Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

SvetlajaLuna:

rockdapump:

Easy_Life, мы про "юга" в Витебске

Добавлено спустя 9 минут 16 секунд

никаких задатков-займов продавцам госок.
в лучшем случае - займ агентству
хотя не поверю, что у АН не найдется 10к

А им это надо? Ради кого-то своим рисковать.
В приватизации надо очень внимательно выяснить, чтобы никто обиженным не остался. Вот где вопрос может быть потом.
Сейчас при рассрочке можно разные схемы использовать. Например, сделать по доверенности, имея на руках все документы.

ну они же проверяют "юридическую чистоту" вот пусть за свои и проверяют

maxi_box:

покупать однушку (40+- квадратов) или строить двушку (50-60 квадратов) - кто как начинал свои плавания, поделитесь опытом. Покупая однокомнатную через год два нужно будет расширяться, строя 2-ку вроде как и расширяться необходимости в ближайшем времени нет, но стоимость за строй отделку смущает. Не льготник - платить придется за все самому, застрял в размышлениях ))

Очень индивидуально. Все же у Вас странный вопрос. В мою бытность стоял вопрос так: покупать на вторичке двушку 48кв или строить на первичке 58... Сумма выходила одинаковая. Но так как в первую очередь место, то вторичку в хорошем месте по той цене я не нашел, а от однушки отказались еще когда-то по льготной очереди.. да-да... однушка это только для себя любимого, но му тогда смотрели вперед и купили домик для двоих, опять же из-за места)). Резюмирую: если Вас-семья, однозначно двушку!

promenad:

а чем последний этаж плох? ведь там самый минимальный поток людей(в отличии от первого, где этот поток максимальный). и грязь туда не доходит.
вопрос с пьянками гопарей решается домофоном и обычной бдительностью.
(имею ввиду не многоэтажки с 8квартирами на этаж)

Домофон ничто, бдительность все! А вообще последний этаж рулит)... но половинка против..

Tol55:

SvetlajaLuna:

Мне кажется, в таких домах 2 входа в подъезде. Может бывает, что уже внутри только увидишь отдельную изолированную лестницу от лифта...для меня это тоже неприемлемо. Никогда бы не чувствовала себя спокойно, если бы моим детям пришлось ходить по таким лестницам.

Я живу в таком доме, 12 этажей, "чешка", но по лестнице, которая и в самом деле убитая, не хожу. Ведь есть лифт, причем, в моем доме их два. Какая-то странная страшилка.

Вот-вот Вы не ходите, а Вы пройдитесь, вечерком, когда лифт станет, или просто для поддержания формы.. я часто пару этажей подымаюсь, когда передо мной кто-то лифт угнал или просто с мороза, например...
Еще мы когда к девченкам ходили все время их в 12-ти этажки звали, врядли они мамам\папам это рассказывали.. Два лифта лучше чем один, но Ваша лестница при наличии школы\магазина рядом весьма известна гопоте.. А домофон всегда открывают на "проверка электроплит" или "почта"..

natabor:

Tol55:

Я живу в таком доме, 12 этажей, "чешка", но по лестнице, которая и в самом деле убитая, не хожу. Ведь есть лифт, причем, в моем доме их два. Какая-то странная страшилка.

Страшилка и правда странная. В доме давно установлены закрывающиеся двери на технический балкон, посторонние на лестниц попасть вообще не могут, за 12 лет проживания лестницей пользовались 2 раза - при заселении и смене мебели. На техническом балконе вместе с соседями смотрим салют. Так что все в руках самих жильцов, хотя на этаже одна квартира сдается посуточно иностранцам - но хозяева строго следят за порядком в тамбуре. Как то так.

Вот опять, Вы же не пользуетесь, откуда Вы знаете что там происходит?? Пройдитесь сегодня как стемнеет и расскажите потом нашли ли хоть одну рабочую лампочку...

* закрытые балконы действительно имеются, такие гопота обычно пропускает, зачем гопоте неприятности Но открытые всегда находятся. И еще: закрывать выход на лестницу запрещено

Tol55:

Но достаточно двух-трех алкоголиков на подъезд, чтобы осложнить жизнь остальным. Я, правда, эту шушеру погонял, боятся в подъезде пить и орать, но снаружи оттягиваются. Думаю, это наследие 90-х, безвременья, когда ни ориентиров, ни идеалов. Может, у нынешних 30-летних и вырастут приличные дети, но как-то с трудом верится.

Ничего не меняется. Погоняли - будет тишина, так лечили и свой подъезд, своих так всегда можно воспитать, но в 12-ти этажки(С изолированными балконами\лестницами) идут чужие. Кстати палю место: самые живописные изолированные балконы в кукурузинах. ИМХО.

Easy_Life:

По хатке одной звонил,
по словам агента самое выгодное предложение в своем районе - в принципе дешевле там и нет по цене,

хатка убитая, но место нормальное - Леси Украинки, я тут ссылку где-то скидывал

нужно 10 тыс задатка - основной нюанс по ней, чтобы приватизировать - она не приватизирована,
типа они за неделю все оформят и все будет ок

говорит, желающих много забрать, даже застройщики, но никто 10 тыс не дает,
потому что никто их хаты не покупает,
а застройщик не может дать задаток под неприватизированную хатку

Есть ли какие косяки с оформлением такой квартиры,
или народ не берет действительно потому что денег нет?

Смотрел я эту хатку как только она появилась (2мес. назад) тогда еще за 81т., со временем усохла до 75т.
1. Достаточно убитая.
2. Просят 10т. на приватизацию (документы все готовы). Вопрос гарантий, хотя до обсуждения этого я не дошел, т.к. есть п.3
3. В квартире прописаны 3чел. Кроме хозяина квартиры, его отец, который должен будет дать разрешение на продажу (а если не даст???) и несовершеннолетний ребенок!!!(возможные проблемы с его выпиской в ближайшем будущем, и проблемы с нарушением его прав при приватизации в отдаленном)
Возможно, что там все чисто, но рисковать такой сумой полагаясь на слово продавца...???

Что-то столько дней всё ждали, что градусник за 7000 перевалит, а сегодня, как уже вниз не колбасит, ни кто и внимания не обратил?

Iris:

Было бы хорошо, что бы в описании квартиры указывалось, какая лестница в подъезде: изолированная или общая.

А адрес дома ни о чем не говорит?
Это хоть можно самому глянуть.
Вот с контингентом в подъезде и соседями уже не всегда на глаз определиться можно.

promenad:

Tol55,

Думаю, это наследие 90-х, безвременья, когда ни ориентиров, ни идеалов. Может, у нынешних 30-летних и вырастут приличные дети, но как-то с трудом верится.

ну не знаю, имхо, в 90х очень удобно было учиться - время шло медленно, рынок только-только появлялся, никуда спешить не надо было учёба лучший ориентир идеалы во все времена одинаковые - разум, цель, самоуважение, честь, и пр.

romanticue!

А на практике оказалось, что грамотные подвязки, сеть ларьков по продаже жвачек и торговля спиртным ночью с лихвой "переплюнула" все эти идеалы.

Tol55:

Почему-то "колхозники", горожане в первом поколении, о которых здесь много пишут, вели и ведут себя очень прилично

Известно почему - тогда была другая страна и другие понятия. Я сам вырос в кооперативной квартире и помню, что в те годы (70-80-е) люди вели себя очень прилично. Отъявленного алкоголизма, как пошло с 90-х, не припомню - люди стыдились.

Tol55:

Может, у нынешних 30-летних и вырастут приличные дети, но как-то с трудом верится.

Вот и мне не верится. Вся цивилизация катится под откос - какая уж там Белоруссия...

promenad:

идеалы во все времена одинаковые - разум, цель, самоуважение, честь, и пр.

Нет. В последние десятилетия пошёл жесточайший перекос (слом) в сознании человечества.

gore.by:

Что-то столько дней всё ждали, что градусник за 7000 перевалит, а сегодня, как уже вниз не колбасит, ни кто и внимания не обратил?

Ну 7023 сейчас.

Дианест зажигает
ПРЕДЛОЖИ СВОЮ ЦЕНУ!!!
http://realt.by/sale/flats/object/537684/

Раньше всё в евро экспериментировали...теперь так

Спокойный, Коридор прикольный, остальное обычная брежневка

serna227227:

Easy_Life:

По хатке одной звонил,
по словам агента самое выгодное предложение в своем районе - в принципе дешевле там и нет по цене,

хатка убитая, но место нормальное - Леси Украинки, я тут ссылку где-то скидывал

нужно 10 тыс задатка - основной нюанс по ней, чтобы приватизировать - она не приватизирована,
типа они за неделю все оформят и все будет ок

говорит, желающих много забрать, даже застройщики, но никто 10 тыс не дает,
потому что никто их хаты не покупает,
а застройщик не может дать задаток под неприватизированную хатку

Есть ли какие косяки с оформлением такой квартиры,
или народ не берет действительно потому что денег нет?

Смотрел я эту хатку как только она появилась (2мес. назад) тогда еще за 81т., со временем усохла до 75т.
1. Достаточно убитая.
2. Просят 10т. на приватизацию (документы все готовы). Вопрос гарантий, хотя до обсуждения этого я не дошел, т.к. есть п.3
3. В квартире прописаны 3чел. Кроме хозяина квартиры, его отец, который должен будет дать разрешение на продажу (а если не даст???) и несовершеннолетний ребенок!!!(возможные проблемы с его выпиской в ближайшем будущем, и проблемы с нарушением его прав при приватизации в отдаленном)
Возможно, что там все чисто, но рисковать такой сумой полагаясь на слово продавца...???

Риска нет - просто подарите деньги и все на этом закончится
Без юридической консультации у разных специалистов не обойтись

Более того - очень хороший вариант оспорить сделку у жены - даже бывшей
Вполне вероятно что она может входить в число участников приватизации...

Если у людей негде взять 10к чтобы приватизировать и продать - скорее всего контенгент ооочень опасный - по просту говоря нищеброды
Как только получат десятку - скажут досвидания - и потом через суд будут выплачивать по 50тыс рублей в месяц 150 лет

Где то проскакивала инфа что в РБ 100 тыс должников - то есть это те кто попал уже под судебных исполнителей на возврат денежных средсвт и пофигу

По хорошему пусть гарантом выступает АН - свои закладывает - однако фиг - они у нас так сказать только бабло считают - а никакой отвесвенности за сделки не несут