Сколько стоит построить ДОМ?

2819908:

Еще раз подтверждение "место, место и еще раз место".

Не соглашусь.
Продал же А-100 Пирс задорого. А вот Сонечный от МАПИДа наполовину не распродан.
Две разные стратегии продаж.
Маркетинг нужен.
Ехала по кольцевой вчера. На кране в темноте светилась надпись "Северный берег". Какие-то отсылки к маркетингу от А-100 присутствуют.

Я наблюдаю уже несколько лет, как у нас отсутствует на 90% арендный рынок для дач/домов на лето.
Сама не занимаюсь. КПД низкий. Но подбор иногда просят. А там - дырка от бублика, а не предложение.

2819908:

Я, когда осматривал там помещения, был поражен размахом и общей идеей.

стройка и реконструкция - это разные бюджеты.

А какой смысл в аренде загородной недвижки, если большинство населения живет в городах, 20% населения вообще в столице, если не больше. Чтоб жить загородом, так или иначе для большинства надо и деятельность вести за городом, по месту, за редким исключением. А вот поездки дом за городом - работа в городе не все могут себе позволить. Это опять таки не стандартная квартира 1-2-3-4 ка где нибудь в крупном городе.
По поводу деятельности за городом, так сказать на земле, у нас по статистике менее 10% частные фермерские хозяйства, на них работников много не надо по сути, а на госах сами АПК обеспечивают жильем.
И отсутствие инфраструктуры в сельских поселениях.
Отсюда и бесперспективность аренды, отсутствие рынка. Исключения посутка, коттеджные и дачные поселки, города спутники и ближайший пригород крупных городов, который выгодней застроить типовыми квартирами.

Кто нибудь может объяснить что произошло вдруг? Почему вдруг недвижимость в городе спутнике стала на уровне Минска? Это помешательство какое-то? Что дома, что квартиры. Дом под снос дешевле 30k$ не найти в городе, в деревне дешевле 20k$, квартиру дешевле 50k$.
Тут недалеко дом продают уже почти год, за 160k$ не смогли, поставили 190k$, чтоб наверняка, видать риелторы в уши льют, что сейчас все хватают как горячие пирожки.

Ну вроде как Макарон свой домик продал.
Но за два с половиной года.
Так что рынок хоть и перегрет, но не стоит.

может снял?

Redneck13:

2819908, мне не продать, а купить что-нибудь по адекватной цене недалеко, под расширение. Пока с несколькими продавцами под снос пообщался, понимания не нашел. Что помимо сноса, в их «уникальные» участки надо еще под 100k$ вложить, чтоб в товарный вид привести.

https://realt.by/news/article/45192/?utm_source=telegram&utm_medium=social
срез цен на заброшки

VDub2:

1119 далярау, не впечатлён суммой )))

Как так баня вышла 20к$, если только лестница обошлась 1119$?
Остальные материалы "в сарае валялись", бесплатно?
Я не осуждаю бюджетное строительство, просто люблю когда дЕбет с крЕдитом не сходятся )

Redneck13:

2819908, мне не продать, а купить что-нибудь по адекватной цене недалеко, под расширение. Пока с несколькими продавцами под снос пообщался, понимания не нашел. Что помимо сноса, в их «уникальные» участки надо еще под 100k$ вложить, чтоб в товарный вид привести.

Так покупка и продажа связаны.
И абсолютно логично, что все на стоимость своих объектов проецируют стоимость жилья в Минске.
Ибо покупка в Минской области, не говоря уже о Минском районе, связана с минчанами.
Поэтому и ценник минский с коррекцией на удаление от столицы и близостью знаковых объектов.
Пока рынок сможет балансировать на сложившемся паритете интересов вкладчиков/кредитополучателей, ситуация не изменится.
Ибо сейчас есть достаточный объем длинных денег от населения.
Те, у кого есть деньги и недвига, очень даже не против 15-16% годовых от вкладов в рублях.
А с другой стороны, 17-18% годовых кредита на жилье тоже имхо подъемны при текущей ситуации в экономике.
Если начнут активно печатать и/или длинные деньги населения уйдут, тогда и ситуация может поменяться со стоимостью всего на периферии. Но тогда изменится все, включая возможность платить за сутки 200-600 уе за коттедж.
Поэтому пусть лучше все остается как есть

Ну и не надо стесняться предлагать свой ценник.
Ситуации у людей разные и то, что сегодня кажется неприемлемым, завтра уже и норм

kvas_tank:

известный богач сел туфли к парню почистить. парень его про акции спросил. и богач понял: если чистильщик интересуется, то надо срочно все сливать. ведь это пузырь...

В этом нет логики. Ну или в этом есть логика, только тебе понятная

Мне вот интересно, какого уровня те, кто спрашивает твои советы ?

Кстати, в сентябре кто-то себе такую лялечку приобрел
7000 м2 отличных строений современной архитектуры менее чем за 600к юсд.
В километре от трассы и недалеко от аэропорта.
Надо будет туда через годик съездить посмотреть, как дела продвигаются

Макарон:

kvas_tank:

может снял?

продал. за 2 года и 1 месяц. уступив 5% от первоначальной цены.

Поздравляю
Отличная сделка

Макарон, расскажи на что больше всего обращали внимание покупаны
что больше всего нравилось смотрящим, а что не очень?

научи местных как продать дом