Сколько стоит построить ДОМ?

WhiteWings:

3469926, за 50к я могу предложить свое чудо.
Кирпичный двухэтажник с камином и электрополами.
30 км от Минска. В районе Турковщины.
300 м от асфальта.
Я там лет шесть уже не был. Жена ездит раз в год.
Как раз супер-предложение под ваши запросы

Надо продать? ))) Так я могу.
Только сейчас не сезон. Конец февраля - вот тогда начинаем загород продавать.

РиэлтерМинск:

WhiteWings:

3469926, за 50к я могу предложить свое чудо.
Кирпичный двухэтажник с камином и электрополами.
30 км от Минска. В районе Турковщины.
300 м от асфальта.
Я там лет шесть уже не был. Жена ездит раз в год.
Как раз супер-предложение под ваши запросы

Надо продать? ))) Так я могу.
Только сейчас не сезон. Конец февраля - вот тогда начинаем загород продавать.

Надо, это щас для меня пятое колесо.
По сезону - принято.

РиэлтерМинск:

На загородном рынке есть сезонность. Это аксиома.

Любая аксиома звучащая от риелтора требует доказательств.
Главное задача такого же персонажа, который не разбирается в загородке найти и по дороже ему затулить, как нечто ценно-уникальное.

РиэлтерМинск, это надо еще доказать
Не знал бы я, как вы работаете, не утверждал бы судя по вашим постам, понимание продукта - загородной недвижимости, все написанное выше скорее правда, чем ложь.

РиэлтерМинск:

Redneck13:

РиэлтерМинск, это надо еще доказать

"Какое мне дело до всех до вас, а вам - до меня" ))))

Пошли переходы на личности, вместо аргументов, типичный риелтор, не особо профессиональный, к слову говоря.
PS: Мне нет дела, ничего нового я от вас не почерпнул, модер здесь тоже за рекламу и саморекламу уже не банит.

РиэлтерМинск:

Redneck13:

Пошли переходы на личности, вместо аргументов, типичный риелтор, не особо профессиональный, к слову говоря.

))) это была цитата. Но полутона - это не ваше. )

Квасной сегодня задал тон в этом литературном клубе цитат, риелтор подхватила.

2819908, я только здесь в этой ветке так, я за конструктив, от риелторов его не будет. Загородка - это ж не квартиры, которых большинство типовые. Это кстати еще одна причина по которой девелоперы в РБ скажем так не очень успешны в данном бизнесе, и в принципе обходят его стороной, отсюда дом преподносится как что-то уникально недостижимое.

2819908, туда вкладывать еще много.
У нас по М3 вроде за гостиницу взялись, тоже долго стояла, вложили уже много, уже год что-то там ковыряют, не уверен, что будет толк от этой затеи.
Сейчас много гостиниц продают в РБ с торгов, были бы деньги. И под Минском, и в Браславе и так по Республике, где степень готовности гораздо выше.

Тут крупные игроки не жируют, типа санатория Юность или Трайпла, которым много объектов принадлежит, а начинать с нуля, точнее переделку готового тяжеловато будет. Хорошо себя чувствуют усадьбы с наработанной клиентурой, они могут быть достаточно гибкими в ценовой политике. Ну и санатории в принципе - это топ, они уже забукированы практически полностью тур агентствами.
Я кстати по этой причине и спрашиваю у людей зачем вам загородный дом? Какие цели преследуете? Поскольку дом сложный продукт, вложений много, регулярное обслуживание, продается сложно, оценивается тоже, создать ценность для него тоже достаточно непросто, учитывая нынешние реалии и законодательство.

Redneck13:

Тут крупные игроки не жируют, типа санатория Юность

Посмотрел онлайн бронирование.
На ближайшее время ничего нет.

Через недельку такой ценник

Думаю, у них загрузка близка к 100%.
Имхо хороший ценник. Как для санатория, так и для посетителей.

Redneck13:

Я не представляю, как с ними можно в загородной аренде конкурировать, покупая и вкладываясь в новый гостиничный комплекс, отсюда и скепсис.

Я придерживаюсь такой же точки зрения.
Потому и говорю:

2819908:

похоже, пока очередной Мируар не купит и не застроит коттеджами, с мертвой точки дело не сдвинется...

Там 13 с хвостиком гектар. Можно под сотню участков нарезать и начать продавать дома, а не гостиницу.
Но нужны большие и длинные деньги. А главное - желание их показать и закопать