМИ Финяндии отказываются ехать в Беларусь на чемпионат мира по хоккею. В частности, об этом заявили телерадиокомпания YLE, а также издания Helsingin Sanomat и Ilta Sanomat.

Компании объявили, что их не устраивают условия, выдвинутые белорусскими организаторами мероприятия. В частности речь идет о требовании, выдвинутом со стороны правительства Беларуси, которое заключается в том, что журналисты, прибывшие по визам, выданным для освещения чемпионата мира по хоккею, не могут рассказывать о других событиях в стране, передает YLE.

"Мы должны быть уверены, что журналисты смогут работать в соответствии с нормальными западными принципами. Международная федерация хоккея должна позаботиться о том, чтобы обеспечить нормальную работу", — заявил спортивный директор YLE Атте Яскелайнен.

неужели нельзя восхвалять в статьях мудрую политику президента, ведущую к процветанию, и описывать счастливую жизнь в агрогородках?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 29 января 2014 11:42

чтоб не было вопросов ктож такие рабочие по 15 млн. отвечаю. в современнов производсте в машиностроении многое строится на прототипировании . изготовлении форм и резки в обр центрах. почти все предметы вокруг нас прошли круг. и сначение будет наростать. кто имеет парк обр центров может выпалнять большинство вопросов производства. вся европа использует такой способ. гибкость и производительность на партиях средних.