Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

14 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 27 января 2014 22:47

SvetlajaLuna, замечательная мысль про автопутешествия!
Давеча под это дело как раз на семью бусика осилили взять таки
Следующим летом покатим по Европе, а этим (пока кроха совсем кроха) что-нить поближе обкатаем.

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 27 января 2014 22:48

мечты о путешествиях

SvetlajaLuna:
Privodchik, А я таки поеду по Европе на машине. Именно так очень хочу. Куда захотел, туда поехал, где захотел, там встал и поотдыхал. Поездить, посмотреть ...обожаю. Мы с детьми на это фанатики, почти всегда так, где можно.

В европу да. Понравилось, хотя я только в Восточной был и всегда с приключениями (ключ с чипом потеряли на Галапагае (фест на озере в Литве), колеса протыкали на машинках без запаски и с нестандартными колесами (сделал вывод - на америкосе лучше в европу не ехать), а вот в Украину и Россию на авто меня врядли больше заманят...

Asia:
Privodchik, поздравляю )) Как по мне - купить тутмногим в ветке ненавистный бетоний - это хорошо ))))
А что купили?

Так не секрет, писал уже: Скандинавия типа, мапидки под парком малиновским.... Свои критерии давно приводил, ничего лучше не нашел, но видел). Лучшее оно враг хорошего. Идеалисты остаются как правило нисчем.

Почему у меня нет аватары?

docto Senior Member

офлайн

docto Senior Member

1155

18 лет на сайте
пользователь #116116

Профиль
Написать сообщение

1155

# 27 января 2014 22:48

SvetlajaLuna:
Сейчас жилье строится и в маленьких городах. Посмотрите п.Красное -рядом п.Чисть - застройка многоэтажками полным ходом. Молодечно - целые районы.

Уже много лет строится. Но "Город солнца" никак не обретет статус 100-тысячника.

Iris:
Мне привели аргумент: что в маленьких городках Беларуси отток населения. Я предположила, что из-за активного строительства в Минске, как одной из причин. Понятно, что есть еще одна причина: отсутствие работы и высоких зарплат.

Предположим - в Минске з/п -500, в Чаусах - 600. Варианты:
1. Чаусам Минск нафик не упал.
2. Минск-500 потянулся в Чаусы-600
3. Нафик Чаусы-600, Минск-500 хоть и дешевле, но в дозари интересней.

Добавлено спустя 12 секунд

audiofil:
О числе пенсионеров

В органах по труду, занятости и социальной защите в декабре 2013 года на учете состояло 2537,3 тыс. пенсионеров, средний размер назначенных им пенсий составил 2206,8 тыс. рублей.

Эндрю как-то не верил, что иждевенческая нагрузка (2.5млн пенсов+2.0 млн. детей до 18лет=4.5млн) 1:1 с числом работающих (4.5млн) заставит власти делать выбор: дети или старики. Я предполагал, что обоих. С соответствующим выбором на рынке недвижимости.

Бывших врачей не бывает.Бывают бывшие пациенты... [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9223

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9223

# 27 января 2014 22:54

Privodchik, на машине своей путешествуйте

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 27 января 2014 22:55

Селяви:
SvetlajaLuna, замечательная мысль про автопутешествия!
Давеча под это дело как раз на семью бусика осилили взять таки
Следующим летом покатим по Европе, а этим (пока кроха совсем кроха) что-нить поближе обкатаем.

Вот молодцы то! Поздравляю, искали ведь.
Ой, хороший такой вечер...столько приятных новостей!

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9223

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9223

# 27 января 2014 22:59 Редактировалось promenad, 1 раз.

rockdapump:
promenad,
про Витебск
да забито Билево льготниками и "льготниками" выше крыши
та же фигня в "медцентре"
к тому же "льготников" -мусоров еще и в дом на пересечении Черняховки-Интернационалистов запустили
короче. куда ни плюнь - в "льготника" попадешь

в витебске льготники немного не те что в минске. люди очень неизбалованные и нищие - своё берегут.
и домики эти в чистоте более-менее держатся. откровенно засранных подъездов почти не встречал(разве что на на вторичке)

Iris Senior Member

офлайн

Iris Senior Member

771

18 лет на сайте
пользователь #103087

Профиль
Написать сообщение

771

# 27 января 2014 23:00

docto:
Эндрю как-то не верил, что иждевенческая нагрузка (2.5млн пенсов+2.0 млн. детей до 18лет=4.5млн) 1:1 с числом работающих (4.5млн) заставит власти делать выбор: дети или старики.

Работает реально из 4,5 млн. трудоспособного населения намного меньше: мвд, армия, чиновники и еще 500 тыс. тунеядцев ( с подсчета Мясниковича), к которым причисляются домохозяйки, можно сказать, не работают. Даже интересно, а сколько реально работают на экономику?

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 27 января 2014 23:03

зато сколько впечатлений!

Privodchik:
В европу да. Понравилось, хотя я только в Восточной был и всегда с приключениями (ключ с чипом потеряли на Галапагае (фест на озере в Литве), колеса протыкали на машинках без запаски и с нестандартными колесами (сделал вывод - на америкосе лучше в европу не ехать), а вот в Украину и Россию на авто меня врядли больше заманят...

Это одно из самого классного - потом вспоминать эти моменты и смеяться. Круто.
А кстати, сейчас в Питер на машине в несколько раз дешевле, чем на поезде.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11612

17 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11612

# 27 января 2014 23:06 Редактировалось bgmp8, 4 раз(а).

Privodchik, насчёт путешествий, недвижимости и машины.
штаты, дом на колёсах и пол годика путешествий обеспечено

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 27 января 2014 23:15

promenad:
Privodchik, на машине своей путешествуйте

Я там чуть выше подкастом спрятал историю как фест закончился, виза так же, а авто на остраве гдето между литвой и латвией, рядом только деревушка небольшая, а у авто ключ с чипом потерялся, вот тогда я и задумался, а почему я на поезде не поехал :idea:

bgmp8:
Privodchik, насчёт путешествий, недвижимости и машины.
штаты, дом на колёсах и пол годика путешествий обеспечено

Ну не знаю, понятно, что обеспечен, но вот не думаю, что успею до конца жизни там более менее устроиться, тяжело приспосабливаюсь, люблю больше обстоятельства под себя...
SvetlajaLuna, была мысль на авто в Питер, но после поездки на авто в Москву и обратно, нехочу, но в Питер хочу)

Селяви:
Следующим летом покатим по Европе, а этим (пока кроха совсем кроха) что-нить поближе обкатаем.

Молодцы! В Беларуси куча авто маршрутов на день. Собственно с них путешествия регулярные и начались.

Почему у меня нет аватары?

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9223

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9223

# 27 января 2014 23:15

bgmp8, не романтично )))

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 27 января 2014 23:18 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

оффтоп что ли

bgmp8:
Privodchik, насчёт путешествий, недвижимости и машины.
штаты, дом на колёсах и пол годика путешествий обеспечено

:super: Как путешествие - прикольно.
А ещё с палаткой на озеро тихое забуриться. Мои дети такой отдых ценят очень. Рыбалка, костер, гитара...ммм
Мы когда отдыхать ездим, даже не ожидала, что им чем меньше комфорта в отеле, тем интереснее...Оказывается, тогда больше хочется везде ходить и не сидеть в помещении. Можно исколесить все вокруг.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11612

17 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11612

# 27 января 2014 23:20

promenad:
bgmp8, не романтично )))

не смешно :lol:

Privodchik:
bgmp8:
Privodchik, насчёт путешествий, недвижимости и машины.
штаты, дом на колёсах и пол годика путешествий обеспечено
Ну не знаю, понятно, что обеспечен, но вот не думаю, что успею до конца жизни там более менее устроиться, тяжело приспосабливаюсь, люблю больше обстоятельства под себя...

никто и не говорил там устраиваться, годовая виза и просто отдых, особенно если там есть кого ещё наведать :super:

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 27 января 2014 23:26

Сегодня выдался хороший денек. Кроила планировки в новостройке. Делала то, что покупателю нужно, вместо того, что было предложено архитекторами. ) Посмотрим через полгодика на реализацию. ))

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 27 января 2014 23:32

oncomo:
Сегодня выдался хороший денек. Кроила планировки в новостройке. Делала то, что покупателю нужно, вместо того, что было предложено архитекторами. ) Посмотрим через полгодика на реализацию. ))

Это в смысле консультация по возможной перепланировке?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

docto Senior Member

офлайн

docto Senior Member

1155

18 лет на сайте
пользователь #116116

Профиль
Написать сообщение

1155

# 27 января 2014 23:34

Iris:
Работает реально из 4,5 млн. трудоспособного населения намного меньше: мвд, армия, чиновники и еще 500 тыс. тунеядцев ( с подсчета Мясниковича), к которым причисляются домохозяйки, можно сказать, не работают. Даже интересно, а сколько реально работают на экономику?

В том то и ситуэйшн - 4.5 млн зарегины как занятые, а это:
- все официально трудящиеся, служащие, учащиеся (в том числе получающие стипендию), даже попы всевозможных конфессий, работающие пенсионеры, ученики старших классов приписаны через УПК к пту...шкам и одновременно к иждевенцам.
А Вы, Iris, о какой-то реальности.
Упаси бог нам узнать настоящие данные...

Бывших врачей не бывает.Бывают бывшие пациенты... [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url]

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 27 января 2014 23:36 Редактировалось SvetlajaLuna, 2 раз(а).

docto:
SvetlajaLuna:
Сейчас жилье строится и в маленьких городах. Посмотрите п.Красное -рядом п.Чисть - застройка многоэтажками полным ходом. Молодечно - целые районы.

Уже много лет строится. Но "Город солнца" никак не обретет статус 100-тысячника.

В п.Красное клепают панели очень быстро. И местные рады!

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 27 января 2014 23:37

SvetlajaLuna:
Это в смысле консультация по возможной перепланировке?

Корректировки в проект на этапе строительства под запросы братьев покупателей. ) Что называется стеночки подвинуть.
Я же внимательно слушаю жалобы покупателей. Правда, не на все реагирую.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 27 января 2014 23:39

oncomo:
Корректировки в проект на этапе строительства под запросы братьев покупателей. ) Что называется стеночки подвинуть.
Я же внимательно слушаю жалобы покупателей. Правда, не на все реагирую.

надо же...
и такое есть в АН :roll:

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Drakon-444 Senior Member

офлайн

Drakon-444 Senior Member

5373

17 лет на сайте
пользователь #169644

Профиль
Написать сообщение

5373

# 27 января 2014 23:52

Privodchik, подскажите плиз первичку или вторичку взяли. Интересует с точки зрения настроений продавца - насколько радовались появлению покупателя, был ли торг, насколько соседние квартиры заселены/распроданы. Ну и цена сделки, если не секрет. :rotate:

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд

Могу про Осиповичи рассказать. Лет 10 тишины, строили совсем мало, потом последние 3-4 года примерно очень бурный рост строительства, и пятиэтажки и девятиэтажки. За свои конечно никто не берет - у кого есть деньги на вторичке дешевле купить, на крайний случай дом с газом (бывает дешевле квартиры даже), или коттедж. Очередники берут с 1% кредитом вроде. Цены соответственно все ниже и ниже.

С "меньше месяца на сайте" в дискуссии не вступаю